Projek Hartanah Terbaik Berhampiran Institusi Pengajian Swasta di Lembah Klang

iProperty.com.my telah mengenal pasti hartanah terpilih di kawasan utama berhampiran sekolah antarabangsa dan swasta terkenal di Lembah Klang yang telah merekodkan jumlah transaksi yang besar pada 2021. Projek-projek ini berada dalam radius 2KM dari institusi pendidikan popular dan berada di lokasi utama seperti Subang Jaya, Puchong, Kuala Lumpur, Mont Kiara, Kepong, Petaling Jaya, Setapak, Ampang Jaya, Cheras, Seri Kembangan, Shah Alam, Klang, dan Cyberjaya.

Shylendra Nathan, Pengurus Negara –  PropertyGuru Malaysia (PropertyGuru.com.my and iProperty.com.my), berkata, “Salah satu aspek pembelian yang dipertimbangkan di kalangan pembeli hartanah yang mempunyai anak-anak yang sedang membesar dan sedang mencari rumah baharu, adalah lokasi yang berhampiran dengan sekolah. Oleh itu, mereka cenderung untuk mengutamakan akses ke sekolah yang bereputasi tanpa menjejaskan persekitaran kehidupan yang kondusif. Walaupun berdepan dengan kesukaran disebabkan oleh pandemik, hartanah yang terletak berhampiran sekolah swasta dan antarabangsa terus menarik perhatian dan menyaksikan aktiviti transaksi yang menggalakkan pada 2021.”

“Kami berpendapat bahawa walaupun dalam masa yang sukar, pembeli merasakan membeli rumah berdekatan dengan sekolah yang bereputasi kekal menjadi salah satu keutamaan mereka. Pertumbuhan transaksi turut juga disumbang oleh pelabur yang menyedari bahawa lokasi yang berhampiran dengan sekolah boleh menjadi pemacu permintaan hartanah sewa — terutamanya di kalangan komuniti ekspatriat yang populasinya dijangka meningkat berikutan peralihan Malaysia ke fasa endemik.”

“Apabila pasaran pulih, trend membeli hartanah berdekatan institusi pendidikan swasta  mungkin akan meningkat. Ini memberi petanda baik bukan sahaja dari segi gaya hidup pembeli hartanah dan kemudahan anak-anak mereka, tetapi juga dari segi pertumbuhan nilai jangka panjang pelaburan hartanah mereka. Apatah lagi, trend berpindah ke kawasan pinggir bandar untuk mencari kualiti hidup yang lebih baik akan terus meningkat apabila model kerja hibrid menjadi lebih popular.”

Secara statistik, kehadiran pelajar tempatan di sekolah swasta dan antarabangsa semakin meningkat sepanjang sedekad lalu. Menurut Data Penyelidikan ISC, rakyat Malaysia merangkumi 45% populasi daripada pelajar sekolah antarabangsa premium dan 65% daripada sekolah antarabangsa pasaran pertengahan (dinilai mengikut yuran). Sememangnya, permintaan untuk kawasan kejiranan yang terletak di sekitar sekolah yang bereputasi telah meningkat, kerana hartanah dalam lokasi tersebut telah menjadi sasaran utama pembeli yang ingin menaiktaraf dan juga pasangan yang baru berumahtangga.

Selain itu, pandemik COVID-19 telah mengetengahkan keperluan untuk persekitaran pendidikan jarak jauh yang cemerlang. Dalam hal ini, institusi pembelajaran swasta terbukti lebih unggul dalam memudahkan pendidikan dalam talian menggunakan kaedah pengajaran yang inovatif.

Terdapat beberapa sekolah antarabangsa dan swasta ternama di Lembah Klang yang memenuhi keperluan pelajar tempatan dan antarabangsa. Sila dapatkan senarai kawasan kejiranan dan hartanah terpilih, beserta dengan infografik dan dokumen lampiran, yang boleh dipertimbangkan oleh pemburu hartanah dalam nota di bawah.

