Pencapaian Pecah Rekod Bagi Industri Hartanah: 74 Anugerah Di National Real Estate Awards 2025

Petaling Jaya, 19 Ogos 2025 – Sebagai pengiktirafan terhadap peranan penting yang dimainkan oleh barisan agensi hartanah dalam pasaran hartanah Malaysia yang bernilai RM232.30 bilion pada tahun 2024, Institut Ejen Harta Tanah Malaysia (Malaysian Institute of Estate Agents [MIEA]) telah meraikan 74 ahli profesional terbaik pada Majlis Anugerah Hartanah Negara ke-17 (National Real Estate Awards [NREA]) yang berlangsung di One World Hotel, Petaling Jaya. Majlis tahun ini menerima rekod tertinggi sebanyak 108 penyertaan, merangkumi 25 kategori — jumlah tertinggi dalam sejarah penganugerahan ini — sekali gus mencerminkan dinamisme dan momentum pertumbuhan industri hartanah tempatan.

Majlis tersebut telah diserikan dengan kehadiran YB Puan Lim Hui Ying, Timbalan Menteri Kewangan sebagai wakil kepada YB Senator Datuk Seri Amir Hamzah Azizan, Menteri Kewangan II. “Industri hartanah kekal sebagai tonggak utama pembangunan ekonomi negara, dan pencapaian yang kita raikan malam ini mencerminkan profesionalisme serta dedikasi yang mendorong kemajuan sektor penting ini. Para penerima anugerah telah menetapkan penanda aras kecemerlangan yang mengukuhkan lagi kedudukan pasaran hartanah Malaysia sebagai tonggak utama daya tahan ekonomi serta hala tuju pertumbuhan negara.”

Bertemakan “We Celebrate the Juara”, sorotan utama majlis malam tersebut ialah anugerah pengiktirafan khas – Anugerah Pencapaian Sepanjang Hayat 2025 dan gelaran berprestij Ejen Hartanah Terbaik Tahun 2025. Selain itu, seramai 24 pengamal industri cemerlang telah memenangi dan dianugerahkan Anugerah ‘MIEA Million Dollar Achiever (MMDA)’ — satu pencapaian rekod dalam sejarah penganugerahan ini yang menyerlahkan prestasi luar biasa dan daya ketahanan profesional pasaran hartanah Malaysia. Tidak ketinggalan, penerima anugerah lain, sama ada daripada kategori individu mahupun firma di peringkat Kebangsaan atau Negeri, turut merupakan pemenang yang benar-benar layak dan telah berjaya menetapkan penanda aras yang lebih tinggi dalam pencapaian dan prestasi mereka.

“Apa yang menjadikan sambutan tahun ini lebih istimewa adalah penyertaan luar biasa yang telah kami terima,” kata Encik Ahmad Zamzuri Kamarudin, Pengerusi Penganjur NREA 2025. “Sambutan yang menggalakkan ini jelas mencerminkan semangat daya saing dalam industri kita serta usaha bersama yang berterusan untuk mencapai kecemerlangan. Pertandingan tahun ini amat kompetitif, dengan tahap prestasi peserta yang melonjak jauh mengatasi pencapaian pada tahun-tahun sebelumnya.”

Beliau menambah, “Tahun ini, NREA dengan bangganya memperkenalkan dinding foto Hall of Fame yang memaparkan pemenang kategori individu sejak edisi pertama dari tahun 2009 hingga 2025. Sehingga kini, sebanyak 547 penerima anugerah telah diberi penghormatan. Pencapaian ini bukan sahaja meraikan kejayaan individu, malah turut memperkukuhkan industri hartanah, meningkatkan standard profesion ini di seluruh negara dan memberi inspirasi kepada yang lain untuk mencapai kecemerlangan dalam industri hartanah.”

Proses penjurian telah dijalankan oleh panel juri seramai sembilan orang yang terdiri daripada tokoh industri, diketuai oleh Ketua Juri Datuk Seri Dr. Michael Yam, yang telah meluangkan masa selama dua hari untuk meneliti dan menilai setiap penyertaan. Para juri mengakui terdapat peningkatan yang ketara dalam kualiti, kejelasan dan penyediaan penyertaan yang lebih sistematik pada tahun ini – jelas mencerminkan evolusi berterusan profesion ini.

