Hartanah

PropertyGuru Malaysia Melancarkan Lencana PropertyGuru Verified Untuk Memperkukuh Keselamatan Pasaran Hartanah

Kuala Lumpur, 20 Ogos 2025 – PropertyGuru Malaysia, pasaran hartanah terkemuka negara melancarkan Lencana PropertyGuru Verified. Ciri baharu ini menyediakan lapisan jaminan tambahan kepada pencari hartanah dengan membantu mereka mengenal pasti ejen yang identiti dan kelayakan profesional hartanah telah disahkan melalui proses pengesahan yang dipertingkatkan oleh PropertyGuru.

Menurut Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta Tanah (LPPEH), individu yang tidak berlesen telah menipu lebih daripada 1,500 mangsa, mengakibatkan kerugian hampir RM60 juta antara tahun 2019 hingga 2023[1]. Selain itu, ramai rakyat Malaysia masih kurang jelas tentang cara mengesahkan kelayakan profesional hartanah. Lencana Verified ini menangani jurang tersebut dengan memudahkan pengguna mengenal pasti profesional hartanah yang berlesen serta dipercayai terus di platform PropertyGuru.

Lencana PropertyGuru Verified ini dianugerahkan untuk didaftar dibawah Perunding Hartanah Berdaftar (REN), Ejen Harta Tanah (REA), dan Ejen Harta Tanah Percubaan (PEA) dengan lesen aktif melalui LPPEH yang telah melengkapkan proses pengesahan selamat yang dijalankan oleh PropertyGuru. Proses ini melibatkan pengesahan identiti ejen melalui eKYC, pengesahan butiran lesen profesional, pengesahan maklumat hubungan berdaftar, dan pengakuan terhadap terma Lencana Verified. Setelah selesai, Lencana PropertyGuru Verified akan dipaparkan pada profil ejen atau perunding, penyenaraian hartanah, dan hasil carian akan memudahkan pencari hartanah berurusan dengan profesional yang sah.

Kenneth Soh, Pengurus Negara – Malaysia, PropertyGuru & iProperty, berkata: “Membeli atau menyewa rumah adalah salah satu komitmen kewangan terbesar yang akan dibuat seseorang, dan keputusan itu mesti bermula dengan kepercayaan. Walaupun urus niaga hartanah berlaku di luar platform kami, Kami menetapkan piawaian keselamatan yang lebih tinggi dengan memperkenalkan Lencana PropertyGuru Verified. Ia memberi pencari hartanah cara jelas untuk mengenal pasti ejen dan perunding berlesen, serta mengiktiraf profesional yang mengekalkan tahap ketelusan tertinggi. Ini lebih daripada sekadar menghubungkan orang dengan hartanah – ia adalah antara usaha kami melindungi pengguna daripada penipuan dan memperkukuh keyakinan terhadap seluruh industri.”

Bagi pencari hartanah, lencana ini menawarkan isyarat visual yang pantas dan boleh dipercayai bahawa ejen yang mereka berurusan telah menjalani tahap pengesahan tambahan oleh PropertyGuru. Bagi profesional hartanah berlesen, status Verified dalam hasil carian dapat meningkatkan kredibiliti dengan bakal pelanggan, dan mengukuhkan penjenamaan peribadi. Ejen dan perunding yang Verified juga mendapat manfaat daripada kepercayaan lebih tinggi daripada pengguna dan peningkatan keterlihatan melalui penapis carian khusus untuk status Verified.

Inisiatif Lencana Verified ini dilancarkan dengan kehadiran pihak berkepentingan utama termasuk dan Polis Diraja Malaysia, Institut Ejen Harta Tanah Malaysia (MIEA), dan Persatuan Institut Ejen Dan Konsultan Hartanah Malaysia (IMPAC). Penglibatan mereka menyerlahkan kepentingan kerjasama industri dalam memerangi penipuan, meningkatkan kesedaran awam, dan melindungi integriti pasaran hartanah Malaysia.

