Kehidupan Mewah Di Puncak Bukit Rahman Putra – Alstonia

Setelah bekerja keras dan berjaya, kita pasti mengimpikan kehidupan yang mewah sebagai tanda kejayaan dan juga ganjaran untuk diri sendiri.

Ada yang pergi bercuti keluar negara, ada yang membeli barangan berjenama tinggi, tidak kurang juga yang membeli kereta mewah sebagai peningkatan status di kalangan masyarakat.

Tetapi itu semua tidak boleh menandingi hartanah yang melambangkan kemewahan status seseorang. Dengan hartanah yang dibeli, kita dapat merasa pulangan daripada pelaburan hartanah tersebut, dengan ini akan menjadikan kita seorang pelabur yang bijak.

Berita baik untuk sesiapa yang ingin memiliki hartanah yang setaraf dengan status tersebut, kini kami memperkenalkan projek Alstonia di Bukit Rahman Putra.

Komponen Rumah – Villa Tiga Tingkat dan Kondo Mewah

Alstonia memiliki 214 unit kondominium dan 31 unit villa tiga tingkat, ianya eksklusif untuk mereka yang sangat mengidamkan rumah yang istimewa. Kawasan ini dijangkakan akan menjadi kawasan golongan elit pada masa hadapan.

Villa tiga tingkat ini mempunyai keluasan 3,500 kaki persegi, ianya cukup luas untuk menempatkan keluarga bersaiz besar dengan membawa bersama ibubapa dan keluarga mertua sekaligus akan  menjadikan keluarga lebih ceria.

Manakala bagi kondominium pula, terdapat beberapa jenis rekabentuk yang berbeza. Mempunyai keluasan yang berbeza iaitu daripada 1,000 kaki persegi sehingga 1,400 kaki persegi. Ianya sesuai untuk pasangan yang baru berkahwin dan juga yang telah berkeluarga.

Lokasi Eksklusif Di Bukit Rahman Putra

Apabila kita sebut sahaja Bukit Rahman Putra, ramai yang mengetahui bahawa ianya merupakan lokasi yang sangat eksklusif di kawasan Sungai Buloh. Dikelilingi hartanah yang mewah dan juga merupakan kawasan yang selamat, dengan adanya konsep kawalan keselamatan berpagar yang ketat.

Penduduk yang tinggal di kawasan ini juga terdiri daripada golongan yang mempunyai status yang tinggi kerana terdapat banyak banglo dan rumah berkembar disekelilingnya.

Kediaman Atas Puncak Bukit

Kebiasannya mereka yang tinggal di atas bukit dikategorikan sebagai golongan atasan. Bukan setakat itu sahaja, keadaan cuaca yang sejuk dan udara yang nyaman boleh dinikmati apabila kita berada di atas bukit.

Selain itu, ianya dapat membantu meningkatkan tahap kesihatan apabila tinggal di dalam persekitaran yang kondusif. Tubuh badan juga akan menjadi semakin sihat, minda pula menjadi semakin cerdas dan anak-anak juga pasti akan menyukainya.

Pelbagai Kemudahan Disediakan

Kemudahan-kemudahan yang kita inginkan seperti kolam renang, gimnasium dan banyak lagi ada disediakan di Alstonia ini. Taman permainan kanak-kanak yang serba lengkap juga ada disediakan untuk memudahkan kita beriadah bersama seisi keluarga.

Setelah seharian penat bekerja, semestinya kita ingin pulang ke kawasan yang tenang dan mempunyai pelbagai kemudahan untuk kita berehat. Rehat yang secukupnya diperlukan untuk kita mencapai tahap produktiviti yang tinggi bagi meningkatkan prestasi kerja kita.