Encik Erick Kho Ying Tian daripada IQI Realty Sdn Bhd, penerima Anugerah Pencapaian Sepanjang Hayat 2025, menyatakan penghargaan beliau atas pengiktirafan yang diterima: “Saya berasa amat berbesar hati apabila usaha saya dihargai, dan perjalanan yang telah saya lalui terbukti penuh makna dan berbaloi.” Mengimbas kembali perjalanan beliau dalam industri ini, Kho menambah, “Industri hartanah adalah ibarat maraton seumur hidup. Untuk mencapai kejayaan, para pengamal mesti gigih, rajin berusaha dan memiliki daya ketahanan yang tinggi. Slogan saya: Keep Going. Just Do It.”

Pemenang peringkat Kebangsaan bagi kategori Ejen Hartanah Terbaik Tahun 2025, Encik Teh Young Khean daripada Knight Frank Malaysia, berkongsi pandangannya tentang pencapaian tersebut: “Anugerah ini merupakan pengiktirafan terhadap dedikasi dan kerja keras saya selama bertahun-tahun dan komitmen saya untuk sentiasa mengutamakan pelanggan. Saya berkongsi penghargaan ini dengan mentor saya, rakan sekerja dan para pelanggan yang telah memberi kepercayaan kepada saya, dan khususnya dengan isteri saya, Grace, dan ibu saya, yang nilai-nilai murni mereka sentiasa membimbing setiap keputusan yang saya ambil.” Beliau menambah, “Saya menceburi bidang hartanah dengan sepenuh hati – bukan hanya untuk menyempurnakan urusan jual beli, tetapi untuk membuka pintu kepada pelbagai peluang dan kemungkinan.”

Cik Joyce Low daripada iSpace Realty Sdn Bhd, pemenang Anugerah Transaksi Jualan Terbaik Tahun 2025 – Kategori Tanah (Peringkat Kebangsaan) dan juga pemenang Anugerah MMDA dengan pencapaian tertinggi turut berkongsi rasa bangganya atas kejayaanya meraih dua anugerah tersebut: “Kemenangan ini merupakan satu penghormatan. Ia mencerminkan kepercayaan yang diberikan oleh pelanggan kami, serta dedikasi pasukan kami dalam setiap transaksi, tanpa mengira besar atau kecil. Industri ini mempunyai ruang untuk semua orang – dengan kesabaran, konsistensi dan kesediaan untuk terus belajar, sesiapa sahaja boleh berkembang dalam bidang ini. Terutamanya bagi golongan wanita, jangan takut untuk membina laluan sendiri. Anda tidak perlu menjadi orang yang paling lantang untuk membawa perubahan yang penting.”

Acara ini telah dijayakan dengan sokongan daripada penaja utama United Overseas Bank Malaysia Berhad, PropertyGuru, Triterra Sdn Bhd, Central Spectrum Malaysia Sdn Bhd, PCM Group, dan BOVEAP, serta sokongan daripada firma guaman, institusi perbankan, cawangan-cawangan MIEA di negeri-negeri, dan organisasi lain yang turut menyumbang.

Mewakili lebih 9,134 profesional hartanah di seluruh Malaysia, MIEA telah berkembang daripada titik permulaan yang sederhana pada tahun 1974 sehingga muncul sebagai persatuan tertua dan terbesar yang mewakili pengamal profesional pasaran hartanah di negara ini. Organisasi ini terus berada di barisan hadapan dalam mempersiapkan komuniti hartanah menghadapi transformasi pasaran melalui peluasan program pembangunan profesional dan pengukuhan usaha advokasi.

Presiden MIEA, Encik Kelvin Yip Kwong Wai, menekankan kepentingan anugerah ini sebagai pengiktirafan terhadap komitmen bersatu untuk kecemerlangan industri. “Malam ini, kita meraikan satu lagi tahun yang luar biasa bagi pasaran hartanah Malaysia. Para Juara yang kita raikan malam ini menjadi penanda aras kepada standard yang kita ingin capai untuk seluruh sektor,” katanya. “Sebagai ahli MIEA, anda bukan sekadar pengamal industri, tetapi juga duta kepada profesion kita. Komitmen anda terhadap standard tertinggi, amalan beretika dan pembelajaran berterusan secara langsung membantu meningkatkan kedudukan industri hartanah di mata masyarakat.”

Sektor hartanah Malaysia sedang mengalami perubahan pesat, daripada penerapan transformasi digital hinggalah penyesuaian terhadap keadaan ekonomi yang sentiasa berubah. Dalam arus perubahan ini, para pemenang NREA 2025 menjadi bukti ketahanan industri — menunjukkan bahawa ia mampu menyesuaikan diri, mencapai kecemerlangan, dan terus mengekalkan standard profesionalisme serta integriti yang tertinggi.

