7 Syarikat Pemaju Hartanah Dengan Jualan Menakjubkan Pada Tahun 2016

Di Malaysia, syarikat-syarikat pemaju hartanah merupakan industri yang paling menguntungkan. Ada yang bernilai sampai berbelas billion ringgit jika diikutkan kepada Market Capitalization.

Jom kita tengok 7 syarikat pemaju hartanah yang hebat berdasarkan jumlah pendapatan yang dilaporkan. Saham mereka ini juga dikategorikan sebagai saham patuh syariah di Bursa Malaysia:

1. SP Setia Berhad – Pendapatan RM6.7 billion, Untung 590 juta

Harga Semasa Saham RM3.49

S P Setia Corporate Hq, No.12, Persiaran Setia Dagang, Setia Alam, Seksyen U13, SHAH ALAM, 40170, Malaysia

www.spsetia.com.my

Di antara projek terkemuka SP Setia termasuklah Setia Eco Glades, Cyberjaya; Setia Eco Gardens, Johor; Battersea Power Station, London; Setia Sky Ville, Penang; Eco Sanctuary, Singapore, KL Eco City, Kuala Lumpur, Setia Pearl Island, Setia Vista, Setia V Residences, Setia Greens, 11 Brook Residences, Setia Alam, Kenny Hills Grande, Dwiputra Residences, Qinzhou Industrial Park dan Setia Eco Cascadia.

2. IJM Corporation Berhad – Pendapatan RM5.1 billion, Untung 462 juta 

Harga Semasa Saham RM3.52

Wisma IJM, Jalan Yong Shook Lin,, PETALING JAYA, 46050, Malaysia

www.ijm.com

Projek-projek IJM terbahagi kepada beberapa sektor iaitu:

Komersial:

e-Gate Penang, PJ8 Petaling Jaya

Perumahan:

Aviva Green Seremban, Kukatpally Raintree Park India

Bandar Bersepadu:

Bandar Utama Sandakan, Nusa Duta Johor Bahru

Hartanah Pelaburan:

Holiday Villa Subang Jaya

3. Sunway Berhad – Pendapatan RM4.7 billion, Untung 585 juta 

Harga Semasa Saham RM3.25

Level 16, Menara Sunway,, Jalan Lagoon Timur, Bandar Sunway, SUBANG JAYA, 47500, Malaysia

www.sunway.com.my

Projek-projek Sunway terbahagi kepada beberapa sektor iaitu:

Hartanah:

Yang paling terkenal ialah Sunway Resort City. Juga membangunkan Sunway City Ipoh, Sunway Damansara dan Sunway Velocity. Juga terlibat dengan Sunway Iskandar, bandar bersepadu yang menampilkan enam presint utama iaitu The Capital, The Parkview, The Marketplace, The Lakeview, The Riverside dan The Seafront. Juga turut membangunkan Kiara Hills, Sunway Palazzio, Sunway Vivaldi, Sunway SPK Damansara, Sunway Montana dan Sunway Eastwood.

Pembinaan:

Di antara projek Sunway yang terkenal adalah Legoland Malaysia, KLCC Convention Centre, Lebuhraya Kajang-SILK, dan Bus Rapid Transit (BRT) – Laluan Sunway.

Pusat Membeli-Belah:

Merekalah juga yang membangunkan Sunway Pyramid di Sunway City; Sunway Velocity Mall; Sunway Putra Mall; Sunway Giza, Sunway Damansara; dan Sunway Carnival Shopping Mall, Penang.

4. IOI Properties Group Berhad – Pendapatan RM3.0 billion, Untung 1.1 billion 

Harga Semasa Saham RM2.04

Two IOI Square, IOI Resort City, PUTRAJAYA, 62502, Malaysia

www.ioiproperties.com.my

Banyak sebenarnya hartanah IOI Properties termasuklah 16 Sierra, Puchong South; Bandar Puteri Puchong & Puchong Jaya; IOI Resort City, Putrajaya; Bandar Puteri Bangi dan Warisan Puteri, Sepang di Selangor. Lain-lain hartanah mereka di negeri lain di Malaysia pula termasuklah Bandar IOI Bahau, Negeri Sembilan; Bandar Putra Kulai, Johor; Bandar Putra Segamat, Johor; Desaria, Penang, dan Bandar Kempas Utama, Johor.

5. Eco World Development Group Berhad – Pendapatan RM2.5 billion, Untung 224 juta 

Harga Semasa Saham RM1.52

Suite 52, Jalan Setia Prima S U13/S, Setia Alam, Seksyen U13, SHAH ALAM, 40170, Malaysia

www.ecoworld.my

Di antara projek terkemuka Eco World adalah Bukit Bintang City Centre (BBCC), Eco Sanctuary, Eco Tropics, Eco Business Park I, Eco Business Park III, Eco Terraces, Eco Meadows, Eco Sky, Eco Majestic, Eco Botanic, Eco Spring dan Eco Summer.