Subang Jaya / Puchong

Sekolah Antarabangsa:  

  • Sekolah Antarabangsa Sri Sempurna
  • Sekolah Antarabangsa UCSI 
  • Sekolah Antarabangsa Sri Kuala Lumpur 
  • Sekolah Antarabangsa Fairview
  • Sekolah Antarabangsa Kingsley 

Sekolah Swasta

  • Sekolah Sri UCSI 
  • Sekolah Swasta Rafflesia Puchong
  • Sekolah Asia Pacific 

Kawasan Subang Jaya/Puchong mempunyai beberapa sekolah antarabangsa dan swasta yang terkenal dan inilah sebab mengapa kawasan tersebut telah menarik permintaan yang kukuh daripada pemburu hartanah.  Khususnya, kawasan kejiranan di Subang Jaya adalah serba lengkap, dengan taman yang terletak di setiap seksyen dan akses pantas ke pusat membeli-belah seperti Empire Mall dan Subang Parade. Terdapat banyak akses ke kawasan ini dengan adanya beberapa hentian LRT dan KTM dan telah menambah baik kesalinghubungan dalam kawasan Subang-Puchong, serta menawarkan alternatif mudah untuk mereka yang bergerak ke Petaling Jaya dan KL untuk bekerja.

Mont Kiara / Kepong

Sekolah Antarabangsa:  

  • Sekolah Antarabangsa Mont’Kiara 
  • Sekolah Antarabangsa Hibiscus (Dulu dikenali sebagai Sekolah Antarabangsa Time International)
  • Sekolah Antarabangsa @ ParkCity

Mempunyai beberapa sekolah antarabangsa terbaik dan salah satu kawasan pinggir bandar yang bertenaga dan bersambung dengan mudah di Kuala Lumpur, Mont Kiara telah menjadi kawasan tumpuan kediaman ekspatriat dan salah satu kawasan kediaman yang paling mahal untuk didiami. Tambahan pula, pemburu hartanah yang menggemari gaya hidup bandar sambil membesarkan keluarga tertarik dengan banyaknya kedai runcit mewah, restoran dan hiburan yang ditawarkan oleh Mont Kiara. Perkembangan baharu di kawasan itu bukan sahaja membawa kepada pengembangan bandarnya ke kawasan kejiranan Kepong, tetapi juga menyediakan lebih banyak kepelbagaian dari segi pilihan hartanah.

Petaling Jaya

Sekolah Antarabangsa

  • The British International School
  • Sunway International School
  • Beaconhouse Sri Inai International School
  • MAZ International School

Sekolah Swasta

  • Sekolah Sri KDU

Petaling Jaya ialah kawasan matang yang popular di kalangan keluarga kerana gaya hidup bandarnya, dengan taman untuk seisi famili, kedai makan, kafe hipster, dan pusat beli-belah. Tambahan pula, bandar ini menjadi tuan rumah kepada beberapa institusi pembelajaran swasta yang terkenal. Bandar ini terletak secara strategik di antara Kuala Lumpur dan banyak tempat tumpuan bandar yang lain di Lembah Klang. Ramai penduduk juga berpendapat bahawa Petaling Jaya adalah kawasan yang baik untuk kanak-kanak membesar. 

Setapak / Ampang Jaya

Sekolah Antarabangsa

  • Sekolah Antarabangsa Kuala Lumpur          
  • Sekolah Antarabangsa Taylor’s        
  • Sekolah Antarabangsa Sayfol           
  • Sekolah Antarabangsa dan Swasta REAL, Kampus Cheras 
  • Sekolah Antarabangsa Utama

Sekolah Swasta  

  • Sekolah Stella Maris

Setapak menawarkan kehidupan Kuala Lumpur terbaik di lokasi yang lebih berpatutan. Penduduknya menikmati kehidupan tradisional gaya Malaysia dengan kedai makan yang hebat dan kedai runcit tempatan. Pada masa yang sama, Setapak terletak berdekatan dengan tempat tumpuan utama seperti Ampang dan KLCC yang menawarkan pelbagai pilihan membeli-belah, menjamu selera dan hiburan malam yang mudah diakses melalui pengangkutan awam atau pemanduan singkat.  

