Hartanah, Hebahan

DK-MY Properties Menuju Ke Hadapan Dengan Pelancaran Projek Bernilai RM4.5B GDV Menjelang Tahun 2025

Berikutan dengan pelancaran pembangunan ikonik D’Immersione, Mont Kiara pada 2017 dan DK Impian, Damansara West pada 2018, pemaju hartanah tempatan terkemuka DK-MY Properties Sdn Bhd bertekad untuk meneruskan misi mereka dengan melangkah lebih jauh dengan pelancaran tujuh projek komersial dan kediaman menjelang tahun 2025 di Lembah Klang, dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM 4.5 bilion.

Barisan projek ini bertujuan untuk membawa legasi Malaysia dengan ciptaan mercu tanda yang akan meletakkan negara kita di persada dunia sambil memastikan kelestarian dalam gaya hidup dan persekitaran rakyat Malaysia. DK-MY Properties akan memulakan projek tersebut dengan pelancaran The Suite, Jalan Ampang pembangunan berwawasan yang dianugerahkan Best Hybrid Development di Property Insight’s Prestigious Developer Awards 2019. The Suite mentakrikan pengalaman berkerja dari rumah dengan menekankan ruangan bekerja dan berhidup bersama dengan gabungan teknologi smart home (rumah ciri pintar). Pembangunan ini juga disokong dengan SAMA+, penyedia khas 5 bintang tanpa sentuhan eksklusif pertama di Malaysia yang menganjurkan pelbagai ciri-ciri kehidupan pintar.

Kemajuan megah yang akan datang dalam tahun ini termasuk pembangunan komersial jenis pegangan bebas seluas 1.06 ekar di Bandar Sri Damansara dengan pembinaan sebanyak 492 unit suite kediaman dan pejabat. Menggabungkan konsep rumah mewah mampu milik, projek ini menonjolkan studio en-suite bilangan dua bilik tidur ke atas menggunakan ruangan dengan sepenuhnya dan mempertingkatkan kemudahan yang mewujudkan pengalaman hidup seperti di hotel amat menarik minat golongan milenium dan pasangan muda untuk dipertimbangkan sebagai rumah pertama mereka.

Encik Danny Koek, Pengarah Urusan DK-MY Properties berkata syarikat beliau dapat menjangkakan tanda-tanda pemulihan yang kukuh dalam industri hartanah pada separuh pertama tahun 2022, di mana ramai rakyat Malaysia kini beralih kepada pasaran perumahan untuk pelaburan dan pemilikan.

“Hartanah di pasaran telah pulih dengan pantas berikutan dengan pemulihan dari fasa pandemik dan kami menjangkakan permintaan yang tinggi dalam sektor hartanah. Kami bertegah dalam menangani keperluan dan permintaan prospek yang berkembang mengikut perubahan zaman sambil menambah nilai kepada gaya hidup melalui pemajuan pembangunan kami. Kami percaya saluran projek kami dapat merangkumi segmen kediaman dan komersial yang meningkatkan nilai kehidupan kepada pemilik dan pelabur sambil memastikan pembangunan kemampanan di mana komuniti terus berkembang maju,” tambah Encik Danny Koek.

Selain peningkatan pengalaman dalam gaya hidup, DK-MY Properties komited untuk memelihara alam sekitar dalam projek pembangunan mereka. Pembangunan di Bukit Cheras adalah salah satu projek kediaman berkepadatan rendah terletak di tapak hutan seluas 28 ekar di Bukit Ketumbar. Projek tersebut adalah satu usaha untuk melindungi reputasi lokasi sebagai kawasan mendaki dengan memastikan kelestarian alam semula dipelihara dengan baik dan pada masa yang sama, mempromosikan keseimbangan kehidupan kerja di mana penduduk boleh menikmati laluan mendaki dan pemandangan hutan yang menyenangkan.

