4 Sebab Mengapa Pelaburan Yang Terbaik Adalah Dengan Membayar Hutang Terlebih Dahulu

Ini merupakan kenyataan yang menyindir tetapi adalah fakta yang benar. Mark Cuban, seorang ahli perniagaan yang berjaya dan jutawan terkenal juga bersetuju dengan fakta ini. Menurut beliau, memang benar bahawa menyelesaikan hutang terlebih dahulu adalah pelaburan yang terbaik.

Ini kerana, membayar hutang secepat mungkin akan memberikan pulangan nilai yang tinggi untuk jangka masa panjang. Dan menyelesaikan hutang terlebih dahulu tidak mendatangkan risiko.

Sebenarnya, membayar hutang juga merupakan satu pelaburan yang sudah pastinya menguntungkan. Daripada kita membayar faedah kepada pihak yang memberi pinjaman, dapat juga kita berjimat.

Mengapa #1?

Apabila anda menyelesaikan hutang terlebih dahulu, maka anda tidak terkena tindakan disenaraihitam oleh pihak berkuasa. Jika tidak, susahlah untuk anda untuk mendapatkan pekerjaan, membuat pinjaman baru dan bermacam-macam lagi.

Bukan itu sahaja, bebas daripada senarai hitam membolehkan kita untuk melancong ke luar negara tanpa sekatan.

Mengapa #2?

Apabila anda menyelesaikan hutang anda, bolehlah membeli aset atau menyimpan wang. Bebas hutang bukan bererti anda boleh membuat pinjaman baru tetapi bebas hutang akan menjadikan anda tidak terikat dengan bayaran faedah yang semakin menaik.

Mengapa #3?

Lunaskan hutang anda terlebih dahulu kerana sekiranya anda terikat dengan hutang atau pinjaman, kadar bayaran bunga akan semakin meninggi. Ini akan membebankan anda di kemudian hari. Belajar untuk membayar hutang atau pinjaman meskipun dalam jumlah yang sedikit atau jumlah yang paling minimum.

Mengapa #4?

Mempunyai kehidupan dan gaya hidup mewah, tetapi hutang dan pinjaman tidak dilunaskan? Anda tidak perlu hidup bermegah dengan kemewahan sekiranya anda dipenuhi hutang keliling pinggang. Mungkin tiada siapa tahu. tetapi anda yang perlu sedar diri dan malu kerana mampu hidup mewah tetapi tidak mampu membayar hutang dan pinjaman.

Iklan

Kesimpulannya, pembayaran hutang dan pinjaman akan membantu anda dalam pelbagai cara. Bukan itu sahaja, anda tidak akan tertekan dengan tunggakan yang semakin meningkat. Oleh itu, bayarlah hutang dan pinjaman biar pun dengan nilai yang kecil. Biar lambat, asal selamat.

Dalam Islam, bayar hutang adalah wajib. Orang yang mati syahid, yang dijamin masuk syurga pun, akan tersangkut jika mempunyai hutang yang belum dilunaskan.

This image has an empty alt attribute; its file name is suri-rumah-bangkit1.jpg

Anda Berkeinginan Nak Selesaikan Hutang?

Semua orang nak sangat bayar dan selesaikan hutang.

Tapi setiap kali nak bayar, pasti akan ada halangan yang tak dijangka maka pembayaran hutang juga tertangguh.

Hutang yang semakin bertambah dan tidak dapat dibayar akan buat kita semakin stress akibat tekanan yang dihadapi.

Jadi bagaimana cara nak bayar hutang yang ada?

Anda boleh belajar dari kisah seorang suri rumah ni melangsaikan hutangnya sebanyak setengah juta yang ditanggungnya.

Dapatkan eBook Suri Rumah Bangkit Hutang ½ Juta Selesai hari ini.

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Microsoft Bakal Mengambil Takhta Sony Dalam Konsol Permainan Video Pada Masa Akan Datang

Sebut sahaja konsol permainan video, kita tidak boleh lari daripada memetik dua nama syarikat gergasi yang mengusai pasaran dunia, iaitu Sony dan Microsoft. Kedua-duanya merupakan syarikat yang paling popular dalam menyediakan konsol permainan yang berdefinisi tinggi kepada pelanggan mereka.

Syarikat ini telah bersaing dengan begitu sengit di dalam pasaran konsol permainan video sejak dua dekad yang lepas. Selain daripada Sony dan Microsoft, Nintendo juga merupakan pengeluar syarikat permainan tetapi konsol permainan video yang dikeluarkan oleh Nintendo itu tidak dapat menyaingi kehebatan konsol kedua pengeluar ini.

Syarikat Sony merupakan syarikat yang pertama mempopularkan konsol permainan video yang menggunakan teknologi tiga dimensi di dunia. Sebelum syarikat ini mengeluarkan konsol permainan video, industri konsol ini di kuasai oleh Sega dan Nintendo. Dengan pelancaran PlayStation pada tahun 1995 oleh Sony, ia telah memecah dominasi dunia konsol permainan video.

Penjualan Sega Saturn mengalami kemorosotan yang amat teruk sekali kerana tidak dapat bersaing dengan PlayStation. Sony kemudiannya telah menguasai pasaran sehinggalah awal abad ke-21 apabila Microsoft telah hadir untuk mencabar dominasi Sony ini.

