Pemaju Hartanah Cina Country Garden Berada Antara Senarai Forbes Global 2000 Selama Sepuluh Tahun Berturut-Turut

FOSHAN, China, 22 Mei 2019 /PRNewswire/ — Country Garden Holdings (02007.HK), sebuah syarikat pembangunan hartanah Cina yang terkemuka, mendaki ke kedudukan 129 dalam edisi 2019 bagi senarai Forbes Global 2000 yang dikeluarkan oleh majalah perniagaan terkemuka Forbes pada petang 16 Mei 2019. Ini menandakan tahun kesepuluh berturut-turut pemaju hartanah Cina ini berjaya tersenarai dengan kedudukan yang semakin bertambah baik dalam setiap senarai sejak sepuluh tahun lalu.

Bersama-sama Forbes Fortune 500, kedua-dua senarai berkenaan merupakan badan berkuasa yang terbukti bagi senarai kedudukan syarikat global. Syarikat-syarikat tersenarai yang terbesar dan paling hebat di dunia diiktiraf berdasarkan empat petunjuk utama: jualan, keuntungan, jumlah aset dan nilai pasaran.

Paling ketara, sejumlah 309 syarikat Cina dimasukkan dalam senarai Global 2000, lima daripadanya tersenarai dalam kedudukan sepuluh teratas, yang menunjukkan pencapaian luar biasa oleh firma-firma berpangkalan di China. Khususnya, dengan jumlah aset sebanyak US$237.4 bilion dan nilai pasaran US$35.2 bilion, Country Garden mendaki 14 anak tangga untuk menduduki kedudukan 129 pada tahun 2019, meneruskan penambahbaikan berterusan firma hartanah ini dalam senarai kedudukannya sejak penampilan pertama dalam senarai berkenaan pada tahun 2010, lalu menjadi bukti kepada momentum pertumbuhan mantap firma ini.

Sekali lagi Country Garden muncul dalam kalangan Fortune 500, lalu menjadi salah sebuah syarikat dalam senarai tersebut yang telah menyaksikan penambahbaikan terbesar dalam kedudukan mereka sejak beberapa tahun lalu. Di samping itu, firma hartanah ini turut dimasukkan dalam senarai Brand Finance Global 150 bagi tahun 2019 dan senarai 50 Terbaik Jenama-Jenama Cina Paling Bernilai BrandZ™, antara senarai kedudukan utama yang lain.

Menurut penyata kewangan Country Garden bagi tahun 2018, syarikat mengalami pertumbuhan mantap meskipun berlaku kemerosotan dalam pasaran hartanah Cina keseluruhan dan dasar-dasar yang dikuatkuasakan oleh kerajaan Cina yang bertujuan untuk menghentikan aktiviti pasaran. Country Garden mencapai jualan kontrak sebanyak 501.88. bilion yuan (kira-kira US$72.2 bilion) tahun lalu, memperlihatkan pertumbuhan berbanding tahun sebelumnya sebanyak 31.25 peratus. Syarikat mencatatkan pendapatan sebanyak 379.08 bilion yuan (kira-kira US$54.5 bilion), meningkat 67.1 peratus berbanding tahun sebelumnya. Keuntungan kasar mencecah 102.48 bilion yuan (kira-kira US$14.7 bilion), meningkat 74.3 peratus berbanding tahun sebelumnya manakala keuntungan bersih mencatatkan nilai 48.54 bilion yuan (kira-kira US$6.9 bilion), meningkat 68.8 peratus berbanding tahun sebelumnya.

Di samping pertumbuhan jualan yang kukuh dan peningkatan yang mantap dalam keuntungan, kadar penukaran jualan kontrak kepada tunai oleh syarikat mencecah 91 peratus pada tahun 2018 dengan nisbah pinjaman bersih menurun 7.3 mata peratusan berbanding tahun sebelumnya kepada 49.6 peratus. Di samping itu, dengan baki tunai kira-kira sebanyak 242.54 bilion yuan (kira-kira US$34.9 bilion), firma mencatatkan aliran tunai operasi bersih yang positif untuk tahun ketiga berturut-turut, memperlihatkan keupayaan kukuhnya untuk mengurus risiko.

