Image by Usman Yousaf from Pixabay
Sub Topik
“Beli rumah lagi mahal dari menyewa…”
“Sampai bila nak menyewa? Bila nak ada aset sendiri?”
Mesti dah kerap dengar dua soalan ni kan? Ini merupakan dilema klasik apabila kita bincangkan mengenai nak menyewa atau membeli rumah.
Ada anak muda pada masa kini lebih selesa dengan hidup menyewa berbanding membeli rumah. Ada pula yang sanggup berkorban masa dan keringat demi melayakkan mereka untuk memiliki rumah sendiri.
Golongan millennial sekarang mempunyai pandangan hidup yang berbeza dan tidak lagi terikut-ikut formula lama iaitu “bekerja, berkahwin dan beli rumah”.
Persoalannya sekarang, adakah anak-anak muda ini perlu terus menyewa ataupun membeli rumah sendiri?
Berikut adalah kelebihan dan kekurangan bagi kedua-dua pilihan sama ada ingin menyewa ataupun membeli sebuah rumah.
Tujuan Menyewa?
Memang tidak dinafikan, harga rumah yang tinggi akan menyebabkan bayaran ansuran pembiayaan kepada pihak bank juga lebih tinggi daripada bayaran bulanan jika menyewa. Bagi yang boleh mendapat pembiayaan, wang deposit pula menjadi penghalang.
Bukan satu isu yang menghairankan sekiranya ramai yang lebih memilih untuk menyewa berbanding membeli sebuah rumah.
Apabila telah selesa dengan kehidupan menyewa tanpa terasa bebanan komitmen membayar ansuran rumah, ia sekaligus telah meletakkan satu tanda aras keselesaan di dalam mentaliti.
Tujuan Membeli?
Alasan pelaburan tak sepatutnya digunakan setiap kali nak membeli rumah. Ada kalanya kita patut buat perkara yang membahagiakan. Jika memiliki rumah idaman membuatkan kita gembira, apa salahnya?
Kalau nak tahu tidak banyak negara di luar sana yang menawarkan peluang membeli rumah mampu milik sama seperti yang ada di Malaysia. Dengan adanya peluang yang dibuka oleh pihak kerajaan ini, ia merupakan satu petanda yang baik kepada golongan muda untuk memiliki rumah.
Usaha daripada kerajaan ini adalah bagi memastikan golongan muda mampu memiliki sebuah rumah seiring dengan kemampuan kewangan mereka bagi memastikan golongan ini tidak berasa terbeban.
Jika anda perhatikan, pasaran hartanah kini adalah merupakan pasaran bagi pembeli di mana pemaju sendiri banyak memberikan rebat, diskaun dan sebagainya.
Baru-baru ini, keluar kenyataan bahawa masih banyak unit rumah yang masih tidak terjual. Disebabkan ini, sudah pasti persaingan hebat di kalangan pemaju semakin meningkat bagi memastikan rumah mereka terjual.
Sekiranya anak muda masih selesa menyewa tanpa mengambil peluang yang telah terbentang luas, bagaimana lagi untuk membantu golongan muda memiliki rumah kediaman?
Apa pun, ianya terpulang kepada setiap individu tersebut.
Sama ada ingin terus menyewa sehingga tua ataupun membeli sekurang-kurangnya sebuah rumah sebagai bekalan di hari tua.
Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan Dengan Bank atau Tidak? Semak Laporan CTOS / CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!
Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.
Berapa harga untuk laporan CTOS / CCRIS?
Anda boleh dapatkan di laporan MyCTOS serendah RM27.90 di CTOS score, ataupun muat turun secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM23.90.
Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.
Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;
- Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
- Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
- Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
- Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
- Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
- Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
- Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
- Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas
Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.
Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:
- Akaun Deposit atau Simpanan
- Rekod pekerjaan
- Status perkahwinan
- Kesihatan
- Rekod jenayah
- Butiran gaji
- Agama
Contoh Laporan Kredit:
Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.
Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:
- Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
- Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
- Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
- Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
- Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
- Usia akaun anda
Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.
Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.
