Ekonomi, Hartanah

OPR Rendah Kurangkan Kos Pinjaman, Bantu Rakyat Miliki Rumah.

KUALA LUMPUR, 10 Sept (Bernama) — Kadar Dasar Semalaman (OPR) yang lebih rendah dijangka menyokong kemampuan pemilikan rumah melalui pengurangan kos bayaran balik hutang, menurut Kementerian Kewangan (MOF).


Katanya pemilik rumah sedia ada yang mempunyai pinjaman berkadar terapung secara amnya akan menikmati bayaran ansuran bulanan yang lebih rendah.


“Keadaan ini akan turut memberi ruang kewangan bagi menyokong perbelanjaan yang lain. Pembeli rumah juga berpeluang mendapat manfaat daripada kadar pinjaman baharu yang lebih rendah sejajar dengan pengurangan OPR,” katanya dalam jawapan bertulis bagi pertanyaan lisan Dewan Negara yang disiarkan di laman sesawang Parlimen hari ini.

Ia menjawab soalan Senator Datuk Ros Suryati Alang mengenai kewajaran penurunan OPR sebanyak 25 mata asas kepada 2.75 peratus oleh Bank Negara Malaysia (BNM) akan meningkatkan kemampuan memiliki rumah.


Bagaimanapun, katanya faktor lain termasuk profil risiko peminjam akan menentukan kos pinjaman secara menyeluruh.
Menurut MOF, kemampuan pemilikan rumah dipengaruhi oleh harga perumahan, termasuk ketersediaan rumah mampu milik serta kemampuan isi rumah untuk membayar balik pinjaman perumahan.

“Data menunjukkan sebahagian besar rumah baharu yang dilancarkan berada di luar julat harga mampu milik maksimum, dengan hanya 31.6 peratus daripada jumlah unit yang dilancarkan pada 2024 berharga bawah RM300,000,” katanya.

Katanya harga rumah yang terlalu tinggi ini melebihi kemampuan pendapatan isi rumah, sekali gus mencerminkan ketidakseimbangan antara permintaan dan penawaran di pasaran perumahan.
Selain itu, katanya pendapatan dan simpanan yang terhad atau tidak mencukupi dalam kalangan isi rumah turut menjadi faktor utama yang menghalang pemilikan rumah.

Sehubungan itu, katanya kerajaan dengan kerjasama BNM dan institusi kewangan telah melaksanakan pelbagai inisiatif untuk meningkatkan keupayaan rakyat memiliki rumah termasuklah Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) bagi mendapatkan kemudahan pembiayaan rumah pertama.
— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Cili Kampung Memperoleh Pegangan 50% Dalam Dotty’s Pastries & Coffee Bagi Mendorong Pengembangan Nasional

KUALA LUMPUR – Cili Kampung Malaysia (“Cili Kampung”) telah memperoleh pegangan ekuiti sebanyak 50% dalam Dotty’s Pastries & Coffee Sdn Bhd (“Dotty’s”), menandakan satu langkah penggabungan penting dalam sektor makanan dan minuman (“F&B”) Malaysia ketika kedua-dua jenama ini bersiap sedia untuk pengembangan di peringkat nasional. Dengan penilaian RM23.9 juta, transaksi ini menghimpunkan dua jenama tempatan dengan kekuatan yang saling melengkapi, menggabungkan warisan kulinari Melayu autentik dengan kepakaran bakeri artisanal bertaraf premium.

Pengambilalihan strategik ini bertepatan dengan ulang tahun ke-10 Dotty’s, sekali gus menandakan fasa pertumbuhan baharu jenama tersebut apabila ia beralih daripada satu restoran kegemaran ramai kepada konsep sajian artisanal yang boleh dikembangkan secara meluas dan diiktiraf di peringkat nasional dengan pensijilan Halal. Di bawah kerjasama ini, Cili Kampung telah melanggan sebanyak 11,956,234 saham baharu yang mewakili pegangan pemilikan 50%, mencerminkan keyakinan jangka panjang terhadap ekuiti jenama Dotty’s, inovasi produk serta kerelevanan pasaran.

Sebagai sebahagian daripada perjanjian ini, kedua-dua pihak telah memperuntukkan dana pertumbuhan berjumlah RM5 juta bagi mempercepatkan pelan pengembangan. Dana ini akan disalurkan untuk memperkukuh infrastruktur operasi, meningkatkan keupayaan rantaian bekalan, serta memacu pelancaran semula cawangan utama Dotty’s di KLCC baru-baru ini yang menawarkan sajian sepanjang hari, di samping memperkukuh asas bagi memperluas kehadiran nasional di pusat bandar dan hab gaya hidup yang berpotensi tinggi.

