Kripto, Pelaburan, Zakat

Fatwa Zakat Ke Atas Aset Digital Seperti Bitcoin

Jawatankuasa Fatwa Negeri Perlis dalam Mesyuarat Jawatankuasa Fatwa Negeri Perlis Kali Ke-44/2019 dan diperakukan dalam Mesyuarat Majlis Agama Islam dan Adat Istiadat Melayu Perlis Bil 1/2020 pada 10 Januari 2020 berpendapat bahawa Bitcoin dikenakan zakat apabila mencukupi haul (tempoh setahun) dan nisab (kadar minima) di atas sifat ia adalah ‘Urudh al-Tijarah.  ‘Urudh al-Tijarah bermaksud barangan dagangan.

Fatwa ini adalah fatwa pertama yang mewajibkan dan memberi panduan kepada pemilik aset digital untuk membayar zakat ke atas pemilikan mereka.

Negeri lain seperti Johor berpendapat bahawa selagi Bitcoin dan matawang digital masih dalam peringkat kajian Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan Hal Ehwal Agama Islam (MKI) selain Jabatan Kemajuan Islam Malaysia (JAKIM) sebagai urusetianya, maka fatwa negeri tidak perlu dikeluarkan lagi.

Menariknya fatwa Perlis ini membenarkan pembayaran zakat dalam bentuk nilai wang atau unit Bitcoin, namun kaedah pembayaran menggunakan Bitcoin itu belum dapat dipastikan kaedahnya.

Menurut fatwa tersebut, pengiraan zakat untuk Bitcoin adalah:

[ (Nilai terendah unit BTC dalam satu tahun x bilangan unit BTC) + keuntungan hasil dagangan sepanjang tahun ] x 2.5 %

Sebagai contoh mudah Sulaiman mempunyai satu unit Bitcoin yang dibeli pada 1 Januari 2020 pada harga RM 29,808.00.

Setelah setahun iaitu pada 1 Januari 2021, genaplah tempoh haul iaitu tempoh setahun dan nilai semasa Bitcoin beliau adalah RM133,320.00.

Nilai semasa itu melebihi nisab Perlis iaitu RM 20579.75, maka zakat perlu dibayar.

Pengiraan zakat Sulaiman:

Nilai terendah 1 Januari 2020 –  1 Januari 2021: RM 26,839.62 (nilai Mac 2020)

Bilangan Unit: 1

Keuntungan hasil dagangan: 0 (tidak pernah menjual unit)

Maka {(RM 26,839.62 x 1) + 0 } x 2.5% = RM 670.99

Nilai 670.99 itu sama ada diambil daripada jualan sebahagian Bitcoin atau dibayar menggunakan sumber lain ke mana-mana pejabat zakat.

Walaupun hanya Perlis yang mengeluarkan fatwa ke atas Bitcoin, mana-mana pelabur yang ingin membayar zakat boleh berbuat demikian berdasarkan fatwa dan cara kiraan mereka dan disalurkan ke mana-mana pusat zakat.

Juga pandangan saya, ia boleh digunapakai untuk aset digital lain walaupun fatwa dikhususkan kepada Bitcoin.

Moga pelaburan kita semua diberkati.

Ditulis oleh Arham Merican, Pengurus Shariah di sebuah institusi kewangan negara dan pemegang sijil Islamic Financial Planner (IFP). Merupakan lepasan Sarjana dalam bidang Pengajian Pembangunan, Fakulti Ekonomi Universiti Malaya. Beliau boleh dihubungi di [email protected].

Boleh rujuk di sini bagaimana untuk Mulakan Pelaburan Aset Digital Yang Sah Dan Patuh Syariah Hari Ini Dengan Luno.

Bagi mereka yang telah siap akaun Luno dan belum claim bonus RM25 dalam bentuk Bitcoin secara percuma, masukkan kod F9S7R8. Klik di bahagian Rewards dan masukkan kod F9S7R8 .

Bila kita deposit dan beli aset digital kita yang pertama bernilai RM250 (tak termasuk fees Luno), nanti dapat RM25 dalam bentuk Bitcoin secara percuma.

Baca juga: Aset Digital Menurut Perspektif Syariah (KEPUTUSAN MAJLIS PENASIHAT SYARIAH
SURUHANJAYA SEKURITI MALAYSIA 31 Disember 2020)

Previous ArticleNext Article

Wahed Real Estate Perkenal Cara Baharu Melabur Hartanah

Bila sebut Wahed, ramai mengenalinya sebagai platform pelaburan patuh syariah yang menawarkan robo-advisor untuk melabur dalam portfolio saham, sukuk dan emas secara digital.

Di Malaysia, Wahed beroperasi melalui Wahed Technologies Sdn Bhd yang dilesenkan dan dikawal selia oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) sebagai Digital Investment Manager (DIM). Ini bermakna ia tertakluk kepada keperluan pelesenan, tadbir urus dan perlindungan pelabur yang ditetapkan oleh SC.

Selepas berjaya menarik ramai pelabur melalui platform robo-advisor mereka, Wahed kini memperkenalkan satu lagi produk pelaburan iaitu Wahed Real Estate, yang membolehkan pelabur memiliki sebahagian daripada hartanah melalui konsep fractional ownership atau pemilikan pecahan.

Terbaharu, projek Sky Suites @ KLCC, sebuah unit kediaman 3 bilik yang terletak kira-kira 300 meter dari Menara Berkembar Petronas, dilaporkan habis dilanggan (sold out) sepenuhnya ketika fasa akses awal sebelum sempat dibuka kepada orang ramai.

