Advertorial, Pelaburan

Jom Labur Online Dengan ASNB Hari Ini

Saya pasti ramai yang kenal nama Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB). Paling tidak pun, mesti kenal dengan Amanah Saham Bumiputera (ASB) kerana ianya merupakan pilihan jutaan pelabur rakyat Malaysia.

Tapi tahukah anda sekarang semakin mudah untuk kita melakukan transaksi ASNB?

Kalau dulu kita perlu pergi ke cawangan ASNB atau ke cawangan ejen ASNB seperti bank dan pejabat pos, kini semuanya boleh dibuat secara online.

Tetapi sebelum itu, jom kita berkenalan dengan ASNB terlebih dahulu.

Latar Belakang ASNB

Ditubuhkan pada tahun 1981, ianya merupakan syarikat pengurusan unit amanah yang dimiliki sepenuhnya oleh Permodalan Nasional Berhad (PNB) dengan 32 cawangan dan lebih daripada 2,700 ejen di seluruh negara.

ASNB kini mengurus 16 dana unit amanah, dengan 6 dana berharga tetap dan 10 dana berharga berubah-ubah. Ianya memenuhi citarasa setiap rakyat Malaysia, dengan nilai melebihi RM260 bilion unit dalam edaran dan 14 juta akaun.

Sebagai sebahagian daripada perjalanan digitalisasi ASNB, mereka telah melancarkan portal myASNB pada tahun 2018 dan aplikasi telefon pintar pada tahun 2019. Ini membolehkan rakyat Malaysia melabur dan memantau pelaburan mereka pada bila-bila masa dan di mana-mana saja.

Dan baru-baru ini pada tahun 2021, ASNB telah menaiktaraf aplikasi telefon pintarnya sebagai usaha untuk menambah baik pengalaman pengguna, serta melancarkan pendaftaran di dalam aplikasi. Kini anda tidak lagi perlu melawat ke mana-mana cawangan ASNB atau ejen-ejen ASNB.

Pelanggan sedia ada ASNB, bukan pengguna myASNB

Anda cuma perlu beberapa minit untuk mendaftar dengan myASNB, tanpa perlu pergi ke mana-mana cawangan ASNB atau ejen ASNB untuk pengesahan identiti atau nombor telefon.

Dengan myASNB, anda kini boleh melihat prestasi dana serta melakukan transaksi dengan mudah.

Pelanggan sedia ada ASNB, pengguna portal myASNB tetapi bukan aplikasi myASNB

Dengan adanya aplikasi myASNB, kini lebih mudah bagi anda untuk memantau dan menjalankan sebarang transaksi di mana-mana saja.

Pelanggan sedia ada ASNB dan menggunakan aplikasi myASNB

myASNB kini berwajah baru bagi memudahkan pemantauan dan membolehkan anda melakukan sebarang transaksi dengan lebih mudah.

Beritahu keluarga dan kawan-kawan anda betapa mudahnya untuk mereka mendaftar dan melanggan dana ASNB menerusi aplikasi myASNB.

Bukan pelanggan ASNB

Daftar dan buka akaun menerusi aplikasi myASNB dalam masa hanya beberapa minit dan mulakan pelaburan dengan ASNB hari ini.

Pantau dan lakukan transaksi pada bila-bila masa dan di mana saja anda berada, tanpa perlu ke mana-mana cawangan ASNB ataupun ejen ASNB.

Jom Daftar Aplikasi myASNB

Bermula 26 September 2021, kini anda boleh mendaftar menerusi aplikasi myASNB dan mula melabur dengan ASNB. Hanya ikuti langkah-langkah berikut:

1. Muat turun aplikasi myASNB di Apple App Store, Google Play Store dan HUAWEI AppGallery.

2. Klik “Daftar”.

Isi semua maklumat dan tandakan ✔ pada kotak.

3. Masukkan 6-digit OTP yang dihantar ke nombor telefon anda

4. Isi maklumat peribadi anda

Pastikan juga maklumat akaun bank anda

5. Pilih kategori profil dan pekerjaan anda.

Setelah mengisi semua maklumat dengan betul, tandakan ✔ pada kotak

6. Isi maklumat pengisytiharan diri

7. Lakukan pengesahan identiti dengan mengambil gambar MyKad.

Ambil gambar bahagian depan MyKad

Ambil gambar bahagian belakang MyKad pula

Seterusnya, ambil gambar swafoto sambil memegang MyKad pula.

8. Tahniah! Pengesahan identiti anda berjaya. Sekarang anda perlu tetapkan Nama Pengguna dan Kata Laluan

9. Isi maklumat log masuk untuk mengakses akaun myASNB

Tetapkan soalan keselamatan dan jawapannya, yang hanya anda tahu.

10. Tahniah, pendaftaran akaun myASNB anda telah berjaya

11. Kini anda boleh log masuk menggunakan nama pengguna dan kata laluan yang telah ditetapkan

12. Jawab 6 soalan bagi membolehkan myASNB beri cadangan unit amanah yang bersesuaian dengan profil risiko anda

13. Berdasarkan jawapan kepada 6 soalan tersebut, berikut merupakan cadangan dana yang bersesuaian

Anda boleh pilih dana yang dirasakan bersesuaian dengan anda

14. Mulakan pelaburan anda

Setelah memilih amaun, cara pembayaran dan tandakan ✔ pada kotak, semak lagi sekali sebagai pengesahan.

15. Log masuk ke perbankan internet pilihan anda dan teruskan untuk membuat pembayaran

Anda akan mendapat notifikasi sekiranya pembayaran telah berjaya

17. Kembali semula ke laman utama untuk melihat portfolio pelaburan dan membuat transaksi lain

Itu saja, mudah kan? Jom muat turun aplikasi myASNB di Apple App Store, Google Play Store dan HUAWEI AppGallery dan daftar akaun anda hari ini.

Hadiah Menarik Menanti Anda

ASNB juga sedang menjalankan kempen Jom Labur Online sehingga 30 November 2021 dengan pelbagai hadiah menarik seperti iPhone 12 Pro dan iPad Pro. Maklumat lanjut boleh layari laman web ASNB.

Anda juga boleh tonton video Tutorial Pendaftaran Akaun ASNB Secara Online:

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.