Sub Topik
REIT merupakan singkatan kepada Real Estate Investment Trust atau dalam Bahasa Melayu bermaksud Amanah Pelaburan Hartanah. Bayangkan REIT sebagai satu tabung yang uruskan hartanah komersial seperti pusat beli-belah, pejabat, kilang, hotel atau hospital tapi anda boleh melabur sama dengan jumlah modal yang kecil.
Apa yang best sangat REIT ni? Bila hartanah dalam portfolio menjana pendapatan sewa, duit tu akan dibayar kepada pelabur sebagai dividen. Selain tu, jika harga unit REIT tu naik di pasaran saham, anda pun boleh untung daripada keuntungan modal bila dijual.
Jadi, pelaburan REIT memberikan dua jenis potensi keuntungan:
✅ Dividen dari sewa hartanah
✅ Kenaikan harga unit REIT bila pasaran naik
Selalunya pelaburan hartanah memerlukan modal yang besar, tapi REIT membuka peluang kepada semua orang untuk dapat ‘pemilikan bersama’ dalam hartanah tanpa perlu membeli bangunan sendiri. Lebih accessible & professional management menguruskan semuanya tanpa anda perlu stress nak urus penyewa, maintenance dan urusan akaun bulanan!
Contoh pergerakan harga Al-Salam REIT dalam tahun 2025
4 Kelebihan Melabur Dalam REIT
1. Mampu Milik
Kos untuk melabur di dalam REIT adalah lebih rendah berbanding kos pelaburan secara langsung dalam hartanah. Anda boleh mulakan pelaburan dengan modal yang rendah.
2. Kecairan / Mudah Tunai
Unit REIT boleh dijual bila-bila di Bursa Malaysia, tak macam jual rumah yang boleh mengambil masa berbulan.
3. Aliran Pendapatan Yang Stabil
REIT biasanya bayar dividen secara tetap dan konsisten sebab mereka bayar lebih 90% daripada pendapatan sewa kepada pelabur.
4. Pengurusan Profesional
Semua hal pengurusan hartanah dibuat oleh profesional dari uruskan penyewa, maintenance hinggalah strategi pengembangan portfolio. Anda cuma duduk dan menikmati dividen!
Macam Mana Nak Beli REIT?
Cara beli REIT sama macam beli saham di Bursa Malaysia:
- Beli macam biasa, dan simpan dalam portfolio.
- Buka akaun CDS melalui mana-mana bank pelaburan / broker saham (contoh: CGS International, RHB Investment, Kenanga Investment).
- Log masuk platform trading.
- Cari REIT pilihan anda ikut nama atau kod saham.
Jenis-Jenis REIT
Bursa Malaysia ada lebih kurang 20 REIT tersenarai setakat 2025, termasuk pelbagai kategori hartanah seperti retail (pusat membeli belah), pejabat, industri, hospitaliti dan penjagaan kesihatan.
➡️ Antara REIT yang popular termasuk:
- Pavilion REIT (retail & office)
- Sunway REIT (retail, hotel, industri)
- IGB REIT (mid-valley & The Gardens)
- KIP REIT (komuniti retail)
- Hektar REIT (shopping mall)
- Atrium REIT (industri/logistik)
- UOA REIT (pejabat)
- Capitaland Malaysia Trust (retail)
- Sentral REIT (pejabat & komersial)
Seperti saham, REIT juga ada yang patuh Syariah dan tidak patuh Syariah.Hanya 5 REIT sahaja yang patuh Syariah setakat (Mac 2025) iaitu:
- AXIS REITS (AXREIT)
- KLCCP STAPPLE GROUP (KLCC)
- AME REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (AMEREIT)
- AL-SALAM REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (ALSREIT)
- AL-AQAR HEALTHCARE REIT (ALAQAR)
Sebelum anda membeli saham REIT, pastikan bahawa anda telah membuat penyelidikan terlebih dahulu. Yang mana satu kita pilih, berdasarkan apa, apa risikonya, itu bergantung kepada penilaian sendiri.
Bursa Malaysia Ada Saham, REIT, Indeks, ETF Dan ETBS
Selain daripada saham dan REIT ni, kita juga ada instrumen pelaburan lain yang patuh Syariah seperti Indeks, ETF dan ETBS. Nak tahu lebih lanjut, jemput baca Kenali Produk Patuh Syariah Dalam Bursa Malaysia.
Penafian :
Kandungan ini tidak disemak atau diluluskan oleh Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC). Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini adalah untuk tujuan maklumat sahaja dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat pelaburan. Semua keputusan pelaburan adalah tanggungjawab individu dan anda harus mendapatkan nasihat daripada penasihat kewangan berlesen sebelum membuat sebarang keputusan pelaburan. Pelaburan dalam saham melibatkan risiko dan keuntungan sendiri. Prestasi masa lalu juga tidak menjamin prestasi masa hadapan.
Berminat nak buka akaun saham CDS dengan CGSI (sebelum ini dikenali sebagai CGS-CIMB)? Sekarang dah mudah, boleh buka secara atas talian (online) sahaja. Kelulusan pun segera jika tiada apa-apa isu.
Rujuk tutorial mudah ini > Tutorial Buka Akaun CDS Online Dengan CGSI (CGS-CIMB), Beli Saham Bursa Malaysia & Global
Masukkan kod SP1M538 pada ruang Remisier Reference.
BUKU INI WAJAR DIMILIKI OLEH MEREKA YANG BERANI BERIMPIAN !
Ramai yang nak gandakan duit simpanan dalam saham tapi fikir berpuluh kali. Jadi buku ini adalah step pertama. Bila baca buku ini, boleh 99% stay ahead dari orang lain! Bonusnya dapat jimat banyak masa.
Kami juga faham yang 2 sebab utama kenapa anak muda masih belum mula melabur saham adalah sebab TAKUT dan BELUM CUKUP DUIT. Yelah, kita melabur sebab nak tenang, bukan nak risau setiap masa.
Sambil kami terlibat dalam pasaran saham, sambil pandaikan orang lain tentang saham.
Terima kasih yang tidak terhingga kepada anda semua yang tak putus-putus menyokong kami dari awal sehingga ke hari ini.
