Apa Itu Syarikat Pemegang Pelaburan Dan Faedahnya?

Anda yang melabur dalam pelaburan hartanah pasti terbiasa dengan ayat ‘syarikat pemegang pelaburan’ atau SPP. Bagi pelabur yang otai, SPP ini sering menjadi pilihan mereka dalam pelaburan hartanah.

Tetapi bagi anda yang belum mengetahui tentang syarikat pemegang pelaburan, jom teruskan membaca.

Apa Itu Syarikat Pemegang Pelaburan?

Syarikat pemegang pelaburan merupakan syarikat yang ditubuhkan untuk memegang pelaburan atau aset. Ia sering digunakan oleh pelabur yang ingin membeli harta benda yang sangat banyak. Selain itu, ia turut menguruskan hal yang berkaitan dengan cukai dan juga peraturan kewangan.

Adalah penting untuk diberi perhatian bahawa pendapatan kasar daripada perniagaan memegang pelaburan seperti menyediakan perkhidmatan penyelenggaraan atau sokongan sememangnya tidak dianggap sebagai pendapatan pelaburan. 

Syarikat pemegang pelaburan dibahagikan kepada dua jenis iaitu syarikat pelaburan yang tersenarai di Bursa Malaysia dan tidak tersenarai di Bursa Malaysia. Dua jenis syarikat pelaburan ini ditadbir dibawah peruntukan yang berbeza dibawah akta cukai pendapatan 1967. 

Faedah Utama Yang Boleh Dimiliki Dengan Syarikat Pemegang Pelaburan

1. Mengurangkan Risiko Yang Ditanggung

Secara umumnya, apabila melibatkan pembelian harta pemilikan bersama, semuanya akan dikongsi bersama, benar bukan? Namun dengan syarikat pemegang pelaburan, jika terjadinya sesuatu perkara yang tidak diingini, maka risiko yang ditanggung dapat dikurangkan.

2. Menjimatkan Kos Cukai Yang Dikenakan

Dibawah syarikat pemegang pelaburan, ia dapat menjimatkan kos cukai yang dikenakan bergantung pada tahap pendapatan individu tersebut. Jadi, sekiranya kos diluar kawalan syarikat pemegang pelaburan adalah sebanyak 30%, ianya dapat dikurangkan sedikit pada kadar 17% setakat ini.

3. Dapat Memohon Pembiayaan Pinjaman

Dengan syarikat pemegang pelaburan, dibenarkan secara sah untuk memohon pembiayaan dan pinjaman sebaik sahaja ditubuhkan. Selain itu, SPP dapat menerima pembiayaan pinjaman sebanyak 60% daripada nilai harta kediaman. Sangat untung!

4. Perkongsian Pembiayaan Berkadar Yang Adil

Menariknya lagi dengan faedah SPP, sekiranya perkongsian saham tersebut dibayar sebanyak 75% oleh pihak pertama, maka saham itu berhak dikawal oleh pihak tersebut. Selain itu, kedua-dua pihak boleh bersuara dalam sebarang urusan tetapi siapa yang membayar paling banyak akan dikira paling berkuasa dalam membuat keputusan.

Kesimpulannya, penubuhan SPP untuk aset dan hartanah sememangnya memberikan banyak kelebihan. SPP dapat menjadikan struktur kewangan lebih baik dan positif. Namun, untuk menubuhkan SPP, pastikan anda mendapatkan pandangan daripada mereka yang pakar terlebih dahulu bagi memilih kategori yang bersesuaian dengan anda.

Previous ArticleNext Article

Sukuk Murabahah Senior RM1.0 Bilion Bank Islam Raih Minat Kukuh Pelabur

KUALA LUMPUR, 15 Julai (Bernama) — Sukuk Murabahah Senior RM1.0 bilion Bank Islam Malaysia Bhd yang diterbitkan hari ini meraih sambutan yang menggalakkan daripada para pelabur, dengan nisbah bidaan kepada terbitan melebihi 3.2 kali ganda saiz terbitan selepas peningkatan daripada RM500.0 juta.

Dalam satu kenyataan hari ini, Bank Islam berkata penerbitan sukuk itu adalah sebahagian daripada program murabahah sukuk bernilai RM10.0 bilion dalam nilai nominal.

“Hasil daripada terbitan ini akan membiayai aktiviti perbankan Bank Islam, keperluan modal kerja dan tujuan korporat lain.

“Penggunaan hasil di bawah program sukuk murabahah juga hendaklah patuh Syariah,” katanya.

Bank itu berkata sukuk senior murabahah itu yang masing-masing mempunyai tempoh lima tahun (siri pertama) dan tujuh tahun (siri dua), diberi penarafan “AA3/stabil” oleh RAM Ratings Services Bhd.

“Ia menawarkan kadar keuntungan tetap sebanyak 4.01 peratus dan 4.13 peratus setahun,” katanya.

Bank Islam ialah penasihat utama, pengatur utama, pengurus utama dan penasihat syariah untuk program sukuk murabahah itu.

— BERNAMA