Hebahan

Panel of Experts Bantu Struktur Dasar Rumah Mampu Milik

Baru-baru ini Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) telah melantik seramai 25 individu yang mempunyai kepakaran serta pengalaman luas dalam bidang perumahan bagi menganggotai Panel of Experts.

Pelantikan ini merupakan satu inisiatif strategik kementerian dalam menggembleng tenaga, mendapatkan pandangan serta cadangan pemegang taruh sektor perumahan dan juga penggabungan idea bersama pemain industri hartanah tempatan bagi membantu kerajaan melaksanakan pelan dasar perumahan terbaik untuk rakyat.

May be an image of 15 people, people standing and indoor

Ahli Panel of Experts ini dipilih berdasarkan latar belakang merangkumi keseluruhan industri hartanah dan perumahan antaranya  bekas pegawai tinggi kerajaan, ahli akademik, penyelidik, pakar perundangan, pemaju, persatuan pembeli rumah, ahli perbankan, ahli ekonomi dan wakil Majlis Belia Malaysia.

Setakat pada suku ketiga tahun 2021 terdapat lambakan rumah mampu milik yang tidak terjual sebanyak  7,729 unit pada harga RM300,000 ke bawah. Menerusi isu ini Panel of Experts telah diminta untuk mencari punca dan penyelesaian.

Sehubungan itu Panel of Experts akan membincangkan cabaran dan isu-isu yang membelenggu sektor perumahan seperti ketersediaan rumah, akses pemilikan rumah, kemampuan pemilikan rumah, kualiti perumahan dan daya huni.

May be an image of 5 people, people standing and text that says "Pengerusi Bursa Malaysia Berhad, Mantan Menteri di Jabatan Perdan Menteri"
May be an image of 5 people, people standing and suit

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Reezal Merican Naina Merican berharap dengan perlantikan Panel of Experts ini, ia mampu membawa kepada pembentukan sebuah model baharu dalam aspek ekosistem keseluruhan penyediaan dan pemilikan rumah serta dapat menjayakan agenda Perdana Menteri Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob iaitu rumah mampu milik sebanyak 500,000 unit dalam Rancangan Malaysia Ke-12.

May be an image of 1 person, standing and indoor

Tambah beliau lagi, dalam isu pemilikan rumah dan penyediaan rumah untuk rakyat, satu pendekatan baharu perlu dirangka bagi melebarkan akses pemilikan kediaman khususnya kepada generasi muda yang antaranya mempunyai masalah penyediaan wang pendahuluan atau deposit. Ini selaras dengan hasrat KPKT untuk menggalakkan generasi muda melalui kempen Miliki Rumah di Usia Muda.  

Panel of Experts ini  dianggotai oleh Tan Sri Abdul Wahid Omar, mantan Menteri di Jabatan Perdana Menteri yang juga merupakan Pengerusi Bursa Malaysia Berhad, Tan Sri Arpah Abdul Razak, mantan Ketua Setiausaha KPKT, Datuk Zamani Abdul Ghani, mantan Timbalan Gabenor Bank Negara, Dr Suraya Ismail, Pengarah Penyelidikan Khazanah Research Institute, Dato Soam Heng Choon, Presiden REHDA dan Faizul Ridzuan, Pengasas dan Ketua Pengarah Eksekutif FAR Capital.

KPKT komited dan bersungguh-sungguh dalam menangani isu perumahan negara menerusi inisiatif perlantikan Panel of Experts, dalam memastikan aksesibiliti perumahan kepada kumpulan sasar dapat dilaksanakan secara holistik selari dengan agenda dan fokus KPKT iaitu Liveable Malaysia.

Berikut adalah senarai penuh Panel of Experts KPKT.

  1. Tan Sri Ahmad Phesal bin Talib – Bekas Datuk Bandar Kuala Lumpur.
  2. Tan Sri Abdul Wahid bin Omar – Pengerusi Bursa Malaysia.
  3. Tan Sri Arpah binti Abdul Razak – Bekas Ketua Setiausaha KPKT.
  4. Tan Sri Ahmad Zaki Ansore – Bekas Ketua Pengarah (ICU) Jabatan Perdana Menteri.
  5. Datuk Zamani Abdul Ghani – Bekas Timbalan Bank Negara
  6. Datuk Chung Chee Leong – Ketua Pegawai Eksekutif Cagamas Berhad.
  7. Datuk Chang Kim Loong – Pengasas Persatuan Kebangsaan Pembeli Rumah
  8. Dato’ Soam Heng Choon – Presiden REHDA
  9. Dato’ Idzham Mohd Hashim – Ketua Pengarah Komersial ENRA Group
  10. Datuk Ezumi Harzani – Presiden Pertubuhan Arkitek Malaysia 
  11. Prof. Dato’ Mohd Fozi bin Ali – Profesor Kejuruteraan Awam UiTM
  12. Prof. Dr Abdul Hadi bin Nawawi – Profesor Fakulti Senibina Perancangan dan Ukur UiTM
  13. Prof. Dr. Mohamad Fazli Sabri – Dekan Fakulti Ekologi Manusia UPM
  14. Dr. Suraya Ismail – Pengarah Penyelidikan di Khazanah Research Institute
  15. Puan Kalpana Sambasivamurthy – Peguam
  16. Abdul Murad bin Che Chik – Peguam
  17. Mohd Syahrul bin Ishak – Pengarah Urusan & Ketua Serantau Pengurusan Tunai, Kumpulan Perbankan Transaksi CIMB
  18. Encik Chen Yin Heng Ketua Pegawai Eksekutif Prokhas Sdn Bhd
  19. Sufian bin Abdullah –  Bekas Ketua Pegawai Eksekutif KWEST Sdn Bhd
  20. Jufitri bin Joha – Presiden Majlis Belia Malaysia
  21. Shahril Sufian bin Hamdan – Pengarah Ekonomi Pejabat Perdana Menteri
  22. Hamdan bin Abdul Majeed- Pengarah Urusan Think City
  23. Au Foong Yee – Editor Emeritus The Edge
  24. Faizul Ridzuan – Pengasas & Ketua Pengarah Eksekutif FAR Capital

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.