Akses Yang Mudah

Memandangkan Bukit Rahman Putra bukanlah tempat yang baru, pembangunan di persekitarannya telah berkembang maju dan terdapat banyak akses bagi memudahkan penduduk keluar masuk daripada kawasan perumahan. Terdapat juga lebuhraya yang berhampiran dengan Kawasan in seperti PLUS, DUKE, Guthrie dan LDP serta banyak jalan-jalan utama untuk ke Damansara, Kepong, Shah Alam, Selayang, Rawang dan sebagainya.

Bagi mereka yang mahu menggunakan kemudahan pengangkutan awam, terdapat perkhidmatan KTM dan MRT yang sangat berhampiran dengan kawasan ini bagi memudahkan penduduk yang bekerja di luar kawasan.

Kemudahan Sekitar Yang Pelbagai

Di kawasan sini juga terdapat banyak kemudahan untuk semua peringkat umur seperti ELC International School, IGB International School dan HELP International School bagi mereka yang bersekolah. Pelbagai jenis bank dan stesen minyak, KFC, McDonalds, TSB Commercial Centre dan The Store juga berhampiran. Bagi mereka yang gemar sukan golf, Kelab Golf Rahman Putra dan Kelab Golf Valencia berada tidak jauh daripada kawasan ini.

Hospital Sungai Buloh juga tidak jauh daripada lokasi ini. Kepada meraka yang gemar membeli belah, IKEA dan IKANO yang terletak di Mutiara Damansara hanyalah beberapa minit sahaja perjalanan daripada Bukit Rahman Putra. Pendek kata, segala kemudahan yang cukup lengkap sudah berada di kawasan ini.

Harga Yang Berpatutan

Mesti terdetik di fikiran anda bahawa hartanah di Alstonia ini mahal kan? Tidak seperti apa yang anda sangkakan, harga kondomium mewah ini  hanya bermula daripada RM598,000 dan terdapat diskaun sebanyak 7% bagi golongan bumiputera.

Harga villa mewah tiga tingkat pula hanya bermula dengan harga RM1.5 juta, dan juga terdapat diskaun 7% untuk golongan bumiputera. Memang berbaloi bagi mereka yang sedang mencari kediaman mewah di kawasan sekitar Bukit Rahman Putra.

Tawaran Menarik

Kenapa membeli sekarang? Diskaun atau rebat sebanyak 18% akan diberikan semansa Kempen Milik Rumah (HOC). Selain daripada diskaun atau rebat yang tertera, pembeli hanya perlu membayar wang pendahuluan sebanyak RM3,000 sahaja untuk menempah kediaman mewah anda hari ini. Alstonia dijangkakan siap pada tahun 2023, maka bersedialah dari sekarang untuk kehidupan mewah anda pada masa akan datang.

Realisasikan impian kehidupan mewah anda pada masa hadapan dengan memiliki rumah kediaman di Alstonia pada hari ini. Untuk maklumat lanjut, sila layari www.alstonia.com.my atau hubungi kami sekarang di talian 03-2718 1771.

Jumpa anda di Alstonia Sales Gallery hari ini!

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

LPPSA Kedua: Boleh Mohon Walaupun Pembiayaan Pertama Belum Habis, Ini Syarat & Kelayakannya

Ada pembiayaan LPPSA pertama yang masih berjalan tetapi sudah terfikir nak beli rumah kedua?

Mulai 4 Oktober 2026, penjawat awam yang layak boleh memohon Pembiayaan Kedua LPPSA tanpa perlu menyelesaikan sepenuhnya Pembiayaan Pertama.

Pada masa yang sama, LPPSA turut menaikkan had kelayakan maksimum pembiayaan perumahan sehingga RM1 juta.

Namun, ini bukan bermaksud semua penjawat awam automatik boleh meminjam RM1 juta. Jumlah sebenar masih bergantung kepada pendapatan bersih, kelayakan pemohon, baki kelayakan pembiayaan serta syarat LPPSA yang berkuat kuasa.

Apa perubahan LPPSA 2026?

