Pencapaian Pecah Rekod Bagi Industri Hartanah: 74 Anugerah Di National Real Estate Awards 2025

Petaling Jaya, 19 Ogos 2025 – Sebagai pengiktirafan terhadap peranan penting yang dimainkan oleh barisan agensi hartanah dalam pasaran hartanah Malaysia yang bernilai RM232.30 bilion pada tahun 2024, Institut Ejen Harta Tanah Malaysia (Malaysian Institute of Estate Agents [MIEA]) telah meraikan 74 ahli profesional terbaik pada Majlis Anugerah Hartanah Negara ke-17 (National Real Estate Awards [NREA]) yang berlangsung di One World Hotel, Petaling Jaya. Majlis tahun ini menerima rekod tertinggi sebanyak 108 penyertaan, merangkumi 25 kategori — jumlah tertinggi dalam sejarah penganugerahan ini — sekali gus mencerminkan dinamisme dan momentum pertumbuhan industri hartanah tempatan.

Majlis tersebut telah diserikan dengan kehadiran YB Puan Lim Hui Ying, Timbalan Menteri Kewangan sebagai wakil kepada YB Senator Datuk Seri Amir Hamzah Azizan, Menteri Kewangan II. “Industri hartanah kekal sebagai tonggak utama pembangunan ekonomi negara, dan pencapaian yang kita raikan malam ini mencerminkan profesionalisme serta dedikasi yang mendorong kemajuan sektor penting ini. Para penerima anugerah telah menetapkan penanda aras kecemerlangan yang mengukuhkan lagi kedudukan pasaran hartanah Malaysia sebagai tonggak utama daya tahan ekonomi serta hala tuju pertumbuhan negara.”

Bertemakan “We Celebrate the Juara”, sorotan utama majlis malam tersebut ialah anugerah pengiktirafan khas – Anugerah Pencapaian Sepanjang Hayat 2025 dan gelaran berprestij Ejen Hartanah Terbaik Tahun 2025. Selain itu, seramai 24 pengamal industri cemerlang telah memenangi dan dianugerahkan Anugerah ‘MIEA Million Dollar Achiever (MMDA)’ — satu pencapaian rekod dalam sejarah penganugerahan ini yang menyerlahkan prestasi luar biasa dan daya ketahanan profesional pasaran hartanah Malaysia. Tidak ketinggalan, penerima anugerah lain, sama ada daripada kategori individu mahupun firma di peringkat Kebangsaan atau Negeri, turut merupakan pemenang yang benar-benar layak dan telah berjaya menetapkan penanda aras yang lebih tinggi dalam pencapaian dan prestasi mereka.

“Apa yang menjadikan sambutan tahun ini lebih istimewa adalah penyertaan luar biasa yang telah kami terima,” kata Encik Ahmad Zamzuri Kamarudin, Pengerusi Penganjur NREA 2025. “Sambutan yang menggalakkan ini jelas mencerminkan semangat daya saing dalam industri kita serta usaha bersama yang berterusan untuk mencapai kecemerlangan. Pertandingan tahun ini amat kompetitif, dengan tahap prestasi peserta yang melonjak jauh mengatasi pencapaian pada tahun-tahun sebelumnya.”

Beliau menambah, “Tahun ini, NREA dengan bangganya memperkenalkan dinding foto Hall of Fame yang memaparkan pemenang kategori individu sejak edisi pertama dari tahun 2009 hingga 2025. Sehingga kini, sebanyak 547 penerima anugerah telah diberi penghormatan. Pencapaian ini bukan sahaja meraikan kejayaan individu, malah turut memperkukuhkan industri hartanah, meningkatkan standard profesion ini di seluruh negara dan memberi inspirasi kepada yang lain untuk mencapai kecemerlangan dalam industri hartanah.”

Proses penjurian telah dijalankan oleh panel juri seramai sembilan orang yang terdiri daripada tokoh industri, diketuai oleh Ketua Juri Datuk Seri Dr. Michael Yam, yang telah meluangkan masa selama dua hari untuk meneliti dan menilai setiap penyertaan. Para juri mengakui terdapat peningkatan yang ketara dalam kualiti, kejelasan dan penyediaan penyertaan yang lebih sistematik pada tahun ini – jelas mencerminkan evolusi berterusan profesion ini.

Encik Erick Kho Ying Tian daripada IQI Realty Sdn Bhd, penerima Anugerah Pencapaian Sepanjang Hayat 2025, menyatakan penghargaan beliau atas pengiktirafan yang diterima: “Saya berasa amat berbesar hati apabila usaha saya dihargai, dan perjalanan yang telah saya lalui terbukti penuh makna dan berbaloi.” Mengimbas kembali perjalanan beliau dalam industri ini, Kho menambah, “Industri hartanah adalah ibarat maraton seumur hidup. Untuk mencapai kejayaan, para pengamal mesti gigih, rajin berusaha dan memiliki daya ketahanan yang tinggi. Slogan saya: Keep Going. Just Do It.

