Sub Topik
Bila kita bekerja sendiri dan tidak mempunyai slip gaji boleh dikatakan amat susah untuk membeli rumah yang diidam-idamkan. Tetapi, siapa sangka sebenarnya walaupun tidak mempunyai slip gaji, anda juga boleh membeli rumah idaman anda.
Betul ke ni? Ya, betul ada caranya.
Kini, pelbagai jenis program yang ditawarkan oleh pihak kerajaan dalam membantu golongan berpendapatan rendah untuk memiliki rumah.
Dengan pelbagai program perumahan yang ditawarkan, pasti sedikit sebanyak membuatkan kita yang bergaji rendah ini boleh menarik nafas lega untuk memiliki rumah yang kita idam-idamkan sejak dari dulu lagi.
Jika anda ingin mengetahui bagaimana untuk beli rumah tanpa slip gaji, jom baca entri ini sehingga habis.
Cara Beli Rumah Tanpa Slip Gaji Melalui SJKP
Apa Itu SJKP?
Skim Jaminan Kredit Perumahan atau nama singkatannya SJKP adalah merupakan sebuah syarikat yang ditubuhkan oleh kerajaan pada 6 Disember 2007. SJKP dimiliki sepenuhnya oleh Menteri Kewangan Diperbadankan ini ditubuhkan bertujuan untuk membantu mereka yang ingin membeli rumah tetapi tidak mempunyai pendapatan tetap dan penyata gaji. Untuk makluman anda, SJKP sama sekali tidak mengeluarkan sebarang pinjaman perumahan.
Namun apa yang dilakukan oleh SJKP adalah hanya membantu mereka dengan memberi jaminan pembiayaan kepada bank yang mengeluarkan pinjaman bagi skim ini.
Selain itu, pembelian rumah tanpa slip gaji melalui SJKP juga boleh dimohon oleh mereka yang berpendapatan tetap tetapi tertakluk kepada had maksimum dana RM200 juta tersebut.
Jumlah Dan Syarat Pinjaman Melalui SJKP
Bagi anda yang ingin meminjam melalui SJKP, ini adalah antara jumlah dan juga syarat-syarat yang perlu dipatuhi:
- Pembelian dengan harga maksimum berjumlah RM100,000 (termasuk MRTA/MRTT).
- Menjamin 100 peratus daripada harga belian.
- Tempoh pinjaman selama 40 tahun.
Syarat Untuk Memohon SJKP
Bagi anda yang memohon pembelian rumah melalui SJKP, terdapat beberapa syarat yang perlu diikuti. Berikut adalah syarat yang telah ditetapkan untuk membeli rumah tanpa perlu slip gaji melalui SJKP:
- Tiada mempunyai pendapatan tetap.
- Mempunyai pendapatan kasar purata berjumlah RM1,000.
- Warganegara Malaysia.
- Berumur 18 tahun ke atas.
- Harga kos pembelian rumah berjumlah di bawah RM100,000.
- Pembelian rumah untuk pertama kali.
- Surat pengesahan punca pendapatan daripada pegawai kerajaan kategori A, JKKK, penghulu atau wakil terpilih berserta dengan lesen perniagaan.
- Kad pendaftaran nelayan (jika pemohon adalah nelayan).
- Tiada rekod kewangan negatif dalam tempoh 2 tahun (24 bulan) yang lalu.
- Bermastautin dalam lingkungan 20 kilometer daripada bank tempat permohonan dibuat.
- Ansuran bulanan pinjaman tidak melebihi 40 peratus daripada jumlah pendapatan kasar.
Cara Memohon SJKP
Langkah Untuk Membeli Rumah Melalui SJKP
Untuk membuat permohonan membeli rumah tanpa memerlukan slip gaji melalui SJKP, anda boleh ikuti langkah di bawah untuk membuat permohonan:
- Kenal pasti rumah yang ingin dibeli oleh anda. Selain itu, dapatkan dokumen yang berkaitan seperti draf perjanjian jual beli dan sebagainya.
- Dapatkan surat pengesahan pendapatan daripada individu yang diberi kuasa (Pegawai Kerajaan Kategori A, Pengerusi Jawatankuasa Kemajuan dan Keselamatan Kampung (JKKK), Penghulu atau wakil terpilih).
- Pastikan anda sediakan juga dokumen sokongan sumber pendapatan seperti penyata akaun simpanan, lesen berniaga serta dokumen lain yang berkaitan.
- Jangan lupa untuk membawa kesemua dokumen yang dinyatakan di mana-mana cawangan institusi kewangan terdekat yang menyertai skim SJKP ini.
Kesimpulannya, SJKP hanyalah platform untuk membeli rumah kos rendah yang sedia ada. Sekiranya anda ingin membina rumah di atas tanah sendiri, SJKP tidak akan memberikan jaminan pembiayaan perumahan kepada anda.
Semoga entri ini dapat membantu anda dalam memiliki rumah sendiri dengan skim SJKP ini.
Rujukan
Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan atau Tidak? Semak Laporan CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!
Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.
Berapakah harga untuk Laporan CCRIS?
Anda boleh dapatkan di laporan CCRIS secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM 19.50 RM 15.60.
Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.
Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;
- Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
- Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
- Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
- Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
- Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
- Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
- Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
- Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas
Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.
Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:
- Akaun Deposit atau Simpanan
- Rekod pekerjaan
- Status perkahwinan
- Kesihatan
- Rekod jenayah
- Butiran gaji
- Agama
Contoh Laporan Kredit:
Dapat gred (i-Score) 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.
Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:
- Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
- Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
- Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
- Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
- Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
- Usia akaun anda
Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.
Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.