YDH SAC Mohd Razali bin Mohd Idrus, Ketua Jabatan Siasatan Jenayah KL (PDRM), berkata: “Penipuan melibatkan penyamaran dan ejen tidak berlesen semakin meningkat, dan kesedaran awam adalah kunci pencegahan. Kami melihat ciri Lencana PropertyGuru Verified ini sebagai langkah tepat pada masanya dan penting untuk memperkasakan pengguna, membendung aktiviti penipuan, serta usaha kami yang berterusan dalam melindungi orang awam.”

Kelvin Yip, Presiden Institut Ejen Harta Tanah Malaysia (MIEA), berkata: “Sebagai ejen hartanah profesional, reputasi kami bergantung pada kepercayaan. Lencana Verified ini dapat memberi ejen cara yang jelas untuk menyerlah, meraih keyakinan pelanggan, dan mengekalkan kredibiliti industri hartanah. Kami menyokong sepenuhnya inisiatif ini kerana dapat meningkatkan tahap profesionalisme dan melindungi orang awam daripada aktiviti penipuan.”

Lencana PropertyGuru Verified ini adalah langkah proaktif dalam mengembalikan keyakinan terhadap ekosistem hartanah Malaysia. Sebagai platform pilihan berjuta-juta pencari rumah, PropertyGuru menetapkan piawaian baharu di peringkat nasional yang memastikan setiap perjalanan hartanah bermula dengan keselamatan, ketelusan, dan profesional yang disahkan.

Untuk maklumat lanjut tentang Lencana PropertyGuru Verified, layari www.propertyguru.com.my atau tonton video pelancaran di sini. 

Previous ArticleNext Article

Aktiviti Jual Beli Hartanah Berkurangan Pada Awal Tahun, Harga Rumah Stabil

Pasaran hartanah Malaysia memulakan tahun 2026 dengan momentum yang lebih sederhana apabila aktiviti transaksi menyusut susulan persekitaran ekonomi global yang lebih perlahan dan sentimen pasaran yang lebih berhati-hati.

Namun begitu, sektor kediaman terus menunjukkan daya tahan disokong oleh pertumbuhan harga rumah yang stabil, permintaan pemilik kediaman yang berterusan serta pelbagai insentif perumahan kerajaan.

Menurut Laporan Pasaran Harta Suku Tahun Pertama 2026 yang dikeluarkan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), jumlah transaksi hartanah keseluruhan menurun 8.0 peratus tahun ke tahun kepada 89,966 transaksi pada suku pertama 2026.

Nilai transaksi turut mencatat penyusutan marginal sebanyak 0.6 peratus kepada RM51.09 bilion. Walaupun prestasi ini lebih perlahan berbanding tempoh sama tahun lalu, aktiviti pasaran masih dilihat stabil dan trend yang dilihat sekarang merupakan suatu yang selaras dengan jangkaan dalam suasana ekonomi yang lebih mencabar.

Segmen kediaman kekal menjadi tunjang utama pasaran, dengan harga rumah terus meningkat meskipun momentum transaksi lebih perlahan.

Indeks Harga Rumah Malaysia (IHRM) meningkat 1.7 peratus tahun ke tahun kepada 235.2 mata, menjadikan harga purata rumah di Malaysia sekitar RM507,533 seunit.

Pertumbuhan ini mencerminkan permintaan asas terhadap perumahan yang masih kukuh, khususnya di pusat bandar utama dan kawasan pinggir bandar yang berkembang pesat.

Kebanyakan negeri mencatat pertumbuhan harga rumah positif antara 0.3 peratus hingga 7.2 peratus, menandakan keyakinan pasaran yang masih baik walaupun berdepan ketidaktentuan ekonomi.

Dari segi jumlah transaksi kediaman, Malaysia merekodkan penurunan sebanyak 10.7 peratus dengan 52,936 transaksi bernilai RM22.60 bilion.

Walaupun kebanyakan negeri mencatat penyusutan aktiviti transaksi, empat negeri masih merekodkan pertumbuhan positif iaitu Kuala Lumpur sebanyak 0.2 peratus, Pahang (4.3 peratus), Terengganu (3.1 peratus) dan Sabah (2.4 peratus).

