Hartanah

Perkara Penting Seorang Newbie Pelabur Hartanah Perlu Tahu


Apakah pelaburan hartanah? Secara umumnya, pelaburan hartanah ialah pelaburan yang mengaut keuntungan dengan membeli jenis hartanah tertentu, sama ada untuk aliran tunai atau untuk keuntungan modal.

Bagi memastikan hartanah yang dibeli oleh para pelabur itu menguntungkan, mereka perlu melakukan kajian terperinci terhadap hartanah tersebut sebelum melakukan sesebuah pelaburan. Terdapat beberapa tips penting pelaburan hartanah bagi newbie.

Pelaburan hartanah bukanlah sebuah pelaburan yang murah kerana hartanah melibatkan modal yang tinggi untuk dibeli. Oleh itu, sebagai pelabur hartanah yang baru, anda perlu merancang kewangan dan menguruskan kos yang terlibat dengan baik.

Dalam pembelian hartanah, para pelabur mempunyai pilihan sama ada membeli dengan menggunakan wang simpanan yang telah dikumpul selama beberapa tahun atau dengan membuat sebarang jenis pinjaman. Terdapat beberapa kos tambahan yang perlu diambil kira dalam menguruskan pelaburan hartanah.

Antaranya adalah, penyelenggaraan asas sesebuah hartanah tersebut, penjagaan tahunan, sebarang penambahbaikan, dan juga perbelanjaan lain seperti utiliti dan cukai.

Setelah mempunyai simpanan yang cukup untuk membuat pelaburan, anda mestilah memutuskan jenis hartanah yang ingin dilaburkan. Anda boleh memilih hartanah komersial ataupun kediaman.

Contohnya, anda boleh menjadi tuan rumah and menyewa rumah tersebut untuk dijadikan sebagai Airbnb, homestay atau sewakan kepada penyewa lain untuk mendapat pendapatan daripada pelaburan hartanah tersebut.

Selain itu, adalah penting bagi pelabur hartanah yang baru untuk membuat pemantauan terhadap kawasan hartanah yang ingin dibeli. Kemudahan seperti sekolah, pusat beli belah, kedai serbaneka, dan juga tempat pengangkutan awam merupakan faktor penting yang perlu anda teliti atas dasar penyewaan kediaman atau percutian.

Terdapat kemungkinan bahawa kawasan hartanah yang para pelabur mahu beli mempunyai pelbagai hartanah lain yang lebih murah. Oleh itu, adalah sangat penting untuk mengkaji dan mengambil kira faktor-faktor yang menarik kepada kawasan hartanah yang diingini agar anda tidak menyesal di kemudian hari.

Anda juga harus ketahui jenis perlindungan takaful untuk melindungi hartanah anda. Kenali harga bagi setiap takaful yang boleh diambil untuk melindungi hartanah tersebut. Dengan adanya perlindungan takaful untuk hartanah anda, anda tidak perlu risau memikirkan jikalau ada perkara buruk yang terjadi kepada hartanah itu.

Selain daripada perlindungan takaful, pilihlah ejen dan agensi yang berwibawa untuk membantu anda membuat pilihan terbaik dalam pelaburan hartanah.

Apabila melabur dalam hartanah, anda mungkin akan menjual semula hartanah tersebut sama ada cepat atau lambat untuk mendapatkan keuntungan. Matlamatnya adalah untuk menjual hartanah anda pada harga yang lebih tinggi daripada harga belian.

Apabila nilai hartanah anda bertambah, anda dapat menjualnya dengan lebih tinggi lagi dan mendapat keuntungan yang lumayan. Sebelum anda membuat pilihan untuk menjual hartanah tersebut, seeloknya anda membuat penilaian untuk ketahui berapa harga di pasaran.

Bukan itu sahaja, beli semasa orang lain sibuk menjual. Bagi pelabur, situasi ini dianggap sebagai peluang terbaik untuk membeli rumah. Dalam keadaan ekonomi yang tidak menentu dan pasaran hartanah yang lembap, ramai orang menjual rumah untuk mengurangkan kerugian.

Ini adalah peluang terbaik untuk membeli rumah daripada kumpulan ini. Sebab itu dalam bidang pelaburan hartanah, wang tunai merupakan antara perkara penting yang perlu diberi perhatian oleh pelabur.

Apabila orang sibuk menjual, anda sibuk membeli. Ini kerana anda mahukan rumah di bawah harga pasaran kerana orang lain sedang bersemangat untuk menjual dan anda mungkin berpeluang mendapat pada harga yang lebih murah.

Akhir sekali, teruskan untuk belajar dan mengkaji di mana kawasan yang sesuai untuk membuat pelaburan. Salah satu cara adalah dengan meningkatkan rangkaian hubungan antara pelabur.

Dengan rangkaian yang baik, anda boleh belajar banyak perkara. Sambil itu, anda boleh menambah bahan bacaan. Dalam era maklumat di hujung jari ini, jadikan ia sebagai medium untuk menghadamkan sebanyak mungkin ilmu pelaburan hartanah yang ada.