Kredit Gambar: The Verge

Microsoft yang mengeluarkan konsol pertamanya yang diberi nama Xbox untuk bersaing dengan PlayStation. Microsoft telah mengeluarkan sendiri konsol mereka disebabkan Sony tidak mahu bekerjasama dengan Microsoft dalam membangunkan permainan video tersebut.

Bill Gates yang pada masa itu mengambil keputusan untuk menghasilkan konsol mereka sendiri setelah mendapat penolakan terhadap pelawaan beliau kepada Sony.

This image has an empty alt attribute; its file name is Microsoft-Bakal-Merebut-Takhta-Sony-Dalam-Konsol-Permainan-Video-Pada-Masa-Akan-Datang3-700x394.jpg
Kredit Gambar: Slashgear

Dan sepanjang dua dekad di dalam pasaran, Sony ternyata berjaya menewaskan Microsoft daripada segi penjualan unit konsol mereka. Ini kerana ramai peminat konsol meminati PlayStation kerana lebih banyak permainan yang disediakan oleh konsol tersebut berbanding dengan Xbox.

Kini, cara permainan konsol sudah berubah. Pihak Microsoft sedar mereka tidak mampu untuk menewaskan Sony daripada segi penjualan konsol. Mereka telah menukar strategi yang bakal menyekat penguasaan Sony di dalam dunia permainan video.

Di era moden ini, kejayaan konsol permainan video tidak hanya terletak kepada jumlah bilangan konsol yang dijual tetapi kepada bilangan para  pemain yang menggunakan platform mereka. Oleh yang demikian, sejak kebelakangan ini, pihak Microsoft telah membeli banyak studio yang menghasilkan permainan popular bagi platform mereka.

Tujuannya adalah untuk menyediakan permainan video melalui teknologi cloud.

Mereka membangunkan perkhidmatan gaming secara di atas awan yang kini sedang berkembang pesat. Pada masa akan datang, pemain hanya perlu membayar yuran langganan untuk bermain secara online. Microsoft sedang memperkuatkan pembangunan teknologi awan untuk konsol mereka pada masa hadapan.

Kredit Gambar: Medium

Penganalisis percaya bahawa pada masa akan datang, Microsoft tidak lagi bersaing dengan pihak Sony di dalam dunia permainan video tetapi bersaing dengan Google yang memperkenalkan konsep yang sama iaitu Google Stadia, Amazon dengan Amazon Luna, Nvidia dengan Nvidia GeForce Now, dan Apple dengan Apple Arcade. Kesemua mereka menggunakan teknologi awan untuk permainan video mereka.

Microsoft telah melabur sejumlah wang yang besar bagi membangunkan teknologi ini. Sony hanya mempunyai 2 juta pelanggan yang menggunakan platform mereka manakala Microsoft mempunyai seramai 15 juta pelanggan yang bakal mendominasi dunia permainan video pada masa akan datang.

Iklan

Microsoft mempunyai modal pelaburan yang sangat tinggi berbanding dengan Sony dan telah mempunyai teknologi simpanan awan yang sedia yang mampu memberi kelebihan.

Sony bakal hilang dominasi di dalam dunia permainan video jika tidak bertindak membangunkan teknologi awan yang dilihat sebagai teknologi baru permainan konsol di masa hadapan.

Sumber Rujukan: https://www.businessinsider.com/playstation-xbox-console-wars-end-microsoft-sony-2020-1

Dah lama pendam perasaan nak beli saham terkemuka dunia seperti Facebook, Google, Apple dan McDonalds yang patuh syariah? Jangan lepaskan peluang ini.

SEKEJAP, INI FAKTA KENA TAHU

1. Harga saham Tesla milik Elon Musk, dah naik lebih daripada 700% dalam masa setahun ni.

2. Tak perlu mula dengan modal besar. Ramai kata saham-saham dekat Wall Street tu mahal tetapi mereka semua tak tahu minimum kena beli 1 unit sahaja. Jadi contohnya kalau nak beli saham Twitter modal yang kena keluar hanyalah RM185.

3. Kalau nak tahu, market US ada hampir 10,000 saham, 519 daripadanya adalah patuh syariah.

4. Pasaran saham dekat Bursa Malaysia tak sama dengan Wall Street. Tetapi yang confirm sama adalah dua-dua boleh buat untung atau rugi.

WEBINAR SAHAM WALL STREET
24-25 Oktober 2020 (Sabtu dan Ahad)
Masa: 9 pagi – 5 petang
Speaker: Tuan Mukhriz Mangsor (ACSI, CFTe, MSTA)

Alhamdulillah seminar ini mendapat kerjasama Islamicly dan CGS-CIMB Securities. Belajar secara santai dari rumah untuk 2 hari berturut-turut melalui aplikasi Zoom.

Cepat rebut harga promosi. Klik >>SINI untuk maklumat lanjut.

Iklan

Agensi Wakaf Ke Arah Kelestarian Kewangan Di Malaysia

Berdasarkan undang-undang di Malaysia, bidang kuasa pentadbiran wakaf adalah terletak di bawah bidang kuasa negeri-negeri sebagaimana yang termaktub di dalam Perlembagaan Persekutuan di bawah Jadual 9, Senarai II: Senarai Negeri (Perlembagaan Persekutuan, 1963).

