Dividen Real Estate Investment Trust (REIT) Tinggi Ke?

Antara kelebihan pelaburan saham di Bursa Malaysia ni, kita boleh buat duit dengan dua cara. Pertama, dengan kenaikan harga saham atau capital gain. Beli harga rendah dan jual pada harga tinggi (Buy low sell high).

Cara kedua adalah berdasarkan dividen yang diberi kepada para pelabur.

Kalau diikutkan, saham-saham Real Estate Investment Trust (REIT) atau Amanah Pelaburan Hartanah memang di antara saham yang paling kerap dan steady bagi dividen kepada pemegang saham.

Bagi mereka yang tak tahu, REIT adalah satu dana yang memiliki dan menguruskan hartanah komersial yang menjana pendapatan seperti kompleks membeli-belah, hospital, peladangan, hotel, pejabat dan kilang.

Pihak pengurusan syarikat untuk REIT dibenarkan menolak dividen yang dibayar kepada pemegang saham daripada pendapatan korporat yang dikenakan cukai. Untuk menikmati status bebas cukai ini, aset dan pendapatan REIT mesti datang daripada aset hartanah dan mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada jumlah pendapatan kepada pemegang saham setiap tahun.

Persoalannya, adakah dividen REIT tinggi dan adakah ianya berbaloi?

Kadar Dividen REIT Yang Tersenarai Di Bursa Malaysia

Mengikut tapisan Bursa Malaysia, ada 19 saham yang dikategorikan sebagai REIT di Bursa Malaysia seperti di atas.

Namun, hanya lima saham saja yang patuh Syariah dan berikut merupakan perincian kadar dividen dan Capital Gain sepanjang setahun yang lalu.

1. Al-Salam REIT (ALSREIT)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 2.67%
  • FY22: 5.56%
  • FY21: 5.11%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.105 atau +28.38%
Harga tutup 29 Dis 2023: RM0.475

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: MalaysiaStockBiz

2. Al-’Aqar Healthcare REIT (ALAQAR)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 6.27%
  • FY22: 6.43%
  • FY21: 6.19%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.09 atau +7.96%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.22

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

3. AXIS REIT (AXREIT)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 4.86%
  • FY22: 5.48%
  • FY21: 5.33%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.07 atau +4.11%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.77

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

4. KLCC Real Estate Investment Trust (KLCC)

Sumber: TradingView

Dividen Yield:

  • FY23: 3.72%
  • FY22: 5.42%
  • FY21: 4.79%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.77 atau +12.18%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM7.090

Sejarah Pemberian Dividen:

Sumber: Malaysia StockBiz

5. AME Real Estate Investment Trust (AMEREIT)

Dividen Yield:

  • FY23: 3.72%
  • FY22: 5.42%
  • FY21: 4.79%

Kenaikan Harga Saham Setahun (Jan 2023- Dis 2023): RM0.20 atau +18.51%.
Harga tutup 29 Dis 2023: RM1.28

Sejarah Pemberian Dividen:

Keuntungan Dividen + Kenaikan Harga Saham

Ini yang seronok pasal pelaburan saham dalam REIT ni, keuntungan dividen pun kita dapat, kenaikan harga saham pun kita dapat. Dividen yang diperolehi pun konsisten sepanjang tahun, di sekitar 3% ke 6% setahun.

Tapi dengan syarat, kena simpan dan peram. Nak maksimumkan keuntungan dalam pelaburan REIT ini, tak boleh guna cara berdagang biasa seperti beli dan jual dalam masa yang singkat.

Jadi, rasa-rasanya berbaloi tak melabur dalam REIT?

Previous ArticleNext Article

Kerajaan Baharu Argentina Harap Projek LNG Dengan Petronas Akan Diteruskan – Mondino

KUALA LUMPUR, 17 Mac (Bernama) — Kerajaan baharu Argentina berharap projek gas asli cecair (LNG) bersama yang bernilai berbilion dolar dengan syarikat minyak dan gas Malaysia, Petronas, akan diteruskan.

“Kami berharap dapat memberikan semua jaminan yang diperlukan untuk pelaburan ini diteruskan,” kata Menteri Luar, Perdagangan Antarabangsa dan Ibadat Argentina Diana Mondino kepada Bernama.

Mondino, yang berada di Malaysia untuk lawatan rasmi sulungnya, dijangka mengadakan pertemuan dengan pihak pengurusan Petronas pada Isnin 18 Mac, 2024 untuk membincangkan aktiviti Petronas di Argentina.

Pada 1 Sept, 2022 Petronas menandatangani memorandum persefahaman (MoU) dengan syarikat minyak dan gas bersepadu terbesar Argentina, YPF, untuk meneruskan kerjasama di negara Amerika Selatan itu dalam projek LNG bersepadu serta bidang lain termasuk minyak huluan, petrokimia dan penyelesaian tenaga bersih.

Selain MoU itu, YPF dan entiti operasi Petronas di Argentina, Petronas E&P Argentina S.A., memeterai perjanjian kajian dan pembangunan bersama ke arah pelaksanaan kajian dan pembangunan potensi projek LNG Bersepadu Argentina.

Perkara itu akan merangkumi pengeluaran gas huluan khusus, pembangunan saluran paip dan infrastruktur khusus, pengeluaran LNG serta pemasaran dan penghantaran.

Keputusan pelaburan akhir (FID) untuk projek itu akan dilaksanakan selepas penilaian teknikal dan komersial yang teliti dijalankan, disokong oleh terma, perundangan dan dasar fiskal yang kondusif.

Pakatan strategik Petronas dengan YPF bermula pada 2014 melalui perkongsiannya dalam projek La Amarga Chica, Vaca Muerta, sebagai sebahagian daripada aspirasi pertumbuhannya di benua Amerika.

Mondino berkata negara itu boleh mengeksport banyak produk gas dan minyak ke peringkat dunia.

“Argentina boleh mengeksport banyak gas kepada dunia namun kami belum mempunyai teknologi untuk mencairkan gas dan pengangkutan…bukan di tahap yang sepatutnya.

“Banyak perubahan politik berlaku di negara saya dan kini, kami jauh lebih pantas. Sebenarnya, perkara ini boleh bermula bertahun-tahun yang lepas namun tidak berlaku. Kami akan memajukan pelaburan seperti ini,” katanya.

Dilaporkan pada 13 Mac, 2024 YPF dan Petronas telah membuat penangguhan selama setahun untuk memuktamadkan FID bagi fasa pertama projek itu.

— BERNAMA