Rakyat Malaysia Kini Boleh Dapatkan Laporan Kelayakan Pinjaman Perumahan Melalui Loancare

Kuala Lumpur, 28 Jun 2019LoanCare telah dikemaskini dengan dua ciri baharu. Kini, pengguna boleh mendapatkan laporan kelayakan pinjaman perumahan mereka sehingga daripada 17 bank di Malaysia berserta dengan jumlah ansuran bulanan dan tempoh pinjaman rumah dihantar terus ke e-mel mereka.

Di Malaysia, kebanyakan bakal pemilik rumah tidak menyedari bahawa bank yang berbeza menawarkan nisbah pembiayaan hutang (Debt Servicing Ratio) yang berbeza-beza. Nisbah pembiyaan hutang ialah jumlah pendapatan seseorang yang boleh digunakan untuk membayar ansuran hutang dan diwakili dengan peratusan (%). Kini, kesemua pembeli boleh mengakses maklumat ini secara percuma di iProperty.com.my di hujung jari mereka.

Tidak seperti aplikasi semakan pinjaman rumah yang lain, LoanCare dari iProperty.com.my juga tidak memerlukan seseorang untuk mendedahkan nombor Kad Pengenalan mereka.

“Konsep nisbah pembiayaan hutang adalah baharu bagi kebanyakan orang. Selalunya, mereka tidak faham bahawa bank menggunakan nisbah pembiayaan hutang dalam pelbagai cara walaupun ia bukanlah satu konsep yang sesuai dengan semua perkara. Nisbah pembiayaan hutang menunjukkan berapa banyak pendapatan seseorang digunakan untuk membayar ansuran hutang dan dinilai dengan peratusan. Ia dinilai daripada dua (2) komponen utama iaitu komitmen dan pendapatan.

Apabila seseorang dalam usaha pencarian hartanah tanpa pemahaman yang betul bagi konsep nisbah pembiayaan hutang ini, permohonan mereka berkemungkinan ditolak oleh bank dan mereka tidak dibenarkan untuk membuat permohonan pinjaman perumahan selama tiga hingga enam bulan.

Pada dasarnya, kami ingin menyediakan platform yang mudah bagi rakyat Malaysia untuk mendapatkan pencarian hartanah yang dikehendaki melalui carian khusus dan laporan kelayakan pinjaman perumahan melalui satu saluran sahaja. Ia adalah sasaran utama bagi mencapai objektif ini dengan pelancaran versi Bahasa Malaysia ini,” tambah David Mawer.

Contoh laporan yang diemel:

Mengenai iProperty.com.my: iProperty.com.my adalah jenama pengguna REA Group Asia di Malaysia dan merupakan laman web hartanah yang terkemuka di Malaysia, memberi kemudahan kepada pengguna untuk mencari hartanah bagi pembelian atau penyewaan, dan juga menghubungkan pencari hartanah dengan ejen hartanah serta pemaju. iProperty.com.my turut menawarkan penyelesaian secara dalam dan luar talian bagi pelanggan dan pengguna yang terlibat dalam acara atau ekspo yang berkaitan hartanah dan menghasilkan isi kandungan digital dan video.

Dengan kunjungan lebih 2 juta pengguna dalam masa sebulan, iProperty.com.my adalah portal hartanah nombor satu di Malaysia.

Mengenai REA Group Limited: REA Group Limited ACN 068 349 066 (ASX: REA) ("REA Group") adalah syarikat pemasaran digital multinasional yang mengkhusus dalam bidang hartanah. REA Group mengendalikan laman web perumahan, komersil, dan hartanah untuk perkongsian yang terkemuka di Australia - realestate.com.au, realcommercial.com.au, Flatmates.com.au – dan juga Spacely, satu laman web hartanah, bagi hartanah komersil dan perkongsian ruang pejabat bagi jangka masa pendek. Di Asia, Kumpulan REA memiliki laman web hartanah yang terkemuka di Malaysia (iProperty.com.my), Indonesia (rumah123.com), dan portal-portal terkenal di Hong Kong (squarefoot.com.hk), China (myfun.com), dan Singapura (iProperty.com.sg) serta ekspo perniagaan (SmartExpo) yang merentasi benua Asia dan sebuah laman ulasan hartanah terkemuka di Thailand (thinkofliving.com). REA Group juga memiliki Smartline Home Loans Pty Ltd, iaitu kumpulan francais pembrokeran gadai janji di negara Australia dan Hometrack Australia Pty Ltd, penyedia utama bagi perkhidmatan data hartanah. REA Group juga merupakan pemegang saham penting bagi laman web hartanah Move, Inc di Amerika Syarikat dan PropTiger di India.
Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

iProperty.com.my: Pertumbuhan Harga Median Sewa Hartanah Lembah Klang Teratas Bagi H1 2022 Mencerminkan Permulihan Pasaran Sewa Berterusan

KUALA LUMPUR, 25 SEPTEMBER 2022 – iProperty.com.my hari ini mengumumkan hartanah kediaman bertingkat tinggi di Kuala Lumpur dan Selangor dengan pertumbuhan harga median sewa tertinggi pada setengah tahun pertama (H1) 2022. Hartanah-hartanah tersebut telah memperoleh pertumbuhan peratusan dua angka berbanding setengah tahun kedua (H2) [RS1] 2021. 

