7 Sebab Mengapa Rumah Teres Dua Tingkat di Dahlia 2, Serene Heights, Bangi Adalah Lokasi Terhangat Hartanah

Bila kita sebut pasal hartanah, semakin ramai orang menunjukkan minat untuk memilikinya. Lebih-lebih lagi apabila pihak Bank Negara Malaysia (BNM) telah menurunkan Kadar Dasar Semalaman atau Overnight Policy Rate (OPR) pada bulan Mei yang lalu. Ini bagi menggalakkan lebih ramai orang membeli rumah dengan kadar instalment bulanan yang lebih murah.

Menurut statistik terkini, hanya 43% rakyat Malaysia yang memiliki rumah. Dan bila sebut pasal Bangi ni, siapa yang tak kenal kan?

Apa Itu Dahlia 2, Serene Heights?

Sebelum kita mulakan bicara, Serene Heights menawarkan tema “Simple Pleasures of Life”, yang merangkumi kira-kira 448 ekar tanah pegangan bebas. Dahlia 2 pula merupakan projek perumahan rumah teres dua tingkat di Serene Heights yang akan dibina di lot individu berukuran 24′ x 70′ dengan luas binaan daripada 2,165 hingga 2,480 kaki persegi.

Dengan bilangan 4+1 bilik, memang cukup luas untuk seisi keluarga. Siap ada ruang lebih untuk tetamu dari jauh lagi, tak perlu mereka sewa homestay apabila mereka turun ke Lembah Klang. Bukan itu saja, dengan adanya 4 bilik air; kini anda tak perlu lagi berebut-rebut untuk menggunakannya.

Bertemakan konsep Tropikal Moden Kontemporari dengan kawasan lapang yang luas, laman menghijau dan taman permainan untuk mengembalikan nostalgia zaman kanak-kanak terdahulu di kampung.

OK sekarang dah tahu serba sedikit pasal Serene Heights dan Dahlia 2 ni, inilah 7 sebab mengapa ianya merupakan lokasi terhangat buat masa sekarang.

1. Lokasi, Lokasi, Lokasi

Aspek lokasi adalah perkara utama yang harus dititikberatkan dalam pembelian mana-mana hartanah. Kalau tersilap pilih lokasi, memang boleh merana hidup kita nanti.

Dan lokasi bagi Dahlia 2, Serene Heights memang strategik iaitu di bandar Bangi. Pusat membeli-belah Bangi Gateway, Bangi Sentral, Giant Bangi, IOI City Mall, Ostia Bangi, Tesco Bandar Puteri Bangi dan Tesco Semenyih ada berdekatan. Kemudahan hospital seperti KPJ Kajang Specialist Hospital, Hospital Kajang, Hospital Serdang dan Hospital Puswari SMC Bangi pun dekat sangat.

Nak hantar anak ke sekolah swasta, di sini ada Greenview Islamic School Bangi, Rafflesia International & Private Schools, Tanarata dan Tenby International School. Universiti pula tak payah cakap lah, memang berhampiran dengan GMI (German Malaysian Institute), Kolej Universiti Islam Antarabangsa Selangor (KUIS), Nottingham University, UKM, UNITEN dan UPM.

Memang mantap area Bangi ni, kawasan yang dah well-established.

2. Kemudahan Akses Yang Meluas

Lokasi pun dah cantik, kemudahan untuk keluar masuk Dahlia 2, Serene Heights pun banyak. Bagi mereka yang menggunakan kenderaan sendiri, kita ada Lebuhraya Utara Selatan, Lebuhraya LEKAS dan Lebuhraya SILK. Masa perjalanan pastinya dipercepatkan dengan adanya jalan akses yang banyak.

Bagi mereka yang menggunakan pengangkutan awam pula, kita ada kemudahan komuter dengan adanya Stesen UKM dan perkhidmatan MRT yang terletak di Stesen Kajang. Memang mudah sangat nak ke mana-mana.

3. Dilengkapi Kemudahan Yang Mantap

Bila sebut pasal rumah moden, pasti kita impikan ia mempunyai pelbagai kemudahan yang boleh dimanfaatkan oleh orang ramai yang tinggal di situ.

Dahlia 2, Serene Heights ini bakal dilengkapi dengan Taman Permainan Bertema seperti Hopscotch Valley, Gasing Land, Congkak Place dan Takraw Park. Juga terdapat Taman Rekreasi seperti Wellness Garden dan Leisure Garden.

Kemudahan lain seperti Dewan Serbaguna, Surau dan Tadika turut disediakan. Sesuai sangat untuk mereka yang berkeluarga atau bersama-sama dengan ibubapa yang sudah tua; semuanya ada untuk mereka.