Penulis boleh dihubungi di:

Norsolehah Binti Abol Khir ([email protected])
Nur Sazwani Binti Abu Bakar ([email protected])
Prof Madya Dr Nuradli Ridzwan Shah Bin Mohd Dali ([email protected])
Fakulti Ekonomi dan Muamalat
Universiti Sains Islam Malaysia (USIM)

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka selepas ini susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman daripada pihak bank.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Myra Terus Mempertingkatkan Pengalaman Pemilikan Rumah di Myra Senja Melalui Kerjasama Bersama Unity Kitchen

Shah Alam, Jun 22: Myra, segmen residensi Oriental Interest Berhad (OIB), telah berganding dengan Unity Kitchen untuk menawarkan pakej kabinet dapur yang direka khas untuk setiap unit pasaran terbuka di Myra Senja di Subang 2. Ini mencerminkan usaha pihak pemaju untuk mengurangkan keperluan pengubahsuaian selepas pembelian serta memudahkan proses peralihan ke rumah baharu dengan lebih lancar.

Terdahulu, Myra telah bekerjasama dengan Panasonic Malaysia untuk melengkapkan setiap unit Myra Senja yang layak dengan pakej peralatan asas cekap tenaga yang dipilih dengan teliti, sekali gus memperluaskan ciri-ciri standard yang ditawarkan bersama pembangunan tersebut.

Inisiatif terkini ini mencerminkan arah aliran di mana pembeli rumah semakin memberi perhatian kepada kos keseluruhan pemilikan rumah serta kemudahan untuk berpindah ke rumah baharu, di mana pengubahan ruang dapur masih menjadi satu komponen yang diutamakan oleh ramai pemilik.

Menurut Akil Hassan, Ketua Bahagian Pembangunan dan Sumber Manusia Myra, pemaju mempercaya bahawa falsafah yang mengutamakan pemilik rumah perlu melangkaui proses pembelian semata-mata, dengan pemaju memainkan peranan yang lebih besar dalam membantu pembeli menyesuaikan diri dengan kediaman
baharu mereka.

Menerima kunci rumah sepatutnya menjadi permulaan untuk menikmati kediaman baharu. Namun bagi ramai pemilik rumah, ruang penting seperti dapur masih memerlukan kerja-kerja pengubahsuaian yang memakan masa dan kos sebelum benar-benar sedia digunakan.

“Dengan mengintegrasikan ciri-ciri praktikal siap dengan rumah, kami berharap ini boleh meringankan beban yang sepatutnya ditanggung sendiri oleh pemilik rumah, membolehkan keluarga berpindah masuk dengan lebih cepat. Selaras dengan ini, kami akan terus mempertimbangkan kolaborasi dengan jenama-jenama tersohor agar dapat memberikan tambahnilai yang bermakna kepada pemilik rumah,” ujarnya. Dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM400 juta, Myra Senja terdiri daripad tiga menara kediaman dengan konfigurasi tiga atau empat bilik bersaiz dari 1,101kps ke 1,409kps, dengan harga dari RM658,000 hingga RM988,200. Dengan 12 unit kediaman di setiap tingkat, pembangunan berkepadatan rendah ini dibangunkan dengan susun atur yang lebih luas dan mesra keluarga bagi memberikan fleksibiliti serta ruang yang mencukupi apabila keperluan isi rumah berubah mengikut peredaran masa

Dibawah kolaborasi ini, setiap unit pasaran terbuka akan menerima pakej kabinet dapur yang terdiri dari kabinet atas dan bawah dari Unity Kitchen, permukaan kaunter batu kuartza, hud dapur, laci dengan system penutupan perlahan (soft close), manakala unit kediaman jenis T2B dipasang dengan kaunter dapur jenis “pulau” (island). Kabinet dapur di Myra Senja juga menampilkan lampu UNS LED khas dari Unity Kitchen dan juga teknologi papan anti-lipas proprietari Unity Kitchen yang disokong oleh program Care Plus yang menawarkan jaminan sehingga 10 tahun.

Menurut Erny Looi Chee En, Pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif Unity Kitchen Sdn Bhd, kolaborasi ini mencerminkan komitmen bersama dalam menghasilkan kediaman yang memenuhi keperluan praktikal pemilik rumah.

“Pemilik rumah inginkan dapur yang menggabungkan ciri mudah digunakan, tahan lasak, serta mudah diselenggarakan. Dengan mengintegrasikan bahan berkualiti dan reka bentuk yang praktikal dari titik permulaan, kami harap boleh mencorakkan suasana dapur yang akan memberikan kepuasan berlanjutan kepada pemilik,” ujar beliau.

Sambutan pasaran terhadap Myra Senja amat menggalakkan, dengan kira-kira 60% unit di Blok B, Fasa 1 telah terjual setakat ini. Dalam pada ini, Myra sedang membuat persiapan pelancaran Blok A pada suku tahun
tiga 2026.

Pembangunan ini turut dilengkapi dengan podium berlandskap, kolam renang 25 meter, kawasan riadah bercirikan air, gelanggang badminton, bilik bacaan, dan ruang senaman terbuka untuk kemudahan harian.
Myra Senja juga menawarkan ruang perniagaan di tingkat bawah dan hotel butik untuk sekali gus mewujudkan pembangunan bercampur yang lebih dinamik bagi meningkatkan kemudahan harian untuk penghuni serta komuniti sekeliling.

Dengan kedudukan strategik di kawasan Subang 2 yang kian berkembang dan dikelilingi kawasan matang seperti Kota Damansara, Ara Damansara, Kwasa Damansara dan Elmina, selain daripada kemudahan pendidikan, peruncitan, dan kesihatan, Myra Senja mudah diakses melalui Lebuhraya DASH. Pendaftaran minat bagi Myra Senja kini dibuka, dan maklumat lanjut boleh didapati di www.myra.com.my atau @myrahomes and @_askmyra di Instagram dan Facebook