Setiap negeri menerusi Enakmen/Ordinan Agama Islam masing-masing telah menetapkan bahawa Majlis Agama Islam Negeri (MAIN) merupakan pemegang amanah tunggal bagi harta wakaf di negeri tersebut.

Namun begitu, peranan wakaf dilihat sukar mencapai tahap kelestarian terutamanya dalam aspek menjana manfaat. Masyarakat amat menaruh kepercayaan kepada institusi wakaf untuk menggembleng hartanah wakaf sedia ada yang berjumlah 11,091.82 hektar yang direkod pada tahun 2015. 

Antara kekangan yang telah dikenal pasti adalah kekangan dari segi operasi, kekangan sumber manusia dan paling utama adalah kekangan dari segi kewangan yang diperlukan untuk melaksanakan fungsi wakaf dengan baik dalam tempoh jangka masa panjang.

Oleh itu, bagi mengurus harta wakaf dengan lebih cekap, maka beberapa Majlis Agama Islam Negeri telah mewujudkan agensi wakaf  bagi membantu urus tadbir harta wakaf untuk jangka panjang.

Agensi wakaf merujuk kepada organisasi sama ada dalam bentuk perbadanan, syarikat atau koperasi yang ditubuhkan oleh Majlis Agama Islam Negeri (MAIN) untuk mengurus dan membangunkan harta wakaf. Agensi wakaf ini  merupakan hak milik penuh MAIN dan mempunyai punca undang-undang yang sah untuk mengurus dan membangunkan wakaf.

Negeri Sarawak merupakan negeri yang pertama mempunyai agensi wakafnya sendiri iaitu Tabung Baitulmal Sarawak (TBS) yang ditubuhkan pada tahun 1984. Walau bagaimanapun, peranan Wakaf hanya dapat dilaksanakan setelah mendapat punca kuasa pelantikan sebagai pemegang amanah wakaf daripada Majlis Islam Sarawak (MIS) pada tahun 2001.

Seterusnya Negeri Sembilan menubuhkan agensi wakaf dengan nama Perbadanan Wakaf Negeri Sembilan (PWNS) pada tahun 2005.

Wakaf Korporat AnNur Berhad, di Johor  juga adalah antara agensi wakaf korporat yang berjaya bermula sejak tahun 2000 dan menggunakan nama baharu ini pada 2009.

Negeri Selangor juga menubuhkan Perbadanan Wakaf Selangor (PWS) pada tahun 2011. Seterusnya negeri lain yang menubuhkan agensi wakaf adalah Negeri Perak dengan nama Wakaf Ar-Ridzuan pada tahun 2016 dan diikuti oleh Wilayah Persekutuan dengan nama Pusat Wakaf  Wilayah Persekutuan juga pada tahun 2016.

Penubuhan agensi ini menunjukkan komitmen MAIN selaku pemegang amanah wakaf untuk melaksanakan pengurusan wakaf dengan lebih baik dengan penubuhan agensi wakaf secara korporat. 

Perubahan pentadbiran wakaf daripada Jabatan Kerajaan kepada agensi wakaf berbentuk korporat ini sebenar telah dilaksanakan di beberapa buah negara luar. Sebagai contoh negara Kuwait telah mengkorporatkan institusi wakafnya pada tahun 1993.

Manakala negara Qatar telah mengkorporatkan institusi wakaf pada tahun 1996. Singapura telah mengkorporatkan Bahagian Hartanah, Majlis Ugama Islam Singapura kepada Warees Investment Pte Ltd (Warees) pada tahun 2002, diikuti Jordan pada tahun 2003, Emiriah Arab Bersatu pada tahun 2004 dan yang Arab Saudi pada tahun 2016.

Justeru itu, penubuhan agensi wakaf oleh beberapa negara Arab juga menunjukkan keperluan untuk mewujudkan agensi wakaf yang ditadbir secara korporat di negara tersebut untuk membantu perkembangan wakaf yang lebih positif.

Peranan Agensi Wakaf

Agensi wakaf berperanan membantu pihak MAIN menguruskan harta wakaf dengan lebih efisien dan profesional. Walaupun MAIN merupakan pemegang amanah tunggal hartanah wakaf, namun pengurusan hartanah memerlukan mereka yang pakar dan berpengetahuan dalam pengurusan terutamanya berkaitan pembangunan hartanah yang merupakan core business bagi pengurusan wakaf.

Sebagai contoh, peranan agensi wakaf seperti TBS di Sarawak adalah untuk membangunkan serta meneroka peluang dan potensi hartanah wakaf di Sarawak. Manakala peranan PWS adalah menguruskan harta wakaf Majlis Agama Islam Selangor (MAIS) dengan baik seperti mengkaji, merancang, membangun serta menyelenggarakan aset wakaf.

Peranan PWNS pula adalah untuk menjalankan pengurusan wakaf dan perkara-perkara yang berkaitan dengan wakaf secara profesional dan teratur. Peranan yang hampir sama ini menunjukkan bahawa ketiga-ketiga agensi diperlukan oleh MAIN untuk membangunkan dan menguruskan harta wakaf dengan lebih cekap dan profesional.