Institut Ejen Hartanah Malaysia berhasrat untuk terus melaksanakan misinya dalam menyokong para profesional yang bergiat dalam pasaran hartanah serta membina sebuah sektor yang boleh dibanggakan oleh Malaysia, dengan NREA 2026 dijangka menampilkan lebih banyak kejayaan dan kecemerlangan yang mengagumkan.

Untuk maklumat lanjut mengenai MIEA, sila layari https://www.miea.com.

Previous ArticleNext Article

LPPSA Kedua: Boleh Mohon Walaupun Pembiayaan Pertama Belum Habis, Ini Syarat & Kelayakannya

Ada pembiayaan LPPSA pertama yang masih berjalan tetapi sudah terfikir nak beli rumah kedua?

Mulai 4 Oktober 2026, penjawat awam yang layak boleh memohon Pembiayaan Kedua LPPSA tanpa perlu menyelesaikan sepenuhnya Pembiayaan Pertama.

Pada masa yang sama, LPPSA turut menaikkan had kelayakan maksimum pembiayaan perumahan sehingga RM1 juta.

Namun, ini bukan bermaksud semua penjawat awam automatik boleh meminjam RM1 juta. Jumlah sebenar masih bergantung kepada pendapatan bersih, kelayakan pemohon, baki kelayakan pembiayaan serta syarat LPPSA yang berkuat kuasa.

Apa perubahan LPPSA 2026?

Menurut notis rasmi LPPSA bertarikh 25 September 2026, dua perubahan utama mula berkuat kuasa pada 4 Oktober 2026:

Pertama, had kelayakan maksimum pembiayaan perumahan LPPSA dinaikkan sehingga RM1 juta.

Kedua, pemohon boleh membuat permohonan Pembiayaan Kedua tanpa menyelesaikan Pembiayaan Pertama, tertakluk kepada baki kelayakan pembiayaan dan syarat yang ditetapkan.

Ini memberi lebih banyak fleksibiliti kepada penjawat awam yang masih mempunyai pembiayaan pertama tetapi mahu menggunakan baki kelayakan mereka untuk pembiayaan kedua.

Had pembiayaan LPPSA sehingga RM1 juta

LPPSA menetapkan jadual had kelayakan berdasarkan pendapatan bersih.

Pendapatan BersihHad Kelayakan Maksimum
Lebih RM10,000RM1,000,000
RM10,000RM950,000
RM9,500RM930,000
RM9,000RM900,000
RM8,500RM880,000
RM8,000RM850,000
RM7,500RM830,000
RM7,000RM800,000
RM6,500RM780,000
RM6,000RM730,000
RM5,500RM670,000
RM5,000RM610,000
RM4,500RM550,000
RM4,000RM480,000
RM3,500RM430,000
RM3,000RM350,000
Sehingga RM2,500RM280,000

Jadual ini adalah berdasarkan FAQ rasmi LPPSA mengenai penambahbaikan 2026.

Nota penting: Had maksimum ini bukan bermaksud pemohon pasti menerima jumlah tersebut. Amaun yang diluluskan masih bergantung kepada kelayakan pemohon dan syarat pembiayaan yang berkuat kuasa.

Siapa yang layak menikmati had baharu?

LPPSA menyatakan jadual kelayakan baharu ini terpakai kepada kakitangan sektor awam yang layak memohon pembiayaan perumahan LPPSA, tertakluk kepada syarat dan kelayakan semasa.

Bagaimanapun, terdapat kumpulan tertentu yang tidak menggunakan jadual ini, antaranya:

  • Anggota Pentadbiran Persekutuan;
  • Anggota Pentadbiran Negeri dan Ahli Dewan Undangan Negeri; dan
  • Hakim Mahkamah Persekutuan, Mahkamah Rayuan dan Mahkamah Tinggi.

Golongan tersebut tertakluk kepada peruntukan atau keputusan berkaitan yang berasingan.

Apa maksud “Pembiayaan Kedua” sekarang?

Ini bahagian yang paling menarik.

Sebelum penambahbaikan ini, pemohon secara amnya perlu menyelesaikan Pembiayaan Pertama sebelum membuat Pembiayaan Kedua.

Mulai 4 Oktober 2026, syarat tersebut tidak lagi diperlukan.

