Hebahan

Projek Menyelamat Pembangunan Gajah Putih Berjaya Dilancarkan Oleh NCT Group

Pemaju hartanah ternama, NCT Platinum Sdn Bhd, anak syarikat kepada  NCT Group of Companies (NCT Group) telah melancarkan Ion Belian Garden, sebuah projek pembangunan gajah putihyang terletak di Batang Kali, Selangor.

Majlis pelancaran ini telah disempurnakan oleh Dato’ Menteri Besar Selangor, YAB Dato’ Seri Amirudin Bin Shari bersama Pengarah Urusan Kumpulan NCT Group, Dato’ Sri Yap Ngan Choy dan Pengarah Eksekutif Kumpulan, Dato’ Joe Yap Fook Choy. Turut hadir bersama ialah YB Tuan Ng Suee Lim, Speaker Dewan Negeri Selangor.

Projek ini terdahulunya dikenali sebagai projek Lembah Genting yang terdiri daripada 665 plot banglo yang melibatkan lima fasa. Projek tersebut telah terbengkalai hampir 17 tahun oleh pemaju asal. Lebih 200 mangsa telah mendapat peluang kedua melalui projek pemulihan ini.

Memandangkan rekod prestasi NCT yang luas dalam segmen pemulihan ditambah dengan pengalamannya dalam arena hartanah, NCT Group telah diamanahkan untuk membangunkan semula projek ini. Projek ini merupakan projek gajah putih berskala besar yang ketiga bagi NCT Group.

Sebelum ini, NCT Group telah menyempurnakan projek pembangunan perumahan terbengkalai terbesar di Malaysia di Bandar Baru Salak Tinggi dan projek terbengkalai terbesar di Pahang yang dikenali sebagai Billion Court, Genting Highlands.

Bakal menjadi perbandaran terbesar di bahagian Utara Selangor, pembangunan Ion Belian Garden dikonseptualisasikan sebagai sebuah kediaman dan pembangunan komersial yang terkemuka di bandar ini. Keseimbangan gaya hidup moden dikelilingi alam semulajadi merupakan daya tarikan utamanya.

Fasa pertama Ion Belian Garden terdiri daripada lima presint iaitu, Presint A,B,C,D dan E yang terdiri daripada 149 unit rumah teres satu tingkat, 1,009 unit rumah teres dua tingkat dan 9 unit  rumah kedai dua tingkat.

YAB Dato’ Seri Amirudin Bin Shari, Dato’ Menteri Besar Selangor berkata “Kami memuji usaha NCT Group dalam membangunkan projek terbengkalai ini kepada sebuah pembangunan yang bermanfaat. Selain menyumbang kepada pertumbuhan negeri, Ion Belian Garden bakal memberi nafas segar ke Batang Kali sambil mempromosikan kejiranan yang kondusif. Saya yakin Ion Belian Garden akan menerima maklum balas positif daripada pembeli rumah dan meningkatkan peluang pekerjaan untuk penduduk tempatan di sini.”

Pengarah Urusan NCT Group, Dato’ Sri Yap Ngan Choy berkata “Kami berbesar hati untuk menjadi sebahagian daripada projek penting di Batang Kali. Pelantikan NCT untuk memulihkan tanah seluas 105 ekar menunjukkan kekuatan dan kehebatan kami dalam bidang ini, terutamanya dengan pengalaman langsung kami dalam memulihkan beberapa projek terbengkalai terbesar di Malaysia.

Kami telah menerima sambutan yang menggalakkan dengan kesemua 149 unit Rumah Selangorku habis dijual dalam masa 5 minit selepas pelancaran. Dengan nilai pembangunan kasar dalam akses RM 37 juta, ini menandakan permulaan yang sangat baik untuk Ion Belian Garden dan mengukuhkan nilai pembangunan kami.

Lokasi yang strategik dan harga yang berpatutan di samping akses mudah ke destinasi pelancongan seperti Genting Premium Outlet dan Genting SkyWorlds Theme Park adalah antara tarikan utama untuk pembeli rumah.”

Mengambil inspirasi daripada alam semula jadi, perbandaran ini merupakan yang pertama seumpamanya di Batang Kali. Menawarkan konsep kehidupan hijau yang komprehensif dengan ciri-ciri seperti taman tasik dan rumah pokok. Komuniti berpagar, kejiranan yang tenang dikelilingi oleh kehijauan yang subur, sesuai untuk gaya hidup yang selamat dan tenang.

Ion Belian Garden terletak berhampiran Batang Kali dan Rawang Bypass dan berhampiran dengan kemudahan seperti Stesen KTM Batang Kali, perkhidmatan penjagaan kesihatan, institusi pendidikan, kedai serbaneka, dan banyak lagi.

Ion Belian Garden kini dibuka untuk jualan. Harga setiap unit adalah antara RM442,000 hingga RM676,200 untuk Presint A, RM512,000 hingga RM691,700 untuk Presint B, RM562,000 hingga RM646,400 untuk Presint C, RM250,000 hingga RM296,700 dan RM758,700 000 hingga RM801,300 masing-masing untuk Presint D dan E.

Ion Belian Garden dijangka siap pada 2025 dengan nilai pembangunan kasar kira-kira RM 570 juta.

Untuk maklumat lanjut mengenai Ion Belian Garden, sila layari www.nct.net.my atau hubungi 013 286 2288.

Tentang NCT Group of Companies

NCT Group of Companies bermula pada tahun 1985 sebagai NCT Tiling Sdn Bhd, sebuah syarikat pakar jubin. Pada tahun 1998, NCT melibatkan diri dalam sektor pembangunan, hartanah dan bahan binaan. Sedekad kemudian, NCT berkembang selaku syarikat pembangunan hartanah. Pada tahun 2012, setelah bertahun-tahun mengukir nama di industri pembangunan, NCT diberi kepercayaan bagi menyempurnakan projek perumahan terbiar terbesar di Malaysia. NCT melibatkan diri dalam industri hospitaliti pada tahun 2015 dengan penubuhan Grand Ion Delemen, di destinasi pelancongan terkemuka, Genting Higlands.

Previous ArticleNext Article

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.