Hartanah, Hebahan

“Teknologi Hubungkan Hartanah Global”, Uoolu Bakal Anjur Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global Ke-2 Di Beijing

SIdang Kemuncak Uoolu 2018 di Beijing

BEIJING, 14 Disember 2018 /PRNewswire/ — Uoolu, platform utama untuk transaksi hartanah rentas sempadan, akan menganjurkan Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global ke-2 di Beijing pada 14 Januari 2019 menerusi tema “Teknologi hubungkan Hartanah Global” yang mana ia akan memperkenalkan anugerah “100 Hartanah Global Uoolu Terbaik 2019”.

Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global Pertama yang diadakan pada Januari 2018 menghimpunkan ratusan pemaju dari 22 negara, termasuk Emaar, pemaju terbesar di Timur Tengah, Lennar, pemaju kediaman yang terbesar di AS dan Origin, pemaju awam yang pesat berkembang di Thailand dan sebagainya. Beratus-ratus outlet media terkenal termasuk Wall Street Journal, South China Morning Post dan Financial Times, telah melapor tentang sidang kemuncak berpengaruh tersebut.

Tema Sidang Kemuncak Hartanah Global ke-2 pada tahun 2019 ialah “Teknologi hubungkan Hartanah Global”. Berserta pembangunan teknologi termasuk AI dan data raya, dengan kecenderungan kepada transaksi dalam talian, Uoolu akan membuat pelancaran inovatif penyelesaian teknologi global kepada pemaju hartanah, membantu mereka memasarkan jenama mereka, mengesan pelanggan dengan tepat dan menyelesaikan transaksasi dalam talian di seluruh dunia.

Menurut trend peruntukan aset global, pelaburan serantau tidak lagi mencukupi untuk individu bernilai bersih tinggi. Uoolu.com menyediakan data pelaburan hartanah global terkini, membantu pelanggan memilih hartanah dan mnyelesaikan transaksi dalam talian dan pada peranti mudah alih dengan selamat.

Sidang Kemuncak 2019 akan membawakan lebih 100 pemaju utama dari 32 negara, lebih 500 individu bernilai bersih tinggi dan lebih 100 outlet media antarabangsa. Uoolu bakal memperkenalkan anugerah “100 Hartanah Global Uoolu Terbaik 2019”, melancarkan penyelesaian teknologi global “Uoolu International”, menandatangani perjanjian dengan pemaju hartanah strategik dan membincangkan trend baharu bagi tahun 2019 bersama pemimpin-pemimpin industri.

Uoolu.com, ditubuhkan di Beijing pada tahun 2015, ialah platform utama untuk transaksi hartanah rentas sempadan. Kami berdedikasi untuk membantu individu-individu bernilai bersih tinggi melabur dalam aset-aset rentas sempadan dengan selamat dan cekap. Kami mempunyai kira-kira 3 juta pengguna aktif bulanan, boleh diakses untuk 4 bilion pengguna internet di 135 negara dan wilayah, 1,000 rakan kongsi global dan telah merealisasikan jumlah transaksi tahunan sebanyak berbilion-bilion dolar.

Untuk mendaftar Sidang Kemuncak Internet Hartanah Global ke-2 Uoolu bagi tahun 2019, sila klik 
https://www.uoolu.com/second-summit.html

Laman Sesawang: www.uoolu.com 
Facebook: https://www.facebook.com/Uoolu/ 
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/uoolu.com/

Sumber: Uoolu.com

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Sime Darby Property: Strategi Pemilikan Aset Rendah Untuk Kembangkan Portfolio Aset

Saranan BELI dan harga sasar (TP) sebanyak MYR2.15 dikekalkan, harga saham berpotensi menaik 51% dengan kadar hasil dividen kira-kira 3% untuk FY26F

Kami memandang baik akan pelancaran New Economy Venture Fund (NEVF) oleh Sime Darby Property yang bernilai MYR1.25bn. Dengan adanya dana ini, SDPR akan mempunyai platform lebih besar untuk mempercepat usaha-usaha pembangunan pusat data (DC) dan aset-aset industri dan logistik yang lain tanpa membebankan kunci kira-kiranya. Dengan jangka hayat dana selama lima tahun, kami ramalkan SDPR akan mencapai pulangan lebih besar selepas penutupan dana tersebut, dan mungkin dengan menyuntik aset-aset yang dipegang dalam dana tersebut ke dalam aset REIT-nya yang akan datang.