Dalam mengukuhkan misi untuk meningkatkan gaya hidup rakyat Malaysia melalui inovasi dan teknologi, DK-MY Properties menyasarkan untuk melancarkan pembangunan bercampur SSTwo Mall (pusat membeli-belah berkonsep kehidupan sejahtera), D’Twist (pusat membeli-belah dipacu teknologi dengan kolam menyelam dalaman terdalam di dunia) dan pembangunan kediaman di Puchong Intan.

Salah satu projek ikonik yang terkini, D’Immersione dijangka siap menjelang suku pertama tahun 2024. Terletak di Mont Kiara, projek pembangunan bercampur ini dibangunkan sejumlah 506 unit suite kediaman dan pejabat serta pusat membeli-belah. Pembangunan pegangan bebas seluasan 2.8 ekar ini bernilai RM 1.08B GDV dimajukan untuk mempertingkatkan pengalaman hidup seperti di hotel 5 bintang dengan reka bentuk ultramoden, perkhidmatan dan sekuriti 24/7 serta teknologi smart home (rumah pintar) yang menampilkan SAMA+. Selain itu, pilihan dwi dan tiga kunci menyerlahkan fleksibiliti sama ada untuk tujuan dijadikan rumah sendiri, lokasi untuk perniagaan atau sebagai ruangan untuk pelaburan. Lokasi strategik tersebut merupakan pilihan pasti untuk perdagangan, pendidikan dan gaya hidup serta pelaburan yang baik dipertimbangkan untuk keluarga dan penduduk kota yang berhasrat untuk mencari kebolehcapaian dan peningkatan pengalaman hidup di bandar.

Untuk maklumat lanjut mengenai DK-MY Properties dan perkembangannya, sila layari https://dkproperties.com.my/

Previous ArticleNext Article

Aktiviti Jual Beli Hartanah Berkurangan Pada Awal Tahun, Harga Rumah Stabil

Pasaran hartanah Malaysia memulakan tahun 2026 dengan momentum yang lebih sederhana apabila aktiviti transaksi menyusut susulan persekitaran ekonomi global yang lebih perlahan dan sentimen pasaran yang lebih berhati-hati.

Namun begitu, sektor kediaman terus menunjukkan daya tahan disokong oleh pertumbuhan harga rumah yang stabil, permintaan pemilik kediaman yang berterusan serta pelbagai insentif perumahan kerajaan.

Menurut Laporan Pasaran Harta Suku Tahun Pertama 2026 yang dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), jumlah transaksi hartanah keseluruhan menurun 8.0 peratus tahun ke tahun kepada 89,966 transaksi pada suku pertama 2026.

Nilai transaksi turut mencatat penyusutan marginal sebanyak 0.6 peratus kepada RM51.09 bilion. Walaupun prestasi ini lebih perlahan berbanding tempoh sama tahun lalu, aktiviti pasaran masih dilihat stabil dan trend yang dilihat sekarang merupakan suatu yang selaras dengan jangkaan dalam suasana ekonomi yang lebih mencabar.

Segmen kediaman kekal menjadi tunjang utama pasaran, dengan harga rumah terus meningkat meskipun momentum transaksi lebih perlahan.

Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) meningkat 1.7 peratus tahun ke tahun kepada 235.2 mata, menjadikan harga purata rumah di Malaysia sekitar RM507,533 seunit.

Pertumbuhan ini mencerminkan permintaan asas terhadap perumahan yang masih kukuh, khususnya di pusat bandar utama dan kawasan pinggir bandar yang berkembang pesat.

Kebanyakan negeri mencatat pertumbuhan harga rumah positif antara 0.3 peratus hingga 7.2 peratus, menandakan keyakinan pasaran yang masih baik walaupun berdepan ketidaktentuan ekonomi.

Dari segi jumlah transaksi kediaman, Malaysia merekodkan penurunan sebanyak 10.7 peratus dengan 52,936 transaksi bernilai RM22.60 bilion.

Walaupun kebanyakan negeri mencatat penyusutan aktiviti transaksi, empat negeri masih merekodkan pertumbuhan positif iaitu Kuala Lumpur sebanyak 0.2 peratus, Pahang (4.3 peratus), Terengganu (3.1 peratus) dan Sabah (2.4 peratus).

