GDA Peroleh 84.1 Peratus Saham MAHB Setakat 8 Jan 2025

KUALA LUMPUR, 8 Jan (Bernama) — Gateway Development Alliance Sdn Bhd (GDA) dan pemegang sahamnya (secara kolektif, Konsortium) telah menerima penerimaan tawaran sah sebanyak 1.40 bilion saham mewakili 84.1 peratus daripada jumlah saham terbitan dalam Malaysia Airports Holdings Bhd (MAHB).

Tawaran pengambilalihan sukarela bersyarat itu dibuat melalui GDA dan pemberi tawaran bersama ialah Gateway Development Alliance Sdn Bhd, Pantai Panorama Sdn Bhd (PPSB), Kwasa Aktif Sdn Bhd (KASB) dan GIP Aurea Pte Ltd (GIP Aurea), kata Konsortium itu menerusi makluman kepada Bursa Malaysia hari ini.

Mengikut pecahan, jumlah Saham MAHB yang dipegang oleh pemberi tawaran bersama dan pemberi tawaran muktamad bersama berjumlah 1.39 bilion manakala saham MAHB dipindahkan kepada pemberi tawaran bersama tetapi menunggu penerimaan dokumen penerimaan (yang tertakluk kepada pengesahan) berjumlah 18.18 juta.

GDA menerusi satu kenyataan bersama hari ini berkata tahap penerimaan yang menggalakkan menjelang tarikh tutup pertama, walaupun dalam tempoh cuti selang, menyaksikan Konsortium semakin memenuhi syarat penerimaan 90 peratus dan ambang yang diperlukan untuk menyahsenarai MAHB, mengikut tawaran itu.

“Jumlah penerimaan menggalakkan yang diterima setakat kini sebanyak 84.1 peratus menyaksikan konsortium semakin menghampiri ambang penerimaan 90 peratus yang diperlukan untuk memuktamadkan penstrukturan semula ​​MAHB,” kata GDA.

Konsortium itu juga berkata bagi pemegang saham yang masih belum menyerahkan penerimaan mereka, tempoh tawaran dilanjutkan kepada 17 Jan 2025 bermula hari ini dengan harga tawaran dikekalkan pada RM11 sesaham.

“GDA mengekalkan harga tawarannya pada RM11.00 sesaham, menganggapnya sangat menarik kerana ia menilai MAHB di atas harga saham sejarahnya dan gandaan dagangannya, dan merupakan premium 49.5 peratus berbanding harga saham penutup MAHB bagi Tahun Kewangan 2023 dan lebih tinggi daripada mana-mana harga yang pernah didagangkan oleh MAHB,” katanya.

Tawaran RM11.00 itu adalah lebih tinggi daripada mana-mana harga yang pernah didagangkan oleh MAHB dan mewakili 49.5 peratus premium setakat ini dan menunjukkan nisbah harga kepada pendapatan sebanyak 37.7x.

Tawaran penstrukturan semula itu, yang pertama kali diumumkan pada Mei 2024 dan dilancarkan secara rasmi pada 15 Nov 2024, adalah langkah strategik untuk memastikan MAHB mencapai pertumbuhan yang mampan dan berkekalan.

“Konsortium mengulangi pandangannya bahawa kelemahan MAHB dalam menyenggara aset teras dan sistemnya, dan prestasi kurang memberangsangkan dari segi operasi dan kewangan yang berlarutan sekian lama, hanya akan dapat ditangani dengan baik sekiranya tidak dikekang oleh penyenaraian pasaran awam dan dapat mengambil pendekatan baharu,” katanya.

Menurutnya, dari segi pelaburan dalam tempoh lima tahun lepas MAHB membelanjakan hanya RM1.3 bilion berbanding Lapangan Terbang Changi sebanyak RM18.9 bilion, RM8.1 bilion oleh Angkasapura I dan II di Indonesia dan RM6.8 bilion oleh Lapangan Terbang Thailand.

Kurangnya pelaburan oleh MAHB ini telah mengakibatkan aset menjadi semakin usang yang menyebabkan berlakunya masalah kelewatan dan kegagalan operasi yang serius dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

Lapangan terbang di bawah kendalian MAHB memerlukan perbelanjaan pemulihan yang besar serta modal baharu untuk membiayai pengembangan yang amat diperlukan.

Cabaran ini telah menyebabkan prestasi saham MAHB menjadi kurang memberangsangkan dengan permodalan pasarannya hanya meningkat 12 peratus dari 2014 hingga 2023, jauh ketinggalan berbanding purata lonjakan 217 peratus pengendali lapangan terbang lain di Asia Pasifik.

Selain itu, dividennya kekal empat kali lebih rendah berbanding purata KLCI, dengan tawaran RM11.00 sesaham berada pada 13 kali ganda dividen terkumpul yang dibayar sepanjang dekad yang lalu.

Mengenai harga tawaran itu, Konsortium berkata tawaran RM11 itu menunjukkan keperluan kritikal untuk pelaburan yang besar bagi menambahbaikkan lagi MAHB, mempersiapkannya untuk bersaing secara berkesan dengan lapangan terbang serantau.

“Konsortium komited untuk memastikan MAHB mencatatkan pertumbuhan mampan jangka panjang dengan memberi tumpuan kepada penyelenggaraan dan menambah baik infrastruktur lapangan terbang, meningkatkan tahap perkhidmatan penumpang dan menambah baik ketersambungan syarikat penerbangan,” katanya.

Konsortium itu juga menegaskan sebagai sebahagian daripada transformasi strategik, GDA akan memberi tumpuan kepada pemulihan strategik dan penambahbaikan untuk memastikan MAHB berdaya saing sambil memanfaatkan kecekapan tambahan menerusi infrastruktur sedia ada.

“Komponen utama strategi ini adalah untuk memastikan jumlah perbelanjaan modal yang optimum, dengan penekanan utama meningkatkan keselesaan dan pengalaman penumpang, serta menyokong rakan kongsi syarikat penerbangan,” katanya.

GDA berhasrat untuk menaik taraf dan memodenkan operasi MAHB, meningkatkan perkhidmatan penumpang, meningkatkan ketersambungan syarikat penerbangan dan merancakkan pertumbuhan trafik, katanya.

Konsortium berkata ia yakin transformasi MAHB dapat direalisasikan sebaiknya sebagai entiti swasta bagi memudahkan pendekatan strategik jangka panjang untuk membuat keputusan dan pelaburan modal.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”