Kehidupan Mewah Di Puncak Bukit Rahman Putra – Alstonia

Setelah bekerja keras dan berjaya, kita pasti mengimpikan kehidupan yang mewah sebagai tanda kejayaan dan juga ganjaran untuk diri sendiri.

Ada yang pergi bercuti keluar negara, ada yang membeli barangan berjenama tinggi, tidak kurang juga yang membeli kereta mewah sebagai peningkatan status di kalangan masyarakat.

Tetapi itu semua tidak boleh menandingi hartanah yang melambangkan kemewahan status seseorang. Dengan hartanah yang dibeli, kita dapat merasa pulangan daripada pelaburan hartanah tersebut, dengan ini akan menjadikan kita seorang pelabur yang bijak.

Berita baik untuk sesiapa yang ingin memiliki hartanah yang setaraf dengan status tersebut, kini kami memperkenalkan projek Alstonia di Bukit Rahman Putra.

Komponen Rumah – Villa Tiga Tingkat dan Kondo Mewah

Alstonia memiliki 214 unit kondominium dan 31 unit villa tiga tingkat, ianya eksklusif untuk mereka yang sangat mengidamkan rumah yang istimewa. Kawasan ini dijangkakan akan menjadi kawasan golongan elit pada masa hadapan.

Villa tiga tingkat ini mempunyai keluasan 3,500 kaki persegi, ianya cukup luas untuk menempatkan keluarga bersaiz besar dengan membawa bersama ibubapa dan keluarga mertua sekaligus akan  menjadikan keluarga lebih ceria.

Manakala bagi kondominium pula, terdapat beberapa jenis rekabentuk yang berbeza. Mempunyai keluasan yang berbeza iaitu daripada 1,000 kaki persegi sehingga 1,400 kaki persegi. Ianya sesuai untuk pasangan yang baru berkahwin dan juga yang telah berkeluarga.

Lokasi Eksklusif Di Bukit Rahman Putra

Apabila kita sebut sahaja Bukit Rahman Putra, ramai yang mengetahui bahawa ianya merupakan lokasi yang sangat eksklusif di kawasan Sungai Buloh. Dikelilingi hartanah yang mewah dan juga merupakan kawasan yang selamat, dengan adanya konsep kawalan keselamatan berpagar yang ketat.

Penduduk yang tinggal di kawasan ini juga terdiri daripada golongan yang mempunyai status yang tinggi kerana terdapat banyak banglo dan rumah berkembar disekelilingnya.

Kediaman Atas Puncak Bukit

Kebiasannya mereka yang tinggal di atas bukit dikategorikan sebagai golongan atasan. Bukan setakat itu sahaja, keadaan cuaca yang sejuk dan udara yang nyaman boleh dinikmati apabila kita berada di atas bukit.

Selain itu, ianya dapat membantu meningkatkan tahap kesihatan apabila tinggal di dalam persekitaran yang kondusif. Tubuh badan juga akan menjadi semakin sihat, minda pula menjadi semakin cerdas dan anak-anak juga pasti akan menyukainya.

Pelbagai Kemudahan Disediakan

Kemudahan-kemudahan yang kita inginkan seperti kolam renang, gimnasium dan banyak lagi ada disediakan di Alstonia ini. Taman permainan kanak-kanak yang serba lengkap juga ada disediakan untuk memudahkan kita beriadah bersama seisi keluarga.

Setelah seharian penat bekerja, semestinya kita ingin pulang ke kawasan yang tenang dan mempunyai pelbagai kemudahan untuk kita berehat. Rehat yang secukupnya diperlukan untuk kita mencapai tahap produktiviti yang tinggi bagi meningkatkan prestasi kerja kita.