Semakin ramai pencari hartanah mengalihkan tumpuan kepada menyewa sebagai penyelesaian untuk meningkatkan keperluan gaya hidup dan ruang kediaman mereka. Ini disebabkan oleh iklim ekonomi yang mencabar termasuk kenaikan kadar faedah dan kos sara hidup yang lebih tinggi.

Sheldon Fernandez, Pengurus Negara, PropertyGuru Malaysia (PropertyGuru.com.my dan iProperty.com.my), berkata, “Di iProperty.com.my, kami telah menyaksikan peningkatan 34% dalam carian untuk hartanah sewa pada H1 2022. Peningkatan carian ini mencadangkan bahawa menyewa adalah pilihan yang sesuai untuk pengguna yang ingin mencari lebih kebebasan dan fleksibiliti serta kelebihan kewangan. Pertumbuhan harga sewa yang memberangsangkan oleh beberapa hartanah terkemuka di Lembah Klang juga memberi petunjuk bahawa pasaran hartanah mempunyai keupayaan untuk pulih pasca pandemik. Ini memberikan keyakinan kepada pembeli dan penaik taraf yang ingin melabur dalam hartanah kediaman. Dalam keadaan yang sama, situasi ini memberi peluang kepada pelabur hartanah yang kukuh dari segi kewangan untuk memanfaatkan potensi hartanah sewa yang menguntungkan.”

Data iProperty.com.my menawarkan gambaran yang lebih jelas tentang pergerakan harga sewa dengan mengenal pasti hartanah bertingkat tinggi melalui tiga peringkat harga berbeza – di bawah RM1,500; RM1,500 ke RM2,500; dan melebihi RM2,500. Ini menawarkan pandangan yang lebih mendalam tentang pelbagai jenis pilihan pelaburan sewaan yang menunjukkan prestasi baik dalam keadaan semasa.

Berikut ialah senarai hartanah kediaman bertingkat tinggi di Kuala Lumpur dan Selangor dengan median pertumbuhan sewa tertinggi pada H1 2022:

Mampu Milik dan Kemudahan – Hartanah Terbaik Dengan Harga Sewa Bawah RM1,500

Lokasi yang strategik dan harga yang baik adalah faktor pendorong utama di sebalik pertumbuhan harga median sewa beberapa hartanah kediaman bertingkat tinggi Kuala Lumpur di bawah RM1,500. Kondominium Miharja di Cheras mengungguli senarai dengan pertumbuhan sebanyak 11.5%. Kondominium tersebut berdekatan dengan stesen LRT dan MRT serta pengalaman runcit seperti pusat membeli-belah, medan selera, dan restoran. Beberapa hartanah bertingkat tinggi di Bukit Jalil dan Kuchai Lama juga muncul sebagai pemenang, mencatatkan pertumbuhan hargamedian sewa antara 9.1% (De Tropicana, Kuchai Lama) dan 7.8% (Residensi Lanai, Bukit Jalil). Pergerakan positif itu disokong oleh kemudahan untuk mengakses projek-projek ini melalui beberapa lebuh raya utama.

Sementara itu, hartanah di pinggir bandar Selangor seperti Bandar Sungai Long, Cyberjaya, dan Semenyih, terus popular di kalangan penyewa berpendapatan sederhana. Landmark Residence 2 di Bandar Sungai Long, yang mencatatkan pertumbuhan harga median sewa sebanyak 16.7%, menawarkan nilai yang hebat dengan permintaan harga sewa yang berpatutan, persekitaran tempat tinggal yang tenang dan rangkaian jalan raya yang baik. Begitu juga di Cyberjaya, The Arc dan Tamarind Suites telah menunjukkan prestasi yang baik pada H1 2022 dengan pertumbuhan masing-masing sebanyak 10% dan 9.1%. The Arc adalah amat popular di kalangan pelajar university dan penyewa tempatan dan asing yang bekerja di sekitar kawasan itu. Manakala, Tamarind Suites mempunyai banyak unit yang disewakan sebagai penginapan jangka pendek kerana susun atur dupleksnya yang menarik dan lokasi yang bersebelahan pusat membeli-belah kejiranan popular.

