Pelaburan

5 Pelaburan Saham Akhirat

Image by Alp Cem from Pixabay

Pelaburan sememangnya mendatangkan pulangan yang lumayan buat kita semua. Jika kita melabur di dunia, maka kita akan peroleh faedahnya di dunia. Manakala jika kita melabur di akhirat, kita akan peroleh kesenangan yang tiada penghujungnya.

Selain pelaburan dunia, penting untuk kita bergiat aktif dalam melabur bagi mendapatkan saham akhirat.

Jom kita lihat 5 pelaburan saham akhirat yang boleh kita salurkan duit lebihan yang kita ada. Mudah-mudahan bermanfaat dalam kita mengimarahkan harta pelaburan kita.

1. Membantu Pembinaan Masjid

Sumber : Mosqpedia

Ganjaran pahala yang sangat besar bagi mereka yang membantu membina masjid untuk kegunaan masyarakat awam.  Tidak kiralah sama ada darpadai sudut fizikal, tenaga, sumber idea, sumber kewangan ataupun sebarang bantuan kepada pembinaan masjid tersebut.

Kesemua bantuan tersebut pasti akan diberi ganjaran yang besar daripada Allah S.W.T. Pelaburan saham akhirat ini juga pasti akan terus mengalir pahalanya selagi mana orang menunaikan solat di masjid tersebut walaupun kita sudah meninggal dunia.

2. Sedekahkan Harta

Dalam setiap harta milik kita, sebenarnya terdapat hak atau bahagian orang lain di dalamnya. Selagi sedekah tersebut diberikan dengan ikhlas dan tidak diungkit akan pemberian tersebut.

Bersedekah atau menyumbangkan sebahagian harta benda juga dapat menyucikan rezeki yang diperoleh kerana sumber asalnya tidak diketahui dari mana tempatnya. Contoh sedekahkan harta yang bermanfaat adalah pemberian tanah untuk tapak perkuburan Islam.

Pelaburan saham akhirat sebegini juga adalah antara saham akhirat yang paling bermakna kerana ia akan mengingatkan kita akan kematian.

3. Infak Al-Quran Dan Bahan Bacaan Agama

Menginfakkan kitab suci al-Quran, kitab tafsir, buku agama dan lain-lain bahan bacaan agama di masjid, surau, perpustakaan awam, sekolah atau maahad tahfiz untuk kegunaan umum akan mendatangkan pahala yang sangat besar kepada kita.

4. Berkongsi Ilmu Pengetahuan

Terdapat banyak cara yang boleh dilakukan untuk berkongsikan ilmu pengetahuan. Selain melalui sekolah, universiti, kolej, ceramah, kursus motivasi, anda juga boleh berkongsi ilmu melalui Facebook, Blogspot, Twitter, Instagram dan pelbagai jenis media sosial lain.

Perkongsian yang baik dan dikongsi oleh ramai orang ini akan menjadi bekalan akhirat untuk anda kelak. Jadi, semakin banyak ilmu yang dikongsi, maka semakin besarlah ganjaran yang bakal diperolehi.

5. Membina Sumber Air Untuk Kegunaan Awam

Selain daripada itu, pelaburan saham akhirat juga boleh diperoleh dengan membina sumber air untuk kegunaan awam. Tidak kiralah sama ada kolam, perigi ataupun sebarang jenis yang berkaitan dengan air yang mendatangkan manfaat kepada orang awam.

Semakin ramai orang yang mendapat manfaat, semakin banyaklah saham yang dimiliki oleh kita semua di akhirat.

Kesimpulannya, idea pelaburan saham di atas dalah merupakan di antara pelaburan yang berkekalan sepanjang masa selagi ia digunakan oleh masyarakat awam dengan sebaik mungkin. Selain itu, banyak lagi cara untuk mendapatkan saham akhirat asalkan ia membawa manfaat kepada masyarakat dan juga agama.

Oleh itu, marilah kita bersama-sama mencari saham akhirat agar mendapat kesenangan yang berkekalan di sana.

Sumber Rujukan:

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.