Nak Beli Saham Apa?

Satu soalan yang simple tetapi “susah” nak jawab. Ramai betul tanya soalan ini, terutamanya mereka yang baru buka akaun CDS.

Kalau nak tahu sehingga 22 Mei 2017 terdapat 901 kaunter yang didagangkan di Bursa Malaysia, 676 daripadanya adalah patuh shariah. Fuh, patutlah mereka yang newbie tak tahu nak beli saham apa.

Kalau rajin beli suratkhabar BH boleh belek ruangan Bisnes. Tapi dia senaraikan harga saham untuk semalam la kan. Harga saham yang realtime boleh tengok melalui trading platform masing-masing.

Jadi sebelum bertanya soalan yang sama dekat orang lain, sila berlapang dada dengan penjelasan ini:

#1: – Rambut Sama Hitam Tetapi Objektif Pelaburan Berbeza

Pertama, kita perlu faham bahawa status kewangan serta objektif pelaburan kita pastinya berbeza dengan orang lain.

Individu yang melihat bahawa saham adalah pelaburan jangka panjang akan membeli saham secara berbeza daripada individu yang melihatnya dalam jangka pendek.

Pelabur jangka panjang (investor) perlu memilih saham syarikat yang perniagaannya akan meningkat nilainya dari semasa ke semasa. Sementara itu, pelabur jangka pendek (trader) sangat bergantung kepada kemahiran analisa teknikal untuk memilih saham yang “baik”.

Apa beza investor dengan trader ni? Cuba fahamkan menerusi video dari Tn Hj Mohd Asri ini:

# 2: “Untung Lain-Lain Maaa..”

Jika anda seorang pelabur jangka panjang, anda akan mengukur kejayaan pelaburan anda dengan cara yang berbeza dari seorang pelabur jangka pendek.

Pelabur jangka pendek jarang memegang saham lebih daripada 3 bulan. Mereka mengukur kejayaan mereka berdasarkan perdagangan yang untung. Contohnya, jika ada 10 transaksi yang dibuat, sekurang-kurangnya 7 kena untung. Mereka akan fokus kepada memastikan lebih banyak transaksi yang untung.

Pelabur jangka panjang pula lebih suka peram dan mahu melihat harga saham yang dibeli naik dalam tempoh masa tertentu. Contohnya mereka meletak sasaran meraih pulangan lebih 50% dalam masa setahun.

#3: Saham Sama, Pulangan Berbeza

“Kalau aku kata Tenaga Nasional Bhd adalah saham yang baik untuk dibeli, adakah kau akan beli hari ni?”

“Hmm…Entah”

Sebenarnya walaupun beli saham yang sama, pulangan kita mesti tak sama sebab masa jual kita berbeza. Kalau 10 orang kawan kita beli saham tu pun tak tentu sama pulangannya (baca balik semula point #1). Silap haribulan kawan kita jual untung, kita jual rugi!

Sebab itulah selain bertanya ‘Nak beli saham apa?’, saya percaya kita semua harus bertanya satu lagi soalan iaitu ‘Bila nak beli dan jual saham?’ dahulu sebelum melabur. Ini adalah kerana masa anda masuk dan keluar dari pasaran mempunyai kesan yang besar terhadap pulangan pelaburan kita.

Kesimpulan

Maaflah, posting ini memang tak cakap saham apa patut dibeli sebab tak nak korang jadi pak turut. Individu yang suka minta ‘tips’ saham apa nak beli sebenarnya tidak sesuai melabur saham di Bursa Malaysia sebab tidak mempunyai komitmen untuk membuat research pelaburan sendiri. Individu seperti ini lebih baik melabur dalam unit trust. Sebab unit trust dah ada fund manager yang tolong fikir nak beli saham apa untuk kita.

Boleh baca di sini kalau nak tahu saham macam mana yang bagus untuk dibeli. Selain itu, belajar juga strategi BILA MASA NAK BELI & BILA MASA NAK JUAL.

Cara Jual Beli Saham Olok-Olok di BursaMarketPlace. Follow Tutorial Ini

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sunway REIT Kekal Pada Landasan Pertumbuhan Kukuh, NPI Suku Ketiga 2025 Meningkat 25% Tahun Ke Tahun Kepada RM180.9 Juta

Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).

Suku KetigaKumulatif
Q3 2025 (RM juta)Q3 2024 (RM juta)
Hasil236.4192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)180.9144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit143.689.1
Agihan per unit (DPU)

Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.

Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024.
Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.

Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.

Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE).
Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta.
Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.

Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.

Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College.
Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.

Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.

Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”

Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.

“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”