Hartanah

PropertyGuru Malaysia Melancarkan Lencana PropertyGuru Verified Untuk Memperkukuh Keselamatan Pasaran Hartanah

Kuala Lumpur, 20 Ogos 2025 – PropertyGuru Malaysia, pasaran hartanah terkemuka negara melancarkan Lencana PropertyGuru Verified. Ciri baharu ini menyediakan lapisan jaminan tambahan kepada pencari hartanah dengan membantu mereka mengenal pasti ejen yang identiti dan kelayakan profesional hartanah telah disahkan melalui proses pengesahan yang dipertingkatkan oleh PropertyGuru.

Menurut Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Tanah (LPPEH), individu yang tidak berlesen telah menipu lebih daripada 1,500 mangsa, mengakibatkan kerugian hampir RM60 juta antara tahun 2019 hingga 2023[1]. Selain itu, ramai rakyat Malaysia masih kurang jelas tentang cara mengesahkan kelayakan profesional hartanah. Lencana Verified ini menangani jurang tersebut dengan memudahkan pengguna mengenal pasti profesional hartanah yang berlesen serta dipercayai terus di platform PropertyGuru.

Lencana PropertyGuru Verified ini dianugerahkan untuk didaftar dibawah Perunding Hartanah Berdaftar (REN), Ejen Harta Tanah (REA), dan Ejen Harta Tanah Percubaan (PEA) dengan lesen aktif melalui LPPEH yang telah melengkapkan proses pengesahan selamat yang dijalankan oleh PropertyGuru. Proses ini melibatkan pengesahan identiti ejen melalui eKYC, pengesahan butiran lesen profesional, pengesahan maklumat hubungan berdaftar, dan pengakuan terhadap terma Lencana Verified. Setelah selesai, Lencana PropertyGuru Verified akan dipaparkan pada profil ejen atau perunding, penyenaraian hartanah, dan hasil carian akan memudahkan pencari hartanah berurusan dengan profesional yang sah.

Kenneth Soh, Pengurus Negara – Malaysia, PropertyGuru & iProperty, berkata: “Membeli atau menyewa rumah adalah salah satu komitmen kewangan terbesar yang akan dibuat seseorang, dan keputusan itu mesti bermula dengan kepercayaan. Walaupun urus niaga hartanah berlaku di luar platform kami, Kami menetapkan piawaian keselamatan yang lebih tinggi dengan memperkenalkan Lencana PropertyGuru Verified. Ia memberi pencari hartanah cara jelas untuk mengenal pasti ejen dan perunding berlesen, serta mengiktiraf profesional yang mengekalkan tahap ketelusan tertinggi. Ini lebih daripada sekadar menghubungkan orang dengan hartanah – ia adalah antara usaha kami melindungi pengguna daripada penipuan dan memperkukuh keyakinan terhadap seluruh industri.”

Bagi pencari hartanah, lencana ini menawarkan isyarat visual yang pantas dan boleh dipercayai bahawa ejen yang mereka berurusan telah menjalani tahap pengesahan tambahan oleh PropertyGuru. Bagi profesional hartanah berlesen, status Verified dalam hasil carian dapat meningkatkan kredibiliti dengan bakal pelanggan, dan mengukuhkan penjenamaan peribadi. Ejen dan perunding yang Verified juga mendapat manfaat daripada kepercayaan lebih tinggi daripada pengguna dan peningkatan keterlihatan melalui penapis carian khusus untuk status Verified.

Inisiatif Lencana Verified ini dilancarkan dengan kehadiran pihak berkepentingan utama termasuk dan Polis Diraja Malaysia, Institut Ejen Harta Tanah Malaysia (MIEA), dan Persatuan Institut Ejen Dan Konsultan Hartanah Malaysia (IMPAC). Penglibatan mereka menyerlahkan kepentingan kerjasama industri dalam memerangi penipuan, meningkatkan kesedaran awam, dan melindungi integriti pasaran hartanah Malaysia.

YDH SAC Mohd Razali bin Mohd Idrus, Ketua Jabatan Siasatan Jenayah KL (PDRM), berkata: “Penipuan melibatkan penyamaran dan ejen tidak berlesen semakin meningkat, dan kesedaran awam adalah kunci pencegahan. Kami melihat ciri Lencana PropertyGuru Verified ini sebagai langkah tepat pada masanya dan penting untuk memperkasakan pengguna, membendung aktiviti penipuan, serta usaha kami yang berterusan dalam melindungi orang awam.”

Kelvin Yip, Presiden Institut Ejen Harta Tanah Malaysia (MIEA), berkata: “Sebagai ejen hartanah profesional, reputasi kami bergantung pada kepercayaan. Lencana Verified ini dapat memberi ejen cara yang jelas untuk menyerlah, meraih keyakinan pelanggan, dan mengekalkan kredibiliti industri hartanah. Kami menyokong sepenuhnya inisiatif ini kerana dapat meningkatkan tahap profesionalisme dan melindungi orang awam daripada aktiviti penipuan.”

Lencana PropertyGuru Verified ini adalah langkah proaktif dalam mengembalikan keyakinan terhadap ekosistem hartanah Malaysia. Sebagai platform pilihan berjuta-juta pencari rumah, PropertyGuru menetapkan piawaian baharu di peringkat nasional yang memastikan setiap perjalanan hartanah bermula dengan keselamatan, ketelusan, dan profesional yang disahkan.

