10 Komoditi Yang Paling Aktif Didagangkan Dalam Dunia Pelaburan

Komoditi merupakan satu pelaburan yang penting selain ekuiti. Kebiasaannya, pelabur yang mempelbagaikan portfolio pelaburan mereka akan melabur ke dalam komoditi sebagai salah satu pegangang pelaburan mereka bagi menghadapi keadaan ekonomi yang tidak menentu.

Jom kita lihat senarai komoditi popular yang menjadi pilihan para pelabur untuk dijadikan instrumen pelaburan mereka.

1. Brent Crude Oil (Minyak Mentah Brent)

Minyak mentah adalah merupakan komoditi yang paling popular di kalangan para pelabur, dan Brent Crude Oil mewakili 2/3 jumlah dagangan minyak mentah dunia.

Kebanyakan minyak ini dilombong di kawasan North Sea di antara pulau Shetland dan Norway. Harga minyak mentah ini ditentukan oleh faktor ekonomi dunia yang mana jika keadaan ekonomi dunia stabil, secara automatiknya permintaan untuk minyak mentah akan meningkat.

Namun apabila pandemik Covid-19 melanda seluruh dunia dan negara mula melaksanakan Perintah Kawalan Pergerakan (PKP), maka permintaan terhadap minyak jatuh mendadak dan harga minyak mentah merudum.

2. Steel (Besi)

Besi merupakan logam yang penting dalam industri pembinaan, infrastruktur dan juga perkilangan. Kelebihan yang terdapat pada besi ini adalah ia mempunyai sifat yang keras dan boleh didapati pada harga yang murah.

Harga untuk komoditi ini juga berkait rapat dengan keadaan ekonomi dunia. Selain daripada itu, ia turut dipengaruhi oleh keadaan geopolitik seperti hubungan perdagangan di antara kuasa besar dunia seperti Amerika Syarikat, China dan juga Kesatuan Eropah.

3. WTI Crude Oil – (Minyak Mentah WTI)

Minyak mentah kedua yang digunakan dalam perdagangan komoditi minyak dunia. Minyak mentah ini dilombong di kawasan Texas, Louisiana dan North Dakota.

Faktor yang menetukan harga minyak mentah ini tidak jauh berbeza dengan minyak mentah Brent Oil dan harga minyak mentah ini murah sedikit berbanding dengan Brent Oil disebabkan ianya dilombong di kawasan darat.

4. Soy Beans (Kacang Soya)

Merupakan sumber protein yang murah berada di pasaran selain daripada telur. Negara pengeluar utama bagi kacang soya adalah Amerika Syarikat.

Ianya digunakan secara meluas di dalam sektor makanan, pertanian dan turut digunakan dalam penghasilan biodiesel. Harga komoditi ini ditentukan oleh permintaan terhadap industri perternakan, biodiesel dan juga keadaan cuaca negara pengeluar yang mempengaruhi pengeluaran tanaman tersebut.

5. Iron Ore (Bijih Besi)

Bahan utama dalam mengahasilkan besi. Sama seperti besi, bijih besi ini digunakan di dalam industri pembinaan dan juga perkilangan.

Mengikut sejarah perdagangan komoditi ini, permintaan dan juga penghasilan bijih besi di pasaran sentiasa berada dalam keadaan yang stabil dan menyebabkan harganya turut stabil.

Faktor yang mempengaruhi harga komoditi ini adalah sama seperti harga pasaran besi.

6. Corn (Jagung)

Sumber makanan yang penting dalam penghasilan makanan haiwan ternakan, tepung, etanol dan juga minuman kordial. Sama seperti soya, jagung juga turut dijadikan sebagai minyak biodiesel untuk kenderaan.

Harga pasaran komoditi ini berkait rapat dengan keadaan cuaca dan juga bantuan subsidi kerajaan Amerika Syarikat kepada petani mereka, memandangkan Amerika Syarikat merupakan salah satu pengeluar jagung terbesar di dunia.

7. Gold (Emas)

Logam yang paling berharga sejak berkurun lama dalam ekonomi dunia. Kebiasaanya emas ini dijadikan barangan perhiasan bagi kaum wanita dan  turut dijadikan aset pelaburan untuk melawan kadar inflasi.

Nilai emas adalah berkadar songsang dengan nilai Dolar Amerika Syarikat menyebabkan ianya komoditi berharga ketika berlakunya krisis ekonomi.

8. Copper (Kuprum)

Unsur penting yang digunakan dalam industri elektrik dan elektronik kerana kelebihan yang dimiliki oleh unsur ini daripada segi konduktiviti yang tinggi.

Oleh kerana kuprum ini penting dalam industri elektronik, harga pasaran komoditi ini ditentukan oleh faktor permintaan dan pengeluaran barangan yang berasakan industri elektronik dunia yang dipelopori oleh negara-negaa seperti China, Jepun, Korea, Eropah dan juga Amerika Syarikat.

9. Aluminium

Logam yang banyak digunakan di dalam industri penerbangan dan juga automotif. Campuran logam lain bersama aluminium menghaslkan aloi yang kuat untuk kedua-dua industri ini.

Harga komoditi ini ditentukan oleh pasaran dari China kerana ia merupakan negara pengeluar aluminium. Selain itu juga, harga minyak mentah dan tarif elektrik turut mempengaruhi harga logam ini kerana proses perlombongan aluminium bergantung kepadanya.

10. Silver (Perak)

Perak dan emas boleh dikatakan seperti adik-beradik. Harga perak berkadar terus dengan harga emas, kalau harga emas naik harga perak pun naik sekali.

Perak kebanyakannya digunakan di dalam industri hiasan yang mana logam ini merupakan logam yang kalis karat. Selain daripada itu, ada juga yang menggunakan perak sebagai pelaburan untuk melawan kadar inflasi.

Sumber Rujukan: https://www.ig.com/en/trading-opportunities/top-10-most-traded-commodities-180905

Pelaburan Saham vs Pelaburan Komoditi

Ramai di kalangan kita yang bermula dengan pelaburan saham, sebelum mengenali dunia pelaburan komoditi. Nak tahu persamaan dan perbezaan di antara kedua-duanya? Jemput baca Pelaburan Saham (Ekuiti) VS Komoditi, Ambil Tahu 12 Perkara Ini.

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.