4. Eksklusif Untuk Anda

Kalau nak tahu, hanya 74 buat rumah akan dibangunkan di Dahlia 2, Serene Heights ni. Tersangatlah eksklusif dengan kawasan yang tak sesak dan dipenuhi rimbunan kehijauan yang menenangkan. Bilangan unit yang terhad ini pastinya mewujudkan keadaan yang mesra sesama jiran tetangga. Jarang sekali nak jumpa projek yang berkepadatan rendah sekarang ni. Ternyata Dahlia 2 sangat sesuai bagi mereka yang mementingkan privasi.

5. Harga Rumah Yang Berbaloi

Dengan harga permulaan serendah RM621,278, memang berbaloi sangat dengan lokasi, rumah teres dua tingkat dan kemudahan yang ditawarkan oleh Dahlia 2, Serene Heights ni. Sekali lagi kita kena ingat, mana nak dapat ruma teres dua tingkat dengan harga serendah ini? Dengan keluasan tanah 24’ x 70’, keluasan binaan 2,165 – 2,480 kaki persegi, dilengkapi dengan 4+1 bilik, 4+1 bilik air, 2 lot tempat letak kereta, dan rekabentuk moden untuk memenuhi citarasa terkini orang ramai.

Oh ya, rumah Freehold pula tu. Mana nak dapat dengan harga ni kan? Kalau ada pun lokasinya pasti lebih jauh, dan bukannya di Bangi.

Lokasi terbaik dan kemudahan terbaik, tempat pula sangat eksklusif dengan tak ramai penduduk. Cukup sesuai untuk mereka yang inginkan privasi, dan juga mudah untuk mesra dengan jiran tetangga yang aman damai.

6. Promosi Dan Diskaun Menarik Menanti Anda

Dengan hanya Booking Fee sebanyak RM5,000, anda dah boleh miliki rumah teres dua tingkat di Dahlia 2, Serene Heights ni. Yuran guaman dan duti setem semuanya percuma.

7% diskaun untuk Bumiputera dan rebat sehingga 17% sempena Kempen HOC yang sedang berjalan. Tak cukup dengan itu, tawaran langganan TM Unifi percuma selama 2 tahun menanti anda.

7. Dibangunkan Pemaju Yang Berkaliber

Terakhir sekali, siapa yang tak kenal dengan syarikat UEM Sunrise Berhad yang merupakan pemaju bagi projek ini? Ianya merupakan sebuah syarikat yang tersenarai di Bursa Malaysia dan salah sebuah daripada pemaju terbaik tanahair.

Orang kata nak tengok power tak power developer ni, tengok kepada projek-projek yang pernah mereka siapkan. Dan di antara projek-projek perumahan yang dibangunkan UEM Sunrise adalah:

  • Symphony Hills, Cyberjaya
  • Radia, Bukit Jelutong
  • Sefina Residences, Residensi22 Mont’ Kiara, Arcoris Mont’ Kiara, 28 Mont’ Kiara di Mont Kiara
  • Iskandar Puteri di Iskandar Malaysia, Johor
  • Singapura dan Australia pun ada

Rebut peluang untuk memiliki rumah di Dahlia 2, Serene Heights hari ini dengan harga permulaan serendah RM621,278. Layari https://uemsunrise.com/property/region/greater-kuala-lumpur/project/dahlia-2 untuk maklumat lanjut.

Siapa cepat dia dapat!

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Ada Ke Produk Futures Global Yang Patuh Syariah?

Makanan asas merupakan satu keperluan yang sangat penting dalam hidup manusia. Barang asas ini telah mula didagangkan sejak dulu kala lagi. Apabila kita masuk ke era moden, barang asas ini mula didagang dalam sistem supaya lebih sistematik. Manusia telah mencipta platform dan cara untuk berdagang barang-barang ini demi menguruskan kelangsungan ekonomi dalam dunia.

Permulaan Dagangan Komoditi Dunia

Syarikat peneraju dalam dunia Futures adalah CME Group. Mereka bertanggungjawab dalam memperkenalkan dagangan komoditi dalam dunia. Bermula pada tahun 1848, Chicago Board of Trade (CBOT) memperkenalkan Futures Exchanges yang pertama dalam dunia. CBOT memperkenalkan perdagangan bijirin (grain trading) pada tahun 1865 dengan sistem kontrak seperti mana sekarang. Semua sistem dan standard dalam Futures Trading berasal dari CME Group.

Tahun demi tahun, makin banyak porduk barangan asas yang diperkenalkan seperti daging sejukbeku, kacang soya, jagung dan sebagainya. Menjelang tahun 1987, perdagangan atas talian secara menyeluruh diperkenal di bawah nama Globex Platform.

Pada awal 2000-an, syarikat CME Group merupakan exchange yang pertama disenaraikan dalam pasaran saham New York.

Foreign Futures Exchange

Dalam Foreign Futures, terdapat beberapa exchanges yang perlu anda tahu.