Akses Yang Mudah

Memandangkan Bukit Rahman Putra bukanlah tempat yang baru, pembangunan di persekitarannya telah berkembang maju dan terdapat banyak akses bagi memudahkan penduduk keluar masuk daripada kawasan perumahan. Terdapat juga lebuhraya yang berhampiran dengan Kawasan in seperti PLUS, DUKE, Guthrie dan LDP serta banyak jalan-jalan utama untuk ke Damansara, Kepong, Shah Alam, Selayang, Rawang dan sebagainya.

Bagi mereka yang mahu menggunakan kemudahan pengangkutan awam, terdapat perkhidmatan KTM dan MRT yang sangat berhampiran dengan kawasan ini bagi memudahkan penduduk yang bekerja di luar kawasan.

Kemudahan Sekitar Yang Pelbagai

Di kawasan sini juga terdapat banyak kemudahan untuk semua peringkat umur seperti ELC International School, IGB International School dan HELP International School bagi mereka yang bersekolah. Pelbagai jenis bank dan stesen minyak, KFC, McDonalds, TSB Commercial Centre dan The Store juga berhampiran. Bagi mereka yang gemar sukan golf, Kelab Golf Rahman Putra dan Kelab Golf Valencia berada tidak jauh daripada kawasan ini.

Hospital Sungai Buloh juga tidak jauh daripada lokasi ini. Kepada meraka yang gemar membeli belah, IKEA dan IKANO yang terletak di Mutiara Damansara hanyalah beberapa minit sahaja perjalanan daripada Bukit Rahman Putra. Pendek kata, segala kemudahan yang cukup lengkap sudah berada di kawasan ini.

Harga Yang Berpatutan

Mesti terdetik di fikiran anda bahawa hartanah di Alstonia ini mahal kan? Tidak seperti apa yang anda sangkakan, harga kondomium mewah ini  hanya bermula daripada RM598,000 dan terdapat diskaun sebanyak 7% bagi golongan bumiputera.

Harga villa mewah tiga tingkat pula hanya bermula dengan harga RM1.5 juta, dan juga terdapat diskaun 7% untuk golongan bumiputera. Memang berbaloi bagi mereka yang sedang mencari kediaman mewah di kawasan sekitar Bukit Rahman Putra.

Tawaran Menarik

Kenapa membeli sekarang? Diskaun atau rebat sebanyak 18% akan diberikan semansa Kempen Milik Rumah (HOC). Selain daripada diskaun atau rebat yang tertera, pembeli hanya perlu membayar wang pendahuluan sebanyak RM3,000 sahaja untuk menempah kediaman mewah anda hari ini. Alstonia dijangkakan siap pada tahun 2023, maka bersedialah dari sekarang untuk kehidupan mewah anda pada masa akan datang.

Realisasikan impian kehidupan mewah anda pada masa hadapan dengan memiliki rumah kediaman di Alstonia pada hari ini. Untuk maklumat lanjut, sila layari www.alstonia.com.my atau hubungi kami sekarang di talian 03-2718 1771.

Jumpa anda di Alstonia Sales Gallery hari ini!

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Ramai Orang Beli Rumah Subsale Tapi Gagal Lakukan 7 Perkara Ini

Nak beli rumah kena viewing terlebih dahulu? Apa sebenarnya yang kita perlu buat semasa viewing tersebut?

Ya, sama seperti proses kita nak beli sebuah kereta. Kita akan pergi ke galeri kereta, melihat, menyentuh, dan membuka pintu kereta sebelum mengambil bau ‘kereta baru’ tersebut.

Untuk rumah pula, prosesnya adalah lebih rumit dan kompleks kerana kita bukan sahaja perlu menilai keadaan dalaman rumah, bahkan keadaan luar rumah, persekitaran dan infrastruktur yang terdapat berdekatan rumah tersebut.

Aktiviti viewing rumah lebih kritikal apabila kita membuat keputusan untuk ‘hidup dan mati’ di kawasan tersebut dan menanti cucu datang pada hujung minggu atau pada cuti sekolah.