LPPSA menyatakan pemohon boleh memohon Pembiayaan Kedua tanpa menyelesaikan Pembiayaan Pertama, tertakluk kepada penilaian kemampuan bayaran balik dan syarat kelayakan LPPSA.

Contohnya:

Ali membeli rumah pertama menggunakan LPPSA.

Pembiayaan pertama masih mempunyai baki.

Kemudian Ali mahu membeli rumah kedua.

Dengan peraturan baharu, Ali tidak perlu melangsaikan pembiayaan pertama terlebih dahulu semata-mata untuk memohon pembiayaan kedua.

Tetapi Ali masih perlu mempunyai baki kelayakan pembiayaan yang mencukupi dan memenuhi syarat LPPSA.

Apakah syarat Pembiayaan Kedua?

LPPSA menetapkan beberapa syarat utama.

Pemohon perlu:

1. Merupakan kakitangan sektor awam yang layak memohon pembiayaan perumahan LPPSA.

2. Potongan gaji bagi Pembiayaan Pertama telah dilaksanakan.

3. Tidak mempunyai tunggakan bayaran balik bagi Pembiayaan Pertama sedia ada.

Selain itu, permohonan tetap tertakluk kepada penilaian kemampuan bayaran balik dan syarat kelayakan LPPSA yang berkuat kuasa.

Berapa margin Pembiayaan Kedua?

Ini juga penting kerana margin pembiayaan bergantung kepada status Pembiayaan Pertama.

Jika Pembiayaan Pertama sudah selesai

Margin Pembiayaan Kedua adalah sehingga 100%.

Jika Pembiayaan Pertama masih belum selesai

Margin Pembiayaan Kedua adalah sehingga 90%.

Untuk Jenis 5 dan Jenis 7 bagi hartanah yang sama

LPPSA menetapkan margin sehingga 100% bagi:

  • Jenis 5 – Ambil Alih; dan
  • Jenis 7 – Ubah Suai,

bagi hartanah yang sama, tertakluk kepada syarat yang ditetapkan.

Contoh mudah Pembiayaan Kedua

Katakan seseorang masih mempunyai Pembiayaan Pertama LPPSA.

Kemudian dia mahu membeli rumah kedua berharga RM500,000.

Jika Pembiayaan Pertama masih belum diselesaikan, margin Pembiayaan Kedua adalah sehingga 90%.

Secara mudah:

RM500,000 × 90% = RM450,000

Jadi, secara teori, pembiayaan boleh mencapai sehingga RM450,000, manakala baki RM50,000 perlu ditanggung melalui sumber lain.

Tetapi angka sebenar masih tertakluk kepada baki kelayakan pembiayaan dan penilaian LPPSA.

Maksudnya, jangan terus anggap rumah RM500,000 akan mendapat pembiayaan RM450,000 kerana kelayakan sebenar setiap pemohon adalah berbeza.

Bagaimana LPPSA menentukan kelayakan?

LPPSA menggunakan kaedah pengiraan berdasarkan kemampuan bayaran balik.

Antara kriteria yang dinyatakan LPPSA ialah:

  • Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap yang diambil kira;
  • Jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada pendapatan bersih; dan
  • Gaji bersih sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar.

Pendapatan bersih bagi tujuan pengiraan LPPSA pula merujuk kepada gaji pokok + elaun tetap yang diambil kira – potongan wajib.

Jadi, seseorang yang mempunyai gaji tinggi sekalipun tidak semestinya mendapat jumlah maksimum RM1 juta kerana pengiraan turut mengambil kira kemampuan bayaran balik.

Bagaimana pula kadar keuntungan?

Untuk pembiayaan hartanah sehingga RM1 juta, LPPSA memperkenalkan struktur kadar purata wajaran (blended rate).

Strukturnya:

Sehingga RM750,000 → 4.00% setahun

Bahagian melebihi RM750,000 sehingga RM1 juta → 4.50% setahun

Yang menariknya, pengiraan ini mengambil kira jumlah pembiayaan hartanah yang diluluskan bagi Pembiayaan Pertama dan Pembiayaan Kedua.

Contoh RM800,000

Bagi pembiayaan RM800,000:

RM750,000 pertama → 4.00%

Baki RM50,000 → 4.50%

Kadar purata wajaran yang terhasil ialah kira-kira 4.03% setahun.

RM1 juta bukan bermaksud boleh ambil RM1 juta untuk rumah kedua

Ini perkara yang ramai mungkin salah faham.

