"Teknologi Hubungkan Hartanah Global", Uoolu Bakal Anjur Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global Ke-2 Di Beijing

BEIJING, 14 Disember 2018 /PRNewswire/ — Uoolu, platform utama untuk transaksi hartanah rentas sempadan, akan menganjurkan Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global ke-2 di Beijing pada 14 Januari 2019 menerusi tema “Teknologi hubungkan Hartanah Global” yang mana ia akan memperkenalkan anugerah “100 Hartanah Global Uoolu Terbaik 2019”.

Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global Pertama yang diadakan pada Januari 2018 menghimpunkan ratusan pemaju dari 22 negara, termasuk Emaar, pemaju terbesar di Timur Tengah, Lennar, pemaju kediaman yang terbesar di AS dan Origin, pemaju awam yang pesat berkembang di Thailand dan sebagainya. Beratus-ratus outlet media terkenal termasuk Wall Street Journal, South China Morning Post dan Financial Times, telah melapor tentang sidang kemuncak berpengaruh tersebut.

Tema Sidang Kemuncak Hartanah Global ke-2 pada tahun 2019 ialah “Teknologi hubungkan Hartanah Global”. Berserta pembangunan teknologi termasuk AI dan data raya, dengan kecenderungan kepada transaksi dalam talian, Uoolu akan membuat pelancaran inovatif penyelesaian teknologi global kepada pemaju hartanah, membantu mereka memasarkan jenama mereka, mengesan pelanggan dengan tepat dan menyelesaikan transaksasi dalam talian di seluruh dunia.

Menurut trend peruntukan aset global, pelaburan serantau tidak lagi mencukupi untuk individu bernilai bersih tinggi. Uoolu.com menyediakan data pelaburan hartanah global terkini, membantu pelanggan memilih hartanah dan mnyelesaikan transaksi dalam talian dan pada peranti mudah alih dengan selamat.

Sidang Kemuncak 2019 akan membawakan lebih 100 pemaju utama dari 32 negara, lebih 500 individu bernilai bersih tinggi dan lebih 100 outlet media antarabangsa. Uoolu bakal memperkenalkan anugerah “100 Hartanah Global Uoolu Terbaik 2019”, melancarkan penyelesaian teknologi global “Uoolu International”, menandatangani perjanjian dengan pemaju hartanah strategik dan membincangkan trend baharu bagi tahun 2019 bersama pemimpin-pemimpin industri.

Uoolu.com, ditubuhkan di Beijing pada tahun 2015, ialah platform utama untuk transaksi hartanah rentas sempadan. Kami berdedikasi untuk membantu individu-individu bernilai bersih tinggi melabur dalam aset-aset rentas sempadan dengan selamat dan cekap. Kami mempunyai kira-kira 3 juta pengguna aktif bulanan, boleh diakses untuk 4 bilion pengguna internet di 135 negara dan wilayah, 1,000 rakan kongsi global dan telah merealisasikan jumlah transaksi tahunan sebanyak berbilion-bilion dolar.

Untuk mendaftar Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global ke-2 Uoolu bagi tahun 2019, sila klik
https://www.uoolu.com/second-summit.html

Laman Sesawang: www.uoolu.com
Facebook: https://www.facebook.com/Uoolu/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/uoolu.com/

Sumber: Uoolu.com

Saranan WAJARAN TINGGI; Saham Pilihan Utama: Sime Darby Property (SDPR) dan Eco World Development (ECW)

Faktor-faktor pendorong utama:

Aliran liputan berita, permintaan hartanah dan urus niaga tanah semakin kukuh di Iskandar Malaysia, dipacu oleh projek Sistem Transit Laju (RTS) yang bakal siap dibina
Warganegara asing, mereka yang menaik taraf kediaman dan pemilik rumah yang beralih kepada rumah lebih murah akan memacu permintaan untuk rumah kediaman mewah yang luas di kawasan-kawasan perumahan yang premium
Hartanah sebagai langkah perlindungan baik daripada kenaikan tekanan inflasi
Keadaan kadar faedah dijangka terus kondusif, dibantu oleh kadar tukaran mata wang USD/MYR yang kukuh.

