Baru Umum Nak Letak Jawatan, Syarikat-Syarikat Khazanah 'Rugi' RM2 Bilion

Sub Topik

Enam daripada 10 kaunter saham utama berkaitan Khazanah Nasional Bhd (Khazanah) di Bursa Malaysia mengalami penurunan ketara, menyebabkannya kehilangan kira-kira RM2 bilion daripada nilai gabungan pasaran dalam tempoh sehari.

Ini berikutan pengesahan dari Khazanah semua ahli Lembaga Pengarahnya termasuk Pengarah Urusan, Tan Sri Azman Mokhtar, menawarkan diri untuk meletak jawatan daripada menduduki kerusi Lembaga Pengarah syarikat.

Sebagai perbandingan, kerugian dalam permodalan pasaran Khazanah itu bersamaan dengan nilai pasaran dua syarikat modal kecil.

Axiata Group Bhd, kaunter dana kedua terbesar di Bursa Malaysia adalah yang paling teruk mengalami kerugian dalam indeks penanda aras utama sebanyak 3.93 peratus.

Kaunter berkaitan Khazanah yang turut mengalami kerugian adalah Malaysia Airports Holdings Bhd, Telekom Malaysia Bhd, CIMB Group Holdings Bhd, UEM Sunrise Bhd dan UEM Edgenta Bhd.

Penurunan saham utama Khazanah itu bagaimanapun menyamai kenaikan FTSE Bursa Malaysia KLCI yang mengumpul 0.14 peratus dalam keuntungan harian dengan ditutup pada 1,766.23 mata.

Bagaimanapun, kaunter berkaitan Khazanah yang lain iaitu Time Dotcom Bhd menyaksikan lonjakan sahamnya sebanyak 1.12 peratus kepada RM8.14, Tenaga Nasional Bhd naik 1.48 peratus kepada RM15.10 dan IHH Healthcare Bhd meningkat 0.5 peratus kepada RM6.

Astro Malaysia Holdings Bhd pula ditutup mendatar daripada penutup pada Rabu.

Ketua Penyelidik MIDF, Redza Rahman, berkata kejatuhan ini bagaimanapun hanyalah bersifat jangka pendek.

“Semua syarikat tersenarai berkaitan Khazanah diuruskan oleh mereka yang profesional, termasuk syarikat yang mempunyai operasi antarabangsa seperti IHH Healthcare dan Axiata.

“Hanya terdapat sedikit pengurusan kanan Khazanah dalam senarai ahli lembaga pengarahnya.

“Oleh itu, sekurang-kurangnya dalam jangka pendek, akan ada kesan minimum sekiranya operasi syarikat dijalankan dengan tadbir urus korporat yang baik,” katanya kepada NSTP.

Redza berkata penyusunan semula peranan dan operasi Khazanah akan menjadi langkah yang terbaik boleh dijalankan syarikat pelaburan nasional itu.

“Dalam manifesto kerajaan ketika ini, salah satunya adalah penyusunan semula pengurusan syarikat berkaitan kerajaan.

“Ini adalah dengan matlamat meningkatkan peratusan pemilikan ekuiti Bumiputera, yang terpakai kepada syarikat swasta yang dimiliki oleh Khazanah,” katanya.

Penganalisis pasaran saham, Nazarry Rosli pula menjangkakan peralihan kepimpinan pengurusan Khazanah akan berjalan lancar.

Kami mengharapkan mereka yang akan dilantik kelak bagi mengambil alih pengurusan kanan dan ahli Lembaga Pengarah adalah individu yang berkebolehan, berpengalaman dan profesional,” katanya.

Sumber: BH Online

Baru sehari saja Semua Ahli Lembaga Pengarah Khazanah Nasional Berhad Tawar Diri Letak Jawatan, kesannya telah dapat dirasai. Bagi siapa yang tak tahu siapa itu Khazanah, Khazanah Nasional Berhad ialah dana pelaburan strategik Kerajaan Malaysia. Kami diamanahkan untuk menyimpan dan menguruskan aset komersial Kerajaan dan melaksanakan pelaburan strategik untuk negara.

6 Syarikat Rugi Besar Dalam Masa Sehari

1. Axiata Group – 37.3% Pegangan Khazanah

Sumber: iSaham

25 Julai 2018: RM4.44

26 Julai 2018: RM4.27

Penurunan: RM0.17 atau -3.83%

2. Malaysia Airports Holdings (Tak patuh syariah) – 33.2% pegangan Khazanah

Sumber: iSaham

25 Julai 2018: RM9.10

26 Julai 2018: RM9.03

Penurunan: RM0.07 atau -0.8%

3. Telekom Malaysia – 26.2% pegangan Khazanah

Sumber: iSaham

25 Julai 2018: RM3.87

26 Julai 2018: RM3.85

Penurunan: RM0.02 atau -0.5%

4. CIMB Group (Tak patuh syariah) – 27.3% pegangan Khazanah

Sumber: iSaham

25 Julai 2018: RM5.89

26 Julai 2018: RM5.88

Penurunan: RM0.01 atau -0.2%

5. UEM Sunrise – 66.1% Dimiliki oleh UEM Group, 100% UEM Group adalah pegangan Khazanah

Sumber: iSaham

25 Julai 2018: RM0.925

26 Julai 2018: RM0.900

Penurunan: RM0.025 atau -2.7%

6. UEM Edgenta – 69.1% Dimiliki oleh UEM Group, 100% UEM Group adalah pegangan Khazanah

Sumber: iSaham

25 Julai 2018: RM2.19

26 Julai 2018: RM2.14

Penurunan: RM0.05 atau -2.3%

Nampak Macam Kejatuhan Biasa

Kalau kita tengok kepada kejatuhan harga, ia adalah seperti hari biasa dagangan – ada saham yang naik dan ada saham yang turun harganya. Tetapi disebabkan Khazanah mempunyai pegangan yang sangat besar dalam syarikat di atas, maka jatuh sikit pun telah menyebabkan kerugian sehingga RM2 bilion ringgit.