Menurut notis rasmi LPPSA bertarikh 25 September 2026, dua perubahan utama mula berkuat kuasa pada 4 Oktober 2026:

Pertama, had kelayakan maksimum pembiayaan perumahan LPPSA dinaikkan sehingga RM1 juta.

Kedua, pemohon boleh membuat permohonan Pembiayaan Kedua tanpa menyelesaikan Pembiayaan Pertama, tertakluk kepada baki kelayakan pembiayaan dan syarat yang ditetapkan.

Ini memberi lebih banyak fleksibiliti kepada penjawat awam yang masih mempunyai pembiayaan pertama tetapi mahu menggunakan baki kelayakan mereka untuk pembiayaan kedua.

Had pembiayaan LPPSA sehingga RM1 juta

LPPSA menetapkan jadual had kelayakan berdasarkan pendapatan bersih.

Pendapatan BersihHad Kelayakan Maksimum
Lebih RM10,000RM1,000,000
RM10,000RM950,000
RM9,500RM930,000
RM9,000RM900,000
RM8,500RM880,000
RM8,000RM850,000
RM7,500RM830,000
RM7,000RM800,000
RM6,500RM780,000
RM6,000RM730,000
RM5,500RM670,000
RM5,000RM610,000
RM4,500RM550,000
RM4,000RM480,000
RM3,500RM430,000
RM3,000RM350,000
Sehingga RM2,500RM280,000

Jadual ini adalah berdasarkan FAQ rasmi LPPSA mengenai penambahbaikan 2026.

Nota penting: Had maksimum ini bukan bermaksud pemohon pasti menerima jumlah tersebut. Amaun yang diluluskan masih bergantung kepada kelayakan pemohon dan syarat pembiayaan yang berkuat kuasa.

Siapa yang layak menikmati had baharu?

LPPSA menyatakan jadual kelayakan baharu ini terpakai kepada kakitangan sektor awam yang layak memohon pembiayaan perumahan LPPSA, tertakluk kepada syarat dan kelayakan semasa.

Bagaimanapun, terdapat kumpulan tertentu yang tidak menggunakan jadual ini, antaranya:

  • Anggota Pentadbiran Persekutuan;
  • Anggota Pentadbiran Negeri dan Ahli Dewan Undangan Negeri; dan
  • Hakim Mahkamah Persekutuan, Mahkamah Rayuan dan Mahkamah Tinggi.

Golongan tersebut tertakluk kepada peruntukan atau keputusan berkaitan yang berasingan.

Apa maksud “Pembiayaan Kedua” sekarang?

Ini bahagian yang paling menarik.

Sebelum penambahbaikan ini, pemohon secara amnya perlu menyelesaikan Pembiayaan Pertama sebelum membuat Pembiayaan Kedua.

Mulai 4 Oktober 2026, syarat tersebut tidak lagi diperlukan.

LPPSA menyatakan pemohon boleh memohon Pembiayaan Kedua tanpa menyelesaikan Pembiayaan Pertama, tertakluk kepada penilaian kemampuan bayaran balik dan syarat kelayakan LPPSA.

Contohnya:

Ali membeli rumah pertama menggunakan LPPSA.

Pembiayaan pertama masih mempunyai baki.

Kemudian Ali mahu membeli rumah kedua.

Dengan peraturan baharu, Ali tidak perlu melangsaikan pembiayaan pertama terlebih dahulu semata-mata untuk memohon pembiayaan kedua.

Tetapi Ali masih perlu mempunyai baki kelayakan pembiayaan yang mencukupi dan memenuhi syarat LPPSA.

Apakah syarat Pembiayaan Kedua?

LPPSA menetapkan beberapa syarat utama.

Pemohon perlu:

1. Merupakan kakitangan sektor awam yang layak memohon pembiayaan perumahan LPPSA.

2. Potongan gaji bagi Pembiayaan Pertama telah dilaksanakan.

3. Tidak mempunyai tunggakan bayaran balik bagi Pembiayaan Pertama sedia ada.

Selain itu, permohonan tetap tertakluk kepada penilaian kemampuan bayaran balik dan syarat kelayakan LPPSA yang berkuat kuasa.

