Hartanah, Hebahan

UEM Sunrise, Maybank Lancar HomeClick, Platform Permudah Pembelian Rumah Dalam Talian

KUALA LUMPUR, 12 Nov (Bernama)  — UEM Sunrise Bhd (UEM Sunrise) menjalin kerjasama dengan Maybank melancarkan HomeClick, platform dalam talian menyeluruh untuk menambah baik serta melancarkan urusan pembelian rumah oleh pembeli.

Ketua Pegawai Eksekutif UEM Sunrise Sufian Abdullah berkata syarikat itu menyasarkan untuk memudahkan pengalaman pembeli rumah dengan menawarkan pendekatan mengutamakan digital yang sekali gus menjadikan proses lebih mudah dan telus.

“Platform ini bukan hanya sekadar kemudahan dalam talian, ia mencerminkan komitmen kami untuk bergerak seiring mengikut keperluan pelanggan dalam era digital, memastikan pemilikan rumah boleh diakses secara digital  dengan berkesan dan lancar,” katanya kepada Bernama pada pelancaran kemudahan dalam talian baharu itu hari ini.

Mengenai jangkaan kesan HomeClick terhadap jualan, Sufian yakin dengan potensinya yang akan memberi sumbangan positif kepada pendapatan UEM Sunrise.

“Kami menjangkakan langganan platform itu akan meningkat, namun masih terlalu awal untuk berkongsi angka yang tepat,” katanya sambil menambah UEM Sunrise sedang berusaha memasukkan perjanjian jual dan beli elektronik (eSPA) sebagai sebahagian daripada proses penyelarasan.

Bagaimanapun, Sufian menjelaskan pelaksanaan eSPA  akan bergantung kepada kelulusan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

Ketika ini, HomeClick disediakan di Residensi ZIG, Kiara Bay dan menyediakan bakal pembeli pengalaman digital sepenuhnya, menawarkan ciri-ciri utama seperti tempahan unit dalam talian, membolehkan pembeli memilih serta mendapatkan rumah idaman dengan hanya beberapa klik.

HomeClick turut disepadukan dengan kemudahan kewangan Maybank Home2u, membolehkan proses permohonan pinjaman dalam talian lebih pantas menerusi platform itu.

“Dengan penyepaduan ini, pembeli rumah UEM Sunrise yang layak boleh mendapatkan kelulusan kewangan hampir serta merta iaitu hanya 10 saat, manakala surat tawaran akan dikeluarkan dalam tempoh satu jam.

“Selain itu, terdapat ciri saringan pinjaman pilihan yang disediakan oleh Finology untuk semakan kelayakan sebelum permohonan dihantar,” tambah Sufian.

— Sumber: BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Sime Darby Property: Strategi Pemilikan Aset Rendah Untuk Kembangkan Portfolio Aset

Saranan BELI dan harga sasar (TP) sebanyak MYR2.15 dikekalkan, harga saham berpotensi menaik 51% dengan kadar hasil dividen kira-kira 3% untuk FY26F

Kami memandang baik akan pelancaran New Economy Venture Fund (NEVF) oleh Sime Darby Property yang bernilai MYR1.25bn. Dengan adanya dana ini, SDPR akan mempunyai platform lebih besar untuk mempercepat usaha-usaha pembangunan pusat data (DC) dan aset-aset industri dan logistik yang lain tanpa membebankan kunci kira-kiranya. Dengan jangka hayat dana selama lima tahun, kami ramalkan SDPR akan mencapai pulangan lebih besar selepas penutupan dana tersebut, dan mungkin dengan menyuntik aset-aset yang dipegang dalam dana tersebut ke dalam aset REIT-nya yang akan datang.

Melonjakkan keyakinan

Dibangunkan dengan struktur patuh syariah secara menyeluruh, platform pelaburan bukan keperluan utama, NEVF mempunyai dana sehingga MYR1.25bn (dana utama: MYR1bn, dana sampingan: MYR250j). Dana ini menyaksikan pelibatan menggalakkan daripada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT), dan Great Eastern Life Assurance (Malaysia) (GELM).

Makluman: GELM juga pernah terlibat dalam Dana Pembangunan Perindustrian (IDF) milik SDPR pada tahun 2022. SDPR selaku rakan kongsi dan penaja am kepada NEVF, telahpun mengesahkan pelaburan bernilai MYR500.1j sebagai pelabur bersama pada penutupan pertama. Komitmen modal lain masing-masing ialah MYR100j + MYR250j (dana sampingan) daripada KWSP, MYR200j daripada LTAT, dan MYR199.9j daripada GELM.

Tumpuan pada aset-aset DC dan industri

Penubuhan NEVF dirangkakan dengan penuh strategik dan ia akan membuat pelaburan dalam bangunan DC yang dibina mengikut kehendak pelanggan untuk tujuan pajakan, dan juga pembangunan industri dan logistik dalam projek-projek SDPR. Pada pandangan kami, dana ini merupakan satu pencapaian penting lebih-lebih lagi apabila Taman Perniagaan Elmina (EBP) semakin mendapat keuntungan sementara pihak pengurusan mengutamakan model pembinaan yang sesuai dengan kehendak penyewa untuk tujuan pajakan bagi pembangunan-pembangunan industri yang akan datang untuk mengembangkan portfolio pendapatan berulangnya.

SDPR juga giat membangunkan taman-taman perindustrian lain seperti Bandar Bukit Raja, Vision Business Park, Bandar Universiti Pagoh, maka ada banyak peluang untuk ia mengembangkan portfolio asetnya. Semakin banyak pemain dan syarikat multinasional dilihat membina fasiliti penyimpanan di taman-taman perindustrian milik SDPR. Selain DC2, kami fikir pusat pengedaran automatik milik Mydin yang bernilai MYR450j (kawasan binaan: 786,000kps) di EBP mungkin akan dimasukkan dalam NEVP ini.

Lebih banyak suntikan aset akan dilaksanakan

Walaupun NEVP bernilai MYR1.25bn ini akan membentuk bahagian “ekuiti” dalam pelaburan aset, berdasarkan nisbah hutang berbanding ekuiti sebanyak 70:30, NEVP mungkin akan membuat hutang berjumlah MYR2.9-3bn. Hal ini sekali gus menjadikan jumlah saiz dana selepas hutang (atau modal) mencecah sekitar MYR4.25bn. Dengan ini, ia akan berupaya menyerap lebih banyak aset industri (yang akan dibangunkan) kelak. IRR untuk dana ini adalah sekitar 10-15%.

Kesan minimum pada perolehan jangka dekat

Kami meramalkan SDPR akan mengiktiraf keuntungan penjualan aset sebaik sahaja aset-aset berkaitan disuntikkan ke dalam dana ini. Pendapatan berasaskan bayaran semasa jangka hayat NEVP sepatutnya agak rendah.

Asas Penilaian

Penilaian SOP kami melibatkan:
i. Diskaun 30% pada RNAV untuk segmen hartanah
ii. DCF untuk pelaburan pusat datanya.

Faktor Pemacu Utama

Pemilikan bank tanah yang besar

Risiko Utama

Keadaan pasaran lebih lemah daripada jangkaan

Profil Syarikat

Sime Darby Property ialah pemilik tanah tebesar antara semua pemaju yang tersenarai, dengan pelbagai perbandaran, dan juga pembangunan komersial dan bersepadu.

Carta Saranan

Penganalisis
Loong Kok Wen, CFA +603 2302 8116 ([email protected])

Penafian :
Laporan penyelidikan ini disediakan oleh pasukan Penyelidikan RHB (RHB Research Team) dari RHB Investment Bank Bhd.