Hartanah

Transaksi Hartanah Kediaman Sekunder Dijangka Meningkat Tahun Ini – iProperty.com.my

KUALA LUMPUR, 2 Mei (Bernama) — Pasaran hartanah dalam talian, iProperty.com.my yang sebahagian daripada PropertyGuru Group, menjangkakan jumlah transaksi hartanah kediaman sekunder meningkat tahun ini.

Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez berkata permintaan terhadap unit bertingkat tinggi berharga kira-kira RM500,000 boleh terus meningkat  di Selangor dan Pulau Pinang.

“Susulan pengecualian setem penuh yang diumumkan baru-baru ini untuk pembeli rumah kali pertama, kami berharap aktiviti pasaran sekunder akan terus stabil di samping pembeli rumah mengambil kesempatan daripada insentif kewangan ini,” katanya dalam kenyataan pada Selasa.

Pembeli rumah kali pertama boleh mendapat manfaat daripada pengecualian duti setem penuh bagi rumah bernilai RM500,000 dan ke bawah sehingga akhir 2025 dan kadar pengecualian duti setem sebanyak 75 peratus untuk rumah bernilai daripada RM500,001 hingga RM1 juta sehingga 31 Dis, 2023.

iProperty.com.my menjelaskan rumah teres di Taman Tun Dr Ismail di Kuala Lumpur; Bukit Sentosa, Serendah di Selangor; Bandar Tasek Mutiara, Simpang Ampat di Pulau Pinang dan Taman Universiti, Skudai, di Johor adalah antara hartanah kediaman sekunder terlaris di empat negeri utama Malaysia — Kuala Lumpur, Selangor, Pulau Pinang dan Johor.

Ia termasuk hartanah kondominium di Seni Mont Kiara, Mont Kiara, Kuala Lumpur; Sg Long Residence, Selangor serta kediaman berperkhidmatan di The Tamarind, Tanjong Tokong, Pulau Pinang.

Berdasarkan data transaksi yang diperolehi daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), projek bertanah dan bertingkat tinggi mencatatkan transaksi tertinggi bagi tempoh di antara Julai 2021 dengan Jun 2022, jelasnya.

Hartanah-hartanah tersebut menyalurkan maklumat penting mengenai keutamaan pembelian pengguna dalam tempoh pemulihan ekonomi pasca-pandemik di Malaysia, menurut iProperty.com.my.

Fernandez berkata kebanyakan hartanah terlaris dalam tempoh ini mempunyai hak milik pegangan bebas.

“Jumlah transaksi hartanah dalam pasaran hartanah kediaman sekunder di Selangor dan Johor, dengan saiz binaan melebihi 1,100 kaki persegi, adalah amat menggalakan.

“Di samping itu, hartanah paling laris khusus di Kuala Lumpur yang dilengkapi dengan kemudahan terbaik dalam persekitaran yang tenang dan hijau, menunjukkan kebolehidupan adalah faktor penting bagi pembeli rumah. Sementara itu, hartanah bertanah terus mendominasi di Johor,” katanya.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

PropertyGuru Melancarkan Kempen Penghujung Tahun Untuk Membantu Rakyat Malaysia Memiliki Rumah Mampu Milik, Fokus Pada Hartanah Di Bawah RM500,000

Kuala Lumpur, 11 November 2025 – Ketika isu kemampuan memiliki rumah terus mempengaruhi keputusan pembelian rakyat Malaysia, PropertyGuru Group, syarikat teknologi hartanah terkemuka di Malaysia dan pengendali platform PropertyGuru serta iProperty, telah melancarkan kempen penghujung tahun untuk menampilkan rumah berharga RM500,000 dan ke bawah.

Inisiatif ini bertujuan untuk merapatkan jurang antara pemaju yang menawarkan perumahan mampu milik dengan rakyat Malaysia yang mencari rumah berkualiti dan mudah diakses, selaras dengan usaha nasional untuk mempertingkatkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan rakyat.

Melalui kempen ini, pemaju yang mengambil bahagian dengan projek berharga di bawah RM500,000 akan dipaparkan di platform PropertyGuru dan iProperty. Setiap paparan akan mengarahkan pengguna ke halaman carian khusus yang menampilkan senarai hartanah layak, membolehkan pencari rumah meneroka dan membandingkan pilihan mengikut bajet mereka dengan lebih mudah.

Menurut Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC), harga purata rumah di Malaysia bagi separuh pertama tahun 2025 ialah RM490,376, melebihi paras kemampuan bagi banyak isi rumah dalam kumpulan B40 dan M40 rendah. Namun, pasaran secara keseluruhan menunjukkan  pemulihan kukuh, disokong oleh dasar kerajaan yang proaktif, penurunan kadar dasar semalaman (OPR), serta peningkatan keyakinan pembeli.

Dr Lee Nai Jia, Ketua Perisikan Harta Tanah, PropertyGuru Group, menegaskan semasa Sidang Kemuncak PropertyGuru & iProperty FutureBuilt 2025 bahawa sektor hartanah kediaman menunjukkan pemulihan kukuh dengan pemaju melaporkan kadar pengambilan yang lebih tinggi untuk pelancaran baharu di kawasan pertumbuhan utama seperti Lembah Klang, Johor, dan Pulau Pinang. Sentimen pasaran turut disokong oleh pengurangan kumulatif OPR sebanyak 75 mata asas serta insentif kerajaan menerusi Belanjawan 2025, termasuk pengecualian duti setem dan insentif pinjaman untuk pembeli rumah pertama.

Kar Wai Low, Pengarah Pemasaran Negara, PropertyGuru & iProperty Malaysia, berkata, “Kemampuan memiliki rumah kekal sebagai antara kebimbangan utama rakyat Malaysia hari ini. Kempen penghujung tahun ini memberi tumpuan kepada keterlihatan dan impak – bukan sahaja untuk pemaju, tetapi juga untuk pembeli. Kami mahu membantu pencari rumah di Malaysia mencari kediaman berkualiti dalam jangkauan mereka, sambil memudahkan pemaju berhubung dengan pembeli sedia ada dalam segmen harga penting ini. Dengan menggabungkan kekuatan PropertyGuru dan iProperty, kami memanfaatkan capaian dan data platform kami bagi memudahkan pencarian, perbandingan dan tindakan terhadap pilihan rumah mampu milik.”

Kempen ini memperkukuh komitmen berterusan PropertyGuru Group untuk memperkasakan rakyat Malaysia membuat keputusan hartanah dengan yakin, sambil menyokong usaha kerajaan meningkatkan kemampuan memiliki rumah dan mobiliti sosial. Untuk maklumat lanjut mengenai kempen ini, sila layari PropertyGuru dan iProperty Malaysia.​