Selain daripada peranan tersebut di atas, kesemua agensi wakaf ini juga berperanan untuk memungut wakaf tunai yang telah dibenarkan dilaksanakan di Malaysia selaras dengan keputusan Jawatankuasa Fatwa Kebangsaan kali ke-77 pada tahun 2007 (Jabatan Kemajuan Islam Malaysia, 2009). Wakaf tunai ini dapat membantu agensi wakaf membina dan memperolehi dana untuk membangunkan dan mengembangkan aset wakaf oleh pihak MAIN.

Secara amnya, penubuhan agensi wakaf ini dilihat lebih fleksibel berbanding dengan pentadbiran secara terus oleh MAIN yang mempunyai kekangan terdahulu dalam melaksanakan peranan wakaf.

Peranan Agensi Wakaf Dalam Konteks Kelestarian Kewangan

Agensi wakaf ini sangat diperlukan bagi melestarikan kewangan wakaf bagi jangka panjang dan boleh  ditambahbaik dengan merujuk model kelestarian dalam Jadual 1. Menurut John Elkington yang menulis teori ini pada 2001, kelestarian dipacu oleh 3 faktor utama iaitu planet, manusia dan keuntungan (Planet, People, Profit).

Ketiga-tiga faktor ini saling berkaitan antara satu sama lain bagi menyokong kelestarian. Berdasarkan teori ini, tanah wakaf (planet) haruslah dibangunkan, diusahakan dan diselenggarakan dengan baik agar masyarakat (people) dapat menggunakannya seterusnya untuk menjana pendapatan dan keuntungan (profit).

Hartanah yang tidak diuruskan dengan baik akan menyebabkan ianya terbiar dan tidak menjana manfaat. Ini menunjukkan hubungan antara ketiga-tiga faktor ini, iaitu planet dan people menyokong kepada kelestarian keuntungan atau manfaat (profit). Oleh yang demikian, cadangan model untuk kelestarian kewangan wakaf berikut (Jadual 1) telah dirangka dengan mengikut idea John Elkington (2001) sebagai asas panduan untuk mengklasifikasikan sejauh mana peranan agensi wakaf dapat membantu melestarikan kewangan.

Jadual 1: Cadangan Model Kelestarian Kewangan Wakaf

(diubahsuai daripada Model Elkington, 2001)

A. Faktor Planet

Planet dalam konteks wakaf merujuk kepada harta wakaf yang diamanahkan oleh pewakaf kepada MAIN. Tanah wakaf telah wujud dan sentiasa lestari kerana aset wakaf ini bersifat kekal, tidak boleh dijual, dipindah milik atau diwarisi sebagaimana yang telah ditetapkan oleh hukum syarak.

Sekiranya harta wakaf ini diuruskan dengan teratur seperti di selenggara dan dibangunkan, maka harta wakaf tersebut dapat memberi manfaat yang maksimum kepada masyarakat. Umum mengetahui, terdapat banyak tanah-tanah wakaf yang tidak diuruskan dengan baik menyebabkan ianya menjadi terbiar dan tidak boleh digunakan.

Terdapat kira-kira 88% daripada keseluruhan tanah wakaf yang belum lagi  dibangunkan secara efisien di Malaysia. Jumlah tanah wakaf yang terletak berjauhan antara satu sama lain juga menyebabkan, tanah wakaf ini sukar dipantau agar ianya tidak disalahgunakan oleh pihak-pihak tertentu. Sekiranya dioptimumkan, hartanah wakaf ini dapat memberi pulangan manfaat yang besar kepada masyarakat.

Peranan agensi wakaf ini yang dianggotai oleh pakar-pakar yang diperlukan dapat memberikan idea terbaik untuk pembangunan aset wakaf.

i. Pembangunan Hartanah

Aktiviti pembangunan hartanah merangkumi aktiviti merancang dan membangunkan hartanah wakaf. Dengan penubuhan agensi wakaf, pelan perancangan wakaf dapat diaturkan dengan lebih baik. PWS misalnya telah mengklasifikasikan kategori tanah wakaf mengikut gred bagi menentukan kesesuaian tanah yang boleh dibangunkan ataupun tanah yang sukar dibangunkan.

Terdapat pelbagai projek dan pembangunan telah dirancang di atas tanah wakaf seperti projek perumahan, projek komersil dan projek sosial yang memberi impak kepada masyarakat di samping menambah pulangan kewangan ke atas aset. Tanah-tanah yang terletak berjauhan dan sukar dibangunkan akan diistibdalkan untuk memudahkan urusan pengurusan dan pembangunan.

Manakala TBS pula telah membangunkan beberapa projek secara bersepadu yang dapat memberi impak pada masa ini dan juga untuk jangka masa panjang. Dengan adanya agensi wakaf,  pembangunan tanah wakaf dapat diuruskan dengan lebih baik dan profesional.

Kos bagi pembangunan hartanah memakan nilai yang cukup besar. Oleh itu, keputusan pembangunan hartanah adalah satu keputusan yang strategik dan memerlukan perancangan yang tepat. Oleh itu, peranan agensi wakaf yang mempunyai tenaga pakar dan profesional dapat membantu pembangunan hartanah ini.

