Hebahan

SC Kenakan Celaan, Denda Terhadap Bekas Perunding Unit Amanah Kerana Menipu Pelabur 

Suruhanjaya Sekuriti Malaysia (SC) telah mengenakan celaan dan denda sebanyak  RM687,500 ke atas Amran Bin Mohd Amin (Amran) kerana tiga pelanggaran undang undang sekuriti. Keputusan SC ini telah berkuat kuasa pada 26 Jun 2024. 

Amran telah menyeleweng sebanyak RM215,000 daripada empat bakal pelabur antara  Januari 2022 dan Januari 2023 untuk tujuan pelaburan dalam dana unit amanah dengan  Kenanga Investors Berhad (KIB). SC mendapati sebaliknya Amran telah memasukkan dana bakal pelabur tersebut ke dalam akaun pelaburan amanah sahamnya sendiri. 

Amran juga telah memberikan penyata akaun yang dipalsukan kepada dua daripada  empat pelabur tersebut, memberikan gambaran palsu bahawa pelaburan atau pembelian  unit amanah telah dibuat, sedangkan perkara itu tidak berlaku. 

Amran yang berkhidmat dengan KIB sebagai perunding unit amanah pada masa itu melakukan pelanggaran seperti tertera dibawah, menyebabkan sekatan pentadbiran di  bawah seksyen 354(3) Akta Pasaran Modal dan Perkhidmatan 2007 (CMSA): 

• Seksyen 92A(2)(a) CMSA; 

• Perenggan 5.02(b) Garis Panduan SC mengenai Kelakuan untuk Pengantara Pasaran  Modal; dan 

• Perenggan 4.1(a) Kod Etika Persekutuan Pengurus Pelaburan Malaysia. 

Tindakan SC terhadap Amran dibuat selepas melalui proses yang sewajarnya terhadapnya termasuk peluang untuk beliau menjawab kepada SC mengenai pelanggaran tersebut  serta keputusan SC. Amran tidak memfailkan sebarang semakan terhadap keputusan SC  dalam tempoh masa yang ditetapkan di bawah CMSA. 

Celaan yang dikenakan terhadap Amran adalah yang terbaru dalam tindakan  penguatkuasaan SC terhadap perunding unit amanah (UTC) kerana salah laku. Ia juga  memberi peringatan tegas bahawa sebarang salah laku tidak akan diberi toleransi. SC  memandang serius salah laku UTC dalam pasaran modal.

Sejak tahun 2020, SC telah mengambil tindakan pentadbiran terhadap sembilan individu  kerana salah laku. Ini termasuk kesalahan menerima wang tunai dan mempunyai wang  yang dikreditkan ke dalam akaun bank peribadi mereka daripada pelabur untuk tujuan  pelaburan dalam unit amanah, dan juga memberikan penyata yang mengandungi  maklumat palsu atau mengelirukan kepada pelanggan. 

SC mengingatkan semua UTC untuk bertindak dengan jujur, berintegriti dan demi  kepentingan terbaik pelanggan mereka, demi menjaga integriti pasaran modal. 

Di samping itu, syarikat pengurusan dana dan unit amanah perlu memastikan kewajipan  mereka dalam menjalankan pengurusan beretika, penyeliaan dan pengawasan perunding  mereka. Ini termasuk menjalankan usaha wajar yang kerap dan penelitian yang lebih  mendalam terhadap sumber dana kerana mereka bertanggungjawab mengurus wang  pelabur. 

SC juga mengingatkan orang ramai supaya mengambil langkah berjaga-jaga untuk  mengelak daripada menjadi mangsa UTC tidak bertanggungjawab seperti tidak  memindahkan atau mendepositkan wang untuk tujuan pelaburan ke akaun bank UTC  yang tidak dibenarkan/peribadi. Mereka juga perlu mengetahui pengenalan jelas wang  yang dipindahkan, seperti menulis nama mereka di belakang cek mereka. 

Butiran lanjut boleh didapati di  https://www.sc.com.my/regulation/enforcement/actions/administrative actions/administrative-actions-in-2024.  