Beberapa institusi kewangan terkemuka termasuk J.P. Morgan, Goldman Sachs, BOC International dan BNP Paribas memberikan Country Garden dengan penarafan “beli” melihatkan pertumbuhan kukuh syarikat.

China International Capital Corporation mengesahkan lagi penarafan “beli” untuk Country Garden berdasarkan rizab tanah yang mencukupi milik syarikat, kecekapan pelaksanaan yang kukuh dan juga portfolio yang cemerlang. Firma hartanah ini menjangkakan untuk melihat peningkatan berterusan dalam kedua-dua jualan serta keuntungan pada tahun ini.

Sejak separuh kedua tahun lalu, Country Garden telah menumpu pada peningkatan kualiti operasi sambil mengekalkan kadar peluasan sebagai sebahagian daripada strategi jangka panjangnya untuk mengekalkan ketekalan operasi. Pada tahun 2019, dengan hartanah, pertanian moden dan robotik sebagai tiga perniagaan utama, syarikat merancang untuk mengukuhkan tahap kolaborasi bersama rakan-rakan kongsinya dan mempromosikan penyepaduan serta transformasi perniagaan sebagai langkah untuk meningkatkan daya saingnya yang komprehensif, dengan tujuan untuk membuat sumbangan yang lebih besar kepada masyarakat dengan mencipta nilai sosial dan juga ekonomi.

Sumber Berkaitan: Country Garden Holdings

Pautan Berkaitan:

Saham Berkaitan: HongKong:2007OTC-PINK:CTRYY

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Bursa Malaysia Securities Mengeluarkan Teguran Awam Dan/Atau Mengenakan Denda Ke Atas Computer Form (Malaysia) Berhad Serta Lapan Orang Pengarah

Bursa Malaysia Securities Berhad (“Bursa Securities”) telah mengeluarkan teguran awam terhadap Computer Forms (Malaysia) Berhad (CFM) dan lapan (8) orang pengarahnya kerana melanggar Keperluan Penyenaraian Pasaran Utama Bursa Malaysia (Main Market Listing Requirements, MAIN LR).

Selain teguran awam, lapan pengarah terbabit turut dikenakan denda berjumlah RM2 juta.

Pelanggaran utama oleh CFM

CFM didapati melakukan beberapa pelanggaran serius berkaitan pendedahan maklumat kepada pelabur, antaranya:

1. Gagal mendedahkan syarat penting dalam usaha sama (Joint Venture Agreement – JVA)

Dalam pengumuman bertarikh 5 Januari 2023, CFM gagal mendedahkan beberapa fakta material berkaitan perjanjian usaha sama dengan EA Mobility Holding Co. Ltd., termasuk:

  • Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) yang ditandatangani pada hari yang sama.
  • Klausa Put Option yang membolehkan EA Mobility menjual keseluruhan pegangannya dalam syarikat usaha sama kepada CFM sekiranya CFM gagal mendapatkan:
    • Tempahan disahkan (Affirmed Orders) sekurang-kurangnya 200 buah kenderaan elektrik (EV); dan
    • Bayaran deposit atau harga pembelian sekurang-kurangnya RM12.5 juta sebelum 30 Jun 2023.
  • Hakikat bahawa Perjanjian Usaha Sama (JVA) akan terbatal secara automatik sekiranya mana-mana pihak tidak lagi memiliki saham dalam syarikat usaha sama.

2. Siaran media 3 Julai 2023 mengelirukan pelabur

CFM mengeluarkan kenyataan media yang menggambarkan usaha sama tersebut masih berada pada landasan positif.

Namun, syarikat gagal mendedahkan bahawa:

  • Sasaran tempahan 200 EV tidak berjaya dicapai.
  • Bayaran minimum RM12.5 juta juga gagal diperoleh.
  • Kegagalan tersebut membuka ruang kepada EA Mobility untuk melaksanakan Put Option yang boleh menyebabkan penamatan usaha sama.

