Rumah Agam Michael Jackson Dijual Pada Below Market Value

Michael Jackson, nama yang sangat besar di dalam industri muzik dunia. Beliau digelar King of Pop kerana kehebatannya dan pada zaman kegemilangannya, sukar ditandingi oleh mana-mana artis lain.

Beliau cukup terkenal dengan gerakan moon walk, yang sehingga hari masih lagi popular di kalangan penari. Kehebatan Michael Jackson ini adalah di era 1980-an sehingga akhir 1990-an.

Pada zaman 1980-an, beliau merupakan artis yang paling berjaya kerana mencatat jualan album tertinggi pada dekad tersebut. Album Thriller telah menjadikan Michael Jackson artis yang bergelar jutawan.

Kredit Gambar: Independent

Selain mempunyai lagu sendiri, Michael Jackson juga merupakan pemilik hak cipta kepada lagu kumpulan The Beatles dengan memegang hak royaliti kumpulan tersebut. Disebabkan mempunyai kewangan yang stabil pada era tersebut, Michael Jackson sama seperti artis Hollywood yang lain mempunyai rumah agam yang sangat mewah.

Sejarah Pembelian Rumah Tersebut

Pada tahun 1987, beliau telah membeli sebuah rumah agam dan beliau menggelarkan rumah tersebut sebagai Neverland. Michael Jackson mengambil inspirasi daripada cerita kanak-kanak yang popular iaitu Peterpan.

Beliau telah membeli rumah terbabit dengan harga USD19.5 juta. Rumah tersebut terletak di Santa Barbara County, California dan mempunyai keluasan 13,000 kaki persegi. Keluasan kawasan kediamannya pula dipercayai seluas 1,100 hektar.

Kontroversi Michael Jackson Di Rumah Tersebut

Kredit Gambar: Irish Mirror

Disebabkan Michael Jackson merupakan artis yang sangat terkenal, beliau telah terpalit dengan kontroversi yang besar di dalam kerjayanya. Di antara yang terbesar adalah beliau didakwa telah mencabul kanak-kanak yang dikenalinya pada tahun 1993.

Kes tersebut telah dibawa ke mahkamah oleh ibu bapa kanak-kanak tersebut yang juga kenalan rapat beliau. Akhirnya, Michael Jackson membayar sebanyak USD20 juta untuk menyelesaikan kes ini di luar mahkamah.

Terpaksa Bergolok Gadai

Ketika memasuki abad baru, Micheal Jackson mengalami zaman kejatuhan kerjaya  seninya. Kegiatan seninya kurang menyerlah seperti dekad yang sebelumnya dan kesihatanya juga semakin merosot.

Kali terakhir beliau menghasilkan album pada tahun 2001 dan sudah lama tidak membuat konsert secara live.

Beliau kemudiannya terpaksa hidup dengan hutang yang banyak dan pada tahun 2005, Michael Jackson telah menggadaikan rumahnya itu kepada ejen hartanah Colony Capital.

Akhirnya pada tahun 2009, Michael Jackson telah menghembuskan nafas terakhir pada usia 52 tahun dan Neverland telah menjadi milik Colony Capital.

Sukar Mencari Pembeli

Walaupun rumah tersebut menjadi penginapan Michael Jackson selama hampir dua dekad, ia tidak bermakna rumah tersebut popular dan senang untuk dijual. Colony Capital terpaksa menghabiskan berjuta-juta dolar bagi membaik pulih rumah tersebut agar boleh dijual kembali.

Pada tahun 2014, Colony Capital telah meletak nilai hartanah ini pada paras USD100 juta. Malangnya, tiada sesiapa pun yang berminat untuk mendapatkan rumah agam tersebut.

Dari tahun ke tahun, Colony Capital terpaksa menurunkan harga rumah agam ini bagi mencari pemiliknya. Pada tahun lepas, Colony Capital telah meletakkan rumah agam ini pada harga USD31 juta.

Walaupun nilai tersebut telah susut sebanyak 70% daripada nilai asal yang dipinta, malangnya Colony Capital masih lagi belum menjumpai pembeli yang berminat untuk mendapatkan rumah agam tersebut.

Kredit Gambar: WSJ

Akhirnya pada hujung Disember 2020, rumah ini berjaya dijual tetapi dengan harga $22 juta kepada bilionaire Ron Burkle. Walaupun rumah ini pernah menjadi kediaman King Of Pop, hartanah ini terpaksa dijual pada harga di bawah nilai sebenar.

Jika kita kira daripada sudut pelaburan rumah, ianya merupakan sebuah pelaburan yang kurang berjaya. Kerana dalam tempoh 30 tahun, nilai hartanah tersebut meningkat sebanyak USD2.5 juta saja (tidak mengira kadar inflasi).

Sumber Rujukan: CNN

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

Apa itu rumah kos rendah? Secara praktikal, rumah kos rendah atau rumah mampu biaya merupakan unit kediaman dengan keluasan di antara 700 kaki persegi atau kurang dan lazimnya adalah rumah flat.

Harga jualan setakat artikel ini ditulis adalah RM42,000 ke bawah dan ada syarat-syarat yang ketat untuk memiliki rumah tersebut.

Wujud juga kaveat dalam penjualan rumah kos rendah ini dengan syarat pendudukan minimum 5 tahun dan lebih pada pemilik rumah.

Kenapa Ada Rumah Kos Rendah?

Semenjak tahun 1960-an lagi, kerajaan menerusi Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) secara agresif telah membina rumah kos rendah di kawasan populasi tinggi seperti Georgetown, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur untuk memenuhi permintaan semasa pemilikan hartanah di Malaysia.