Pemenang peringkat Kebangsaan bagi kategori Ejen Hartanah Terbaik Tahun 2025, Encik Teh Young Khean daripada Knight Frank Malaysia, berkongsi pandangannya tentang pencapaian tersebut: “Anugerah ini merupakan pengiktirafan terhadap dedikasi dan kerja keras saya selama bertahun-tahun dan komitmen saya untuk sentiasa mengutamakan pelanggan. Saya berkongsi penghargaan ini dengan mentor saya, rakan sekerja dan para pelanggan yang telah memberi kepercayaan kepada saya, dan khususnya dengan isteri saya, Grace, dan ibu saya, yang nilai-nilai murni mereka sentiasa membimbing setiap keputusan yang saya ambil.” Beliau menambah, “Saya menceburi bidang hartanah dengan sepenuh hati – bukan hanya untuk menyempurnakan urusan jual beli, tetapi untuk membuka pintu kepada pelbagai peluang dan kemungkinan.”

Cik Joyce Low daripada iSpace Realty Sdn Bhd, pemenang Anugerah Transaksi Jualan Terbaik Tahun 2025 – Kategori Tanah (Peringkat Kebangsaan) dan juga pemenang Anugerah MMDA dengan pencapaian tertinggi turut berkongsi rasa bangganya atas kejayaanya meraih dua anugerah tersebut: “Kemenangan ini merupakan satu penghormatan. Ia mencerminkan kepercayaan yang diberikan oleh pelanggan kami, serta dedikasi pasukan kami dalam setiap transaksi, tanpa mengira besar atau kecil. Industri ini mempunyai ruang untuk semua orang – dengan kesabaran, konsistensi dan kesediaan untuk terus belajar, sesiapa sahaja boleh berkembang dalam bidang ini. Terutamanya bagi golongan wanita, jangan takut untuk membina laluan sendiri. Anda tidak perlu menjadi orang yang paling lantang untuk membawa perubahan yang penting.”

Acara ini telah dijayakan dengan sokongan daripada penaja utama United Overseas Bank Malaysia Berhad, PropertyGuru, Triterra Sdn Bhd, Central Spectrum Malaysia Sdn Bhd, PCM Group, dan BOVEAP, serta sokongan daripada firma guaman, institusi perbankan, cawangan-cawangan MIEA di negeri-negeri, dan organisasi lain yang turut menyumbang.

Mewakili lebih 9,134 profesional hartanah di seluruh Malaysia, MIEA telah berkembang daripada titik permulaan yang sederhana pada tahun 1974 sehingga muncul sebagai persatuan tertua dan terbesar yang mewakili pengamal profesional pasaran hartanah di negara ini. Organisasi ini terus berada di barisan hadapan dalam mempersiapkan komuniti hartanah menghadapi transformasi pasaran melalui peluasan program pembangunan profesional dan pengukuhan usaha advokasi.

Presiden MIEA, Encik Kelvin Yip Kwong Wai, menekankan kepentingan anugerah ini sebagai pengiktirafan terhadap komitmen bersatu untuk kecemerlangan industri. “Malam ini, kita meraikan satu lagi tahun yang luar biasa bagi pasaran hartanah Malaysia. Para Juara yang kita raikan malam ini menjadi penanda aras kepada standard yang kita ingin capai untuk seluruh sektor,” katanya. “Sebagai ahli MIEA, anda bukan sekadar pengamal industri, tetapi juga duta kepada profesion kita. Komitmen anda terhadap standard tertinggi, amalan beretika dan pembelajaran berterusan secara langsung membantu meningkatkan kedudukan industri hartanah di mata masyarakat.”

Sektor hartanah Malaysia sedang mengalami perubahan pesat, daripada penerapan transformasi digital hinggalah penyesuaian terhadap keadaan ekonomi yang sentiasa berubah. Dalam arus perubahan ini, para pemenang NREA 2025 menjadi bukti ketahanan industri — menunjukkan bahawa ia mampu menyesuaikan diri, mencapai kecemerlangan, dan terus mengekalkan standard profesionalisme serta integriti yang tertinggi.

Institut Ejen Hartanah Malaysia berhasrat untuk terus melaksanakan misinya dalam menyokong para profesional yang bergiat dalam pasaran hartanah serta membina sebuah sektor yang boleh dibanggakan oleh Malaysia, dengan NREA 2026 dijangka menampilkan lebih banyak kejayaan dan kecemerlangan yang mengagumkan.

Untuk maklumat lanjut mengenai MIEA, sila layari https://www.miea.com.