SURUHANJAYA SEKURITI MALAYSIA

Previous ArticleNext Article

CIMB Securities Kekal Saranan ‘Neutral’ Ke Atas Sektor Hartanah

KUALA LUMPUR, 16 Julai (Bernama) — CIMB Securities Sdn Bhd mengekalkan saran an ‘neutral’ terhadap sektor hartanah, terutamanya di Johor, susulan pilihan raya negeri (PRN) baru-baru ini, memandangkan keputusan itu memberikan mandat yang jelas kepada pentadbiran baharu untuk memastikan kesinambungan pembangunan.

CIMB Securities dalam nota penyelidikannya hari ini memaklumkan bahawa ia termasuk pengumuman rasmi pelan tindakan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) pada suku keempat 2026, dengan sokongan daripada kerajaan perpaduan persekutuan.

Bank pelaburan itu juga menjangkakan pelancaran projek Elevated Autonomous Rapid Transit (E-ART) Johor Bahru bernilai RM7 bilion pada separuh kedua 2026, berikutan pemberian surat hasrat kepada konsortium DOM Industries-MMC Engineering-Nylex- BTS Group Holdings.

Bagaimanapun, projek infrastruktur rentas sempadan yang lain, termasuk cadangan Laluan Link 2 Sistem Transit Rapid (RTS) Tuas-Iskandar Puteri dan Kereta Api Berkelajuan Tinggi (HSR) Kuala Lumpur-Singapura, masih menunggu kejelasan dasar yang lebih lanjut.

“Walaupun kami mengekalkan saranan ‘neutral’ terhadap sektor hartanah, pelan tindakan JS-SEZ yang akan datang dan permulaan Laluan Link RTS pada suku pertama 2027 akan menyokong permintaan bagi hartanah kediaman bertanah dan perindustrian di Johor, dengan kesan limpahan faedah kepada aset komersial dan runcit di koridor pertumbuhan utama,” menurut nota penyelidikan itu.

Nilai tanah industri utama dilaporkan telah meningkat dua kali ganda kepada RM150 bagi setiap kaki persegi daripada RM 70-RM80 bagi setiap kaki persegi pada 2024, didorong oleh permintaan berterusan berkaitan pusat data, dengan pencarian tanah semakin beralih ke luar Johor Bahru disebabkan oleh kekangan bekalan tenaga dan air.

Namun, CIMB Securities memberi amaran mengenai segmen kediaman bertingkat tinggi di Johor Bahru, di mana data suku pertama 2026 daripada Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (Napic) menunjukkan stok sedia ada sebanyak 108,863 unit pangsapuri perkhidmatan, serta bekalan masuk dan dalam perancangan masing-masing sebanyak 41,832 dan 18,712 unit sehingga 2030/2031.

Ia meningkatkan risiko lambakan bekalan sekiranya permintaan gagal seiring dengan bekalan tambahan tersebut.

Dalam senarai analisisnya, UEM Sunrise kekal sebagai pilihan utama bagi peningkatan semula nilai tanah Johor, memandangkan simpanan tanah Iskandar Puteri yang luas dan pelan induk perindustrian Gerbang Nusajaya yang akan datang pada suku pertama
2027.

Pemaju lain yang mempunyai pendedahan ketara kepada kawasan sekitar Laluan Link R’TS termasuk Eco World, Mah Sing Sunway, SP Setia dan KSL Holdings.

Sementara itu, Perkhidmatan Tren Elektrik Kuala Lumpur-JB Sentral yang baharu telah meningkatkan ketersambungan dalam negeri dan membuka peluang pembangunan di daerah sekitar, sekali gus memberi manfaat kepada Matrix Concepts menerusi perbandaran Bandar Seri Impian miliknya di Kluang.

Dalam PRN diadakan pada 11 Julai, 2026, Barisan Nasional mengekalkan penguasaan di Johor dengan majoriti dua pertiga yang besar, selepas memenangi 48 daripada 56 kerusi dipertandingkan.

BERNAMA