6. Mah Sing Group Berhad – Pendapatan RM2.9 billion, Untung 361 juta 

Harga Semasa Saham RM1.49

Penthouse Suite 1, Wisma Mah Sing, No. 163, Jalan Sungai Besi, KUALA LUMPUR, 57100, Malaysia

www.mahsing.com.my

Di antara projek terkemuka Mah Sing adalah Clover @ Garden Residence Cyberjaya, Austin Perdana Iskandar Johor, One Legenda Cheras, M City Jalan Ampang, Southville City @ KL South Bangi, The Loft @ Southbay City Penang, Sutera Avenue Kota Kinabalu, D’sara Sentral Sungai Buloh, Garden Plaza Cyberjaya, Garden Residence Cyberjaya, Icon City Petaling Jaya, Icon Residence Mont’ Kiara, IPARC Series Shah Alam, Kinrara Residence Puchong, Lakeville Residence Jalan Kuching, M Residence Rawang, M Residence 2 Rawang, M Suites Jalan Ampang, Star Avenue Sungai Buloh, StarParc Point Setapak, Kota Kinabalu Convention City, Ferringhi Residence Penang, [email protected] Penang, Southbay City Penang, Southbay Plaza Penang, [email protected] Penang, Meridin BayVue @ Sierra Perdana Johor, [email protected] Pelepas Johor, Sierra Perdana Johor, The Meridin @ Medini Johor dan Meridin East Pasir Gudang

7. Gamuda Berhad – Pendapatan RM2.1 billion, Untung 633 juta 

Harga Semasa Saham RM5.28

Menara Gamuda, Block D, PJ Trade Centre, No. 8, Jalan PJU 8/8A, Bandar Damansara Perdana, PETALING JAYA, 47820, Malaysia

www.gamuda.com.my

Projek-projek Gamuda terbahagi kepada 3 sektor utama iaitu:

Kejuruteraan & Pembinaan:

MRT, Gamuda Industrialised Building System (GIBS), EDTP, Terowong SMART, Lebuhraya LDP / SAE / SPRINT, Empangan Sungai Selangor, Pelabuhan Tentera Laut Lumut, Hospital UKM, Jambatan Kuantan dan banyak lagi.

Pemaju Hartanah:

Kundang Estates, Twentyfive.7, Gem Residences, Bukit Bantayan, Kota Kemuning, Bandar Botanic, Jade Hills, Horizon Hills, Madge Mansion, Valencia, The Robertson, HighPark Suites

Konsesi Infrastruktur:

Lebuhraya SPRINT, LDP, Shah Alam Expressway, Terowong SMART dan banyak lagi

Sektor Hartanah Di Malaysia Berpotensi Besar

Siapa kata hartanah di Malaysia sedang gawat? Syarikat-syarikat di atas telah menunjukkan prestasi yang baik pada tahun kewangan 2016, dan semestinya ini turut menggembirakan pemegang-pemegang saham mereka. Sektor hartanah Malaysia terkenal dengan sifat daya tahan dan pertumbuhan yang baik untuk jangka panjang.

Jadi apa tunggu lagi? Rebutlah peluang samada dengan menjadi pemegang saham syarikat-syarikat pemaju hartanah atau pun membeli hartanah di Malaysia.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

Apa itu rumah kos rendah? Secara praktikal, rumah kos rendah atau rumah mampu biaya merupakan unit kediaman dengan keluasan di antara 700 kaki persegi atau kurang dan lazimnya adalah rumah flat.

Harga jualan setakat artikel ini ditulis adalah RM42,000 ke bawah dan ada syarat-syarat yang ketat untuk memiliki rumah tersebut.

Wujud juga kaveat dalam penjualan rumah kos rendah ini dengan syarat pendudukan minimum 5 tahun dan lebih pada pemilik rumah.

Kenapa Ada Rumah Kos Rendah?

Semenjak tahun 1960-an lagi, kerajaan menerusi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) secara agresif telah membina rumah kos rendah di kawasan populasi tinggi seperti Georgetown, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur untuk memenuhi permintaan semasa pemilikan hartanah di Malaysia.

Baca : Sejarah Polisi Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Rumah kos rendah bukan sahaja dibina di Malaysia, bahkan turut dibina di negara-negara membangun dan negara sedang membangun untuk menampung keperluan pemilikan hartanah di kalangan rakyat mereka yang berpendapatan rendah.

Rumah kediaman yang selesa dan mampu milik adalah kemewahan terbesar yang kerajaan boleh sediakan selepas peluang pekerjaan dengan kadar gaji yang bermaruah.

