Hebahan

PNB Merdeka Ventures dan Oakwood Premier Kuala Lumpur Jalin Kerjasama Membuka Menara Kediaman Berservis Pertama di Merdeka 118

PNB Merdeka Ventures Sdn. Berhad (PMVSB), anak syarikat milik penuh Permodalan Nasional Berhad (PNB), hari ini mengumumkan pemeteraian perjanjian pengurusan bersama Oakwood Premier Kuala Lumpur bagi mengalu-alukan menara kediaman berjenama Oakwood Premier sebagai sebahagian daripada presint ikonik Merdeka 118. Menara Merdeka 118 yang  bersebelahan Stadium Merdeka, tapak paling bersejarah dan  signifikan di Malaysia, bakal menjadi mercu tanda terbaharu di Kuala Lumpur. Menara 118 tingkat ini akan menjadi menara kedua tertinggi di dunia dan tertinggi di Asia Tenggara pada ketinggian sekurang-kurangnya 644 meter apabila siap dibina.

Oakwood Premier Kuala Lumpur bakal menghuni salah satu menara kediaman di dalam pembangunan Merdeka 118, yang akan menampilkan 348 kediaman berservis dengan pilihan satu, dua atau tiga bilik tidur. Dengan ruang kediaman luas sehingga 120 meter persegi, Oakwood Premier Kuala Lumpur akan dapat memberikan keselesaan dan keselamatan bagi tetamu bisnes dan juga percutian.

Presiden & Ketua Eksekutif Kumpulan PNB, Ahmad Zulqarnain Onn berkata, “Oakwood Premier adalah peneraju bagi perkhidmatan kediaman premium. Dengan kepakaran istimewa mereka dalam memastikan keselesaan dan kesenangan tetamu, kami yakin bahawa jenama Oakwood Premier dapat meningkatkan lagi daya tarikan pembangunan Merdeka 118.”

“Oakwood Premier Kuala Lumpur melengkapi komponen Merdeka 118 bagi mewujudkan sebuah destinasi pilihan untuk bekerja, tinggal dan bersosial dalam ruang yang dirancang teliti dan diaktifkan sepenuhnya khusus untuk tetamu yang melawat dan komuniti residen kami. Kami gembira mengalu-alukan jenama kediaman berservis yang terkemuka ini untuk menjadi sebahagian daripada presint Merdeka 118,” kata Ahmad Zulqarnain Onn.

Dijadualkan untuk dibuka pada Disember 2024, Oakwood Premier Kuala Lumpur akan menjadi kediaman berservis Oakwood kedua di bandaraya ini selepas Oakwood Hotel & Residence Kuala Lumpur. Ia menyertai portfolio hartanah Oakwood lain yang berkembang pesat di Bangalore, Guangzhou, Hangzhou, Incheon, Jakarta, Melbourne, Phnom Penh, Singapura, Seoul and Tokyo  serta banyak lagi lokasi lain di dalam perancangan.

“Di pembangunan Kuala Lumpur baharu yang berprestij ini, Oakwood Premier bakal menampilkan jenama gaya hidup kediaman unggul bagi para tetamu yang menginginkan kemewahan gaya dan kecemerlangan hospitaliti,” kata Dean Schreiber, Ketua Pegawai Eksekutif Oakwood. “Kerjasama sulung kami dengan PNB ini merupakan satu penanda aras baharu bagi kemuncak kehidupan selesa  tetamu di ibu kota Malaysia.”

Selaras dengan konsep terkenal Oakwood yang menggabungkan kemudahan dan  perkhidmatan untuk tetamu yang dirancang teliti, Oakwood Premier Kuala Lumpur akan menawarkan ketenangan minda dalam ruang peribadi yang aman dan selesa. Antara kemudahan yang dicadangkan adalah restoran/bar sepanjang hari, ruang kelab eksekutif, ruang istirahat tetamu, kemudahan mesyuarat, pusat kecergasan, kolam renang dan bilik permainan kanak-kanak.  

Merdeka 118 akan memberi nafas baharu kepada Pusat Bandar Lama Kuala Lumpur dan akan menjadi pusat perniagaan, warisan dan budaya yang berkembang maju. Dengan adanya dek pemerhatian tertinggi di Asia Tenggara, Hotel Park Hyatt yang pertama dan satu-satunya di Malaysia di 17 tingkat teratas menara, pusat beli-belah yang dikelilingi taman terbuka seluas empat ekar dan tiga menara kediaman premium di sekeliling menara Merdeka 118, pembangunan bercampur ini dijangka akan menarik pengunjung bisnes dan percutian dari seluruh dunia. Menara Merdeka 118 megah berdiri bersebelahan dua mercu tanda bersejarah negara – Stadium Merdeka dan Stadium Negara.

Menara Merdeka 118 bakal menjadi menara pertama di Malaysia untuk mencapai tiga akreditasi platinum dengan pengiktirafan kelestarian antarabangsa iaitu Green Building Index (GBI), Green Real Estate (GreenRE) dan Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).

Untuk maklumat lanjut, sila layari https://www.merdeka118.com  atau https://www.oakwood.com/.

Mengenai Permodalan Nasional Berhad (PNB)

Permodalan Nasional Berhad (PNB) adalah syarikat pengurusan dana terbesar di Malaysia dengan aset di bawah pengurusan (AUM) kini melebihi RM300 bilion. Portfolio PNB merangkumi pelaburan-pelaburan strategik dalam syarikat-syarikat korporat terkemuka Malaysia, ekuiti global, pelaburan persendirian dan hartanah. Untuk maklumat lanjut, sila layari www.pnb.com.my.

Mengenai PNB Merdeka Ventures Sdn. Berhad (PMVSB)

PNB Merdeka Ventures Sdn. Berhad (PMVSB) adalah anak syarikat milik penuh PNB, dan juga pemaju dan pemilik Merdeka 118. PMVSB telah diperbadankan pada bulan Jun 2000 serta merupakan pemilik tanah dan penjaga tunggal kedua-dua Stadium Merdeka dan Stadium Negara. Kedua-dua stadium tersebut telah disenaraikan sebagai tapak “Warisan Kebangsaan” pada Oktober 2005 di bawah Akta Warisan Kebangsaan 2005. Semenjak dari itu, PMVSB telah menjalankan pelan pemuliharaan yang teliti sehingga Stadium Merdeka meraih Anugerah Kecemerlangan UNESCO untuk Program Pemuliharaan Warisan Kebudayaan (Asia Pasifik)  pada tahun 2008. Untuk maklumat lanjut, sila layari  www.merdeka118.com

Mengenai Oakwood®

Oakwood®, anak syarikat milik penuh Mapletree Investments, adalah jenama terkemuka dalam pengurusan hospitaliti. Pelopor bagi kategori penginapan jangka panjang, Oakwood menguruskan portfolio antarabangsa hartanah yang memenangi anugerah yang menggabungkan ruang dan keselesaan kediaman peribadi dengan perkhidmatan dan kemudahan hotel yang dirancang dengan teliti, sesuai bagi penginapan jangka pendek mahupun jangka panjang. Melalui pengalaman khusus Oakwood ini yang merangkumi pilihan tempat penginapan seperti pangsapuri berservis, unit kediaman dan hotel yang dihiasi dengan kelengkapan elegan, para tetamu boleh merasai suasana dialu-alukan,  selesa dan tenteram setiap kali menginap di mana-mana hartanah Oakwood di seluruh dunia. Untuk maklumat lanjut, sila layari www.Oakwood.com.

Previous ArticleNext Article

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.