Previous ArticleNext Article

“Kaki Shopping” Kini Boleh Jadi “Owner” Mall: Kenali IOI REIT RM7.58 Bilion

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) secara rasmi memulakan langkah besar dalam pasaran modal dengan mencadangkan penyenaraian IOI REIT di Pasaran Utama Bursa Malaysia. Dengan penilaian aset mencecah RM7.58 bilion, entiti ini bakal menjadi salah satu REIT terbesar di Malaysia, sekali gus mengubah landskap pelaburan hartanah tempatan.

Senang cakap, IOI Properties nak kumpulkan aset-aset “lubuk duit” mereka (seperti mall, hotel dan pejabat) ke dalam satu bakul besar yang dipanggil REIT.

  • Nilai Aset: RM7.58 bilion
  • Status: Bakal disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia
  • Peluang: Bila disenaraikan nanti, pelabur (termasuk kita) boleh beli unit dalam REIT ini untuk dapatkan dividen hasil daripada kutipan sewa mall dan pejabat mereka

Baca juga REIT: Cara Melabur Dalam Hartanah Tanpa Modal Besar dan Deposit

1. Pecahan Portfolio Aset (Retail, Hotel dan Pejabat)

Kekuatan IOI REIT terletak pada kualiti asetnya yang mempunyai kadar penghunian (occupancy rate) yang tinggi dan lokasi strategik. Contohnya bila pergi IOI City Mall Putrajaya pada hujung minggu, nak cari parking pun boleh pening kepala. Itu sebenarnya petanda yang sangat bagus untuk pelabur.

Segmen Retail (Pusat Beli-Belah)

Ini adalah pemacu utama pendapatan bagi IOI REIT:

Nama AsetLokasiBilangan Kedai (Anggaran)
IOI City MallPutrajaya700+ Unit
IOI Mall PuchongPuchong450+ Unit
IOI Mall KulaiJohor140+ Unit

Segmen Hospitaliti & Pejabat

  • Hotel: Termasuk aset berprestasi tinggi seperti Putrajaya Marriott Hotel, Le Méridien Putrajaya dan Palm Garden Hotel.
  • Pejabat: Menara IOI City (Fasa 1 & 2) yang menempatkan pelbagai penyewa korporat gergasi dan agensi kerajaan.

2. Rasional Strategik: Mengapa IOI REIT Penting?

Langkah IOIPG memisahkan aset-aset ini ke dalam REIT mempunyai objektif kewangan yang jelas:

  • Pencairan nilai: Memberi nilai pasaran yang jelas kepada aset hartanah pelaburan IOIPG yang selama ini “tersembunyi” dalam kunci kira-kira syarikat induk.
  • Struktur modal yang lebih ringan’: Hasil daripada penyenaraian ini boleh digunakan untuk mengurangkan hutang korporat atau membiayai projek pembangunan baharu (seperti IOI Central Boulevard di Singapura).
  • Dividen konsisten: Sebagai REIT, entiti ini diwajibkan mengagihkan sekurang-kurangnya 90% daripada pendapatan boleh agih sebagai dividen kepada pemegang unit, menjadikannya pilihan utama pelabur yang mencari pendapatan pasif.

3. Peluang Pelaburan

Nak buka kedai sendiri dalam mall? Fuh, modal bukan sikit. Deposit saja dah boleh beli sebiji kereta, belum kira stok barang dan gaji pekerja lagi. Memang nampak mustahil untuk orang biasa macam kita.

IOI Properties akan membuka ruang buat kita semua untuk ‘tumpang sekaki’ dalam kejayaan aset mereka. Melalui IOI REIT, anda tidak perlu menunggu jadi jutawan untuk memiliki hartanah sendiri; anda boleh mula membina portfolio ‘tuan tanah’ anda sendiri dengan unit-unit REIT yang sah dan dikawal selia. Juga tak perlu pusing kepala fikir nak jual barang apa, tak perlu upah pekerja dan tak perlu risau kedai laku ke tidak.

1. Bila anda melabur dalam IOI REIT, secara tak langsung penyewa anda adalah jenama-jenama besar dunia yang ada dalam mall tersebut. Mereka ni jarang culas bayar sewa.

2. Bayangkan anda tengah tidur atau tengah bercuti, tapi 700+ kedai di IOI City Mall dan 450+ kedai di IOI Mall Puchong tetap “bekerja” untuk anda. Pada tahun 2025 sahaja, hasil tempat letak kereta daripada aset-aset IOI menyumbang sebanyak RM64.7 juta. Setiap sen sewa yang mereka bayar kepada IOI, sebahagiannya akan diagihkan kepada anda sebagai dividen.

