Indeks FMBKLCI mengalami penurunan untuk dua bulan berturut-turut sejak PRU-14 yang lalu sehingga mencatatkan paras 1-Year Low yang baru. Puncanya adalah penjualan tanpa henti pelabur asing setiap hari.
Sekali lagi kita perlu berdisiplin dalam mengikut Trading Plan dan follow tahap Cut Loss masing-masing. Sekurang-kurangnya tiada lagi berlaku panic selling seperti bulan Mei yang lalu, di mana kita dapat lihat saham terus membuat gap down sebanyak 30% seawal minit pertama pasaran saham dibuka. Di antara mangsanya adalah MyEG dan George Kent.
Apa kata kita tengok senarai Top 10 Saham Patuh Syariah Paling Rugi Untuk Bulan Jun 2018 seperti di bawah:
Jatuh Ke Paras 1-Year Low, Mungkin Ambil Masa Lama Untuk Pulih
Disebabkan jerung-jerung asing yang membawa keluar pelaburan mereka secara besar-besaran sejak kemenangan Pakatan Harapan pada PRU-14 yang lalu, maka pelabur institusi tempatan dan juga pelabur runcit seperti kita yang membeli.
Sumber:MIDF Research – Fund-Flow-Report-Week-Jun-15-MIDF-180618, Fail pdf
Senarai Top 10 Saham Patuh Syariah Paling Rugi Bulan Jun 2018 di atas adalah berdasarkan Screener Worst Performance (Last Month) iSaham. Mereka juga ada screener-screener lain seperti 52 Weeks High Screener, All-Time High Screener, Bollinger Band Breakout, Magic Formula Investing dan banyak lagi.
Bandar Sunway, Kuala Lumpur, 10 November 2025 – Sunway REIT Management Sdn. Bhd., pengurus kepada Sunway Real Estate Investment Trust (Sunway REIT), dengan sukacitanya mengumumkan keputusan kewangan bagi suku ketiga berakhir 30 September 2025 (“3Q 2025”).
Suku Ketiga
Kumulatif
Q3 2025 (RM juta)
Q3 2024 (RM juta)
Hasil
236.4
192.1
Pendapatan hartanah bersih (NPI)
180.9
144.3
Keuntungan sebelum cukai (direalisasi) kepada pemegang unit
143.6
89.1
Agihan per unit (DPU)
–
–
Pendapatan Sunway REIT meningkat 23.1% kepada RM236.4 juta dalam 3Q 2025, berbanding RM192.1 juta bagi tempoh yang sama tahun sebelumnya. NPI melonjak 25.3% tahun ke tahun kepada RM180.9 juta daripada RM144.3 juta. Bagi tempoh sembilan bulan pertama tahun 2025, Sunway REIT mencatat pendapatan RM666.7 juta dan NPI RM493.0 juta, disokong oleh prestasi kukuh daripada segmen Runcit dan Hotel.
Segmen runcit ini terus mengekalkan momentum pertumbuhan kukuh dengan pendapatan meningkat 28% kepada RM167.2 juta daripada RM130.6 juta pada 3Q 2024. Prestasi kukuh ini dipacu oleh sumbangan lebih tinggi daripada aset runcit baharu yang diperoleh pada 2024, termasuk penambahan AEON Mall Seri Manjung yang siap pada 25 Julai 2025 dan peningkatan hasil Sunway Pyramid Mall selepas pembukaan Oasis Precinct pada 1 November 2024.
Pembukaan semula sepenuhnya sayap utama Sunway Carnival Mall pada 7 Mei 2025 turut menyumbang kepada pertumbuhan. Akibatnya, NPI segmen Runcit meningkat 33% kepada RM121.9 juta daripada RM91.8 juta tahun lalu. Segmen ini dijangka mengekalkan momentum positif pada suku berikutnya, disokong oleh cuti sekolah hujung tahun dan musim perayaan.
Pendapatan segmen hotel meningkat 20% kepada RM35.0 juta, berbanding RM29.2 juta pada 3Q 2024, hasil daripada kadar penginapan lebih tinggi serta permintaan kukuh bagi mesyuarat, insentif, persidangan dan pameran (MICE). Sejajar dengan itu, NPI meningkat 21% kepada RM33.9 juta daripada RM28.1 juta. Sunway Resort Hotel dan Sunway Putra Hotel mencatat peningkatan prestasi tiga kali ganda, dengan keuntungan makanan & minuman (F&B) di Sunway Resort melonjak 85%. Momentum positif ini dijangka berterusan ke suku keempat 2025, disokong oleh cuti sekolah dan perayaan hujung tahun.
Segmen pejabat merekodkan sedikit penurunan hasil sebanyak 2% kepada RM20.1 juta daripada RM20.5 juta tahun lalu. NPI susut 9% kepada RM11.8 juta, disebabkan sedikit penurunan kadar penghunian.
Segmen perkhidmatan ini mencatat pendapatan dan NPI sebanyak RM9.7 juta, sedikit meningkat hasil semakan sewa tahunan mengikut perjanjian pajakan induk bagi kampus Sunway University & College. Selepas penjualan aset selesai pada 30 September 2025, Sunway REIT merekodkan keuntungan direalisasi RM21.0 juta. Oleh itu, segmen ini tidak lagi akan menyumbang pendapatan mulai suku keempat 2025.
Pendapatan segmen industri dan lain-lain melonjak 93% tahun ke tahun kepada RM4.4 juta, berbanding RM2.3 juta tahun lalu, dengan NPI meningkat 86% kepada RM3.6 juta. Prestasi kukuh ini didorong oleh sumbangan sewaan daripada Sunway REIT Industrial – Prai, yang diperoleh pada Oktober 2024. Pertumbuhan dijangka berterusan pada 4Q 2025 disokong oleh penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1.
Pemangku Ketua Pegawai Eksekutif / Ketua Pegawai Kewangan Sunway REIT Management Sdn. Bhd., Ng Bee Lien, berkata, “Kami berbesar hati dengan prestasi kukuh Sunway REIT bagi suku ketiga 2025 yang mencerminkan momentum pertumbuhan berterusan dalam portfolio pelbagai kami. Kami kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan bagi baki tahun 2025 dan seterusnya, disokong oleh pemulihan ekonomi Malaysia serta sentimen pengguna dan perniagaan yang semakin baik.”
Beliau menambah bahawa segmen Runcit dan Hotel dijangka terus mencatat prestasi kukuh, manakala segmen Industri akan meneruskan pertumbuhan stabil melalui penyewa komited di Sunway REIT Industrial – Petaling Jaya 1 dan Sunway REIT Industrial – Prai.
“Ke hadapan, Sunway REIT akan terus menumpukan kepada pengambilalihan aset strategik dan inisiatif peningkatan nilai bagi mengukuhkan portfolio pelbagai kami, di samping mengekalkan fokus terhadap kelestarian dan kecekapan operasi sejajar dengan komitmen jangka panjang kami untuk memberikan pulangan mapan serta nilai mampan kepada pemegang unit.”
