Hartanah, Hebahan

Akses Mudah Kepada Data Transaksi Adalah Penting Bagi Menyelesaikan Isu Kajian Hartanah

KUALA LUMPUR, 16 JUN 2022 – iProperty.com.my telah melawat semula isu yang sering dihadapi oleh para pengguna apabila mereka membuat kajian untuk membeli dan menjual hartanah. Salah satu isu utama ialah menentukan harga permintaan semasa sesuatu hartanah hingga menyebabkan pengguna memilih untuk tidak meneruskan pembelian atau penjualan mereka kerana bimbang mereka telah berbelanja lebih untuk membeli hartanah berkenaan atau menjualnya di bawah harga pasaran. 

Bagi pembeli rumah khususnya, kesukaran menentukan lokasi yang sesuai untuk membeli sesebuah rumah adalah di antara isu yang dihadapi oleh mereka semasa membuat kajian. Ketidakupayaan untuk memilih sebuah kawasan kejiranan yang serasi, dalam jangka masa yang munasabah, boleh menghampakan harapan para pembeli untuk mencari hartanah yang bersesuaian dengan bajet mereka. Bagi penjual rumah pula, mereka masih lagi berdepan dengan isu menentukan masa paling tepat untuk menjual hartanah mereka bagi mendapatkan keuntungan yang optimum. Ini kerana harga sesebuah hartanah bergantung kepada harga permintaan hartanah serupa di dalam kawasan yang sama. Oleh itu, penetapan harga permintaan atau jualan yang salah mungkin boleh menjejaskan peluang mereka untuk menjual hartanah. 

Shah Rubhen, Pengarah, Produk Malaysia iProperty.com.my  berkata, “Membeli atau menjual hartanah adalah satu komitmen besar yang memerlukan kajian menyeluruh dan penelitian sewajarnya, dan data transaksi memainkan peranan penting dalam kajian ini. Data transaksi yang tepat bukan sahaja memberikan pengguna satu alat mengukur harga yang betul untuk belian atau jualan, tetapi ia turut memperkasakan pengguna agar menjadi lebih yakin apabila berunding dengan ejen, pembeli atau penjual hartanah.”

“Perlu ditekankan bahawa, walaupun data transaksi hartanah sekunder boleh didapati di dalam talian, ramai pengguna berdepan dengan halangan apabila mereka ingin membuat kajian mengenai hartanah. Sebagai contoh, kita masih lagi melihat pelbagai berita dan laporan mengenai penjual hartanah yang menghadapi kesukaran untuk menjual hartanah mereka disebabkan oleh jurang harga di antara pembeli dan penjual. Salah satu puncanya ialah ketiadaan platform mudah yang memberikan data harga permintaan semasa yang jelas dan terkini kepada pengguna. Kesukaran untuk mendapatkan data ini atau ‘lambakan maklumat’ daripada pelbagai laman sesawang boleh melambatkan atau menjejaskan minat pengguna untuk membeli atau menjual hartanah.” 

iProperty Transactions Section: Dapatkan data transaksi hartanah yang paling tepat dan komprehensif  

iProperty Transactions Section menyediakan data transaksi tepat dan terkini untuk hartanah kediaman sekunder, komersial, industri dan agrikultur. Dikuasakan oleh brickz.my, pengguna boleh melihat dengan serta-merta data transaksi 12 bulan terkini hartanah tertentu, di mana data ini boleh disaring mengikut saiz binaan, jenis hartanah, harga median, harga median bagi setiap kaki persegi, dan pegangan hartanah. Untuk mendapatkan maklumat yang lebih makro, pengguna juga boleh mencari data transaksi jenis hartanah tertentu di negeri atau kawasan pilihan mereka. Selain daripada itu, pengguna boleh melihat senarai hartanah untuk dijual dan disewa, menjadikannya lebih mudah untuk mereka membaca informasi mengenai hartanah, menyemak data transaksi, dan mempertimbangkan hartanah yang disediakan di dalam satu platform.

iProperty Transactions Section yang baru dilancarkan ini direka bentuk bagi memantapkan proses kajian pengguna dan membantu mereka membuat keputusan bermaklumat apabila membeli atau menjual hartanah. Sebagai contoh, pembeli rumah boleh membandingkan pelbagai harga permintaan hartanah sekunder yang diiklankan di senarai hartanah dengan harga transaksi terkini bagi memberikan mereka gambaran tentang harga pembelian hartanah. Pada masa sama, mereka boleh mencari hartanah atau kawasan yang sesuai dengan tanda harga pilihan mereka. Sementara itu, penjual rumah boleh menentukan harga permintaan yang betul atau untuk berunding dengan pembeli rumah. Sebagai tambahan, iProperty Transactions Section membolehkan penjual rumah menganalisis trend pasaran dan data transaksi lampau bagi mengukuhkan lagi keputusan mereka. 

