Hebahan, Pelaburan

CGS International Securities Malaysia Umumkan Peralihan Kepimpinan Untuk Memacu Aspirasi Serantau

KUALA LUMPUR, 25 NOVEMBER 2025 – CGS International Securities Malaysia Sdn. Bhd. (“CGS MY”) telah mengumumkan perubahan kepimpinan CGS MY yang akan datang:
• Timbalan Ketua Pegawai Eksekutif (Timbalan CEO) sedia ada, Khairi Shahrin Arief bin Baki dan Alan Inn Wei Loon akan menyandang jawatan masing-masing sebagai CEO dan Country Head, berkuat kuasa 1 Januari 2026;
• CEO semasa, Azizah Mohd Yatim, akan bersara daripada peranannya mulai 1 Januari 2026;
• Mulai 1 Disember 2025, Khairi akan menjadi CEO-designate dan Alan akan menjadi Country Head-designate sebelum mengambil alih peranan rasmi masing-masing pada tahun baharu.

Carol Fong, Ketua Pegawai Eksekutif Kumpulan CGS International Securities Pte. Ltd., berkata, “Lembaga dan saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Azizah atas kepimpinan dan sumbangannya kepada Kumpulan. Sejak menyandang jawatan CEO pada awal 2023, beliau bersama Khairi dan Alan telah memimpin Syarikat mencapai pelbagai pengiktirafan dan pencapaian penting. Ini termasuk mengukuhkan kedudukan sebagai broker No. 1 di Bursa Malaysia lebih separuh daripada tahun 2025, mencapai nilai dagangan melebihi RM120 bilion setakat Oktober 2025, memperkenalkan beberapa produk dan penyelesaian kewangan baharu pertama di pasaran, serta menjadi rakan pilihan kepada pengawal selia dan agensi pasaran modal. Sepanjang tempoh beliau, CGS MY memperluas perkhidmatan meliputi pengurusan kekayaan dan aset, portfolio derivatif dan Islamik yang lebih pelbagai, perbankan pelaburan dan penasihatan, serta penyelesaian kemampanan untuk dagangan dan pelaburan.

Kumpulan terus berusaha menjadi rumah pelaburan global Asia dan komited untuk membantu pelanggan kami merebut peluang baharu. Ini terutamanya di rantau China dan ASEAN, di mana kami dapat menyediakan pintu masuk unik melalui pemegang saham kami, China Galaxy Securities. Kami juga akan memperkukuh hubungan intra-ASEAN melalui kedudukan kukuh kami di rantau ini. Pasukan Malaysia akan terus menerima sokongan penuh kami ketika mereka melaksanakan pelan masa hadapan di bawah kepimpinan Khairi dan Alan.”

Azizah menyatakan, “Ia merupakan satu penghormatan dan keistimewaan untuk berada di barisan hadapan perjalanan transformasi CGS MY. Saya berpeluang bekerjasama dengan ramai rakan sekerja yang berkaliber, dan saya yakin di bawah kepimpinan kolaboratif Khairi dan Alan, pasukan akan terus mencapai pencapaian baharu. Ini bukan sahaja dalam prestasi broker, tetapi juga dalam penyampaian penyelesaian kewangan dan pelaburan yang inovatif dan inklusif untuk pelanggan dan pasaran.”

Khairi menambah, “Saya ingin mengucapkan terima kasih kepada Lembaga dan Kumpulan kerana mempercayakan saya untuk menerajui CGS MY. Di samping kecemerlangan tadbir urus, kami akan memacu kepimpinan strategik dan operasi. Kami akan memanfaatkan kekuatan kami seperti pemahaman mendalam tentang pasaran serantau dan global yang pelbagai, jaringan luas, pasukan penyelidikan terkemuka, pasukan teknikal dan perkhidmatan yang kukuh dalam bidang Syariah, pengurusan aset, derivatif dan kemampanan, sebagai landasan untuk mempercepat pertumbuhan. Kami juga terus komited memperkukuh tanggungjawab sosial korporat, terutamanya dalam memupuk literasi pelaburan. Dengan sokongan Pengurusan dan Lembaga CGS MY dan Kumpulan, saya berharap dapat meneruskan cabaran untuk mengukuhkan kedudukan peneraju CGS MY di Malaysia.”

