Advertorial, Pelaburan

8 Sebab Mengapa Anda Perlu Pertimbangkan Portal Pelaburan Principal

Kita kini berada dalam tahun 2022. Setelah hampir dua tahun bergelut dengan pandemik COVID-19, ia sedikit sebanyak telah mengubah diri kita dan masyarakat dengan pelbagai norma baharu.

Salah satu daripadanya adalah dengan penggunaan internet dan teknologi yang meluas untuk membantu kita meneruskan kehidupan. Kita semua disarankan untuk tinggal di rumah dan kurangkan aktiviti di luar rumah.

Hampir semua perkara dilakukan secara online. Sesi persekolahan dijalankan secara online melalui kaedah Pengajaran dan Pembelajaran Di Rumah (PdPR), kerja pun dilakukan dari rumah (work from home) dan nak beli belah pun dibuat secara online.

Melihat kepada gaya hidup generasi muda hari ini, aktiviti secara online memang sesuai untuk mereka. Mudah dan cepat, semuanya di hujung jari saja. Generasi yang tak berapa nak muda pun terpaksa turut serta.

Terbaru, Principal Asset Management (Principal) telah memperkenalkan portal yang telah dipertingkatkan bagi memudahkan orang ramai melabur sendiri wang mereka dalam unit amanah. Tanpa perlu keluar rumah, semuanya boleh dilakukan sendiri dengan mudah.

Semua maklumat boleh diakses melalui portal secara online. Nak belajar cara-cara melabur, dapatkan prestasi dana yang terkini atau nak baca prospektus sebelum melabur, semuanya cukup mudah. Ini kerana anda perlu betul-betul faham ke mana anda laburkan duit anda, barulah anda boleh rasa yakin untuk melabur.

Jom kita tengok 8 sebab kenapa anda perlu pertimbangkan portal terbaru Principal untuk pelaburan anda.

1. Pengalaman Lebih Daripada 142 Tahun

Principal mempunyai pengalaman yang luas dalam pelaburan secara global. Mereka mempunyai kepakaran untuk menguruskan pelaburan anda, agar anda tidak perlu risau memikirkannya.

Pelaburan berpotensi membantu anda menambahkan simpanan anda. Jadi dapatkan pakar untuk merancang pelaburan.

2. Pelbagai Dana Patuh Syariah

Selain daripada kepakaran mereka menguruskan dana pelaburan yang bernilai berbilion Ringgit, Principal menawarkan pelbagai pilihan dana patuh Syariah.

Sama ada anda ingin melabur menggunakan wang tunai dan/atau menerusi i-Invest KWSP, pasti ada dana yang sesuai dengan tahap toleransi risiko dan objektif pelaburan anda.

3. Pendedahan Dana Tempatan Dan Antarabangsa Untuk Kurangkan Risiko

Anda juga boleh melabur dalam dana yang dilaburkan di luar negara. Apabila anda melebarkan sayap pelaburan, ianya sekaligus dapat mempelbagaikan portfolio pelaburan dan mengurangkan risiko.

Itulah kelebihan melabur dalam unit amanah, dan anda boleh mula melaur dengan modal yang rendah.

4. Portal Pelaburan Yang Mudah Digunakan

Portal pelaburan Principal yang telah dipertingkatkan ini memudahkan orang ramai untuk mengurus pelaburan mereka pada bila-bila masa dan di mana saja. Anda boleh melihat prestasi semasa portfolio pelaburan anda, membeli, menukar dan menebus dana anda.

Ianya telus dan mudah untuk digunakan. Jadilah seorang pelabur yang bijak.

5. Pengalaman Terbaik

Seiring dengan perkembangan semasa, kini anda boleh hubungi Khidmat Pelanggan Principal dengan menggunakan WhatsApp saja. Lebih mudah untuk anda mendapatkan bantuan sekiranya berdepan dengan sebarang masalah atau ingin mendapatkan penjelasan yang lebih lanjut.

6. Tahun Pemulihan Ekonomi

Pandemik telah memberi kesan terhadap ekonomi negara kita, dan tahun 2022 dilihat sebagai tahun pemulihan ekonomi. Sejarah telah menunjukkan bahawa ekonomi dunia akan kembali mencatatkan kenaikan selepas berlakunya kegawatan dan prestasinya lebih baik dari tahun sebelumnya.

Oleh itu, apabila ekonomi semakin pulih, pulangan daripada pelaburan juga dijangka akan menjadi lebih baik. Kitaran ekonomi sentiasa turun dan naik mengikut  keadaan pasaran.

7. Promosi Menarik 

Bagi anda yang mungkin masih teragak-agak untuk memulakan pelaburan dengan Principal, mereka menawarkan promosi caj jualan 0% untuk semua pelaburan yang menggunakan wang tunai dan/atau menggunakan simpanan KWSP. Cepat rebut peluang untuk melabur sementara promosi ini masih ada. 

Dengan caj jualan 0% ini, anda mempunyai lebih banyak modal untuk melabur.

8. Jadikan Tahun 2022 Tahun Yang Baik Dari Segi Kewangan

Ramai terkesan dengan pandemik yang melanda, bukan saja di Malaysia malah di seluruh dunia. Bagi membantu orang ramai bangkit daripada cabaran ini, Principal ingin membantu merancang kewangan anda agar anda dapat menikmati kehidupan dengan lebih yakin. 

Dapatkan ganjaran sehingga 4.88% p.a. apabila anda melabur dengan portal pelaburan atas talian Principal. Masukkan kod “GetExtra” apabila anda daftar keluar untuk menikmati ganjaran menarik ini.

Promosi ini akan tamat pada 30 April 2022 jadi rebutlah peluang ini.

* Tertakluk kepada terma dan syarat


Pautan: https://www.principal.com.my

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.