Baca : Sejarah Polisi Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Rumah kos rendah bukan sahaja dibina di Malaysia, bahkan turut dibina di negara-negara membangun dan negara sedang membangun untuk menampung keperluan pemilikan hartanah di kalangan rakyat mereka yang berpendapatan rendah.

Rumah kediaman yang selesa dan mampu milik adalah kemewahan terbesar yang kerajaan boleh sediakan selepas peluang pekerjaan dengan kadar gaji yang bermaruah.

Perlu anda tahu, rumah kos rendah adalah inisiatif kerajaan dan urusan pembinaan lazimnya diserahkan pada pemaju hartanah awam dan swasta yang dilantik secara sah.

Dengan metode ini, lebih banyak rumah kos rendah dapat dibina Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri meliputi segenap golongan berpendapatan rendah tanpa mengira latar belakang, agama, kaum dan fahaman politik.

Baca : Projek Perumahan Awam Terbaik Di Dunia (Edisi 2022)

Perlu diingat yang flat kos rendah yang dibina di seluruh negeri, bertujuan untuk membasmi dan menempatkan setinggan di unit kediaman dan kejiranan yang lebih selesa dan sistematik di bawah Program Setinggan Sifar.

Bercakap tentang rumah kos rendah, yang paling popular sudah tentunya flat PKNS di Seksyen 7, Shah Alam dan Bangi yang dibina pada era awal 1980-an dengan harga jualan RM25,000 – RM35,000 untuk keluasan sekitar 667 kaki persegi.

Sumber: The KL Chronicle

Terkini, yang paling ikonik di Selangor dan menjadi tumpuan rakyat Selangor dan pemastautin tetap yang bekerja di Selangor adalah Rumah SelangorKu.

Berapa Harga Rumah Kos Rendah?

Harga rumah kos rendah di setiap negeri adalah berbeza mengikut lokasi dan bergantung kepada jenis rumah. Ada rumah kos rendah yang ditawarkan adalah flat dan ada juga teres.

Seperti di Selangor di bawah projek Rumah SelangorKu, unit kediaman yang ditawarkan adalah flat dengan keluasan 700 kaki persegi pada harga bermula RM42,000.

Di Johor pula, Projek Rumah Mampu Biaya menawarkan unit teres dua tingkat dengan keluasan 756 kaki persegi dan turut dijual pada harga RM42,000.

Baca : Pro & Cons Beli Rumah Mampu Milik Di Malaysia

Manakala di Pulau Pinang, sama seperti di Selangor. Rumah kos rendah ditawarkan adalah flat dengan keluasan bermula 700 kaki persegi dan dijual  dengan tanda harga RM42,000.

Syarat Jual Rumah Kos Rendah di Selangor.

Jika anda ingin jual rumah kos rendah di Selangor, syaratnya adalah :-

  1. Pemilikan hartanah mencukupi atau melebihi 5 tahun
  2. Wajib membayar fi sebanyak RM100 untuk permohonan baru, rayuan pertama & seterusnya
  3. Tertakluk kepada kelulusan PBT yakni Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS)

Cara Jual Rumah Kos Rendah (Terkini 2022)

  1. Langkah pertama adalah, cari ejen hartanah berdaftar yang sah dan ada pengalaman untuk urusan jual beli hartanah kos rendah kerana prosesnya berbeza dengan jual beli hartanah subsales biasa.
  2. Iklankan unit kediaman anda samada secara offline atau online dengan menjelaskan secara terperinci jenis rumah ini (kos rendah) dan berikan info penting seperti syarat-syarat untuk menjadi pemilik kediaman kos rendah ini.
  3. Jika pembeli berminat, mereka perlu bayar booking fee sebanyak 3.18% daripada harga rumah dan tandatangan dokumen Offer to Purchase.
  4. Kemudian, pembeli akan memohon untuk dapatkan pinjaman bank dan proses ini lazimnya agak sukar kerana tidak banyak bank yang menawarkan pinjaman untuk hartanah di bawah RM150,000RM200,000.
  5. Jika permohonan pinjaman hartanah pembeli berjaya, mereka akan tandatangan Sales & Purchase Agreement.
  6. Anda dan pembeli perlu buat permohonan pindah milik rumah kos rendah pada PBT. Kalau di Selangor adalah LPHS, kalau di Pulau Pinang adalah LPNPP dan kalau di Johor adalah LPHJ.
  7. PBT akan berikan jawapan balik akan permohonan pindah milik rumah kos rendah anda dalam masa 30 hari – 60 hari dari tarikh permohonan dibuat.

Kesimpulannya, cara jual rumah kos rendah tidaklah sesukar yang disangkakan, asalkan pembeli menepati syarat-syarat yang ditetapkan PBT. Syarat terbesar adalah pendapatan pembeli rumah itu sendiri.

Jangan sesekali cuba untuk menipu pendapatan anda kerana anda boleh disenarai hitam oleh PBT.

Baca : Jangan Tipu Kelayakan Pinjaman Hartanah Anda. Ini Sebabnya

Hal ini kerana, PBT ada kuasa untuk tidak meluluskan permohonan jika pendapatan tidak selari dengan jenis rumah kos rendah yang ingin dibeli dan dokumen yang tidak lengkap.

Banyak perkara yang perlu anda ambil tahu sebelum memiliki rumah. 


InshaAllah, kami berhasrat untuk berkongsi ilmu yang kami ada mengenai hartanah kepada pembaca setia Majalah Labur.

Kunci pertama sebelum beli rumah adalah ilmu, ilmu dan ilmu. 

Lebih awal belajar, lebih cepat dapat menilai sesebuah rumah.Jika berminat boleh isi borang ini.

PRA-TEMPAH ILMU PREMIUM HARTANAHSEKARANG!