Mengikut jenis kediaman, rumah bertanah terus menjadi pilihan utama pembeli. Rumah teres dan rumah berkembar mendahului pertumbuhan harga dengan peningkatan masing-masing sebanyak 2.2 peratus, mencerminkan permintaan yang berterusan terhadap produk kediaman bertanah.

Unit kediaman bertingkat tinggi turut mencatat pertumbuhan sederhana sebanyak 1.3 peratus, didorong oleh permintaan di lokasi bandar dan pembangunan berorientasikan transit (TOD).

Namun begitu, segmen pembangunan kediaman mula menunjukkan tanda-tanda penyederhanaan dari segi bekalan. Pelancaran baharu kediaman menurun kepada 9,112 unit berbanding 12,498 unit pada tempoh sama tahun lalu, iaitu penyusutan sebanyak 27.1 peratus.

Pemaju dilihat lebih berhati-hati dalam memperkenalkan bekalan baharu susulan kos pembinaan yang meningkat dan pembeli yang semakin selektif.

Pada masa sama, isu lambakan unit siap dibina tidak terjual terus menjadi cabaran utama pasaran. Jumlah kediaman siap dibina tidak terjual mencecah 32,801 unit dengan nilai RM16.37 bilion.

Apabila mengambil kira hartanah kediaman berstatus komersil seperti pangsapuri perkhidmatan dan SOHO, jumlah tersebut meningkat kepada 54,795 unit bernilai RM32.12 bilion pada suku pertama 2026.

Secara tahunan, jumlah lambakan meningkat 25.9 peratus dari segi bilangan dan 11.1 peratus dari segi nilai berbanding 43,510 unit bernilai RM30.71 bilion pada suku pertama 2025.

Mengikut julat harga, sebanyak 38.6 peratus unit tidak terjual terdiri daripada kediaman berharga antara RM200,001 hingga RM500,000 yang lazimnya dianggap dalam kategori mampu milik.

Sebanyak 23.4 peratus pula berada dalam julat RM500,001 hingga RM800,000, manakala hanya 13.2 peratus unit tidak terjual berharga melebihi RM1 juta.

Ini menunjukkan isu lambakan bukan semata-mata disebabkan faktor harga, tetapi turut dipengaruhi faktor lokasi, jenis produk dan padanan permintaan pasaran.

Subsektor pangsapuri perkhidmatan terus berdepan tekanan bekalan apabila unit siap dibina tidak terjual meningkat kepada 19,263 unit bernilai RM16.52 bilion berbanding 18,246 unit bernilai RM14.61 bilion pada tempoh sama tahun lalu.

Lambakan pangsapuri perkhidmatan meningkat 5.6 peratus, mencerminkan cabaran berterusan dalam menyerap pembangunan bercampur dan berorientasikan pelaburan, khususnya di kawasan dengan bekalan yang tinggi seperti Lembah Klang, Johor dan Pulau Pinang.

Melihat ke hadapan, prospek pasaran hartanah Malaysia dijangka kekal berhati-hati tetapi stabil. Walaupun ketidaktentuan geopolitik dan ekonomi global boleh mempengaruhi sentimen pelabur, pelbagai inisiatif kerajaan dijangka terus menyokong sektor perumahan.

Antaranya termasuk lanjutan pengecualian penuh duti setem bagi pembeli rumah pertama untuk rumah berharga sehingga RM500,000 sehingga akhir 2027.

Disokong oleh pembangunan infrastruktur dan inisiatif pembangunan berorientasikan transit di bawah kerangka Ekonomi MADANI dan Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK13), pasaran kediaman negara dijangka terus berdaya tahan meskipun pertumbuhannya semakin sederhana dan akan bergerak seiring dengan paras kemampumilikan pembeli.

Penulis ialah Pengarah Penyelidikan Hartanah Rahim & Co Chestertons

— Berita Harian