Melonjakkan keyakinan

Dibangunkan dengan struktur patuh syariah secara menyeluruh, platform pelaburan bukan keperluan utama, NEVF mempunyai dana sehingga MYR1.25bn (dana utama: MYR1bn, dana sampingan: MYR250j). Dana ini menyaksikan pelibatan menggalakkan daripada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT), dan Great Eastern Life Assurance (Malaysia) (GELM).

Makluman: GELM juga pernah terlibat dalam Dana Pembangunan Perindustrian (IDF) milik SDPR pada tahun 2022. SDPR selaku rakan kongsi dan penaja am kepada NEVF, telahpun mengesahkan pelaburan bernilai MYR500.1j sebagai pelabur bersama pada penutupan pertama. Komitmen modal lain masing-masing ialah MYR100j + MYR250j (dana sampingan) daripada KWSP, MYR200j daripada LTAT, dan MYR199.9j daripada GELM.

Tumpuan pada aset-aset DC dan industri

Penubuhan NEVF dirangkakan dengan penuh strategik dan ia akan membuat pelaburan dalam bangunan DC yang dibina mengikut kehendak pelanggan untuk tujuan pajakan, dan juga pembangunan industri dan logistik dalam projek-projek SDPR. Pada pandangan kami, dana ini merupakan satu pencapaian penting lebih-lebih lagi apabila Taman Perniagaan Elmina (EBP) semakin mendapat keuntungan sementara pihak pengurusan mengutamakan model pembinaan yang sesuai dengan kehendak penyewa untuk tujuan pajakan bagi pembangunan-pembangunan industri yang akan datang untuk mengembangkan portfolio pendapatan berulangnya.

SDPR juga giat membangunkan taman-taman perindustrian lain seperti Bandar Bukit Raja, Vision Business Park, Bandar Universiti Pagoh, maka ada banyak peluang untuk ia mengembangkan portfolio asetnya. Semakin banyak pemain dan syarikat multinasional dilihat membina fasiliti penyimpanan di taman-taman perindustrian milik SDPR. Selain DC2, kami fikir pusat pengedaran automatik milik Mydin yang bernilai MYR450j (kawasan binaan: 786,000kps) di EBP mungkin akan dimasukkan dalam NEVP ini.

Lebih banyak suntikan aset akan dilaksanakan

Walaupun NEVP bernilai MYR1.25bn ini akan membentuk bahagian “ekuiti” dalam pelaburan aset, berdasarkan nisbah hutang berbanding ekuiti sebanyak 70:30, NEVP mungkin akan membuat hutang berjumlah MYR2.9-3bn. Hal ini sekali gus menjadikan jumlah saiz dana selepas hutang (atau modal) mencecah sekitar MYR4.25bn. Dengan ini, ia akan berupaya menyerap lebih banyak aset industri (yang akan dibangunkan) kelak. IRR untuk dana ini adalah sekitar 10-15%.

Kesan minimum pada perolehan jangka dekat

Kami meramalkan SDPR akan mengiktiraf keuntungan penjualan aset sebaik sahaja aset-aset berkaitan disuntikkan ke dalam dana ini. Pendapatan berasaskan bayaran semasa jangka hayat NEVP sepatutnya agak rendah.

Asas Penilaian

Penilaian SOP kami melibatkan:
i. Diskaun 30% pada RNAV untuk segmen hartanah
ii. DCF untuk pelaburan pusat datanya.

Faktor Pemacu Utama

Pemilikan bank tanah yang besar

Risiko Utama

Keadaan pasaran lebih lemah daripada jangkaan

Profil Syarikat

Sime Darby Property ialah pemilik tanah tebesar antara semua pemaju yang tersenarai, dengan pelbagai perbandaran, dan juga pembangunan komersial dan bersepadu.

Carta Saranan

Penganalisis
Loong Kok Wen, CFA +603 2302 8116 ([email protected])

Penafian :
Laporan penyelidikan ini disediakan oleh pasukan Penyelidikan RHB (RHB Research Team) dari RHB Investment Bank Bhd.