Berapa margin Pembiayaan Kedua?

Ini juga penting kerana margin pembiayaan bergantung kepada status Pembiayaan Pertama.

Jika Pembiayaan Pertama sudah selesai

Margin Pembiayaan Kedua adalah sehingga 100%.

Jika Pembiayaan Pertama masih belum selesai

Margin Pembiayaan Kedua adalah sehingga 90%.

Untuk Jenis 5 dan Jenis 7 bagi hartanah yang sama

LPPSA menetapkan margin sehingga 100% bagi:

  • Jenis 5 – Ambil Alih; dan
  • Jenis 7 – Ubah Suai,

bagi hartanah yang sama, tertakluk kepada syarat yang ditetapkan.

Contoh mudah Pembiayaan Kedua

Katakan seseorang masih mempunyai Pembiayaan Pertama LPPSA.

Kemudian dia mahu membeli rumah kedua berharga RM500,000.

Jika Pembiayaan Pertama masih belum diselesaikan, margin Pembiayaan Kedua adalah sehingga 90%.

Secara mudah:

RM500,000 × 90% = RM450,000

Jadi, secara teori, pembiayaan boleh mencapai sehingga RM450,000, manakala baki RM50,000 perlu ditanggung melalui sumber lain.

Tetapi angka sebenar masih tertakluk kepada baki kelayakan pembiayaan dan penilaian LPPSA.

Maksudnya, jangan terus anggap rumah RM500,000 akan mendapat pembiayaan RM450,000 kerana kelayakan sebenar setiap pemohon adalah berbeza.

Bagaimana LPPSA menentukan kelayakan?

LPPSA menggunakan kaedah pengiraan berdasarkan kemampuan bayaran balik.

Antara kriteria yang dinyatakan LPPSA ialah:

  • Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap yang diambil kira;
  • Jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada pendapatan bersih; dan
  • Gaji bersih sekurang-kurangnya 20% daripada pendapatan kasar.

Pendapatan bersih bagi tujuan pengiraan LPPSA pula merujuk kepada gaji pokok + elaun tetap yang diambil kira – potongan wajib.

Jadi, seseorang yang mempunyai gaji tinggi sekalipun tidak semestinya mendapat jumlah maksimum RM1 juta kerana pengiraan turut mengambil kira kemampuan bayaran balik.

Bagaimana pula kadar keuntungan?

Untuk pembiayaan hartanah sehingga RM1 juta, LPPSA memperkenalkan struktur kadar purata wajaran (blended rate).

Strukturnya:

Sehingga RM750,000 → 4.00% setahun

Bahagian melebihi RM750,000 sehingga RM1 juta → 4.50% setahun

Yang menariknya, pengiraan ini mengambil kira jumlah pembiayaan hartanah yang diluluskan bagi Pembiayaan Pertama dan Pembiayaan Kedua.

Contoh RM800,000

Bagi pembiayaan RM800,000:

RM750,000 pertama → 4.00%

Baki RM50,000 → 4.50%

Kadar purata wajaran yang terhasil ialah kira-kira 4.03% setahun.

RM1 juta bukan bermaksud boleh ambil RM1 juta untuk rumah kedua

Ini perkara yang ramai mungkin salah faham.

Had maksimum RM1 juta ialah had kelayakan maksimum, bukannya jumlah automatik yang boleh dipinjam.

Untuk Pembiayaan Kedua pula, LPPSA secara jelas menyatakan ia tertakluk kepada baki kelayakan pembiayaan.

Contohnya, jika seseorang mempunyai had kelayakan RM800,000 tetapi telah menggunakan RM600,000 bagi Pembiayaan Pertama, baki kelayakannya tidak bermaksud dia boleh terus mengambil RM800,000 lagi.