Alan menyimpulkan, “Dalam dua tahun kebelakangan ini, kami telah membina dan memperkukuh rangkaian serta hubungan rentas sempadan dengan membangunkan platform dan inisiatif yang memanfaatkan kedudukan kukuh dan stabil Malaysia di rantau ini. Warisan China CGS MY memberi kami kedudukan kukuh untuk menerajui banyak perbincangan China-Malaysia dan China-ASEAN, seperti kerjasama rentas sempadan, penggabungan dan pengambilalihan, serta penyenaraian. Saya berterima kasih atas peluang, keyakinan dan sokongan daripada CGS MY serta Pengurusan dan Lembaga Kumpulan, dan saya berharap dapat bekerjasama rapat dengan Khairi dan rakan sekerja untuk memposisikan Malaysia sebagai destinasi utama rantau ini untuk perniagaan dan pelaburan.”

Pelantikan ini akan memperkukuh struktur tadbir urus dan prestasi CGS MY ketika ia memperluaskan skop dan perkhidmatannya di Malaysia dan luar negara. Matlamat CGS MY adalah untuk menjadi rumah pelaburan terkemuka dan bertaraf dunia di Asia, serta mengembangkan perniagaan perbankan pelaburan, pengurusan kekayaan dan aset, sambil mengekalkan ranking broker nombor satu di Bursa Malaysia.

Previous ArticleNext Article

55 Juta Unit IOIPG REIT Dikhaskan Untuk Bumiputera

Selama ni kita datang IOI City Mall untuk shopping, makan, tengok wayang atau sekadar jalan-jalan cukupkan 10,000 langkah.

Kali ni ada berita baik.

IOI Properties Group Bhd (IOIPG) telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) untuk menubuhkan dan menyenaraikan IOIPG REIT di Bursa Malaysia. REIT ini akan mempunyai portfolio aset bernilai kira-kira RM7.58 bilion.

Dan antara perkara paling menarik untuk pelabur runcit ialah sebanyak 715.6 juta unit diperuntukkan untuk tawaran runcit.

Daripada jumlah tersebut, 55 juta unit dikhaskan untuk pelabur Bumiputera yang diluluskan MITI.

Jadi, apa sebenarnya yang bakal kita dapat melalui REIT ini?

Apa yang ada dalam IOIPG REIT?

Portfolio IOIPG REIT bukan sekadar satu bangunan.

Antara aset yang akan dimasukkan ialah:

  • IOI City Mall Phase 1 & 2
  • IOI City Towers
  • PFCC Towers
  • Putrajaya Marriott
  • Le Méridien Putrajaya
  • Moxy Putrajaya
  • Four Points by Sheraton Puchong
  • W Kuala Lumpur
  • Courtyard by Marriott Penang

Dan sudah tentu, nama yang paling mudah dikenali ialah IOI City Mall.

Mall yang kita kenal sebagai tempat shopping dan makan itu sebenarnya merupakan salah satu aset utama dalam portfolio REIT ini.

Jadi macam mana kita boleh “jadi landlord”?

Konsep REIT sebenarnya agak mudah.

Bayangkan satu hartanah bernilai berbilion ringgit.

Tak ramai individu mampu membeli hartanah tersebut secara terus.

Jadi, aset itu dimasukkan ke dalam satu struktur REIT dan dibahagikan kepada unit.

Pelabur pula membeli unit tersebut.

Secara tidak langsung, pelabur memiliki kepentingan dalam portfolio hartanah berkenaan.

Sebab itu orang selalu gambarkan REIT sebagai cara untuk memiliki sebahagian daripada hartanah yang besar tanpa perlu membeli keseluruhan bangunan.

Dalam kes IOIPG REIT, saiz awalnya ialah 5.5 bilion unit, dengan harga jangkaan 90 sen seunit.

Pelabur runcit dapat 715.6 juta unit

Ini antara bahagian yang paling menarik.

Daripada keseluruhan struktur tawaran, 715.6 juta unit akan diperuntukkan melalui tawaran runcit.

Dan 55 juta unit daripada tawaran tersebut dikhaskan untuk pelabur Bumiputera.

Kenapa ada allocation khas untuk Bumiputera?