Cheras / Seri Kembangan  

Sekolah Antarabangsa

  • Sekolah Antarabangsa Australian Malaysia
  • Sekolah Antarabangsa Tanarata   

Sekolah Swasta

  • Sekolah Sri Cempaka
  • Sekolah Islamik RIZQ

Koridor Cheras-Seri Kembangan ialah salah satu kawasan yang paling pesat berkembang di Lembah Klang. Terletak di selatan pusat bandar, ia merupakan pintu masuk komuniti bandar yang hanya 15 KM dari Cyberjaya dan Putrajaya, dan kawasan bandar yang luas, meletakkannya di tengah-tengah hubungan yang lancar antara ibu kota dan hab perniagaan serta pentadbiran yang penting ini.

Gombak

Sekolah Antarabangsa

  • Sekolah Antarabangsa Baseerah     
  • Sekolah Antarabangsa Islamik

Sekolah Swasta

  • Sekolah Taman Ilmu dan Budi (SETIABUDI)  

Walaupun terletak di Selangor, Gombak adalah satu lagi daerah yang bersempadan dengan Kuala Lumpur, membolehkan akses mudah ke pusat bandar sambil menikmati gaya hidup yang lebih mampu milik di persekitarannya. Kawasan ini juga dikelilingi oleh kehijauan yang meluas, yang menjadikannya tempat yang aman bagi mereka yang menjalankan perniagaan di bandar tetapi lebih suka gaya hidup yang lebih tenang dan sihat untuk keluarga mereka. Kelebihan utama penduduk Gombak ialah akses strategik ke lebuh raya utama seperti Lebuhraya Duta Ulu Kelang (DUKE) dan Jalan Lingkaran Tengah 2. Penambahbaikan terkini seperti laluan LRT dan kemudahan pengangkutan lain juga telah meningkatkan kualiti hidup di kawasan ini dan meningkatkan daya tarikannya.

Klang / Shah Alam

Sekolah Antarabangsa

  • Sekolah Antarabangsa Regent         

Sekolah Swasta

  • Beaconhouse Sri Lethia
  • Sekolah Tenby Setia Eco Park

Shah Alam menawarkan rentak kehidupan yang lebih tenang dan perlahan berbanding bandar lain. Keluarga yang mempunyai anak tertarik dengan bandar ini kerana jalan rayanya yang terancang, banyak kawasan hijau dan sekolah yang bagus untuk anak-anak. Penambahan sekolah swasta dan antarabangsa di Shah Alam dan kawasan Klang yang berdekatan juga telah menyegarkan daya tarikan hartanah di sini.

Cyberjaya

Sekolah Antarabangsa

  • Sekolah Antarabangsa elc 

Cyberjaya direka bentuk untuk menjadi hab teknologi tinggi utama Malaysia dan ia terus menjadi titik tumpuan utama untuk pelaburan langsung asing. Berdekatan dengan pusat pentadbiran Putrajaya bermakna ia akan terus mencuri tumpuan pasaran hartanah antarabangsa pada masa hadapan. Ini memberi petanda baik terutamanya untuk hartanah yang terletak berhampiran dengan sekolah antarabangsa tunggalnya, yang bukan sahaja menikmati permintaan sekarang, tetapi pastinya akan mendapat premium yang lebih kukuh apabila bandar siber itu terus berkembang pada masa hadapan. 

Kuala Lumpur

Sekolah Antarabangsa

  • Sekolah Antarabangsa St John’s 

Pusat ibu negara merupakan tempat yang ideal untuk mengimbangi kerjaya dan keluarga pada masa yang sama. Walaupun menetap di tengah-tengah Kuala Lumpur boleh memakan kos yang tinggi, rumah berhampiran KLCC boleh membantu menjimatkan kos pengangkutan. Tinggal di pusat bandar masuk akal bagi keluarga yang ingin mendaftarkan anak-anak mereka ke satu-satunya sekolah antarabangsa Kuala Lumpur, Sekolah Antarabangsa St John, terutamanya jika mereka menggemari kemeriahan, kepantasan dan denyutan nadi ibu kota.