Untuk maklumat lanjut tentang Lencana PropertyGuru Verified, layari www.propertyguru.com.my atau tonton video pelancaran di sini. 

Previous ArticleNext Article

Hartanah: Keadaan Pasaran Masih Seimbang

Saranan WAJARAN TINGGI; Saham Pilihan Utama: Sime Darby Property (SDPR) dan Eco World Development (ECW)

Faktor-faktor pendorong utama:

  • Aliran liputan berita, permintaan hartanah dan urus niaga tanah semakin kukuh di Iskandar Malaysia, dipacu oleh projek Sistem Transit Laju (RTS) yang bakal siap dibina
  • Warganegara asing, mereka yang menaik taraf kediaman dan pemilik rumah yang beralih kepada rumah lebih murah akan memacu permintaan untuk rumah kediaman mewah yang luas di kawasan-kawasan perumahan yang premium
  • Hartanah sebagai langkah perlindungan baik daripada kenaikan tekanan inflasi
  • Keadaan kadar faedah dijangka terus kondusif, dibantu oleh kadar tukaran mata wang USD/MYR yang kukuh.

Kesan perolehan amnya diambil kira

Pemulihan harga saham sektor baru-baru ini menunjukkan pelabur sudah melihat melepasi kesan konflik AS-Iran. Harga saham mengalami pembetulan pada Mac-April berikutan jangkaan kemerosotan margin. Walau bagaimanapun, berbeza dengan sektor-sektor lain, pemaju hartanah selalunya mempunyai ruang untuk mengubah suai reka bentuk, bahan binaan, dan harga produk mereka supaya dapat mengurangkan kesan tersebut terhadap margin.

Pelan penyenaraian REIT berjalan baik

Walaupun berdepan kekangan pasaran, pemaju meneruskan usaha-usaha mengewangkan aset mereka. Usaha-usaha merungkai nilai seperti yang dimaklumkan pada suku lalu, terus menjadi pendorong penting kepada sektor ini. Tiga pemaju utama termasuk SDPR dan SP Setia, menyenaraikan aset-aset hartanah dengan nilai keseluruhan mencecah ~MYR13bn selepas menyuntik aset-aset itu ke dalam REIT, sepanjang dua tahun berikutnya

Permintaan di Iskandar Malaysia masih kukuh

Nilai MYR dilihat semakin mengukuh, namun tekanan inflasi yang meningkat di wilayah itu terus menjadi faktor yang menarik para pelancong dari Singapura untuk berbelanja dan/atau tinggal di Iskandar Malaysia sekurang-kurangnya untuk jangka sederhana. Tambahan itu, pemilik tanah utama seperti UEM Sunrise (UEMS), KSL (KSL MK, TIADA SARANAN) dan Crescendo (CCDO MK, TIADA SARANAN) muncul sebagai saham pelaburan yang menawarkan nilai RNAV yang baik. Harga tanah dijangka terus meninggi memandangkan jualan tanah baru-baru ini oleh ECW dan CCDO kepada pemainpemain pusat data (DC) masih dijual pada harga tertinggi dalam sejarah (di kawasan sekitar mereka). Oleh itu, tiada sebarang petanda bahawa permintaan akan mereda

Hartanah-hartanah mewah di kawasan perumahan premium akan mendapat sambutan

Hartanah-hartanah berkelas tinggi di kawasan-kawasan perumahan premium sepatutnya mendapat sambutan baik, seperti Mont’ Kiara, Damansara Heights, KLCC and kawasan-kawasan tertentu di Iskandar Malaysia yang menerima permintaan tinggi, manakala ASP untuk unit-unit di pelancaran hartanah baharu(ParkCity Damansara PJ dan Pavilion Damansara) dilihat terkawal. Pihak pemaju yang mempunyai pendedahan di kawasan-kawasan ini termasuklah Eastern & Oriental (EAST), ECW, Sunway, Mah Sing, UEMS dan LBS Bina.

Persekitaran kadar faedah yang kondusif sepatutnya menyokong permintaan keseluruhan

Hartanah tetap menjadi langkah perlindungan nilai yang baik daripada tekanan inflasi. Disebabkan oleh nilai MYR lebih kukuh, kami menjangkakan persekitaran kadar faedah akan terus kondusif, yang sepatutnya memberikan kelebihan kepada pelabur dan pembeli hartanah. Malahan, permintaan daripada pelabur hartanah dijangka terus kukuh apabila pelancaran-pelancaran baru-baru ini oleh UEMS (rumah kedai Aspira Place di Iskandar Malaysia), SDPR (rumah kedai REKA di Elmina), dan 77 unit kedai dengan ketinggian empat tingkat berharga MYR8j dan ke atas di Bandar Puteri oleh satu lagi syarikat pemaju besar, semuanya mencatat kadar ambilan lebih 90%.

Memenuhi Jangkaan Prestasi Ketika Pasaran Tidak Menentu

Penganalisis
Loong Kok Wen, CFA +603 2302 8116 ([email protected])

Penafian :
Laporan penyelidikan ini disediakan oleh pasukan Penyelidikan RHB (RHB Research Team) dari RHB Investment Bank Bhd.