Peraturan SC menetapkan penyenaraian tertentu, termasuk REIT, perlu memenuhi keperluan penyertaan ekuiti Bumiputera. Bagi penyenaraian yang tertakluk kepada syarat tersebut, 12.5% daripada jumlah unit selepas penyenaraian perlu diperuntukkan kepada pelabur Bumiputera yang diluluskan/diiktiraf.

Pada masa yang sama, sehingga 1.48 bilion unit pula akan ditawarkan kepada pelabur institusi, termasuk institusi Bumiputera yang diluluskan dan pelabur institusi lain.

Bukan sekadar tengok harga 90 sen

Harga indikatif yang disebut ialah 90 sen seunit.

Tapi pelabur jangan berhenti setakat:

“90 sen je? Murah ni.”

Dalam REIT, perkara yang lebih penting ialah aset yang berada di belakang unit tersebut dan kemampuan aset itu menjana pendapatan.

Contohnya:

Berapa banyak hasil sewaan?
Bagaimana kadar penghunian?
Berapa tinggi hutang?

Dan akhirnya, berapa banyak pendapatan yang boleh diagihkan kepada pemegang unit?

Sebab kita bukan sekadar membeli “nama IOI”.

Kita membeli unit dalam satu portfolio aset yang sepatutnya menghasilkan pendapatan.

Kenapa IOI Properties buat REIT?

Bagi IOI Properties, penyenaraian REIT ini juga merupakan sebahagian daripada usaha untuk membuka nilai daripada aset matang yang dimiliki kumpulan.

Cadangan asal yang diumumkan pada April 2026 menyaksikan aset bernilai RM7.58 bilion dipindahkan ke REIT, dengan struktur transaksi melibatkan penerbitan 5.5 bilion unit pada harga indikatif 90 sen serta RM2.65 bilion dalam bentuk tunai melalui pembiayaan.

Struktur sebegini membolehkan IOI Properties mendapatkan semula modal daripada aset sedia ada dan pada masa sama mengekalkan pendedahan kepada portfolio hartanah melalui REIT.

Bila IOIPG REIT akan disenaraikan?

IOIPG REIT disasarkan untuk disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia pada suku keempat 2026, tertakluk kepada syarat dan proses yang ditetapkan.

Jadi buat masa ini, perkara yang paling menarik untuk ditunggu ialah prospektus rasmi dan butiran akhir tawaran.

Satu perkara yang masih belum boleh dipastikan buat masa ini ialah status Syariah IOIPG REIT. Ini kerana i-REIT mempunyai keperluan Syariah tersendiri, termasuk berkaitan sumber pendapatan sewaan dan aktiviti penyewa. Bursa Malaysia sendiri membezakan REIT konvensional dengan i-REIT, iaitu REIT yang mematuhi prinsip Syariah.

Sebab dekat situlah pelabur boleh tengok dengan lebih jelas tentang harga tawaran akhir, struktur agihan, hasil sewaan, kewangan REIT dan potensi agihan pendapatan.

Kesimpulan

Penyenaraian IOIPG REIT di Bursa Malaysia menandakan satu lagi perkembangan menarik dalam pasaran modal tempatan. Bagi orang ramai, ia membuka ruang untuk menukar peranan daripada sekadar penyumbang pendapatan perniagaan di mall tersebut, kepada penerima sebahagian daripada hasil sewaannya menerusi agihan dividen kelak.

Laporan asal The Star mengenai kelulusan IOIPG REIT

Maklumat rasmi IOI Properties mengenai cadangan IOIPG REIT

Syarat Asas: Wajib Ada Akaun CDS

Bagi yang baru pertama kali mendengar tentang peluang pelaburan seperti ini, penting untuk diingat bahawa pembelian unit REIT di Bursa Malaysia tidak boleh dibuat secara terus di kaunter pusat beli-belah.

  • Anda perlu memohon unit IPO tersebut menerusi e-IPO di dalam perbankan dalam talian seperti: Maybank2u atau aplikasi broker seperti CGSI.
  • Di sini syaratnya anda wajib ada Akaun CDS yang terikat dengan akaun bank anda supaya unit yang anda mohon itu ada “bekas” untuk disimpan.

Proses pembukaan akaun CDS kini boleh dilakukan secara dalam talian (online) dengan caj minima dan ia merupakan langkah pertama yang perlu disiapkan awal sekiranya anda berhasrat untuk terlibat dalam pasaran saham tempatan.

Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.

Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global

Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.

Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.