Iklan

ii. Pengurusan dan Penyelenggaraan

Pengurusan dan penyelenggaraan hartanah adalah penting untuk kelestarian kewangan wakaf. Pengurusan dan penyelenggaraan hartanah meliputi segala aspek operasi, penyenggaraan serta menjaga keselamatan aset daripada kerosakan, pencerobohan atau salah guna.

Sekiranya kesemua elemen ini jika tidak diuruskan dengan baik, harta wakaf tadi berkemungkinan akan rosak atau terbiar menyebabkan ianya tidak dapat digunakan.

Dengan adanya agensi wakaf yang ditubuhkan sama ada dalam bentuk perbadanan, syarikat ataupun koperasi. Operasi pengurusan hartanah-hartanah wakaf dapat dilaksanakan dengan lebih baik kerana agensi wakaf boleh melaksanakan aktiviti-aktiviti menjana manfaat dan pendapatan.

Pelbagai aktiviti di atas tanah wakaf boleh diaturkan oleh agensi tersebut untuk memaksimumkan manfaat seperti pengurusan sewaan, aktiviti perniagaan dan juga pertanian. Dengan adanya hasil manfaat yang lebih baik, maka agensi wakaf akan mempunyai dana yang lebih tinggi untuk membiayai kos pengurusan hartanah wakaf di samping memberikan manfaat yang lebih baik kepada penerima manfaat.

B. Faktor Manusia

Manusia merupakan peranan terpenting daripada kedua-dua faktor lain. Manusia yang dijadikan sebagai khalifah di muka bumi ini bertindak menyusun dan menguruskan semua faktor untuk mencapai matlamat.

Peranan manusia dalam kajian ini dibahagi kepada tiga kumpulan iaitu kakitangan agensi wakaf, masyarakat dan pemegang amanah.

i. Kakitangan

Dengan adanya agensi wakaf juga, pengambilan kakitangan profesional dan pakar  lebih mudah diuruskan kerana ianya hanya melalui prosedur dalaman sahaja berdasarkan kepada keperluan dan keupayaan kewangan oleh agensi tersebut. Kakitangan seperti jurutera, juru nilai hartanah dan profesional lain amat diperlukan oleh agensi wakaf.

PWS misalnya mempunyai juruteranya sendiri untuk membantu kerja-kerja pembangunan dan juga penyelenggaraan aset-aset wakaf. Begitu juga dengan TBS yang mempunyai jurutera di bawah anak syarikatnya yang dapat memberi nasihat teknikal untuk pembangunan dan penyelenggaraan wakaf. Dengan adanya kepakaran ini, maka urusan untuk pembangunan dan pengurusan hartanah akan menjadi lebih mudah.

Agensi wakaf boleh mengaturkan struktur kakitangan mengikut kesesuaian dan keperluan agensi dari peringkat atasan hinggalah ke peringkat bawahan. Ini merupakan satu kelebihan bagi membolehkan agensi wakaf itu bergerak pantas bagi meningkatkan pengurusan hartanah wakaf. 

ii. Masyarakat

Dengan adanya masyarakat yang prihatin, mereka menyumbangkan wakaf dalam berbagai bentuk kerana keikhlasan mereka untuk membantu agama dan masyarakat. penglibatan masyarakat dilihat suatu tindakan yang baik bagi membawa masyarakat turut sama-sama bertanggungjawab terhadap pengurusan harta wakaf. Masyarakat yang telah dididik dengan sifat pemurah, akan sentiasa membantu untuk meningkatkan peranan wakaf.

Melalui agensi wakaf yang ditubuhkan, pelbagai program promosi dan kesedaran telah dilaksanakan oleh agensi wakaf bagi menggalakkan orang ramai berwakaf. Antara program yang telah dibuat oleh agensi wakaf adalah seperti karnival wakaf, program bantuan wakaf dan program kesedaran melalui khutbah Jumaat.

Di samping itu, program kerjasama pintar dengan pelbagai pihak boleh menggalakkan masyarakat berwakaf dan bertanggungjawab kepada wakaf. Kerjasama pintar yang dibuat seperti dengan pihak institusi perbankan, institusi pendidikan dan sebagainya mampu membudayakan amalan berwakaf di kalangan masyarakat.

Kerjasama antara PWS dengan Bank Muamalat adalah satu contoh jaringan kerjasama yang berjaya untuk membantu melestarikan kewangan wakaf. Ini menunjukkan dengan wujudnya agensi wakaf, penyertaan masyarakat untuk membantu melestarikan kewangan wakaf dapat ditingkatkan.

iii. Pemegang Kepentingan

MAIN masih merupakan pemegang kepentingan kepada agensi wakaf ini. Walau bagaimanapun, kebanyakan agensi wakaf ini turut mengambil tenaga pakar luar yang berpengalaman untuk menganggotai lembaga pemegang amanah.

Di samping itu, terdapat juga agensi wakaf yang turut mewujudkan jawatankuasa kecil yang dianggotai oleh beberapa orang pakar luar mengikut bidang jawatankuasa yang ditubuhkan seperti jawatankuasa pembangunan hartanah. PWS sebagai contoh, turut menjemput beberapa orang pakar daripada universiti tempatan untuk memberi idea pembangunan aset wakaf.

