Kredit Gambar: pxfuel
Tentu sekali berbeza prosesnya abila membeli rumah undercon dengan pemaju dan membeli rumah second hand. Proses seperti pertukaran nama dan segala jenis dokumen perlu dilakukan dengan teliti.
Masih ramai yang terlepas pandang berkaitan perkara-perkara penting yang perlu dilakukan apabila membeli rumah second hand terutama sekali bagi mereka yang baru pertama kalinya membeli rumah.
Ada yang beranggapan apabila urusan beli rumah selesai kemudian hanya cuci kaki masuk ke rumah.
Berikut adalah 3 perkara pertukaran nama yang perlu dilakukan oleh pembeli rumah second hand.
1. Pertukaran Nama Bil Utiliti
Ramai yang terlupa pada perkara ini. Ini penting untuk anda menukar nama pada semua jenis bil utiliti seperti bil air, bil Indah Water dan juga bil elekrik.
Selepas sahaja urusan jula beli rumah second hand tersebut, anda sebagai pembeli perlu terus ke pejabat pembekal perkhidmatan utiliti contohnya Tenaga Nasional Berhad (TNB) untuk terus membuat pertukaran nama daripada pemilik lama kepada nama pemilik baru.
Pembeli rumah boleh melakukan pertukaran nama ini dengan 2 cara iaitu buka akaun baru ataupun sambung guna akaun pemilik lama. Sekiranya anda memilih untuk mengguna pakai cara pertama, pastikan pemilik lama membayar segala tunggakan pada akaun tersebut.
Seterusnya, jika anda memilih untuk mengguna pakai akaun kedua, anda perlu memulangkan bayaran deposit bil utiliti kepada pemilik lama kerana pemilik lama tidak akan menerima deposit selagi akaun tersebut tidak melakukan pembatalan.
2. Pertukaran Nama Cukai Pintu
Selaku pembeli yang juga merangkap sebagai pemilik rumah baru, anda perlu pergi ke Majlis Daerah ataupun Majlis Perbandaran lokasi rumah anda dibeli untuk melakukan pertukaran nama dalam rekod cukai pintu rumah tersebut.
Dokumen yang perlu anda sediakan adalah seperti:
- Salinan kad pengenalan
- Salinan SNP
- Salinan geran
- Salinan cukai pintu terkini
3. Pertukaran Nama Bil Penyelenggaraan (Maintenance)
Pertukaran ini hanya tertakluk kepada rumah berstarata sahaja. Proses ini memerlukan pembeli untuk membuat makluman kepada bahagian maintenance bahawasanya anda sebagai pembeli adalah pemilik baru rumah tersebut.
Untuk pengetahuan anda, proses ini adalah di bawah tanggungjawab anda sebagai seorang pembeli. Namun, ada sesetengah peguam yang menawarkan perkhidmatan ini sekaligus dengan urusan jual beli rumah tersebut.
Sila pastikan bahawa nama anda telah ditukar bagi mengelakkan sebarang perkara yang tidak diingini berlaku di masa hadapan.
Sumber Rujukan: Kita Reporters
