Ekonomi

Masa Yang Tepat Sekiranya KWSP Rancang Lupus Aset Runcit Lain – Pakar Ekonomi

KUALA LUMPUR, 25 April (Bernama) — Ia adalah masa yang tepat bagi Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) sekiranya mereka merancang untuk melupuskan satu lagi aset runcit di Lembah Klang untuk pengeluaran tunai dan meraih keuntungan daripada pelaburannya, kata seorang pakar ekonomi.

 Ketua Ekonomi dan Kewangan Sosial Bank Muamalat Malaysia Bhd, Dr Mohd Afzanizam Abdul Rashid berkata KWSP sentiasa melakukan langkah berhemat dalam aktiviti pelaburan mereka berpandukan kepada kawalan dalaman mereka iaitu Jawatankuasa Pelaburan dan Panel Pelaburan serta tadbir urus dan Peruntukan Aset Strategik (SAA).

“Berdasarkan keadaan pasaran semasa, pasar raya besar mungkin telah mencapai tempoh matang dimana terdapat ramai pemain dalam pasaran.

“Selain itu, persaingan daripada penggiat kecil yang menempatkan premis perniagaan mereka berhampiran dengan hartanah kediaman boleh memberi cabaran kepada ruang pasar raya besar,” katanya kepada Bernama.

Mohd Afzanizam berkata cabaran itu melibatkan pelaburan semula hasil tersebut dan mencipta lebih nilai untuk ahlinya.

“Mungkin memasuki segmen berbeza dalam sektor hartanah komersial seperti pergudangan dan pusat data boleh menjadi beberapa pilihan untuk KWSP.

“Akhirnya, KWSP harus mengikuti perkembangan terkini dalam landskap pelaburan dan membuat langkah tepat pada masanya untuk merebut peluang pelaburan yang sesuai,” tambahnya.

Sementara itu, Naib Presiden Penyelidikan Ekuiti Rakuten Trade Sdn Bhd, Thong Pak Leng berkata keputusan untuk melupuskan aset runcit itu adalah strategi yang baik sekiranya harganya adalah munasabah.

“Namun, kami masih tidak tahu harga belian tersebut. KWSP tidak memberikan sebarang butiran,” katanya.

Semalam, laporan berita menyatakan bahawa KWSP sedang dalam proses menjual satu lagi aset runcit di Lembah Klang.

Bagaimanapun, KWSP masih belum membuat sebarang kenyataan berhubung perkara tersebut.

Bulan lepas, ia menjual portfolio enam aset runcit di Lembah Klang dan Johor bernilai RM520 juta kepada Sunway Real Estate Investment Trust.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

BMI Unjur Pertumbuhan Pinjaman Akan Perlahan Pada Separuh Kedua 2026

KUALA LUMPUR, 15 Julai (Bernama) — BMI, sebuah unit Fitch Solutions, menjangkakan pertumbuhan pinjaman akan perlahan pada separuh kedua 2026, memandangkan momentum yang lebih kukuh daripada jangkaan setakat ini.

Susulan itu, firma penyelidikan itu menyemak semula unjuran pertumbuhan pinjaman Malaysia kepada 5.0 peratus menjelang akhir 2026, berbanding 4.6 peratus sebelum ini.

Dalam satu kenyataan, ia memaklumkan bahawa pertumbuhan pinjaman bank meningkat sejak beberapa bulan lepas, daripada 4.7 peratus pada Januari kepada 5.7 peratus pada Mei.

Menurut BMI, pertumbuhan ekonomi Malaysia yang perlahan akan menjejaskan pertumbuhan kredit bagi beberapa suku tahun akan datang, dengan mengunjurkan pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) sebenar menyusut kepada 4.3 peratus pada 2026 daripada 5.2 peratus pada 2025, ia akan berada di paras bawah unjuran semakan kerajaan sebanyak 4.0-5.0 peratus.

Pada masa sama, konflik berterusan antara Amerika Syarikat dan Iran menimbulkan risiko penurunan terhadap pandangan (unjuran) ini.

“Pasukan global kami baru-baru ini menyemak semula unjuran mereka untuk pertumbuhan global kepada 2.4 peratus pada 2026, berbanding 2.8 peratus sebelum ini.

“Sehubungan itu, kami mengingatkan bahawa kelembapan pertumbuhan dalam rakan dagang utama Malaysia boleh mengatasi daya tahan permintaan domestik, sektor pembinaan akan menerima kesan paling teruk,” menurut BMI.

Bagaimanapun, menurut firma penyelidikan itu, bagi Malaysia, kelembapan dalam pertumbuhan kredit mungkin bukan satu perkembangan yang negatif sepenuhnya, terutamanya untuk isi rumah Malaysia yang merangkumi 60 peratus daripada jumlah keseluruhan pinjaman.

Data daripada Bank of International Settlements menunjukkan kredit kepada isi rumah berada pada paras 69.8 peratus daripada KDNK pada suku keempat 2025, manakala nisbah khidmat hutang mencecah paras tertinggi dalam tempoh empat tahun iaitu 15.5 peratus setakat suku keempat 2025, menurut BMI.

Sementara itu, pinjaman isi rumah dijangka terus perlahan pada 2026, disokong oleh jangkaan bahawa Bank Negara Malaysia (BNM) akan mengekalkan Kadar Dasar Semalaman (OPR) pada paras 2.75 peratus sehingga 2027, sekali gus membayangkan kadar pinjaman akan kekal tinggi untuk beberapa suku tahun kelak.

“Dalam persekitaran ini, kami percaya risiko kestabilan kewangan kekal rendah. Selain itu, BNM mengumumkan kemudahan bantuan kestabilan bernilai RM5 bilion untuk perusahaan kecil dan sederhana (PKS) sebagai persediaan menghadapi kemungkinan konflik di Asia Barat akan membawa kepada lonjakan ‘pinjaman lapuk’ (pinjaman tidak berbayar) dalam kalangan bank tempatan.

“Bagaimanapun, buat masa ini, kebanyakan petunjuk menunjukkan sektor perbankan kekal berada dalam keadaan yang sihat,” menurut kenyataan itu.

Setakat suku pertama 2026, nisbah modal agregat sistem perbankan berada pada paras 18.1 peratus – jauh lebih tinggi daripada syarat minimum kawal selia sebanyak 10.5 peratus (8.0 peratus daripada jumlah nisbah modal dan 2.5 peratus penampan modal).

“Walaupun nisbah Ekuiti Biasa Tahap 1 dan nisbah Modal Tahap 1 menyusut sedikit pada 2025, ia kekal berada di atas keperluan Basel III, masing-masing ditetapkan pada 4.5 peratus dan 6.0 peratus,” menurut BMI.

— BERNAMA