Memenuhi Permintaan Gaya Hidup Penduduk Bandar – Hartanah Terbaik dengan Harga Sewa Antara RM1,500 hingga RM2,500

Hartanah di dalam lingkungan harga ini menarik minat golongan muda di bandar kerana mereka biasanya tinggal di lokasi yang lebih strategik dan menawarkan beberapa kelebihan gaya hidup. Satu contoh ialah Taragon Puteri Bintang di Kuala Lumpur, yang menyaksikan harga median sewanya meningkat sebanyak 33.3% pada H1 2022. Ini telah menandakan kebangkitan semula minat di kawasan Jalan Pudu lama di sekitar Bukit Bintang. Hartanah ini mendapat manfaat daripada akses mudah ke pusat membeli-belah, pusat hiburan, LRT dan stesen Monorel. Atas sebab yang sama, beberapa hartanah di Setapak memperoleh antara 25% (The Ridge) dan 12.5% ​​(Platinum Lake PV 13) dalam pertumbuhan harga median sewa. Setapak menawarkan lebih banyak pilihan kediaman bertingkat tinggi dengan harga yang berpatutan dan kemudahan gaya hidup yang dinaik taraf, serta akses mudah ke pusat bandar. Hal ini memberi petanda baik kepada penduduk bandar moden yang berpendapatan sederhana.

Bagi Selangor, lima hartanah sewa di Subang Jaya dan Puchong mendominasi senarai pertumbuhan harga median teratas – berikutan tarikan tradisionalnya sebagai kawasan kejiranan matang yang memfokuskan kehidupan keluarga dan komuniti. Faktor kesesuaian untuk didiami adalah salah satu kekuatan Subang Jaya. Kawasan ini telah menjadi sebuah pusat kepada pelbagai medan makan, tarikan keluarga dan institusi pendidikan,. Ini telah dicerminkan dalam prestasi kukuh tiga hartanah sewa termasuk Kenwingston Skylofts, yang menyaksikan harga median sewanya meningkat sebanyak 17.6%.

Sementara itu, daya tarikan Puchong sentiasa menjadi tumpuan keterhubungan, dengan banyak LRT dan titik akses lebuh raya. Hasilnya, kawasan itu merupakan salah satu penggerak utama untuk harga median sewa di Selangor, mencatatkan pertumbuhan antara 12.5% ​​(Zefer Hill Residence) dan 16.7% (Skyvilla @ D’Island) pada H1 2022.

Premium dan Eksklusif – Hartanah TerbaikDengan Harga Sewa Melebihi RM2,500

Hartanah dalam lingkungan harga sewa ini memenuhi keperluan penyewa berpendapatan tinggi dengan keutamaan untuk menikmati kehidupan mewah. Pembukaan semula sempadan antarabangsa telah menarik komuniti ekspatriat untuk kembali ke pasaran hartanah Malaysia. Sebagai contoh, di Pusat Bandar Kuala Lumpur (KLCC), Setia SKY Residences mencatatkan pertumbuhan purata harga sewa sebanyak 29%. Suite Platinum (The Face Suites) juga memperoleh 15.4% disebabkan lokasinya dalam hab perniagaan dan komersial utama ibu kota. Hartanah ini juga terkenal di kalangan pelancong dan pengembara perniagaan yang mencari penginapan jangka pendek. Mont Kiara ialah satu lagi kawasan popular di kalangan ekspatriat yang menyaksikan harga sewa puratanya meningkat antara 11.1% (i-Zen @ Kiara 2) dan 10.5% (Lumina Kiara), menjadikannya sasaran kegemaran pelabur hartanah.

Bagi penyewa tempatan dalam lingkungan pendapatan lebih tinggi, ramai yang merasakan pengalaman hidup yang dipertingkatkan dengan ruang yang besar, persekitaran hijau yang kondusif dan kemudahan yang memperkayakan gaya hidup, sebagai faktor kritikal apabila mencari hartanah. Contoh utama ialah Tropicana Grande, yang menyaksikan harga sewa puratanya meningkat sebanyak 9% – kondominium gaya resort ini menyediakan kemudahan rumah kelab dan berhadapan Tropicana Golf & Country Resort. [email protected] Damansara, dengan kemudahan rekreasi yang diilhamkan oleh hotel juga masuk ke dalam senarai dengan purata pertumbuhan harga sewa sebanyak 12.90%. Mendahului senarai ialah Saujana Residency di Subang Jaya, dengan purata pertumbuhan harga sewa sebanyak 20%. Walaupun lebih lama, apartmen berservis ini menawarkan kediaman berkepadatan rendah, taman peribadi khusus bagi unit yang lebih besar, dan pelbagai kemudahan gaya hidup termasuk kedai serbaneka dalaman dan dobi.