Hartanah

Sime Darby Property Optimis Kenaikan OPR Tidak Jejas Permintaan Terhadap Hartanah

KUALA LUMPUR, 5 Julai (Bernama) — Sime Darby Property Bhd optimis bahawa permintaan terhadap hartanah dijangka berterusan biarpun terdapat unjuran kenaikan seterusnya bagi Kadar Dasar Semalaman (OPR).

Pengarah Urusannya Datuk Azmir Merican berkata pihak Sime Darby Property misalnya masih lagi menyaksikan permintaan bagi hartanah yang berharga RM500,000 hingga RM800,000.

Menurutnya, Malaysia juga masih berada dalam rejim kadar faedah yang agak baik sekiranya Bank Negara Malaysia (BNM) memutuskan untuk menaikkan OPR tersebut.

“Kita sudah lama berada dalam persekitaran kadar faedah yang secara kompetitifnya rendah dan kerajaan pula perlu membuat pertimbangan mengenai banyak perkara,” katanya kepada pemberita selepas majlis pemeteraian memorandum persefahaman (MoU) antara Sime Darby Property dan AmBank (M) Bhd di sini, hari ini.

BNM dijangka menaikkan OPR sebanyak 25 mata asas (bps) kepada 2.25 peratus dalam mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) yang berlangsung pada 5-6 Julai, 2022.

Sebelum ini, bank pusat tersebut telah menaikkan 25 bps OPR kepada 2 peratus dalam mesyuarat ketiga MPC pada Mei lepas daripada paras terendah sebanyak 1.75 peratus yang bertahan selama hampir dua tahun.

Selain itu, mengulas kekangan dihadapi syarikat, Azmir berkata faktor seperti peningkatan harga bahan mentah dan masalah kekurangan tenaga kerja kekal menjadi cabaran utama bagi tahun ini.

“Adalah diharapkan agar harga bahan mentah ini dapat stabil semula ke paras lebih rasional apabila rantaian bekalan kembali kepada keadaan normal,” katanya.

Dalam pada itu, MoU tersebut menyasarkan untuk menawarkan pilihan pembiayaan lebih mampan pada kadar 2.95 peratus untuk hartanah Sime Darby.

Menurut Azmir, kerjasama itu juga dapat memperluas inisiatif digital Sime Darby Property dalam usaha membolehkan pembeli menikmati pengalaman pembelian serba lengkap yang mudah.

“Inovasi dalaman syarikat ini seperti sistem tempahan secara dalam talian dan galeri jualan maya berserta pasukan perundingan, telah memberi kemudahan besar untuk membolehkan pembeli melihat, membuat pendaftaran, memilih rumah impian serta pembayaran yang hanya melengkapkan lagi ekosistem berkenaan,” katanya.

Sementara itu, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan AmBank Datuk Sulaiman Mohd Tahir pula menyifatkan kerjasama tersebut menyuntik pengalaman yang lebih lancar untuk pelanggan apabila turut melibatkan proses permohonan pinjaman yang lebih mudah.

“Pada masa sama, kita turut menyaksikan peningkatan permintaan bagi pembiayaan berkaitan kemampanan susulan kesedaran yang ketara terhadap usaha menangani perubahan iklim,” katanya.

— BERNAMA

Berita asal: https://thekapital.my/sime-darby-property-optimis-kenaikan-opr-tidak-jejas-permintaan-terhadap-hartanah/

Previous ArticleNext Article

Sektor Pembinaan Malaysia Tidak Terjejas Impak Langsung “Hari Pembebasan”

Gambar: Vecteezy

KUALA LUMPUR, 22 April (Bernama) — Sektor pembinaan Malaysia secara umumnya tidak terjejas dengan impak langsung “Hari Pembebasan,” yang mengenakan tarif kepada lebih 180 rakan dagang melalui kadar timbal balas antara 10 dan 49 peratus di seluruh ASEAN.

Bagaimanapun Hong Leong Investment Bank Bhd (HLIB) berkata sekiranya impak meluas daripada langkah ini berlarutan, ia boleh meningkatkan potensi risiko gelombang kedua termasuk pekerjaan berkaitan perdagangan menjadi perlahan dan kemungkinan kepada pengurangan atau penangguhan sementara kontrak pusat data.

“Indeks Pembinaan KL menyusut 4.3 peratus sejak Hari Pembebasan, menjejaskan lagi prestasi setakat ini pada tahun ini. Pada keseluruhannya, kami berpendapat peningkatan premium risiko dan kesan kekayaan negatif memerlukan penyesuaian kepada penilaian kami.

“Pada pandangan kami, ciri tarif yang boleh berubah-ubah boleh menyebabkan penangguhan dalam keputusan pelaburan sekali gus menjejaskan aliran kerja industri,” kata HLIB menerusi nota hari ini.

HLIB berkata peluang tender semakin banyak dan pesat tahun ini, tanpa gangguan daripada kecerdasan buatan (AI), kebimbangan mengenai Deep Seek dan ketidaktentuan perdagangan global.

“Kami menjangkakan kontrak pusat data akan mula masuk secara perlahan-lahan bermula suku kedua 2025 dan seterusnya, dengan pemberian kontrak yang lebih besar kira-kira RM2 bilion bagi setiap pusat data berkemungkinan menjelang separuh kedua tahun ini, mengambil kira tempoh penilaian.

“Lebih menggembirakan, beberapa kontrak infrastruktur tenaga telah direalisasikan tahun ini. Bekalan elektrik oleh Tenaga Nasional Bhd terus berkembang dengan jumlah perjanjian yang dimeterai mencecah 5.9 gigawatt (GW) atau peningkatan 26 peratus berbanding 4.7GW pada suku sebelumnya.

Situasi keseluruhan dilihat positif buat masa ini.

Bagaimanapun HLIB berkata terdapat kemungkinan perbelanjaan modal pusat data akan menyusut.

“Berdasarkan analisis yang kami kumpulkan, dalam dua daripada tiga kemelesetan yang berlaku sebelum ini, terdapat penyusutan 27 peratus tahun ke tahun dalam perbelanjaan modal agregat oleh syarikat teknologi besar, diikuti dengan peningkatan mendadak.

Satu lagi risiko yang dilihat HLIB adalah kemungkinan berlakunya turun naik yang lebih ketara susulan perubahan kepada peraturan penyebaran AI oleh Amerika Syarikat (AS) yang akan berkuat kuasa pada 15 Mei.

Walaupun peraturan ini tertumpu kepada AS dan China, ia tetap mewujudkan cabaran kepada negara  yang berusaha untuk kekal berdaya saing dalam ekonomi digital.

Peraturan penyebaran AI AS adalah berkaitan pembangunan, penerimagunaan dan eksport teknologi AI.

— BERNAMA