10 Hartanah Yang Paling Mendapat Perhatian Pengunjung iProperty.com.my Sepanjang PKP

iProperty.com.my menyenaraikan 10 hartanah yang paling banyak dilihat di Malaysia oleh pembeli rumah semasa Perintah Kawalan Pergerakan (PKP).

Senarai di bawah merupakan hartanah yang merekodkan paparan tertinggi (dari seluruh laman web) dalam kalangan pengunjung laman web kami sejak bermula PKP iaitu dari 18 Mac hingga 18 April 2020.

Dengan menggunakan aplikasi data raya iProperty.com, iaitu iPropertyiQ.com., data paparan direkod dan pemberat populariti setiap hartanah ditunjukkan dalam peratusan (%).

Definisi paparan: Apabila pengguna mengklik pada satu penyenaraian dan tiba di laman penyenaraian tersebut, itu dikira sebagai satu view atau paparan. Angka ini pula bukan paparan yang unik. Jika pengguna mengklik pada penyenaraian yang sama beberapa kali, itu dikira sebagai paparan berganda. Ambil perhatian bahawa data yang dikumpul hanyalah untuk paparan di laman web dan tidak termasuk paparan di aplikasi telefon pintar (iProperty.com.my app).

Nombor 10: The Riyang – Kuchai Lama
Peratusan paparan : 7.77%
Jenis hartanah : Kondominium

The Riyang terletak di dalam perbandaran maju dikenali sebagai Happy Garden. Kawasan ini pilihan yang tepat untuk mereka yang berkeluarga kerana The Riyang direka dan dibina dengan kehidupan berkeluarga sebagai konsep utama. Persekitarannya dilengkapi kawalan keselamatan yang baik. Di samping itu, kondominium ini mempunyai ciri – ciri mewah seperti gimnasium dengan pemandangan kolam renang, gelanggang bola keranjang tertutup dan jakuzi. The Riyang menawarkan pemandangan indah latar langit Kuala Lumpur dan taman dengan pelbagai pohon yang ditanam rapi di sekitar kediaman.

Nombor 9: 10 Mont Kiara @ MK 1 – Mont Kiara
Peratusan paparan : 7.78%
Jenis hartanah : Kondominium

10 Mont Kiara dilengkapi kemudahan seperti bank dan restoran serta pasar raya runcit Cold Storage yang berhampiran. Para ibu bapa yang mempunyai anak yang bersekolah pasti lega dengan kehadiran Mont Kiara International School yang juga berhampiran kondominium ini. Mont Kiara turut dikelilingi kejiranan lain yang meriah seperti Bangsar dan Damansara. Ini memudahkan penghuni mengunjungi pusat hiburan dan rekreasi di sana.

Nombor 8: Four Seasons Place – KLCC
Peratusan paparan: 7.8%
Jenis hartanah: Kondominium

Four Seasons Place baru dibuka pada 2018. Meski baharu dibuka, kondominium ini telah menjadi penentu standard baharu keanggunan dan kualiti terbaik. Lokasinya yang bersebelahan Menara Berkembar Petronas meletakkannya di tengah-tengah kemewahan. Dari kondominium ini anda dapat melihat keseluruhan seni bina kontemporari pusat bandar raya Kuala Lumpur. Segala kemudahan yang anda perlukan ada di kediaman ini seperti spa, gimnasium, malah kolam renang dengan pemandangan
ibu kota. Di tingkat bawah terdapat pusat beli-belah Robinsons yang memudahkan penghuni mengunjungi restoran dan membeli barangan runcit.

Nombor 7: Westside Three – Desa Park City
Peratusan paparan : 8.10%
Jenis hartanah: Kondominium

Desa ParkCity dikenali sebagai antara kejiranan paling popular di Malaysia. Kawasan ini juga merupakan antara yang paling cepat berkembang. Pusat tumpuan di Desa ParkCity adalah The Central Park yang menawarkan kemudahan seperti The Waterfront at Park City dan The SportsCenter. Juga, terdapat kelab golf persendirian di sini di mana penghuni boleh beristirahat atau bersukan di kolam renang dan gelanggang tenis. Dari kondominium Westside Three, anda boleh melihat keseluruhan The Central Park termasuk taman komunitinya.

Nombor 6: Skyluxe On The Park, Bukit Jalil
Peratusan paparan: 8.11%
Jenis hartanah: Kediaman servis

Kawasan ini popular dalam kalangan bakal jaguh sukan yang inginkan kawasan tempat tinggal yang membayangkan minat mendalam mereka terhadap sukan. Terletak berdekatan Taman Rekreasi Bukit Jalil dan Bukit Jalil Golf Course serta dikelilingi kehijauan alam semula jadi, Skyluxe On The Park sememangnya kediaman impian bagi penggiat aktiviti luar.