  • Chicago Board of Trade (CBOT) fokus kepada produk-produk pertanian.
  • New York Merchantile Exchange (NYMEX) fokus kepada komoditi seperti minyak mentah.
  • Comodity Exchange (COMEX) fokus produk seperti Gold Futures, Silver Futures, dan Aluminium Futures.

Berminat nak belajar mengenai berdagang Futures secara PERCUMA?? Baca sini!

Kategori Produk Foreign Futures

Secara ringkasnya, produk Foreign Futures boleh dibahagikan dalam lima kategori seperti berikut:

  • Bijirin, makanan & serat, haiwan hidup, tenaga dan besi.

Namun begitu, tidak semua produk Futures ini patuh syariah. Kali ini kami akan kongsikan beberapa produk Foreign Futures global yang patuh syariah

Kategori: Bijirin

  • Gandum – ZW
  • Jagung – ZC
  • Kacang soya – ZL

Kategori: Makanan dan Serat

  • Koko – CJ
  • Kopi – KT
  • Kapas – TT

Kategori: Tenaga

  • Minyak Mentah – CL (light crude)
  • Natural Gas – NG (henry hub natural gas)

Futures Global Yang Patuh Syariah

Untuk mereka yang berminat dengan produk Futures luar negara pula, kini CGS International Futures (CGS MYF) (dulu dikenali sebagai CGS-CIMB Futures) menyediakan platform penuh patuh syariah untuk berdagang 16 produk Futures globalyang telah dikategorikan sebagai PATUH SYARIAH daripada tiga bursa luar iaitu NYMEX, CBOT dan SGX.

CGS MYF merupakan peneraju di dalam industri dagangan niaga hadapan yang melancarkan akaun Niaga Hadapan Patuh Syariah Global. Menariknya, CGS MYF menyediakan platform penuh yang patuh syariah dengan penggunaan akaun Islamik dan tanpa riba.

Produk Futures yang patuh syariah mestilah berdasarkan kepada aset-aset yang diiktiraf sebagai halal (bukan barang ribawi) menurut hukum Islam, contohnya seperti komoditi pertanian yang halal.  Penasihat Syariah CGSI Futures Malaysia telah bersepakat bahawa beberapa produk Foreign Futures di bursa tertentu mempunyai spesifikasi yang serupa seperti kemungkinan penghantaran fizikal dan komoditi yang diiktiraf sebagai patuh Syariah dan oleh itu boleh didagangkan sebagai futures yang patuh Syariah.

Baca lanjut: CGSI Lancar Akaun Niaga Hadapan Patuh Syariah Global Pertama Malaysia

Pasaran Futures Malaysia

Dalam pasaran Futures Malaysia kita juga ada beberapa produk yang boleh didagangkan. Majlis Penasihat Syariah Suruhanjaya Sekuriti Malaysia telah memutuskan bahawa kontrak yang ditawarkan di Bursa Malaysia Derivatif seperti niaga hadapan minyak sawit mentah (FCPO), niaga hadapan minyak sawit mentah Malaysia Timur (FEPO), niaga hadapan minyak isirung sawit mentah (FPKO) adalah selaras dengan prinsip-prinsip Syariah.

Nak tahu apa yang menarik bila berdagang FCPO? Dengan FCPO tidak kira harga naik dan turun para pedagang masih boleh buat duit. Lebih kurang macam Forex Trading, cuma FCPO ini patuh syariah. Kalau dah ada asas dalam pasaran saham maka lebih mudah nak faham selok belok FCPO.

Setiap Produk Futures Yang Didagangkan Mempunyai Perkara Yang Akan Mempengaruhinya

Misalnya, FCPO adalah cerminan kepada harga sawit dunia. Selain itu, harga minyak mentah dunia dipengaruhi oleh pengumuman-pengumuman yang dibuat oleh Kesatuan Negara Pengeksport Petroleum (OPEC). Dalam kesatuan ini, dianggotai negara contohnya Arab Saudi, Rusia dan Venezuela. Pengumuman seperti meningkatkan dan mengurangkan pengeluaran akan memberi kesan pada harga minyak mentah dunia.

Modal untuk mula berdagang dalam produk-produk Foreign Futures adalah berbeza. Margin yang ditetapkan untuk mula berdagang perlu dirujuk pada broker masing-masing.

Sebagai pelabur dan pedagang, ilmu tentang sesuatu produk sangat penting. Hal ini dapat mengurangkan risiko kerugian dalam masa melabur dan berdagang.

Nak Tambah Ilmu Berdagang Futures?

Khas untuk pembaca setia MajalahLabur, pihak CGSI nak buat enam sesi webinar PERCUMA untuk mereka yang berminat nak tahu selok-belok berdagang Futures.

Cepat rebut peluang berharga ini, slot untuk setiap sesi juga terhad. Daftar sekarang supaya tak terlepas sesi khas ini!

(Siri 1)

(Siri 2)

(Siri 3-6)