Mengikut jenis kediaman, rumah bertanah terus menjadi pilihan utama pembeli. Rumah teres dan rumah berkembar mendahului pertumbuhan harga dengan peningkatan masing-masing sebanyak 2.2 peratus, mencerminkan permintaan yang berterusan terhadap produk kediaman bertanah.

Unit kediaman bertingkat tinggi turut mencatat pertumbuhan sederhana sebanyak 1.3 peratus, didorong oleh permintaan di lokasi bandar dan pembangunan berorientasikan transit (TOD).

Namun begitu, segmen pembangunan kediaman mula menunjukkan tanda-tanda penyederhanaan dari segi bekalan. Pelancaran baharu kediaman menurun kepada 9,112 unit berbanding 12,498 unit pada tempoh sama tahun lalu, iaitu penyusutan sebanyak 27.1 peratus.

Pemaju dilihat lebih berhati-hati dalam memperkenalkan bekalan baharu susulan kos pembinaan yang meningkat dan pembeli yang semakin selektif.

Pada masa sama, isu lambakan unit siap dibina tidak terjual terus menjadi cabaran utama pasaran. Jumlah kediaman siap dibina tidak terjual mencecah 32,801 unit dengan nilai RM16.37 bilion.

Apabila mengambil kira hartanah kediaman berstatus komersil seperti pangsapuri perkhidmatan dan SOHO, jumlah tersebut meningkat kepada 54,795 unit bernilai RM32.12 bilion pada suku pertama 2026.

Secara tahunan, jumlah lambakan meningkat 25.9 peratus dari segi bilangan dan 11.1 peratus dari segi nilai berbanding 43,510 unit bernilai RM30.71 bilion pada suku pertama 2025.

Mengikut julat harga, sebanyak 38.6 peratus unit tidak terjual terdiri daripada kediaman berharga antara RM200,001 hingga RM500,000 yang lazimnya dianggap dalam kategori mampu milik.

Sebanyak 23.4 peratus pula berada dalam julat RM500,001 hingga RM800,000, manakala hanya 13.2 peratus unit tidak terjual berharga melebihi RM1 juta.

Ini menunjukkan isu lambakan bukan semata-mata disebabkan faktor harga, tetapi turut dipengaruhi faktor lokasi, jenis produk dan padanan permintaan pasaran.

Subsektor pangsapuri perkhidmatan terus berdepan tekanan bekalan apabila unit siap dibina tidak terjual meningkat kepada 19,263 unit bernilai RM16.52 bilion berbanding 18,246 unit bernilai RM14.61 bilion pada tempoh sama tahun lalu.

Lambakan pangsapuri perkhidmatan meningkat 5.6 peratus, mencerminkan cabaran berterusan dalam menyerap pembangunan bercampur dan berorientasikan pelaburan, khususnya di kawasan dengan bekalan yang tinggi seperti Lembah Klang, Johor dan Pulau Pinang.

Melihat ke hadapan, prospek pasaran hartanah Malaysia dijangka kekal berhati-hati tetapi stabil. Walaupun ketidaktentuan geopolitik dan ekonomi global boleh mempengaruhi sentimen pelabur, pelbagai inisiatif kerajaan dijangka terus menyokong sektor perumahan.

Antaranya termasuk lanjutan pengecualian penuh duti setem bagi pembeli rumah pertama untuk rumah berharga sehingga RM500,000 sehingga akhir 2027.

Disokong oleh pembangunan infrastruktur dan inisiatif pembangunan berorientasikan transit di bawah kerangka Ekonomi MADANI dan Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK13), pasaran kediaman negara dijangka terus berdaya tahan meskipun pertumbuhannya semakin sederhana dan akan bergerak seiring dengan paras kemampumilikan pembeli.

Penulis ialah Pengarah Penyelidikan Hartanah Rahim & Co Chestertons

— Berita Harian