Sub Topik
Kami pasti, tak ramai yang sedar dan tahu tentang jenis-jenis ejen hartanah yang terdapat di Malaysia ni kan? Kita pun tak pernah nak tanya, sebab ada yang merasakan tak penting pun maklumat seperti ini.
Gunakan ilmu ini sebagai pengetahuan am dan juga untuk mengelak daripada ditipu di kemudian hari.
1. Penilai Berdaftar
Seorang penilai boleh membuat penilaian, pengurusan hartanah dan agensi hartanah. Seorang penilai berdaftar mesti berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir & Ejen Hartanah Malaysia atau juga dikenali sebagai Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents (BOVAEA).
Sepanjang menjalankan tugas beliau, seorang penilai berdaftar adalah tertakluk kepada pelbagai garis panduan yang dikeluarkan oleh pihak Lembaga.
2. Pentaksir Berdaftar
Seorang pentaksir berdaftar kebanyakannya mempunyai pengalaman kerja yang lama dan seorang pentaksir dibenarkan untuk melakukan penilaian dan pengurusan hartanah, tetapi dihadkan kepada kawasan geografi dan nilai.
3. Ejen Hartanah Berdaftar
Hanya mereka yang berdaftar sahaja boleh menjadi seorang Ejen Hartanah. Ejen Hartanah ini menyediakan perkhidmatan di dalam pembelian, penjualan dan penyewaan hartanah kepada pelanggan, supaya pulangan optimum dapat dicapai.
4. Penilai Percubaan
Bagi Penilai Percubaan pula, mereka ini telah lulus Peperiksaan awalan dan telah berdaftar dengan BOVAEA bagi menduduki peperiksaan lanjutan. Mereka ini merupakan golongan yang lebih berpengalaman daripada penilai biasa dan juga berkelayakan.
5. Ejen Hartanah Percubaan
Seorang Ejen Hartanah Percubaan adalah mereka yang telah lulus beberapa peperiksaan dan kini berdaftar dengan BOVAEA untuk menduduki peperiksaan lanjutan. Mereka ini dikira lebih senior dan mempunyai pengalaman yang luas dengan kelayakan yang setimpal.
6. Perunding
Perunding ini pula merupakan seseorang yang digaji atau diberi kuasa untuk perkhidmatan daripada sesebuah syarikat bagi menyenaraikan dan memasarkan hartabenda dan perlu sentiasa berada di bawah arahan atau seliaan seorang ejen hartanah. Ini bermaksud seorang perunding tidak boleh bekerja bersendirian dan memerlukan pemerhatian seorang ejen hartanah.
Masih Keliru Ke Dengan 6 Jenis Ejen Hartanah?
Nasib baiklah ada enam je pun jenis ejen hartanah, tapi yang enam ni pun masih keliru bukan? Apa yang penting, anda kena pastikan ejen yang berikan perkhidmatan kepada anda tersebut, benar-benar layak dan berdaftar. Pastikan ejen hartanah anda mempunyai pengalaman dan berkelayakan dan supaya mereka dapat beri nasihat yang terbaik kepada anda.
Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan Dengan Bank atau Tidak? Semak Laporan CTOS / CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!
Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.
Berapa harga untuk laporan CTOS / CCRIS?
Anda boleh dapatkan di laporan MyCTOS serendah RM27.90 di CTOS score, ataupun muat turun secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM23.90.
Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.
Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;
- Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
- Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
- Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
- Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
- Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
- Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
- Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
- Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas
Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.
Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:
- Akaun Deposit atau Simpanan
- Rekod pekerjaan
- Status perkahwinan
- Kesihatan
- Rekod jenayah
- Butiran gaji
- Agama
Contoh Laporan Kredit:
Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.
Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:
- Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
- Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
- Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
- Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
- Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
- Usia akaun anda
Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.
Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.
