Sime Darby Property Optimis Kenaikan OPR Tidak Jejas Permintaan Terhadap Hartanah

KUALA LUMPUR, 5 Julai (Bernama) — Sime Darby Property Bhd optimis bahawa permintaan terhadap hartanah dijangka berterusan biarpun terdapat unjuran kenaikan seterusnya bagi Kadar Dasar Semalaman (OPR).

Pengarah Urusannya Datuk Azmir Merican berkata pihak Sime Darby Property misalnya masih lagi menyaksikan permintaan bagi hartanah yang berharga RM500,000 hingga RM800,000.

Menurutnya, Malaysia juga masih berada dalam rejim kadar faedah yang agak baik sekiranya Bank Negara Malaysia (BNM) memutuskan untuk menaikkan OPR tersebut.

“Kita sudah lama berada dalam persekitaran kadar faedah yang secara kompetitifnya rendah dan kerajaan pula perlu membuat pertimbangan mengenai banyak perkara,” katanya kepada pemberita selepas majlis pemeteraian memorandum persefahaman (MoU) antara Sime Darby Property dan AmBank (M) Bhd di sini, hari ini.

BNM dijangka menaikkan OPR sebanyak 25 mata asas (bps) kepada 2.25 peratus dalam mesyuarat Jawatankuasa Dasar Monetari (MPC) yang berlangsung pada 5-6 Julai, 2022.

Sebelum ini, bank pusat tersebut telah menaikkan 25 bps OPR kepada 2 peratus dalam mesyuarat ketiga MPC pada Mei lepas daripada paras terendah sebanyak 1.75 peratus yang bertahan selama hampir dua tahun.

Selain itu, mengulas kekangan dihadapi syarikat, Azmir berkata faktor seperti peningkatan harga bahan mentah dan masalah kekurangan tenaga kerja kekal menjadi cabaran utama bagi tahun ini.

“Adalah diharapkan agar harga bahan mentah ini dapat stabil semula ke paras lebih rasional apabila rantaian bekalan kembali kepada keadaan normal,” katanya.

Dalam pada itu, MoU tersebut menyasarkan untuk menawarkan pilihan pembiayaan lebih mampan pada kadar 2.95 peratus untuk hartanah Sime Darby.

Menurut Azmir, kerjasama itu juga dapat memperluas inisiatif digital Sime Darby Property dalam usaha membolehkan pembeli menikmati pengalaman pembelian serba lengkap yang mudah.

“Inovasi dalaman syarikat ini seperti sistem tempahan secara dalam talian dan galeri jualan maya berserta pasukan perundingan, telah memberi kemudahan besar untuk membolehkan pembeli melihat, membuat pendaftaran, memilih rumah impian serta pembayaran yang hanya melengkapkan lagi ekosistem berkenaan,” katanya.

Sementara itu, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan AmBank Datuk Sulaiman Mohd Tahir pula menyifatkan kerjasama tersebut menyuntik pengalaman yang lebih lancar untuk pelanggan apabila turut melibatkan proses permohonan pinjaman yang lebih mudah.

“Pada masa sama, kita turut menyaksikan peningkatan permintaan bagi pembiayaan berkaitan kemampanan susulan kesedaran yang ketara terhadap usaha menangani perubahan iklim,” katanya.

— BERNAMA

Berita asal: https://thekapital.my/sime-darby-property-optimis-kenaikan-opr-tidak-jejas-permintaan-terhadap-hartanah/

Previous ArticleNext Article

Purata Sewa Di Seluruh Malaysia Meningkat 1.8 Peratus Kepada RM1,920 Bagi Suku Pertama 2024

KUALA LUMPUR, 9 Julai (Bernama) — Purata sewa di seluruh Malaysia meningkat 1.8 peratus kepada RM1,920 bagi suku pertama 2024 daripada angka pada suku pertama 2023, dengan trend ke arah peningkatan kemampuan memandangkan kadar kenaikan menurun, menurut Indeks Sewa Rumah Malaysia suku pertama 2024 oleh IQI.

Pengasas Persama dan Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan IQI Kashif Ansari berkata prestasi Indeks Sewa Rumah Malaysia bagi tempoh itu menunjukkan pertumbuhan permintaan terhadap hartanah sewa semakin perlahan namun masih pada tahap lebih tinggi yang ditetapkan dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

“Purata harga sewa di Malaysia sejak dua tahun lepas ialah RM1,895, lebih rendah daripada harga purata suku pertama RM1,920,” katanya dalam kenyataan pada Selasa.

Menurut IQI Indeks Sewa Rumah Malaysia berubah berdasarkan keseimbangan antara bekalan hartanah sewa dan bilangan orang yang ingin menyewa, trend bermusim, perubahan bilangan penuntut antarabangsa di negara ini, dan perubahan aktiviti pelabur yang membeli hartanah untuk disewakan.

IQI menjelaskan kadar sewa untuk 12 bulan akan datang diunjur meningkat agak sederhana dan naik di antara sifar peratus dengan tiga peratus daripada paras pada suku pertama 2024.

“Susulan perjalanan antarabangsa dan ketibaan pelancong terus kembali meningkat, Malaysia mungkin mencatatkan kemasukan penduduk jangka masa panjang baharu dalam jumlah yang besar, penghuni sewa jangka masa pendek serta penuntut antarabangsa.

“Ini juga mungkin menyumbang kepada permintaan lebih tinggi untuk hartanah sewa dan memberi peluang kepada pelabur,” tambahnya.

IQI memaklumkan di Kuala Lumpur, sewa meningkat 7.6 peratus berbanding setahun lepas, dengan purata sewa RM2,735 iaitu dua peratus lebih tinggi daripada purata dua tahun (lapan suku) lepas.

“Sewa di Kuala Lumpur masih pada sekitar harga berpatutan semasa COVID-19 kerana kadar sewa masih belum pulih sepenuhnya daripada penurunan semasa era pandemik.

“Purata sewa pada suku pertama 2024 adalah 27 peratus lebih rendah berbanding suku yang sama 2020, sebelum pandemik,” menurutnya.

— BERNAMA