Kesan perolehan amnya diambil kira

Pemulihan harga saham sektor baru-baru ini menunjukkan pelabur sudah melihat melepasi kesan konflik AS-Iran. Harga saham mengalami pembetulan pada Mac-April berikutan jangkaan kemerosotan margin. Walau bagaimanapun, berbeza dengan sektor-sektor lain, pemaju hartanah selalunya mempunyai ruang untuk mengubah suai reka bentuk, bahan binaan, dan harga produk mereka supaya dapat mengurangkan kesan tersebut terhadap margin.

Pelan penyenaraian REIT berjalan baik

Walaupun berdepan kekangan pasaran, pemaju meneruskan usaha-usaha mengewangkan aset mereka. Usaha-usaha merungkai nilai seperti yang dimaklumkan pada suku lalu, terus menjadi pendorong penting kepada sektor ini. Tiga pemaju utama termasuk SDPR dan SP Setia, menyenaraikan aset-aset hartanah dengan nilai keseluruhan mencecah ~MYR13bn selepas menyuntik aset-aset itu ke dalam REIT, sepanjang dua tahun berikutnya

Permintaan di Iskandar Malaysia masih kukuh

Nilai MYR dilihat semakin mengukuh, namun tekanan inflasi yang meningkat di wilayah itu terus menjadi faktor yang menarik para pelancong dari Singapura untuk berbelanja dan/atau tinggal di Iskandar Malaysia sekurang-kurangnya untuk jangka sederhana. Tambahan itu, pemilik tanah utama seperti UEM Sunrise (UEMS), KSL (KSL MK, TIADA SARANAN) dan Crescendo (CCDO MK, TIADA SARANAN) muncul sebagai saham pelaburan yang menawarkan nilai RNAV yang baik. Harga tanah dijangka terus meninggi memandangkan jualan tanah baru-baru ini oleh ECW dan CCDO kepada pemainpemain pusat data (DC) masih dijual pada harga tertinggi dalam sejarah (di kawasan sekitar mereka). Oleh itu, tiada sebarang petanda bahawa permintaan akan mereda

Hartanah-hartanah mewah di kawasan perumahan premium akan mendapat sambutan

Hartanah-hartanah berkelas tinggi di kawasan-kawasan perumahan premium sepatutnya mendapat sambutan baik, seperti Mont’ Kiara, Damansara Heights, KLCC and kawasan-kawasan tertentu di Iskandar Malaysia yang menerima permintaan tinggi, manakala ASP untuk unit-unit di pelancaran hartanah baharu(ParkCity Damansara PJ dan Pavilion Damansara) dilihat terkawal. Pihak pemaju yang mempunyai pendedahan di kawasan-kawasan ini termasuklah Eastern & Oriental (EAST), ECW, Sunway, Mah Sing, UEMS dan LBS Bina.

Persekitaran kadar faedah yang kondusif sepatutnya menyokong permintaan keseluruhan

Hartanah tetap menjadi langkah perlindungan nilai yang baik daripada tekanan inflasi. Disebabkan oleh nilai MYR lebih kukuh, kami menjangkakan persekitaran kadar faedah akan terus kondusif, yang sepatutnya memberikan kelebihan kepada pelabur dan pembeli hartanah. Malahan, permintaan daripada pelabur hartanah dijangka terus kukuh apabila pelancaran-pelancaran baru-baru ini oleh UEMS (rumah kedai Aspira Place di Iskandar Malaysia), SDPR (rumah kedai REKA di Elmina), dan 77 unit kedai dengan ketinggian empat tingkat berharga MYR8j dan ke atas di Bandar Puteri oleh satu lagi syarikat pemaju besar, semuanya mencatat kadar ambilan lebih 90%.