Perlu anda tahu, rumah kos rendah adalah inisiatif kerajaan dan urusan pembinaan lazimnya diserahkan pada pemaju hartanah awam dan swasta yang dilantik secara sah.

Dengan metode ini, lebih banyak rumah kos rendah dapat dibina Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri meliputi segenap golongan berpendapatan rendah tanpa mengira latar belakang, agama, kaum dan fahaman politik.

Baca : Projek Perumahan Awam Terbaik Di Dunia (Edisi 2022)

Perlu diingat yang flat kos rendah yang dibina di seluruh negeri, bertujuan untuk membasmi dan menempatkan setinggan di unit kediaman dan kejiranan yang lebih selesa dan sistematik di bawah Program Setinggan Sifar.

Bercakap tentang rumah kos rendah, yang paling popular sudah tentunya flat PKNS di Seksyen 7, Shah Alam dan Bangi yang dibina pada era awal 1980-an dengan harga jualan RM25,000 – RM35,000 untuk keluasan sekitar 667 kaki persegi.

Sumber: The KL Chronicle

Terkini, yang paling ikonik di Selangor dan menjadi tumpuan rakyat Selangor dan pemastautin tetap yang bekerja di Selangor adalah Rumah SelangorKu.

Berapa Harga Rumah Kos Rendah?

Harga rumah kos rendah di setiap negeri adalah berbeza mengikut lokasi dan bergantung kepada jenis rumah. Ada rumah kos rendah yang ditawarkan adalah flat dan ada juga teres.

Seperti di Selangor di bawah projek Rumah SelangorKu, unit kediaman yang ditawarkan adalah flat dengan keluasan 700 kaki persegi pada harga bermula RM42,000.

Di Johor pula, Projek Rumah Mampu Biaya menawarkan unit teres dua tingkat dengan keluasan 756 kaki persegi dan turut dijual pada harga RM42,000.

Baca : Pro & Cons Beli Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Manakala di Pulau Pinang, sama seperti di Selangor. Rumah kos rendah ditawarkan adalah flat dengan keluasan bermula 700 kaki persegi dan dijual  dengan tanda harga RM42,000.

Syarat Jual Rumah Kos Rendah di Selangor.

Jika anda ingin jual rumah kos rendah di Selangor, syaratnya adalah :-

  1. Pemilikan hartanah mencukupi atau melebihi 5 tahun
  2. Wajib membayar fi sebanyak RM100 untuk permohonan baru, rayuan pertama & seterusnya
  3. Tertakluk kepada kelulusan PBT yakni Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS)

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

  1. Langkah pertama adalah, cari ejen hartanah berdaftar yang sah dan ada pengalaman untuk urusan jual beli hartanah kos rendah kerana prosesnya berbeza dengan jual beli hartanah subsales biasa.
  2. Iklankan unit kediaman anda samada secara offline atau online dengan menjelaskan secara terperinci jenis rumah ini (kos rendah) dan berikan info penting seperti syarat-syarat untuk menjadi pemilik kediaman kos rendah ini.
  3. Jika pembeli berminat, mereka perlu bayar booking fee sebanyak 3.18% daripada harga rumah dan tandatangan dokumen Offer to Purchase.
  4. Kemudian, pembeli akan memohon untuk dapatkan pinjaman bank dan proses ini lazimnya agak sukar kerana tidak banyak bank yang menawarkan pinjaman untuk hartanah di bawah RM150,000RM200,000.
  5. Jika permohonan pinjaman hartanah pembeli berjaya, mereka akan tandatangan Sales & Purchase Agreement.
  6. Anda dan pembeli perlu buat permohonan pindah milik rumah kos rendah pada PBT. Kalau di Selangor adalah LPHS, kalau di Pulau Pinang adalah LPNPP dan kalau di Johor adalah LPHJ.
  7. PBT akan berikan jawapan balik akan permohonan pindah milik rumah kos rendah anda dalam masa 30 hari – 60 hari dari tarikh permohonan dibuat.

Kesimpulannya, cara jual rumah kos rendah tidaklah sesukar yang disangkakan, asalkan pembeli menepati syarat-syarat yang ditetapkan PBT. Syarat terbesar adalah pendapatan pembeli rumah itu sendiri.

Jangan sesekali cuba untuk menipu pendapatan anda kerana anda boleh disenarai hitam oleh PBT.

Baca : Jangan Tipu Kelayakan Pinjaman Hartanah Anda. Ini Sebabnya

Hal ini kerana, PBT ada kuasa untuk tidak meluluskan permohonan jika pendapatan tidak selari dengan jenis rumah kos rendah yang ingin dibeli dan dokumen yang tidak lengkap.

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.

Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!