Begitu juga dengan TBS yang mendapat idea hasil kerjasama dengan beberapa pihak seperti pakar-pakar hartanah untuk membangunkan wakaf. Dengan buah fikiran yang ada, mereka ini dapat menyumbang idea untuk pengurusan wakaf yang lebih baik.

Pemegang kepentingan juga bertindak untuk menjaga dari segi integriti dan kebertanggungjawaban agensi wakaf. Mereka perlu memastikan bahawa harta wakaf diuruskan dengan cara terbaik dan tidak berlaku salah guna kepada harta wakaf tersebut. Pelaporan berkala boleh dibuat untuk meyakinkan masyarakat tentang tadbir urus agensi wakaf.

C. Faktor Keuntungan/ Manfaat

Terdapat dua bentuk manfaat yang disediakan oleh wakaf, pertamanya adalah manfaat dari segi penggunaan seperti penggunaan masjid dan surau, dan yang kedua adalah manfaat dalam bentuk kewangan. Kedua-dua manfaat adalah penting untuk menunaikan amanah pewakaf.

Manfaat dalam bentuk pengguna membolehkan penerimanya memperolehi manfaat daripada harta yang ditinggalkan oleh pewakaf. Sebagai contoh, seorang pelajar dapat belajar dalam bilik darjah yang kondusif di sekolah yang diwakafkan oleh pewakaf.

Manakala manfaat dalam bentuk kewangan pula boleh digunakan untuk memberi bantuan kepada pihak yang layak menerima manfaat di samping boleh gunakan juga sebahagiannya untuk menampung kos pengurusan dan penyelenggaraan hartanah tersebut.

Peranan agensi wakaf adalah untuk memaksimumkan manfaat wakaf dalam berbagai bentuk. PWS sebagai contoh telah membangunkan masjid, sekolah, pusat tahfiz yang cantik dan moden untuk kegunaan masyarakat.

Ia juga telah membeli beberapa buah kedai untuk disewakan, dan hasil pulangan daripada sewaan tersebut digunakan untuk kos pembangunan dan penyelenggaraan harta wakaf yang lain serta sebahagiannya untuk kos operasi.

Begitu juga dengan model wakaf yang dilaksanakan di TBS, mereka telah membangunkan beberapa projek pembangunan bersepadu yang terdiri daripada ruang pejabat, ruang perniagaan dan ruang untuk aktiviti sosial yang boleh memberi manfaat dalam bentuk kewangan dan bukan kewangan.

Rumusan

Penubuhan agensi wakaf secara korporat oleh MAIN banyak membantu untuk melengkapkan peranan MAIN sebagai pemegang amanah wakaf. Banyak projek dapat dilaksanakan oleh agensi wakaf berdasarkan keupayaan kepakaran dan kebolehan untuk melaksanakannya.

Agensi wakaf dapat membantu dari segi menjana manfaat dengan lebih baik selain mempunyai kakitangan yang sesuai untuk pembangunan dan pengurusan wakaf.  Bentuk kerjasama oleh agensi wakaf dengan berbagai pihak seperti institusi bank dan institusi pendidikan juga banyak membantu untuk  menjayakan pembangunan wakaf dan menyedarkan masyarakat.

Oleh itu, semua faktor yang membantu untuk kelestarian kewangan dapat ditingkatkan dengan penubuhan agensi wakaf ini. Sehubungan itu, penubuhan agensi wakaf adalah satu perubahan positif yang boleh dilaksanakan oleh MAIN dan sebagai inspirasi kepada negeri lain di Malaysia untuk membawa pembangunan wakaf ke arah kelestarian kewangan yang lebih cekap dan berjaya di masa hadapan.

Ditulis oleh Dr Amalina Abdullah. Beliau bertugas sebagai pensyarah kanan di Sekolah Perniagaan dan Ekonomi, Universiti Putra Malaysia. Beliau juga AJK Pendidikan Masyarakat, Malaysian Association of Muslim Finance Professionals (MFP). Berpengalaman dalam pengajaran dan penyelidikan berkaitan  perakaunan kewangan, kewangan Islam, Etika dan Tadbir Urus Korporat. Boleh hubungi beliau melalui: [email protected]

Iklan

e-Wallet Maybank (MAE) Kini Patuh Shariah!

Maybank seperti biasa sentiasa terkehadapan dalam inovasi produk kewangan. Tahun lepas pada bulan Mac, mereka melancarkan dompet digital atau e-dompet dengan nama MAE.

MAE adalah singkatan kepada Maybank Anytime, Everyone. Melaluinya, ia menawarkan sokongan dompet digital bagi memudahkan transaksi tunai kita dan ia sangat diperlukan hari ini dalam keadaan pandemik COVID-19.

 Antara kelebihan MAE adalah pengguna boleh menggunakan MAE untuk melakukan pembayaran di lebih 200,000 peruncit seluruh negara yang menerima pembayaran menggunakan Maybank QRPay.

Tambahan pula, pengguna turut boleh menggunakan MAE untuk menerima wang daripada rakan-rakan, atau membuat pembayaran seperti menghantar wang kepada rakan, membayar bil, membeli tiket wayang, membuat tambah-nilai prabayar dan sebagainya.

