Old Money di Malaysia: Trend Influencer atau Warisan Sebenar Yang Ada Di Bursa?

Kebelakangan ini, media sosial penuh dengan trend ‘Old Money’ – gaya hidup ala-ala bangsawan yang tenang, klasik dan tak menunjuk-nunjuk. Tapi hari ini, pempengaruh (influencer) sibuk bergaya dengan pakaian vintaj, warna-warna neutral, lokasi mewah dan gaya yang kononnya melambangkan “kelas” tanpa perlu menunjuk tapi video dan gambar yang dipaparkan adalah sebaliknya. 

Kalau kita perhati betul-betul, trend ‘Old Money yang ada di media sosial ini selalunya lebih kepada penampilan luar dan bukannya nilai sebenar kekayaan yang diwarisi generasi demi generasi. Kenapa? Sebab mereka tidak faham erti sebenar Old Money’ dan kemungkinan besar mereka adalah orang yang sebenarnya ‘No Money’ (tiada duit).

‘Old Money’ bukan sekadar blazer tweed dan foto di kafe vintaj. Ia tentang kekayaan dan pengaruh yang diwarisi dan dijaga oleh keluarga-keluarga yang sudah lama bertapak dalam perniagaan dan ekonomi negara. Keluarga-keluarga ini, walaupun kaya raya, jarang muncul di media sosial atau mempamerkan kekayaan mereka secara terbuka. Apa yang mereka miliki bukan sekadar material tetapi ianya adalah sebuah legasi, warisan nilai, dan komitmen untuk mengekalkan empayar perniagaan yang sudah berdekad-dekad lamanya.

Di Malaysia, ada beberapa keluarga ‘Real Old Money’ yang membina perniagaan mereka dari dahulu dan kini mengukuhkan pengaruh mereka di Bursa Malaysia. Jadi, kalau anda nak tahu siapa contoh sebenar keluarga ‘Old Money, berikut adalah lima keluarga yang benar-benar memiliki legasi kekayaan tujuh keturunan, lengkap dengan syarikat-syarikat yang tersenarai di Bursa Malaysia.

Jom kenali ‘The Real Old Money’ di Malaysia.

1. Keluarga Kuok – PPB Group Berhad (KLSE: PPB)

Gambar: South China Morning Post

Keluarga Kuok adalah antara keluarga paling terkenal di Malaysia dan Asia, di mana kekayaan mereka bermula dari empayar perniagaan gula yang diasaskan oleh Robert Kuok. Walaupun Robert Kuok sendiri kini menetap di Hong Kong, legasi beliau di Malaysia masih kukuh melalui PPB Group Berhad, yang terlibat dalam agribisnis, hartanah dan pembuatan makanan. PPB juga memiliki pegangan dalam Wilmar International, sebuah syarikat minyak sawit gergasi dunia.

Harga saham terkini PPB adalah RM14.24, menunjukkan sedikit penurunan sebanyak 0.4%. Saham ini mempunyai nisbah harga kepada pendapatan (P/E) sebanyak 13.87 dan menawarkan dividen sebanyak RM0.42 sesaham, dengan hasil dividen sekitar 2.95%, menjadikannya pilihan stabil untuk pelabur yang mencari pendapatan jangka panjang.

2. Keluarga Yeoh – YTL Group

Tan Sri Yeoh Tiong Lay

Keluarga Yeoh, yang diketuai oleh Tan Sri Francis Yeoh, adalah contoh keluarga “old money” yang telah mewarisi dan mengembangkan perniagaan besar. YTL Group, yang diasaskan oleh Tan Sri Yeoh Tiong Lay, adalah konglomerat yang terlibat dalam sektor pembinaan, hartanah, dan tenaga. 

YTL Corporation Berhad, yang tersenarai di Bursa Malaysia, adalah simbol kepada legasi keluarga ini. Seperti keluarga “old money” lain, generasi berikutnya dari keluarga Yeoh telah mengambil alih pengurusan perniagaan, dan mereka terus mengembangkan empayar ini ke peringkat global. Keluarga Yeoh menekankan nilai perniagaan yang mesra alam dan lestari, menjadikan legasi mereka relevan dan terus berkembang dalam era moden.

Saham YTL Corporation Berhad (KLSE: 4677) kini diperdagangkan pada harga RM2.06. Saham ini mempunyai nisbah harga-perolehan (P/E) sebanyak 10.68, dengan pulangan ke atas ekuiti (ROE) sebanyak 13.04%. Syarikat ini memberikan dividen sebanyak 4.5 sen, yang membawa kepada kadar hasil dividen (DY) sebanyak 2.18%.

3. Keluarga Lee – IOI Group

Mendiang Tan Sri Lee Shin Cheng

Keluarga Lee, yang diasaskan oleh Tan Sri Lee Shin Cheng, juga boleh dianggap sebagai ‘Old Money’ moden dalam sektor perladangan dan hartanah. IOI Group, khususnya IOI Corporation Berhad yang tersenarai di Bursa Malaysia, adalah perniagaan keluarga yang telah berkembang dalam sektor minyak sawit dan hartanah. 

Walaupun Tan Sri Lee memulakan perniagaan dari awal, anak-anak beliau kini mengambil alih dan meneruskan legasi ini. Seperti keluarga ‘Old Money’ lain, kekayaan keluarga Lee telah dipindahkan ke generasi seterusnya yang berjaya mengekalkan dan mengembangkan perniagaan keluarga di Malaysia dan luar negara.

IOI Corporation Berhad (KLSE: 1961) sedang diperdagangkan pada RM4.00. Syarikat perladangan ni mencatatkan pulangan ke atas ekuiti (ROE) sebanyak 9.39% dan nisbah P/E 22.66, agak tinggi berbanding pendapatan per saham (EPS) sebanyak 17.65 sen. Dividen per saham (DPS) adalah 9.50 sen, dengan kadar hasil dividen (DY) sebanyak 2.38%.

The Real Old Money

Keluarga-keluarga ini melambangkan konsep ‘Old Money’ di Malaysia – kekayaan yang diwarisi dari generasi ke generasi, dengan nilai dan legasi perniagaan yang terus dikekalkan dan berkembang. Walaupun setiap keluarga ini mempunyai permulaan yang berbeza, mereka berkongsi ciri-ciri kekayaan yang diwarisi dan kejayaan yang bertahan lama. Di Bursa Malaysia, pengaruh mereka bukan sahaja mencerminkan kejayaan keluarga masing-masing, tetapi juga memberi impak besar kepada ekonomi negara.

Yang anda semua nampak di media sosial tu, bukan Old Money, tetapi adalah golongan yang No Money. Sekian.

Nak jadi sebahagian pemilik syarikat ini di Bursa Malaysia? Pastikan ada akaun CDS dahulu.
Baca: Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.

BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !

Ramai yang nak gandakan duit simpanan dalam saham tapi fikir berpuluh kali. Jadi buku ini adalah step pertama. Bila baca buku ini, boleh 99% stay ahead dari orang lain! Bonusnya dapat jimat banyak masa.

Kami juga faham yang 2 sebab utama kenapa anak muda masih belum mula melabur saham adalah sebab TAKUT dan BELUM CUKUP DUIT. Yelah, kita melabur sebab nak tenang, bukan nak risau setiap masa.

Sambil kami terlibat dalam pasaran saham, sambil pandaikan orang lain tentang saham.

Terima kasih yang tidak terhingga kepada anda semua yang tak putus-putus menyokong kami dari awal sehingga ke hari ini.

Berita Baik : Kami sedang buat jualan penghabisan stok di Shopee!!

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.