Ekonomi, Hartanah

Pemaju Waspada Kenaikan Kos Susulan Prestasi Semasa Ringgit –  Sime Darby Property

KUALA LUMPUR, 23 Feb (Bernama) — Pemaju hartanah berwaspada terhadap kemungkinan kenaikan kos bahan binaan susulan penyusutan ringgit dan memastikan sebarang peningkatan adalah terkawal. 

Pengarah Urusan Kumpulan Sime Darby Property Bhd Datuk Azmir Merican berkata setiap satu peratus susut nilai ringgit berbanding dolar Amerika Syarikat (AS) akan menyebabkan peningkatan 0.15 hingga 0.25 peratus untuk satu “kejituan”, yang merujuk kepada istilah seni bina.

“Kami sedang memantau situasi (tukaran asing) ini. Suka atau tidak, pemaju hartanah secara keseluruhannya meningkatkan sedikit kos dan menaikkan harga kepada pembeli juga,” katanya pada taklimat media maya berikutan pengumuman keputusan kewangan kumpulan 2023.

Azmir berkata berikutan bahan mentah dalam sektor pembinaan diimport, kesan kadar pertukaran akan dirasai, sekali gus memberi kesan kepada margin pada masa hadapan.

“Saya berharap ekonomi kekal stabil dan dengan laporan positif bahawa ringgit dijangka mengukuh menjelang akhir tahun ini, saya tidak fikir kita akan menghadapi masalah kenaikan harga.

“Selain sebarang situasi yang tidak diduga, saya fikir (senario) ringgit yang lebih kukuh akan memberi manfaat kepada kami dalam sektor hartanah,” kata Azmir.

Sebelum ini, Pengarah Urusan SPI Asset Management Stephen Innes berkata kelemahan semasa ringgit adalah sementara kerana pasaran global, terutamanya rakan dagangan terbesar Malaysia, China, sedang mengimbangi semula arah aliran inflasi mereka.

Beliau turut menganggap penyusutan ringgit sebagai tindak balas yang berlebihan. 

Dari segi konteks yang lebih luas, banyak negara Asia sedang bergelut dalam keadaan kewangan yang ketat, terutamanya yang bergantung kepada pembiayaan dalam denominasi dolar AS, katanya.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

BMI Semak Naik Unjuran Ringgit Bagi Akhir 2025 Kepada RM4.40 Berbanding Dolar AS


KUALA LUMPUR, 13 Jan (Bernama) — BMI, sebuah syarikat Fitch Solutions, menyemak unjurannya terhadap ringgit bagi akhir 2025 kepada RM4.40 berbanding dolar Amerika Syarikat (AS) daripada RM4.50 yang dibuat sebelum ini.

Menurutnya, dalam jangka masa sederhana, ringgit diunjurkan kekal dalam aliran peningkatan yang beransur-ansur, disokong oleh prospek pertumbuhan kukuh dan lebihan akaun semasa yang berterusan.

“Risiko bagi jangkaan kami terhadap mata wang adalah kecenderungan ke arah ringgit yang lebih lemah. Pendirian kadar faedah tinggi oleh Rizab Persekutuan AS (Fed) memberikan risiko positif kepada pandangan kami mengenai kadar faedah AS.

“Mungkin pengurangan sebanyak 50 hingga 75 mata asas (bps), iaitu lebih kecil daripada unjuran sedia ada kami (100bps) dan seterusnya, mengekang ruang untuk ringgit mengukuh,” jelasnya menerusi nota penyelidikan pada Isnin.

BMI juga menambah, dari perspektif teknikal, unit mata wang itu susut lebih lapan peratus sejak mencecah paras aliran rintangan pada RM4.10 berbanding dolar AS pada awal Oktober 2024.

“Selain itu, petunjuk momentum mula menunjukkan keadaan terlebih jual, yang seharusnya membawa kepada peningkatan jangka masa pendek dan sejajar dengan unjuran kami yang unit ini diniagakan antara paras aliran sokongan RM4.80 dengan RM4.20 berbanding dolar AS menjelang pertengahan 2025,” tambahnya.

Sementara itu, BMI juga menjangkakan perbezaan kadar faedah antara AS dengan Malaysia mengecil dan akan menggalakkan ringgit.

Semasa mesyuarat pada Disember 2024, bank pusat AS itu melaksanakan pengurangan kadar faedah sebanyak 25 bps kepada 4.50 peratus, menepati unjuran BMI dan konsensus.

“Kami berpendapat kitaran pelonggaran pendirian Fed masih panjang dan menjangkakan kadar dana Fed akan mencecah  4.00 peratus pada separuh pertama 2025.

“Sebaliknya, kami menjangkakan Bank Negara Malaysia mengekalkan kadar dasar semalaman pada tempoh yang sama,” kata BMI.

Selepas tempoh enam bulan, BMI menjangkakan kenaikan ringgit menjadi lebih perlahan.

Ringgit juga diunjurkan mengukuh sedikit kepada RM4.30 berbanding dolar AS menjelang akhir 2026, jelasnya.

“Pasukan AS kami telah menyemak unjuran kadar faedah mereka bagi akhir 2025 dan 2026 kepada 3.50 peratus, daripada 3.00 peratus susulan kemenangan Donald Trump dalam pilihan raya Presiden AS. Ini akan mengehadkan kenaikan ringgit namun, faktor lain turut menyokong ringgit,” tambahnya.

— BERNAMA