Selain itu, MAE juga boleh digunakan oleh mereka yang tidak mempunyai akaun Maybank. Ini membolehkan sesiapa sahaja menggunakan MAE dan tidak perlu bersusah payah ke cawangan Maybank terlebih dahulu bagi membuka akaun. Hebat bukan?

Namun, MAE tidak lari daripada kontroversi di awal kewujudannya disebabkan kebimbangan mereka dalam industri kewangan Islam apabila MAE tidak diuruskan oleh Maybank Islamic dan MAE menawarkan pelbagai insentif kepada penggunanya.

Ini membawa kepada dua isu Shariah.

Pertamanya, penggunaan produk bank konvensional di mana terdapat larangan jelas bahawa orang Islam tidak boleh terlibat dengan institusi yang terlibat dengan perniagaan Riba. Kedua pula adalah Riba itu sendiri di mana kaedah Fiqh menyebut setiap hutang yang adanya manfaat adalah Riba.

Iklan

Di mana Riba itu? Riba itu terhasil apabila pengguna perlu membuat deposit minima RM10 bagi mengaktifkan akaun.

Dalam perbankan, deposit akan digunakan oleh bank untuk urusan perniagaan mereka, dalam kata lain mereka meminjam daripada pendeposit dan oleh sebab itu, mereka akan memberikan pulangan dalam bentuk faedah atau lain-lain. Dalam konteks MAE, faedah itu diberikan dalam bentuk ganjaran permainan.

Walaupun begitu, ada juga perbezaan pandangan oleh sebahagian pakar-pakar kewangan Islam di mana mereka mengatakan MAE tidak menjadi hutang kerana deposit RM10 itu boleh dikeluarkan pada bila-bila masa dan MAE hanyalah satu platform bukan produk sebagaimana Maybank2u sebagai platform e-perbankan.

Apa pun, tahun ini Maybank melancarkan MAE versi patuh Shariah bagi memuaskan hati semua pihak terutamanya orang Islam.

Di bawah platform baru ini, MAE akan diuruskan oleh Maybank Islamic dan menggunapakai kontrak Qard di mana tiada lagi pulangan akan dijanjikan. Adapun begitu, pulangan atau manfaat oleh pihak ketiga boleh dinikmati oleh pengguna MAE patuh Shariah.

Selain itu, pengguna MAE sedia ada juga boleh menukar akaun MAE mereka ke MAE patuh Shariah secara mudah di atas talian. Tahniah diucapkan kepada pihak Maybank atas penanggungjawaban yang tinggi bagi memberi kemudahan dan memuaskan hati pelanggan mereka.

Bagi orang Islam yang masih menggunakan MAE konvensional, ayuh berhijrah ke MAE patuh Shariah!

Ditulis oleh Arham Merican, pegawai Shariah di salah sebuah bank Islam antarabangsa dan sedang melanjutkan pengajian peringkat Sarjana dalam bidang Pengajian Pembangunan. Meminati bidang ekonomi dan Shariah dengan fokus pada pemberdayaan modal insan.

Iklan

Lelaki Ini Kongsikan 20 Perkara Yang Perlu Dibaiki Sebelum Bergelar Suami

Saya suka apple, awak suka oren,
Saya tak nak couple, tapi saya nak KAHWIN!

Bro, kalau dah jumpa yang berkenan, senyuman manis, sedap mata memandang, tetapi dia anggap kau kawan je, kau kena tenang. Kalau ada jodoh tak ke mana.

Rabak jugak kalau kena “friendzone” ni. Tapi kau sabar. Mungkin itu bukan jodoh kau.

Jadi sambil kau sabar tu, kenalah perbaiki diri ke arah yang lebih baik. Persediaan sebelum kahwin bagi lelaki antaranya;

1. Buat simpanan untuk kahwin. Bukan minta makwe/tunang atau bakal isteri buat pembiayaan peribadi. Ini adalah panduan yang terbaik, iaitu simpan dulu, selebihnya baru belanja.

Gaji – Simpanan = Belanja

2. Tak perlu modified kereta sangat kalau setiap bulan gaji tinggal baki RM200 saja. Tak perlu juga tukar sport rim dengan tambah skirting. Lebih membazir siap ubah kedudukan tayar bagi cacat terkeluar dah kenapa?

3. Tak menggelupur beli kereta import mewah, pakai iPhone, travel luar negara pasal nak ikut trend.

4. Tambahkan ilmu pengurusan kewangan. Kalau boros, hancur terus kewangan keluarga kau nanti. Belajar bagaimana menguruskan kewangan dengan baik. Ramai mentor-mentor kewangan di luar sana yang boleh bantu.

5. Apabila duit masuk kurang dan keluar lebih kencang, itu petanda awal kewangan kita bakal pincang. Jika rasa duit gaji tak cukup, hidup di bawah kemampuan. Rendahkan taraf hidup. Bukan rendahkan maruah ye. Ada kereta import mewah tukar kepada kereta tempatan saja. Ansuran bulan-bulan lebih rendah.