Previous ArticleNext Article

Edisi Ketiga Persidangan Perbankan Malaysia: Potensi Transformatif GenAI dalam Membentuk Masa Depan Perbankan Malaysia

Asian Institute of Chartered Bankers (AICB) dan Persatuan Bank-Bank dalam Malaysia (ABM) Anjur Edisi Ketiga Persidangan Perbankan Malaysia: Potensi Transformatif GenAI dalam Membentuk Masa Depan Perbankan Malaysia

Kuala Lumpur (11 Julai 2024): Industri perbankan Malaysia berada di barisan hadapan dalam transformasi berskala besar kerana ia menerima kuasa kecerdasan buatan generatif (GenAI) dalam mentakrifkan semula operasi perbankan, pengurusan risiko, pengalaman pelanggan dan pembinaan kapasiti. Menurut laporan Perbankan dalam AI 2024 oleh Accenture, bank berkemungkinan meraih lebih banyak manfaat daripada GenAI berbanding dengan industri lain. Penggunaan dan peluasan GenAI yang berkesan boleh membawa kepada peningkatan 30% dalam produktiviti pekerja dan berpotensi meningkatkan hasil sehingga 6% dalam tempoh tiga tahun. Memandangkan bank-bank Malaysia menerima keupayaan termaju GenAI dalam analisis data, pemodelan ramalan, pemprosesan bahasa semula jadi dan banyak lagi, bank-bank boleh terus membuka peluang baharu untuk inovasi, kecekapan dan kepuasan pelanggan untuk kekal berdaya saing dan memacu inovasi yang belum pernah disaksikan sebelumnya di seluruh sektor kewangan.

Edisi ketiga Persidangan Perbankan Malaysia (MBC) bertemakan “Perbankan dalam Era GenAI — Membentuk Semula Perbankan, Menginovasi untuk Ekonomi Baharu & Mempercepatkan Kemampanan”, anjuran AICB dan ABM di Hotel Shangri-La, Kuala Lumpur pada 10–11 Julai 2024, berusaha untuk memudahkan perbincangan yang lebih mendalam mengenai potensi transformatif GenAI dalam membentuk masa depan perbankan.

Persidangan itu mengumpulkan para pemikir, pengasas, pemimpin berwawasan, pakar industri dan teknologi, serta peminat AI untuk meneroka trend utama, isu dan peluang dalam membentuk semula operasi perbankan dengan GenAI, mengubah model perniagaan dan strategi manusia, kepentingan inovasi dalam ekonomi baharu, dan bagaimana teknologi yang berubah dengan pantas boleh memudahkan peningkatan kemampanan dan kewangan peralihan (transition finance) sambil merevolusikan amalan perbankan.

YB Tuan Gobind Singh Deo, Menteri Digital, Malaysia, yang menyampaikan ucapan khas menteri, berkata, “Infrastruktur digital merupakan tulang belakang ekonomi digital. Memandangkan ledakan AI meningkatkan permintaan global terhadap kuasa pengkomputeran, terutamanya dalam sektor yang kaya dengan data seperti perkhidmatan perbankan dan kewangan, keperluan untuk pusat data generasi akan datang semakin meningkat. Malaysia berada pada kedudukan yang kukuh untuk memenuhi keperluan ini dan muncul sebagai hab pusat data utama ASEAN, dengan ketersediaan kuasa, sambungan kepada rangkaian kabel dasar laut dan lokasi geografi yang strategik untuk pelabur.”

Dalam ucapan alu-aluannya, Pengerusi AICB Tan Sri Azman Hashim berkata, “Ketika industri perbankan bergerak pantas menuju masa depan yang dipacu oleh GenAI, pelaburan berterusan dalam pembangunan bakat adalah penting untuk membina tenaga kerja berkelayakan tinggi yang dilengkapi kemahiran yang sesuai untuk masa hadapan bagi mempromosikan budaya inovasi serta mengharungi cabaran dan peluang untuk kekal berdaya saing dan kekal berada di hadapan. Pembinaan kapasiti adalah kritikal dalam persekitaran yang pesat berubah ini, dan AICB terus komited untuk membina kemahiran kalis masa hadapan dan memupuk budaya pembelajaran berterusan dan profesionalisme untuk memastikan tenaga kerja bersedia untuk masa depan perbankan.”