Dan berikut merupakan senarai syarikat-syarikat yang dimiliki oleh Khazanah Nasional, setakat 31 Disember 2017. Ada 14 industri kesemuanya, dan banyak juga yang disenaraikan di Bursa Malaysia dan luar negara.

Sub Topik

Saranan BELI dan harga sasar (TP) sebanyak MYR2.78 dikekalkan, potensi kenaikan harga 32% dengan kadar hasil dividen kira-kira 4% untuk FY26

Keputusan 2QFY26 (Okt) yang dicatatkan oleh Eco World dilihat menepati jangkaan. Hasil kembali normal selepas menerima sumbangan kukuh berkaitan dengan jualan tanah pusat data (DC) pada suku sebelumnya. ECW terus melaporkan jualan hartanah kukuh apabila jualan sepanjang tempoh tujuh bulan pertama pada FY26 (7MFY26) mencecah MYR3.28bn.

Jualan ini mencapai 82% daripada sasaran jualan MYR4bn-nya untuk tahun kewangan ini. Kami percaya ECW bakal melepasi sasaran ini menjelang akhir bulan Oktober, disebabkan oleh kadar ambilan yang tinggi seperti yang disaksikan pada pelancaran-pelancaran projeknya baru-baru ini.

Rumusan keputusan 2QFY26

Penurunan hasil dan perolehan secara QoQ rataratanya berpunca daripada sumbangan besar daripada selesainya penjualan:

i) tanah perindustrian seluas 138.5 ekar di Eco Business Park (EBP) I kepada Microsoft Payments

ii) tanah perindustrian berkeluasan 58.2 ekar di EBP V kepada Pearl Computing.

Penjualan-penjualan ini telah diiktiraf semasa suku tahun sebelum ini. Walau bagaimanapun, margin EBIT syarikat ini berkembang semasa suku tersebut berikutan penjimatan kos lebih tinggi yang direalisasi berkaitan dengan beberapa fasa pelancaran yang selesai dan jualan-jualan tanah perindustrian. DPS interim kedua sebanyak 2 sen diumumkan, lalu membawa DPS 1HFY26 kepada 4 sen. Paras hutang bersih menokok kepada 0.25x daripada 0.20x pada suku sebelumnya

Jualan terus kukuh

Jualan hartanah ECW sepanjang tempoh 7MFY26 mencecah MYR3.28bn. Wilayah selatan Semenanjung Malaysia terus menjadi penyumbang utama apabila mencatat jualan berjumlah MYR1.66bn (atau 51% jumlah jualan). Unit perindustrian (EBP danQuantum) pula menyumbang 35% daripada jumlah itu, diikuti oleh projek perbandaran (36%).

Eco Botanic 3 di Iskandar Malaysia yang dilancarkan pada Sep 2025, muncul sebagai penyumbang terbesar dalam segmen produk kediamannya dengan mengaut nilai jualan sebanyak MYR489j. Dalam bahagian perindustrian pula, EBP VII di Negeri Sembilan meraih jualan bernilai MYR796j pada 7MFY26. Projek ini dilancarkan pada Nov 2025, dan permintaan untuk kilang-kilang berkluster, jenis sebandung dan plot tanah perindustrian seluas 1 hingga 5 ekar kelihatan amat menggalakkan

Mungkin mengatasi sasaran jualan FY26-nya bernilai MYR4bn

Pelancaran Chateau II di Eco Botanic (GDV: MYR500j) baru-baru ini mendapat sambutan baik, dan semua lot rumah sebandung dan banglo bukan bumiputera habis terjual. Pihak pengurusan juga memberitahu bahawa sebaik sahaja ketegangan geopolitik di Asia Barat kembali terkawal, projek perbandarannya bernama Eco Radiance di Semenyih akan memasuki pasaran hartanah (kerana harga minyak menjejaskan kos awal pembinaan). ECW juga berhasrat untuk melancarkan projek kediamannya yang bertingkat tinggi bernama WKND di Larkin, Johor (JV dengan JLand, GDV: MYR1bn) menjelang akhir tahun ini.

Hasil masa hadapan cecah paras tertinggi.

Kami bertindak mengekalkan ramalan perolehan untuk FY26-28. Hasil masa hadapan berada pada paras tertinggi dalam sejarah iaitu sebanyak MYR5.38bn (berbanding MYR5.11 setakat akhir Feb 2026). Satu lagi jualan bernilai MYR400-500j untuk tanah DC akan diiktiraf secara berfasa sebelum akhir FY26 manakala jualan tanah berjumlah MYR280.8j baru-baru ini kepada KNBDC Malaysia Five akan diiktiraf menjelang 1HFY27. TP kami yang sama diperoleh berdasarkan diskaun 10% pada RNAV, dengan premium ESG 2%.

Asas Penilaian

Potongan 10% pada RNAV, dengan diskaun syarikat pegangan sebanyak 10%

Faktor Pemacu Utama

Permintaan hartanah semakin meningkat disebabkan oleh pertumbuhan ekonomi ebih kukuh dan faktor pemangkin daripada pembangunan prasarana

Risiko Utama

Pertumbuhan ekonomi memperlahan tanpa dijangka menjejaskan permintaan untuk hartanahnya.

Profil Syarikat

Eco World mempunyai jejak kehadiran di semua wilayah ekonomi utama iaitu Lembah Klang, Johor dan Pulau Pinang. Produk-produk tawarannya termasuklah pembangunan bertanah dan kediaman bertingkat tinggi, hartanah komersial dan perindustrian.