6. Tambahkan kemahiran asas. Jangan semua benda nak upah orang, semua benda nak beli. Do It Yourself (DIY) lebih menjimatkan. Paling tidak mesti tahu tukar mentol lampu , tukar gas masak , tukar minyak hitam kereta , tukar bateri kereta sendiri.

7. Berhenti beli majalah merapu seperti majalah sukan, bola sepak, kereta atau artis. Baca saja online. Melabur dalam ilmu punyalah berkira. Lebih baik beli majalah-majalah kewangan atau buku-buku pelaburan yang lebih bermanfaat.

8. Kalau tak mampu menyimpan setiap bulan, potong bajet mana tak perlu. Misalnya keahlian gym, golf, spa. Jika nak kekalkan badan sado tu, pergi je bersenam dekat taman rekreasi.

9. Tak perlu nak “reward yourself” sangat lah, jika dapat gaji terus reward yourself sampai habis RM500-RM600. Bila masanya nak menyimpan? Suruh masuk RM5 dalam tabung masjid pun terketar-ketar tangan.

10. Setiap hari lepak mamak. Kau kasi mamak kaya, kau sendiri terkapai-kapai dalam kewangan. Belajar memasak. Lagi jimat.

11. Ada iPhone tetapi setakat nak main Candy Crush, main WhatsApp, main Facebook memang tak guna. Download aplikasi untuk tracking kewangan. Barulah kau tahu ke mana wang kau menghilang.

Iklan

Boleh muat turun aplikasi “Money Manager Expense & Budget”, ataupun “My Tabung BNM” (dibangunkan oleh Bank Negara Malaysia). Aplikasi ini membantu pengguna untuk membuat bajet, memantau pendapatan, simpanan dan perbelanjaan. Download My Tabung dari Apple Store atau Google Play.

12. Beli barang terpakai, bundle pun ada yang ok juga. Tak perlu nak pakai yang berjenama. Tak perlu up to date sangat. Pakaian nak yang dekat butik saja. Nak jadi macam Wak Doyok. Tukar pada jenama lebih murah, jenama baju dekat Mydin juga berkualiti.

13. Lupakan travel ke luar negara jika ada hutang keliling pinggang. Tak payah nak luaskan pemandangan sangatlah. Kau berhutang yang tak perlu tu pun dah menunjukkan kau dah tak bijak.

14. Jangan beli kereta lagi jika masih bujang. Beli motor dulu. Beli je motor Honda EX5. Boleh jimat minyak. Sebulan dalam RM20, bukan sehari RM20! Kalau makwe tanya kau pergi kerja naik apa, dengan bangganya kau boleh jawab “pakai Honda je.”

jimat cermat
gambar hiasan

15. Jangan malu bawa bekal ke pejabat. Tindakan ini lebih bijak dan salah satu cara berjimat-cermat sebab kau tahu kau bukan orang have-have.

16. Biar pakai motosikal tapi dah ada rumah sendiri, jadi tuan rumah. Duduk rumah percuma je. Tak macam kawan sejawat kau, pakai Honda Civic tapi masih menyewa.

17. Takut sangat awek lari sanggup belikan macam-macam dan usung dating sana sini. Perempuan kalau dah sayang kat kau tak akan kisah semua tu. Tetapi kalau dapat makwe yang asyik ajak dating ke tempat makan hipster, berhati-hati. Cuba tanya dia, “Nanti kalau lepas kahwin, kita terpaksa makan nasi lauk telur goreng dengan kicap awak sanggup tak?”

18. Berhenti merokok dan hisap vape. Orang cerdik tak akan bakar duit. Mereka semua melabur dan kembangkan duit.

19. Jangan tunggu gaji dah besar baru nak mula melabur. Melaburlah ikut kemampuan dalam instrumen pelaburan yang sah dan halal. Pelaburan saham di Bursa Malaysia tu pun ramai yang tak tahu lagi.

Hari ini satu sumber pendapatan saja tidak cukup. Paling kurang kena ada pendapatan kedua iaitu dari sumber pelaburan. Bila berjaya dapat pendapatan ekstra tu jangan lupa berzakat.

20. BONUS : Kau jangan bawa anak dara orang ke hulu ke hilir, lepas tu tinggalkan. Sebab cari calon ustazah nak buat bini. Masa bercinta nak yang cun, yang seksi. Bila nak kahwin cari yang ustazah, cari yang ada ciri-ciri keibuan.

Bro, jangan nak cari calon isteri yang sempurna sebab kau tak akan jumpa. Tiada manusia yang sempurna. Kekurangan itu saling melengkapi, kelebihan itu disyukuri.

Orang kata lepas kahwin, insyaAllah murah rezeki. Tetapi kita tetap perlu merancang dan buat persediaan lebih awal. Sama ada yang kita rancang tu menjadi atau tidak, itu rahsia Allah. Kita merancang, Allah tetap sebaik-baik perancang.

Kepada bakal suami di luar sana, mulakan sekarang.
Rancang kewangan dengan bijak.
Bina kekayaan…buatlah pelaburan.

Artikel ini diolah oleh Majalah Labur dari posting Amir Syahir. Kalau rasa perkongsian ilmu kali ini cukup bermanfaat, rajin-rajinlah follow Facebook Amir Syahir.

5 Soalan Yang Si Gadis Moden Perlu Tanya Dekat Calon Suami

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!