Perkara asas yang perlu dilakukan apabila viewing rumah selain daripada melihat keadaan rumah adalah melihat keadaan rumah, persekitaran rumah dan kemudahan rumah.

Baca : “Booster” Yang Meningkatkan Nilai Hartanah

Kredit Gambar: Twitter

Ramai bakal pembeli rumah sekadar melihat keadaan rumah dan merenung jauh kawasan luar rumah.

Kita sebenarnya perlu buat lebih dari itu! Proses viewing rumah adalah berbeza mengikut objektif. Viewing untuk rumah pelaburan tidak sama dengan viewing untuk rumah yang ingin diduduki.

Artikel ini akan menunjukkan perbezaan aktiviti yang perlu kita buat apabila viewing rumah dengan fokus untuk pelaburan dan untuk didiami sendiri.

Berikan perhatian kepada empat perkara ini sekiranya rumah tersebut adalah bertujuan untuk pelaburan dan disewakan.

1. Rental Yield

Perkara pertama yang kita perlu semak sebenarnya adalah berapa kadar sewa di kawasan tersebut untuk menentukan dapatan sewa kasar yang bakal diterima kelak.

Baca : Apa Itu Rental Yield Dalam Pelaburan Hartanah?

Ini penting supaya poket kita tidak berdarah di kemudian hari. Ramai orang tersilap dalam membeli rumah untuk pelaburan kerana bayaran ansuran bulanan pinjaman bank adalah jauh lebih tinggi berbanding dapatan sewa.

Contoh:

Rumah: Kondominium 2 Bilik di Kajang

Harga: RM300,000

Ansuran Bulanan Bank: RM1,500

Kadar Sewa Semasa: RM850

Kerugian: RM650.

2. Permintaan Semasa

Apabila pergi viewing, lihatlah permintaan semasa sewaan di projek atau kawasan tersebut. Caranya dengan melihat sekiranya wujud pusat komersial, pusat pengajian tinggi dan pusat perindustrian.

Baca : 6 Tanggapan Yang Salah Tentang Pelaburan Hartanah

Logiknya adalah, tempat yang mempunyai peluang pekerjaan yang tinggi mempunyai permintaan sewaan yang tinggi. Jangan hanya fokus kepada pelajar universiti semata-mata.

Kita sebenarnya boleh sewakan rumah anda kepada pekerja kilang secara harian atau mingguan. Dan rental yield yang boleh diterima adalah jauh lebih lumayan!

3. Permintaan Mendatang

Lihat adakah terdapat sebarang projek pembangunan universiti, kawasan perindustrian, pengangkutan awam dan pusat komersial di kawasan tersebut.

Ini penting kerana kita perlu pastikan rumah yang dibeli akan berjaya disewa untuk sekurang-kurangnya tempoh 30 tahun ke 40 tahun lagi sebelum kita jual dan merasa capital appreciation tersebut.

4. Booster Hartanah

Semak adakah terdapat hospital kerajaan, hospital swasta, sekolah, taska, restoran makanan segera, kedai serbaneka, pasaraya dan pusat membeli-belah di kawasan itu.

Ini semua merupakan indikator bahawa kawasan tersebut sesuai didiami golongan profesional dan berkeluarga.

Sebaliknya jika rumah tersebut adalah bertujuan untuk kita duduk sendiri, maka berikan tumpuan kepada 3 perkara ini pula.

1. Ruang Rumah

Memandangkan kita bakal membina keluarga bahagia anda di rumah tersebut, pastikan rumah dalaman rumah tersebut sesuai.

Pastikan terdapat sekurang-kurangnya 2 bilik air dan jumlah bilik adalah mencukupi untuk keperluan kita sekeluarga.

Baca : Adakah Kewangan Anda Dah Bersedia Untuk Beli Rumah?

Kredit Gambar: @kualalumpurcity

Dapur yang luas adalah bonus kerana golongan wanita cenderung menggunakan dapur sebagai ruang sosial mereka.