Pengerusi ABM, Dato’ Khairussaleh Ramli, berkata, “Perbincangan dinamik dan pembentangan bermaklumat memberikan pandangan berharga kepada para delegasi tentang bagaimana institusi kewangan boleh menerima dan memperluas GenAI secara bertanggungjawab, sekali gus memanfaatkan kuasa GenAI untuk mencipta nilai bagi institusi, meningkatkan pengalaman pelanggan, menambah baik produktiviti dan meningkatkan kecekapan operasi. Oleh itu, GenAI harus menjadi sebahagian daripada strategi perniagaan teras institusi kewangan, dan tidak dianggap sebagai teknologi atau inisiatif digital yang berasingan.”

Barisan penceramah antarabangsa dan tempatan yang terkenal pada Persidangan itu merangkumi pakar AI dan teknologi, dan pemimpin perbankan daripada institusi perbankan dan kewangan yang terkenal, termasuk, antara lain, Accenture Singapore, AEON Bank, AmBank, Asia School of Business, Bank Negara Malaysia, Boston Consulting Kumpulan, CIMB, Ecosystm, Equinix, EY, F5, GoGet, Google, Hong Leong Bank, HSBC, Huacomm Malaysia, International Finance Corporation, Kyndryl, LedgerBrains AI Consortium, Maybank, Pantas Software, PwC, RHB Banking Group, SAP, Suruhanjaya Sekuriti Malaysia, Silverlake Axis, SME Bank, Standard Chartered Saadiq Malaysia, TalentCorp Malaysia, Twimbit dan Wizpresso. Perbincangan dinamik dan pembentangan bermaklumat memberikan pandangan yang berharga kepada para delegasi tentang cara memanfaatkan kuasa GenAI untuk memacu inovasi dan meningkatkan pengalaman pelanggan, dan bagaimana institusi kewangan boleh menerima dan memperluas GenAI secara bertanggungjawab, mengambilnya daripada percubaan kepada usaha menghasilkan transformasi digital yang bermakna bagi proses perbankan dan menyokong pecutan ke arah peralihan yang adil.

Di samping MBC 2024, sebuah bengkel dan meja bulat media telah diadakan untuk memudahkan perbincangan yang lebih mendalam mengenai trend, risiko dan peluang dalam memanfaatkan kuasa GenAI dalam perbankan serta kepentingan menyediakan pengamal perbankan Malaysia yang kalis masa depan dalam era digital ini.

MBC 2024 telah menarik lebih 600 delegasi daripada institusi kewangan tempatan dan antarabangsa.

Untuk memupuk tenaga kerja yang sangat mudah menyesuaikan diri, unggul dan kekal relevan dalam landskap yang sentiasa berubah, AICB juga menerajui pembangunan Rangka Kerja Kemahiran Masa Depan (Future Skills Framework, FSF) untuk sektor kewangan Malaysia bersama-sama dengan Institut Perbankan dan Kewangan Islam Malaysia (IBFIM) dan Institut Insurans Malaysia (MII), yang akan dilancarkan pada 22 Julai 2024. FSF, rangka kerja yang diterajui industri, merupakan komponen penting Pelan Sektor Kewangan 2022-2026 Bank Negara Malaysia. Berasaskan keperluan untuk mendorong penguasaan kemahiran dan pembelajaran berterusan merentas ekosistem bakat sektor kewangan, FSF menandakan inisiatif bersepadu untuk memupuk tenaga kerja yang lebih bersedia untuk masa hadapan, meningkatkan tahap kecemerlangan profesional dan memajukan pertumbuhan industri kewangan di Malaysia.

Ketahui lebih lanjut mengenai acara akan datang yang dianjurkan oleh AICB di  www.aicb.org.my/events/upcoming