Shah Rubhen ketika mengulas mengenai ciri-ciri iProperty Transactions Section berkata, “iProperty Transactions Section disasarkan untuk membantu pengguna dalam perjalanan mencari hartanah mereka dengan menyediakan data transaksi hartanah sebenar yang  mungkin sebelum ini tidak boleh diakses, lapuk atau sukar untuk diperolehi. Kami turut membawakan data transaksi yang tepat dan boleh dipercayai terus kepada pengguna bagi memberikan mereka kelebihan, ilmu pengetahuan dan keyakinan untuk menjadi lebih mahir dalam kajian hartanah mereka. Apa yang lebih penting ialah, data-data ini boleh didapati di dalam satu platform yang serba mudah, membolehkan pengguna melakukan kajian hartanah dengan cepat dan berkesan.”

Previous ArticleNext Article

Bursa Malaysia Dan Industri Broker Saham Umum Penambahbaikan Daya Tahan Siber Untuk Perkukuh Intergriti Industri Bursa Malaysia

Kuala Lumpur, 11 November 2025 – Bursa Malaysia Berhad (“Bursa Malaysia” atau “Bursa”), dengan kerjasama industri broker saham Malaysia, hari ini mengumumkan satu siri penambahbaikan daya tahan siber bagi memperkukuh integriti ekosistem broker saham. Penambahbaikan ini digariskan dalam satu Kertas Syor (Recommendation Paper) yang dibangunkan sebagai sebahagian daripada tindak balas kolektif industri terhadap insiden dagangan tanpa kebenaran pada akhir April 2025.

Kertas Syor ini merupakan hasil kolektif daripada kumpulan kerja industri yang ditubuhkan pada Jun 2025, terdiri daripada wakil organisasi peserta (“PO”) berasaskan bank dan bukan bank, serta pakar keselamatan siber.

Kumpulan kerja industri tersebut dipengerusikan oleh Encik Julian M Hashim, Ketua Pegawai Kawal Selia Bursa Malaysia, dan ditugaskan untuk menilai amalan keselamatan siber industri semasa bagi mengenal pasti kelemahan, membangunkan piawaian industri yang menyeluruh untuk pengurusan risiko Teknologi Maklumat (“IT”) dan tindak balas insiden, serta mencadangkan penambahbaikan kawal selia dan operasi.

Dato’ Fad’l Mohamed, Ketua Pegawai Eksekutif Bursa Malaysia berkata, “Keutamaan kami adalah melindungi pelabur dan mengekalkan kepercayaan mereka terhadap pasaran sekuriti. Penambahbaikan ini mencerminkan komitmen industri untuk memastikan keselamatan siber diambil serius dan menjadi keutamaan utama. Dengan memperkukuh daya tahan siber ekosistem broker saham, kami mengambil langkah aktif untuk memperkukuh pasaran agar pelabur boleh berdagang dengan yakin, mengetahui pelaburan mereka dilindungi daripada ancaman siber.”

Julian M Hashim menambah, “Kertas Syor ini mencerminkan janji industri untuk bertindak secara kolaboratif. Penambahbaikan yang digariskan direka bentuk agar boleh dilaksanakan dan disesuaikan – memastikan semua broker, tanpa mengira saiz atau kerumitan, dapat melaksanakannya secara bermakna.”

Kertas Syor yang dimuktamadkan dan dikeluarkan kepada broker hari ini selepas sesi taklimat industri telah disemak oleh pakar keselamatan siber bebas bagi memastikan keteguhan dan penjajarannya dengan amalan terbaik.

Bursa Malaysia akan melaksanakan pendekatan pemantauan dua hala bagi membimbing pelaksanaan penambahbaikan ini, dengan tumpuan kepada:
(i) menambah baik Piawaian Keselamatan IT (ITSS) Bursa Malaysia untuk broker dengan menggabungkan piawaian keselamatan siber dan kawal selia seperti yang digariskan dalam Kertas Syor; dan
(ii) memperkukuh pemantauan Bursa terhadap Vendor Perisian Bebas (ISV) yang bertindak sebagai penyedia Sistem Pengurusan Pesanan (OMS).