3. Lewat mengumumkan notis Put Option

Pada 10 Julai 2023, EA Mobility memaklumkan hasrat untuk melaksanakan Put Option.

Bagaimanapun, CFM hanya membuat pengumuman kepada Bursa pada 20 Julai 2023, iaitu selepas kelewatan lapan hari dagangan.

4. Pengumuman berkaitan penamatan usaha sama tidak lengkap dan mengelirukan

Dalam beberapa pengumuman antara 20 Julai hingga 1 September 2023, CFM menyatakan bahawa:

  • Operasi syarikat usaha sama masih berjalan seperti biasa.
  • Rundingan dengan EA Mobility masih diteruskan.

Namun syarikat tidak memaklumkan bahawa:

  • Penamatan JVA akan berlaku selepas pemindahan saham EA Mobility kepada CFM.
  • Maklumat mengenai penamatan hanya diumumkan pada 5 September 2023, hampir dua bulan selepas notis Put Option dikeluarkan dan hanya selepas Bursa Malaysia meminta penjelasan lanjut.

5. Memberikan maklumat tidak tepat kepada Bursa Malaysia

CFM turut didapati gagal memberikan maklumat yang tepat apabila:

  • Memaklumkan bahawa tiada perjanjian lain selain JVA.
  • Tidak menyerahkan salinan Perjanjian Pemegang Saham (Shareholders Agreement) walaupun diminta oleh Bursa Malaysia.
  • Perjanjian tersebut hanya diserahkan pada 25 September 2023 selepas beberapa kali pertanyaan dibuat.

Denda terhadap lapan pengarah

Kesemua lapan pengarah didapati membenarkan syarikat melakukan pelanggaran tersebut dan dikenakan teguran awam serta denda seperti berikut:

PengarahJumlah Denda
Tan Sri Datuk Mazlan Bin LazimRM300,000
Datuk Seri Tan Choon HwaRM100,000
Datuk Wira Justin Lim Hwa TatRM150,000
Datuk Hoo Swee GuanRM450,000
Pang Nan YewRM300,000
Wong Kok SeongRM300,000
Kho See YiingRM300,000
Tan Li SinRM100,000

Jumlah keseluruhan denda: RM2 juta.

Mengapa tindakan ini diambil?

Bursa Malaysia memaklumkan bahawa keputusan tersebut dibuat selepas proses siasatan lengkap dengan mengambil kira:

  • Keseriusan pelanggaran yang dilakukan.
  • Kesan terhadap pemegang saham dan pelabur.
  • Peranan serta tahap penglibatan setiap pengarah.

Menurut Bursa Malaysia, pendedahan maklumat yang tepat, lengkap dan dibuat tepat pada masanya amat penting bagi membolehkan pelabur membuat keputusan pelaburan yang bermaklumat, di samping memastikan pasaran modal kekal teratur, telus serta mengekalkan keyakinan pelabur.

Latar belakang kes

Pada 5 Januari 2023, CFM memeterai Perjanjian Usaha Sama (JVA) dan Perjanjian Pemegang Saham (SA) dengan EA Mobility bagi projek kenderaan elektrik (EV) di Malaysia.

Walaupun perjanjian tersebut mengandungi syarat penting yang boleh menyebabkan usaha sama ditamatkan sekiranya sasaran tempahan EV dan kutipan deposit RM12.5 juta tidak dipenuhi sebelum 30 Jun 2023, syarat tersebut tidak didedahkan kepada pasaran.

CFM kemudiannya gagal memenuhi syarat berkenaan, menyebabkan EA Mobility melaksanakan Put Option pada 10 Julai 2023. Namun, perkembangan material tersebut tidak didedahkan secara segera dan lengkap kepada pelabur, sekali gus mendorong Bursa Malaysia mengambil tindakan penguatkuasaan terhadap syarikat dan para pengarahnya.