Had maksimum RM1 juta ialah had kelayakan maksimum, bukannya jumlah automatik yang boleh dipinjam.

Untuk Pembiayaan Kedua pula, LPPSA secara jelas menyatakan ia tertakluk kepada baki kelayakan pembiayaan.

Contohnya, jika seseorang mempunyai had kelayakan RM800,000 tetapi telah menggunakan RM600,000 bagi Pembiayaan Pertama, baki kelayakannya tidak bermaksud dia boleh terus mengambil RM800,000 lagi.

Sebaliknya, pengiraan baki kelayakan perlu dibuat berdasarkan ketetapan LPPSA.

Sebab itu LPPSA menyediakan kemudahan SmartKira untuk membuat semakan anggaran kelayakan mulai 4 Oktober 2026.

Boleh beli rumah kedua sebelum rumah pertama habis bayar?

Ya, mulai 4 Oktober 2026, boleh memohon.

Tetapi terdapat tiga perkara yang perlu diberi perhatian:

Pertama: Pembiayaan Pertama tidak perlu diselesaikan sepenuhnya.

Kedua: Pemohon perlu mempunyai baki kelayakan pembiayaan yang mencukupi.

Ketiga: Pemohon masih perlu memenuhi syarat kemampuan bayaran balik dan syarat LPPSA yang berkuat kuasa.

Jadi, kemudahan ini memberikan fleksibiliti, tetapi bukan “lesen” untuk mengambil hutang rumah tanpa mengambil kira kemampuan kewangan.

Semua jenis pembiayaan boleh digunakan?

Menurut FAQ LPPSA, semua jenis pembiayaan dibenarkan bagi Pembiayaan Kedua, tertakluk kepada syarat yang ditetapkan.

Namun, terdapat pengecualian tertentu.

Sebagai contoh, pelanggan yang sedang menikmati Pembiayaan Pertama Jenis 4 atau Jenis 5 bagi tanah dan belum memohon Jenis 6 untuk membina rumah, tidak dibenarkan memohon Pembiayaan Kedua bagi Jenis 4 atau Jenis 5 tanah tersebut.

LPPSA juga menjelaskan bahawa jika seseorang membeli tanah melalui Jenis 4 atau Jenis 5 dan kemudian memohon Jenis 6 untuk membina rumah di atas tanah tersebut, ia masih dianggap sebagai satu kelayakan pembiayaan, bukan Pembiayaan Kedua.

Bila boleh mula memohon?

Kemudahan baharu ini berkuat kuasa pada:

4 OKTOBER 2026

LPPSA menyatakan pelanggan boleh mengemukakan permohonan bagi kemudahan tersebut mulai tarikh berkenaan.

Bagi permohonan yang telah dikemukakan sebelum 4 Oktober 2026, LPPSA menyatakan ia akan diproses berdasarkan had kelayakan amaun pembiayaan hartanah yang berkuat kuasa pada tarikh permohonan diterima.

Kesimpulan

Penambahbaikan LPPSA 2026 membawa perubahan yang agak besar kepada penjawat awam.

Had kelayakan maksimum pembiayaan kini dinaikkan sehingga RM1 juta, manakala Pembiayaan Kedua boleh dipohon tanpa perlu menyelesaikan Pembiayaan Pertama terlebih dahulu.

Tetapi perkara paling penting untuk difahami ialah:

RM1 juta = had kelayakan maksimum, bukan jumlah automatik.

Dan:

Pembiayaan Kedua = boleh mohon walaupun pembiayaan pertama masih berjalan, tetapi tertakluk kepada baki kelayakan dan kemampuan bayaran balik.

Jadi, kalau memang bercadang membeli rumah kedua, langkah pertama bukan terus cari rumah RM1 juta.

Semak dahulu baki kelayakan LPPSA.

Kemudian barulah tengok harga rumah yang benar-benar mampu ditanggung.

Nota: Maklumat ini berdasarkan pengumuman dan FAQ rasmi LPPSA bertarikh 25 September 2026. Syarat dan pengiraan sebenar adalah tertakluk kepada pekeliling, garis panduan serta ketetapan LPPSA yang berkuat kuasa pada tarikh permohonan.

Sumber rasmi: LPPSA – Penambahbaikan Kemudahan Pembiayaan Perumahan Sektor Awam 2026 termasuk jadual kelayakan RM280,000 hingga RM1 juta.