Cadangan ini secara umumnya sejajar dengan Garis Panduan Pengurusan Risiko Teknologi (GTRM) oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia, dan rangka kerja Risk Management in Technology (RMiT) oleh Bank Negara Malaysia.

Kertas Syor ini bertujuan menaikkan piawaian keselamatan siber dan daya tahan seluruh industri dengan menetapkan jangkaan jelas terhadap broker, termasuk tanggungjawab untuk menjalankan pemantauan berkesan terhadap penyedia perkhidmatan teknologi pihak ketiga – seperti ISV yang menyediakan OMS – bagi memastikan pematuhan terhadap keperluan Bursa Malaysia.

Penambahbaikan ini dibahagikan kepada sembilan tonggak utama, membentuk rangka kerja menyeluruh untuk kawalan keselamatan siber dan kawal selia:

  1. Kawalan akses keselamatan: Memastikan akses kepada sistem, aplikasi dan data dihadkan mengikut peranan dan tanggungjawab pengguna, sekali gus meminimumkan akses tanpa kebenaran serta melindungi maklumat sensitif.
  2. Pengesanan dan perlindungan ancaman: Mengenal pasti, memantau dan bertindak balas terhadap potensi ancaman keselamatan siber secara proaktif melalui mekanisme pengesanan dan kawalan perlindungan yang kukuh bagi mengurangkan risiko pencerobohan dan kebocoran data.
  3. Pengurusan tampalan (patch management): Memastikan pengenalpastian, ujian dan pelaksanaan kemas kini perisian dilakukan tepat pada masanya bagi mengurangkan kelemahan dan mengekalkan kestabilan sistem IT.
  4. Daya tahan infrastruktur dan operasi: Memastikan kesinambungan dan kebolehpercayaan infrastruktur IT melalui pelaksanaan seni bina yang berdaya tahan, langkah redundansi dan keupayaan pemulihan bagi meminimumkan gangguan operasi.
  5. Perancangan pemulihan: Menubuhkan prosedur pemulihan yang berstruktur dan diuji bagi membolehkan pemulihan sistem serta data penting dengan cepat sekiranya berlaku gangguan, bagi memastikan operasi perniagaan terus berjalan.
  6. Pemantauan penyedia perkhidmatan teknologi: Memastikan penyedia perkhidmatan teknologi pihak ketiga mematuhi piawaian keselamatan siber dan operasi broker serta pengawal selia bagi meminimumkan risiko luaran dan mengekalkan akauntabiliti.
  7. Pengurusan insiden: Menubuhkan rangka kerja menyeluruh bagi mengenal pasti, melaporkan, mengurus dan menyelesaikan insiden dengan cepat serta berkesan, termasuk insiden pencerobohan siber, gangguan sistem, kehilangan data dan gangguan operasi lain.
  8. Latihan dan kesedaran: Memupuk budaya peka keselamatan dengan menyediakan pendidikan dan latihan berterusan kepada kakitangan dalaman serta pihak berkepentingan luaran supaya dapat mengenal pasti, mencegah dan bertindak balas terhadap risiko IT dan keselamatan siber dengan berkesan.
  9. Penubuhan peranan khusus keselamatan siber: Memastikan tanggungjawab keselamatan siber diberikan secara rasmi kepada individu yang berkelayakan sama ada melalui pelantikan dalaman atau perkhidmatan luar bagi menyediakan pengawasan dan hala tuju strategik terhadap inisiatif keselamatan siber organisasi broker.

Garis Masa Pelaksanaan

Memandangkan peranan penting piawaian yang berkaitan dengan orang, proses dan tadbir urus, khusus di bawah tonggak Perancangan Pemulihan dan Pengurusan Insiden, pematuhan penuh diperlukan dalam tempoh tiga bulan selepas pengeluaran Kertas Syor.

Bagi tonggak yang melibatkan perubahan sistem atau naik taraf infrastruktur, pematuhan penuh disasarkan pada 31 Disember 2026. Garis masa ini memberi ruang kepada broker untuk menyelaras sumber dalaman, infrastruktur dan kesiapsiagaan operasi mereka dengan kawalan yang ditetapkan serta mengintegrasikan piawaian ini ke dalam rangka kerja tadbir urus sedia ada.

Sebarang pertanyaan berkaitan Kertas Syor boleh diajukan kepada: [email protected]