Menurut Wahed, apabila pendaftaran awam sepatutnya dibuka, keseluruhan kuota pelaburan telah pun diambil oleh pelabur yang berada dalam senarai menunggu.

Menarik Perhatian Suruhanjaya Sekuriti Malaysia

Menariknya, Wahed X Sdn Bhd, yang merupakan sebahagian daripada kumpulan Wahed, telah dipilih sebagai salah satu peserta kohort pertama Regulatory Sandbox Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) di bawah kategori Alternative Real Estate Investments pada tahun 2025.

Regulatory Sandbox diwujudkan bagi membolehkan syarikat menguji produk dan model pelaburan baharu dalam persekitaran yang dipantau oleh SC sebelum diperkenalkan secara lebih meluas kepada pasaran. Penyertaan Wahed X menunjukkan bahawa model pelaburan hartanah alternatif seperti pemilikan pecahan (fractional ownership) semakin mendapat perhatian dalam industri pasaran modal Malaysia.

Permintaan Lebih Tinggi Daripada Jangkaan

Sebelum ini, projek jemputan khas pertama Wahed iaitu Mosaic Southkey di Johor Bahru berjaya mengumpul kira-kira RM1 juta dalam tempoh hanya enam hari. Malah, berdasarkan maklumat yang dikongsikan Wahed, projek tersebut menawarkan pulangan tahunan unjuran sekitar 10.54% setahun, gabungan daripada hasil sewaan dan potensi kenaikan nilai hartanah.

Menariknya, Wahed Real Estate masih beroperasi menggunakan sistem waiting list. Ini bermakna pelabur yang berminat perlu mendaftar terlebih dahulu bagi mendapatkan akses kepada projek-projek yang akan datang. Melihat kepada beberapa projek terdahulu yang habis dilanggan dalam tempoh singkat, tidak mustahil projek akan datang turut menerima sambutan yang sama daripada pelabur yang ingin mendapatkan pendedahan kepada pasaran hartanah premium melalui modal yang lebih rendah.

Bagaimana Wahed Real Estate Berfungsi?

Secara ringkas, pelabur tidak membeli keseluruhan hartanah.

Sebaliknya, ramai pelabur akan mengumpulkan modal untuk memiliki sebuah hartanah melalui struktur pemilikan yang ditetapkan oleh platform. Pulangan pula biasanya datang daripada dua sumber utama:

  • Pendapatan sewaan hartanah
  • Kenaikan nilai hartanah apabila dijual pada masa hadapan

Ini membolehkan pelabur mendapat pendedahan kepada pasaran hartanah premium tanpa perlu menyediakan modal yang besar seperti membeli hartanah secara individu.

Selain itu, pelabur juga tidak perlu menguruskan urusan harian seperti mencari penyewa, mengutip sewa, mengurus penyelenggaraan atau menangani pelbagai isu berkaitan hartanah. Semua urusan pengurusan aset dilakukan oleh pihak yang dilantik, menjadikan pelaburan hartanah lebih mudah diakses oleh pelabur biasa.

Kenapa Ramai Berminat?

Antara faktor yang mungkin menarik perhatian pelabur:

  • Modal permulaan lebih rendah berbanding membeli hartanah secara individu
  • Pendedahan kepada pasaran hartanah premium seperti KLCC dan Johor Bahru
  • Pendapatan daripada hasil sewaan
  • Potensi keuntungan apabila hartanah dijual pada harga lebih tinggi
  • Patuh syariah melalui pemilikan aset sebenar

Jangan Lupa Risikonya

Walaupun sambutannya menggalakkan, pelaburan hartanah bukanlah jaminan keuntungan.

Pulangan bergantung kepada beberapa faktor seperti:

  • Kadar penghunian penyewa
  • Kos penyelenggaraan
  • Keadaan pasaran hartanah
  • Harga jualan apabila aset dilupuskan

Jika harga hartanah menurun atau unit gagal disewakan, pulangan pelabur juga boleh terjejas.

Adakah Ini Masa Depan Pelaburan Hartanah?

Dahulu, nak memiliki hartanah bernilai hampir RM1 juta mungkin di luar kemampuan ramai orang.

Hari ini, teknologi membolehkan pelabur memiliki sebahagian kecil hartanah premium dengan modal yang jauh lebih rendah.

Persoalannya, adakah model fractional ownership seperti ini bakal menjadi alternatif kepada pelaburan hartanah tradisional?

Kalau diberi pilihan, anda lebih suka beli satu rumah sendiri atau memiliki sebahagian daripada beberapa hartanah melalui platform seperti Wahed Real Estate?

Nak cuba platform Wahed? Pertama sekali, kita kena muat turun aplikasi Wahed Invest di Google Play Store atau Apple App Store. Gunakan kod referral MOHAHM884 semasa pendaftaran dan anda akan menerima RM20 sebagai tambahan modal pelaburan untuk memulakan perjalanan pelaburan anda (tertakluk kepada terma dan syarat semasa).
Kod Referral: MOHAHM884

MajalahLabur mungkin menerima manfaat apabila pembaca mendaftar menggunakan pautan tersebut. Terima kasih!

Penafian: Artikel ini bertujuan untuk perkongsian maklumat dan bukan merupakan nasihat kewangan atau cadangan untuk membeli, menjual atau melanggan mana-mana produk pelaburan. Setiap pelaburan mempunyai risiko tersendiri dan prestasi masa lalu tidak menjamin pulangan pada masa hadapan. Pelabur disarankan untuk membaca dokumen berkaitan, memahami risiko yang terlibat serta mendapatkan nasihat profesional sebelum membuat keputusan pelaburan.