Dari sudut strategik, kerjasama ini bertujuan memperluas skala perniagaan dan meningkatkan pegangan pasaran dengan menyepadukan kekuatan dapur pusat Dotty’s yang diperakui Halal JAKIM, harta intelek artisanal bertaraf premium, serta pangkalan pelanggan setianya. Kekuatan ini digabungkan pula dengan disiplin operasi, kecekapan kos, dan kepakaran pengembangan pesat milik Cili Kampung. Secara kolektif, platform gabungan ini mengukuhkan kedudukan dalam segmen gaya hidup dan sajian Melayu moden, sekali gus menarik minat pelanggan tradisional dan demografi pengunjung kafe premium yang mementingkan kualiti.

Anwar Azeez, Pengarah Cili Kampung Malaysia, menyatakan, “Pengambilalihan 50% pegangan dalam Dotty’s merupakan langkah strategik untuk menginstitusikan jenama yang telah mencorak budaya sajian sepanjang hari di Malaysia sejak sedekad lalu. Pelaburan bernilai kira-kira RM24 juta ini mencerminkan keyakinan kami terhadap ekuiti jenama, asas operasi, serta potensi pertumbuhan jangka panjang Dotty’s. Dengan penyelarasan disiplin operasi Cili Kampung dengan kekuatan artisanal Dotty’s, kami sedang membina platform yang lebih kukuh dalam segmen kafe artisanal Halal premium dan sajian Melayu moden. Langkah ini meletakkan kedua-dua jenama pada kedudukan terbaik untuk mencapai pertumbuhan mampan di Malaysia dan ke peringkat antarabangsa.”

Cili Kampung terus memperkukuh kehadirannya di seluruh Malaysia melalui rangkaian cawangan di lokasi strategik seperti Langkawi, Lembah Klang, Pulau Pinang, dan Kelantan. Dengan kehadiran yang semakin kukuh di destinasi runcit serta hospitaliti tumpuan ramai, kumpulan ini kini merangka pelan pengembangan lanjut yang disokong oleh strategi dapur berpusat bagi menjamin kecekapan operasi serta konsistensi produk pada skala yang lebih besar.

“Pengambilalihan ini sejajar dengan strategi jenama dan portfolio menyeluruh kumpulan kami. Dalam usaha mengembangkan Cili Kampung ke peringkat nasional, kami menekankan kerjasama dengan jenama yang berkongsi komitmen serupa terhadap kualiti, kepercayaan, dan kerelevanan. Dotty’s telah lama membina hubungan akrab dengan para pelanggan. Kerjasama ini membolehkan kami memperkukuh keterlihatan jenama tersebut, memacu pengembangan domestik, serta menyokong fasa pertumbuhan seterusnya di pasaran utama Malaysia melalui pelaksanaan dan capaian yang lebih mantap,” kata Kesavan (KC) Purusotman, Ketua Pegawai Pemasaran Cili Kampung Malaysia.

Nadia Nasimuddin, Pengasas dan Pengarah Dotty’s Pastries and Coffee, menyifatkan kerjasama ini sebagai detik penting dalam evolusi jenama tersebut. “Menjelang ulang tahun kesepuluh kami, perkongsian ini menyediakan struktur dan sokongan strategik untuk memacu Dotty’s daripada sebuah jenama bebas kepada peneraju pasaran nasional yang mempunyai kebolehskalaan luas. Dengan Cili Kampung sebagai rakan kongsi setara, fokus kami adalah terhadap pengembangan terkawal tanpa mengabaikan piawaian artisanal serta pengalaman hospitaliti yang telah menjadi identiti Dotty’s sejak awal penubuhannya.”

Pengambilalihan ini menyusuli pelancaran semula cawangan utama Dotty’s di Suria KLCC baru-baru ini yang menampilkan konsep kedai berwajah baharu bagi mengukuhkan kedudukan jenama tersebut di lokasi runcit premium bertrafik tinggi. Ini mencerminkan keupayaan Dotty’s untuk berkembang, dengan sokongan platform operasi yang lebih teguh melalui penyertaan Cili Kampung sebagai rakan kongsi strategik.

Untuk maklumat lanjut, layari laman web rasmi di cilikampung.com dan mydottys.com.