Nombor 5: Pavilion Hilltop, Mont Kiara
Peratusan paparan: 8.23%
Jenis hartanah: Kondominium

Pavilion Hilltop di Mont Kiara merupakan mercu kemewahan di kalangan kondominium yang terdapat di negara ini. Kediaman ini mempunyai banyak kemudahan bertaraf dunia di serata tujuh tingkatnya seperti taman asuhan kanak-kanak dan surau. Tambahan pula, kondominium Pavilion Hilltop mempunyai sambungan mudah ke beberapa lebuh raya termasuk Lebuhraya Utara-Selatan, DUKE, Penchala Link dan SPRINT. Pavilion Hilltop menjadi rebutan terutama dalam kalangan yang baru berkahwin dan mereka yang berkeluarga untuk membina hidup.

Nombor 4: EkoCheras, Cheras
Peratusan paparan: 11.13%
Jenis hartanah: Kediaman servis

Cheras merupakan kawasan yang menjadi rebutan dalam kalangan mereka yang berkeluarga kerana lokasinya di pinggir Kuala Lumpur yang jauh dari kesibukan kota. Kewujudan beberapa pusat beli-belah seperti EkoCheras Mall, Sunway Velocity dan Aeon Mall Taman Maluri sudah cukup untuk memenuhi keperluan penduduk.

Nombor 3: Seni Mont Kiara, Mont Kiara
Peratusan paparan: 12.40%
Jenis hartanah: Kondominium

Masyhur sebagai salah satu kawasan elit di Malaysia, Mont Kiara dikenali kerana banyak kediaman berprestij di dalamnya dan salah satu kediaman mewah ini ialah Seni Mont Kiara. Kondominium mewah ini bukan sahaja menjadi rebutan kerana seni binanya yang bergaya, tetapi juga kerana lokasinya yang berhampiran beberapa kawasan tumpuan utama. Penghuni Seni Mont Kiara hanya perlu memandu 15 minit untuk ke pusat membeli-belah 1Utama, Publika and KLCC.

Nombor 2: One KL, KLCC
Peratusan paparan : 13.52%
Jenis hartanah : Kondominium

Terletak di tengah-tengah kesibukan Kuala Lumpur, KLCC menjadi kawasan tumpuan untuk hiburan, urusan perniagaan dan rekreasi. Di sini juga letaknya Menara Berkembar Petronas yang ikonik dan menjadi simbol kemajuan negara. KLCC merupakan tempat untuk menikmati kehidupan penuh tenaga dalam persekitaran yang meriah dengan berlatarbelakangkan bangunan pencakar langit. Ramai orang tertarik dengan kehidupan di bandar besar seperti KL kerana ia memudahkan di samping kediaman seperti One KL yang menawarkan pemandangan memukau ibu negara Malaysia ini.

Nombor 1: The Tamarind, Tanjong Tokong, Penang
Peratusan paparan: 15.16%
Jenis hartanah: Kediaman servis

Terkenal dengan jolokan ‘Mutiara Timur’, Pulau Pinang merupakan antara kawasan yang paling pesat mengalami urbanisasi di Malaysia dengan seni bina unik yang menggambarkan kehadiran kuasa kolonial British di pulau ini suatu masa dahulu. Ramai yang mencari rumah untuk dijadikan kediaman di Pulau Pinang kerana tarikan budaya, pantai yang indah dan makanan yang enak. Pulau Pinang menjadi kunjungan ramai kerana ada banyak tempat untuk menikmati pelbagai juadah tempatan yang menyelerakan. Ramai orang gemar makan di tepi pantai dan tinggal berdekatan dengan pantai di lokasi seperti The Tamarind di Tanjong Tokong yang hanya 3km dari pusat bandar raya George Town.

iProperty.com.my berpangkalan di Kuala Lumpur, Malaysia dengan bilangan pekerjanya melebihi 200 orang. Dengan lebih 3 juta lawatan setiap bulan, iProperty.com.my merupakan portal hartanah pendahulu pasaran yang menawarkan carian dalam dua bahasa iaitu Bahasa Inggeris dan Bahasa Malaysia. iProperty.com.my juga menawarkan aplikasi penyelesaian kepada konsumer seperti LoanCare, penunjuk kelayakan pinjaman perumahan; saluran News & Lifestyle dengan pelbagai kandungan berkaitan hartanah yang bermanfaat kepada pengguna; acara-acara yang menghubungkan pembeli hartanah dengan ejen dan pemaju; dan banyak lagi. Untuk berita berkaitan REA Group dan iProperty.com.my, layari www.iproperty.com.my/newsroom dan ketahui permintaan dan trend hartanah kediaman, perkembangan teknologi dan produk serta banyak
lagi.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.