Sebaliknya, pengiraan baki kelayakan perlu dibuat berdasarkan ketetapan LPPSA.

Sebab itu LPPSA menyediakan kemudahan SmartKira untuk membuat semakan anggaran kelayakan mulai 4 Oktober 2026.

Boleh beli rumah kedua sebelum rumah pertama habis bayar?

Ya, mulai 4 Oktober 2026, boleh memohon.

Tetapi terdapat tiga perkara yang perlu diberi perhatian:

Pertama: Pembiayaan Pertama tidak perlu diselesaikan sepenuhnya.

Kedua: Pemohon perlu mempunyai baki kelayakan pembiayaan yang mencukupi.

Ketiga: Pemohon masih perlu memenuhi syarat kemampuan bayaran balik dan syarat LPPSA yang berkuat kuasa.

Jadi, kemudahan ini memberikan fleksibiliti, tetapi bukan “lesen” untuk mengambil hutang rumah tanpa mengambil kira kemampuan kewangan.

Semua jenis pembiayaan boleh digunakan?

Menurut FAQ LPPSA, semua jenis pembiayaan dibenarkan bagi Pembiayaan Kedua, tertakluk kepada syarat yang ditetapkan.

Namun, terdapat pengecualian tertentu.

Sebagai contoh, pelanggan yang sedang menikmati Pembiayaan Pertama Jenis 4 atau Jenis 5 bagi tanah dan belum memohon Jenis 6 untuk membina rumah, tidak dibenarkan memohon Pembiayaan Kedua bagi Jenis 4 atau Jenis 5 tanah tersebut.

LPPSA juga menjelaskan bahawa jika seseorang membeli tanah melalui Jenis 4 atau Jenis 5 dan kemudian memohon Jenis 6 untuk membina rumah di atas tanah tersebut, ia masih dianggap sebagai satu kelayakan pembiayaan, bukan Pembiayaan Kedua.

Bila boleh mula memohon?

Kemudahan baharu ini berkuat kuasa pada:

4 OKTOBER 2026

LPPSA menyatakan pelanggan boleh mengemukakan permohonan bagi kemudahan tersebut mulai tarikh berkenaan.

Bagi permohonan yang telah dikemukakan sebelum 4 Oktober 2026, LPPSA menyatakan ia akan diproses berdasarkan had kelayakan amaun pembiayaan hartanah yang berkuat kuasa pada tarikh permohonan diterima.

Kesimpulan

Penambahbaikan LPPSA 2026 membawa perubahan yang agak besar kepada penjawat awam.

Had kelayakan maksimum pembiayaan kini dinaikkan sehingga RM1 juta, manakala Pembiayaan Kedua boleh dipohon tanpa perlu menyelesaikan Pembiayaan Pertama terlebih dahulu.

Tetapi perkara paling penting untuk difahami ialah:

RM1 juta = had kelayakan maksimum, bukan jumlah automatik.

Dan:

Pembiayaan Kedua = boleh mohon walaupun pembiayaan pertama masih berjalan, tetapi tertakluk kepada baki kelayakan dan kemampuan bayaran balik.

Jadi, kalau memang bercadang membeli rumah kedua, langkah pertama bukan terus cari rumah RM1 juta.

Semak dahulu baki kelayakan LPPSA.

Kemudian barulah tengok harga rumah yang benar-benar mampu ditanggung.

Nota: Maklumat ini berdasarkan pengumuman dan FAQ rasmi LPPSA bertarikh 25 September 2026. Syarat dan pengiraan sebenar adalah tertakluk kepada pekeliling, garis panduan serta ketetapan LPPSA yang berkuat kuasa pada tarikh permohonan.

Sumber rasmi: LPPSA – Penambahbaikan Kemudahan Pembiayaan Perumahan Sektor Awam 2026 termasuk jadual kelayakan RM280,000 hingga RM1 juta.