Sekiranya kita bakal membeli rumah teres, pastikan ada lebihan ruang untuk aktiviti menjemur baju, aktiviti berkeluarga seperti bersukan, BBQ dan ruang parkir yang selesa dengan jumlah kenderaan yang ada.

2. Lokasi Bilik

Bilik tidak sepatutnya menghadap tandas dan bilik juga tidak sesuai menghadap pintu utama rumah.

Ini penting supaya ahli keluarga mempunyai privasi apabila orang datang ke rumah daripada pintu utama rumah.

Lihat juga lebihan ruang di kiri & kanan, belakang rumah dan loteng rumah sekiranya anda berhasrat untuk menambah jumlah bilik seiring pertambahan ahli keluarga anda kelak.

3. Faktor Persekitaran

Lihat keadaan semasa kawasan kejiranan sekurang-kurangnya 3 kali pada waktu yang berbeza.

Yang pertama pada waktu puncak ketika orang sibuk keluar ke pejabat dan menghantar anak. Kedua, pada hujung minggu untuk melihat keadaan trafik semasa dan ketiga pada waktu malam.

Pada waktu malam kita dapat lihat senario sebenar kawasan kejiranan tersebut samada jiran sebelah sering parkir kereta di depan rumah orang lain, kutu rayau dan pelbagai lagi.

Membaca melalui forum dan bertanya orang yang tinggal di kawasan itu sebenarnya tidak mencukupi.

Kita perlu merasai sendiri pengalamannya. Bagaimana perasaannya apabila ingin keluar ke pejabat pada sebelah pagi dan melihat gambaran anak-anak membesar di kawasan kejiranan tersebut.

Kesimpulannya di sini, bukanlah satu dosa sekiranya kita ingin viewing rumah tersebut berulang kali. Biarlah ejen hartanah yang menguruskan rumah tersebut bosan sekalipun dengan kita hatta kita viewing 18 kali.

Baca : Ini Cara Untuk Elak Duit Booking Fee Rumah Daripada ‘Burn’

Hal ini kerana, di hujung hari duit kita juga yang akan dikeluarkan dan masa depan kita sebagai bakal pemilik rumah bergantung kepada proses viewing ini.

Selepas puas viewing, jangan lupa untuk pastikan rekod CCRIS dan CTOS berada dalam keadaan baik untuk memohon pinjaman pembiayaan hartanah dari bank.

Sumber Rujukan:

Pada tahun 2020, waktu PKP pertama, Tuan Faizul Ridzuan telah membuat 6 ramalan yang satu persatu menjadi kenyataan.

1. PKP mustahil hanya 2 minggu, akan berakhir pada bulan Jun 2020

2. Kita berada dalam recession yang paling teruk dalam sejarah moden Malaysia – Disahkan selepas beberapa minggu oleh World Bank

3. Interest bakal jatuh banyak akibat recession. Hari ni interest rate kita adalah pada kadar terendah dalam masa 50 tahun.

4. Bull run bagi saham dalam jangka masa 12-24 bulan sehingga boleh buat pulangan lebih daripada 100%. 2 bulan lepas ramalan saya, volume bursa naik pecah rekod 

5.Transaksi hartanah tahun 2020 akan jadi tahun paling teruk sejak tahun 2000, dan kita akan sampai market bottom. Sila nantikan data NAPIC yang akan keluar lagi beberapa minggu.

6. Property bull run akan tiba dalam masa 5 tahun

Nak tahu apa pandangan Tuan Faizul Ridzuan tentang masa terbaik untuk beli rumah?

Sertai webinar percuma pada hari Ahad, 24 Januari 2021 jam 830 malam. Daftar sekarang di -> Webinar Faizul Ridzuan

Slot ke webinar adalah terhad. Sila pastikan anda daftar dan hadir awal pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

Kita jumpa nanti Ahad ini.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!