3. Tak perlu RM1 juta dalam bank. Dengan modal serendah beberapa ratus ringgit (harga beberapa unit saham REIT), anda sudah boleh mula membina portfolio hartanah pelaburan sendiri. Anda tambah unit sikit demi sikit setiap bulan, lama-lama jumlah sewa yang anda terima pun makin tebal.

Status Syariah

Untuk melayakkan sesebuah REIT itu mendapat status patuh Syariah, pendapatan daripada penyewa yang menjalankan aktiviti tidak patuh Syariah (seperti bank konvensional, penjualan minuman keras atau insurans konvensional) mestilah tidak melebihi 20% daripada jumlah pendapatan kasar REIT tersebut.

Mereka memiliki banyak hotel (Marriott, Le Méridien) yang biasanya mempunyai jualan alkohol atau pusat hiburan. Jika pendapatan dari bahagian ini terlalu tinggi, ia boleh menjejaskan status syariah.

Kita perlu menunggu prospektus rasmi dikeluarkan nanti. Dalam dokumen itu nanti, akan ada ruangan khas yang menyatakan sama ada Majlis Penasihat Syariah Suruhanjaya Sekuriti meluluskan penyenaraian ini sebagai Islamic REIT atau tidak.

Setakat ini, pasaran kita sudah ada beberapa REIT gergasi yang berstatus tidak patuh Syariah disebabkan komposisi penyewa mereka seperti:

  • IGB REIT (Mid Valley/The Gardens)
  • Pavilion REIT
  • Sunway REIT (Walaupun mereka ada banyak instrumen Islam, status induk masih konvensional atas faktor hotel/pub).

Kalau IOI berjaya jadikan REIT ini patuh Syariah, ia akan jadi “game changer” sebab dana-dana Islam yang besar akan masuk melabur secara agresif.

Sabar dulu, IOI REIT ni masih menunggu ‘lampu hijau’ daripada Suruhanjaya Sekuriti. Anggaplah fasa menunggu ini sebagai waktu terbaik untuk anda mengkaji prestasi mall-mall mereka. Boleh rujuk laporan tahunan IOI Properties.

Risiko Yang Perlu Diperhatikan

Pelabur yang bijak tidak hanya melihat pada potensi keuntungan, tetapi juga perlu realistik dengan cabaran semasa. Ada dua faktor besar yang bakal menguji daya tahan IOI REIT:

  • Kuasa beli menurun: Kalau ekonomi gawat atau orang mula berjimat, jualan kedai mungkin akan terkesan.
  • Krisis tenaga: Menguruskan mall berkeluasan berjuta kaki persegi memerlukan penggunaan tenaga yang sangat besar. Isu tenaga global dan kenaikan tarif elektrik merupakan risiko yang boleh menipiskan margin keuntungan bersih.
  • Saingan E-Commerce: Walaupun “budaya mall” sangat kuat di Malaysia, saingan daripada platform atas talian tetap ada. Strategi IOI untuk menggabungkan elemen pengalaman (seperti taman tema indoor dan gelanggang ais) adalah kunci untuk memastikan mall mereka kekal relevan dan tidak hanya bergantung kepada jualan barangan fizikal semata-mata.

Syarat untuk membeli REIT adalah sama seperti anda membeli saham syarikat di Bursa Malaysia.

Berikut adalah syarat-syarat asas yang anda perlukan:

1. Mempunyai Akaun CDS & Akaun Trading

  • Mestilah berumur 18 tahun ke atas
  • Akaun CDS (Central Depository System): Tempat untuk simpan “geran” digital unit REIT anda.
  • Akaun Trading: Akaun dengan syarikat broker (seperti CGSI, M+ Online, Webull) untuk urusan jual-beli.

2. Mempunyai Modal Pelaburan

  • Minimum belian: 1 lot bersamaan 100 unit.
  • Contoh modal: Jika harga 1 unit REIT ialah RM1.00, maka modal minimum anda adalah RM100 (tak termasuk caj broker/stamping).

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.

BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !

Ramai yang nak gandakan duit simpanan dalam saham tapi fikir berpuluh kali. Jadi buku ini adalah step pertama. Bila baca buku ini, boleh 99% stay ahead dari orang lain! Bonusnya dapat jimat banyak masa.

Kami juga faham yang 2 sebab utama kenapa anak muda masih belum mula melabur saham adalah sebab TAKUT dan BELUM CUKUP DUIT. Yelah, kita melabur sebab nak tenang, bukan nak risau setiap masa.

Sambil kami terlibat dalam pasaran saham, sambil pandaikan orang lain tentang saham.

Terima kasih yang tidak terhingga kepada anda semua yang tak putus-putus menyokong kami dari awal sehingga ke hari ini.

Berita Baik : Kami sedang buat jualan penghabisan stok di Shopee!!