Gaji & Upah Rakyat Malaysia Tahun 2016

Kalau merujuk kepada statistik yang dikeluarkan oleh Jabatan Perangkaan Malaysia baru-baru ini, kita dapat lihat bahawa gaji median pekerja Malaysia meningkat daripada RM1,600 sebulan kepada RM1,703 iaitu peningkatan sebanyak 6.2%; manakala gaji min pekerja Malaysia pula meningkat daripada RM2,312 sebulan kepada RM2,463 iaitu peningkatan sebanyak 6.3%.

Apa Itu Min Dan Median?

Kita kena buka balik buku Matematik zaman sekolah. Kalau ikut definisi:

  • Median adalah nilai cerapan yang terletak di tengah-tengah taburan data apabila nilai-nilai cerapan disusun mengikut tertib menaik.
  • Min adalah purata bagi nilai-nilai cerapan dalam satu set data.
Sumber: http://csc.columbusstate.edu

Kalau diikutkan, kiraan min adalah lebih tepat yang menggambarkan gaji purata seorang pekerja Malaysia.

Gaji Pekerja Bandar Lebih Tinggi Daripada Gaji Pekerja Luar Bandar

Kita sedia maklum, gaji mereka yang bekerja di bandar adalah lebih tinggi daripada gaji mereka yang bekerja di luar bandar. Memang tidak dinafikan, ini merupakan sebab utama ramai anak muda berhijrah ke bandar untuk mencari pekerjaan sebaik sahaja mereka menamatkan pengajian.

Tapi kena fikir juga kos sara hidup yang lebih tinggi di bandar, adakah ianya dapat menampung kehidupan yang selesa? Atau sekadar cukup-cukup makan sahaja?

Gaji RM5,000 Dikira Miskin Bandar

Macamana pula ni? Kalau diikutkan, ramai pekerja bandar yang menerima gaji min/purata yang dikira sebagai miskin bandar. Sanggup duduk berjauhan dengan mak ayah di kampung, tapi hakikatnya kena pula beli motor atau kenderaan untuk ke tempat kerja, lepas tu kena menyewa bilik pula.

Bila nak kumpul duit untuk beli rumah?

Bagaimana pula nak menabung untuk masa depan kalau pendapatan pun tak cukup?

Iklan

7.1 Juta Penerima BR1M?

Ini merupakan lagi satu statistik yang membimbangkan. Satu angka yang mengejutkan.

Kalau diikutkan, sebanyak 7.1 juta rakyat Malaysia layak menerima Bantuan Rakyat 1 Malaysia (BR1M). Rata-rata golongan penerima BR1M ni pula adalah daripada mereka yang berpendapatan rendah.

Maka, adakah isyarat ini membimbangkan?

Kurangkan Perbelanjaan, Tambah Pendapatan

Dalam situasi ekonomi yang semakin mencabar, kita ada 2 pilihan. Samada nak kurangkan perbelanjaan atau tambah pendapatan.

Contoh nak kurangkan perbelanjaan:

Kalau rasa susah sangat nak buat perkara di atas, apa kata cuba tambahkan pendapatan; contohnya seperti:

  • Buat kerja part-time luar waktu pejabat atau pada hujung minggu
  • Berniaga online
  • Jual beli saham syarikat di pasaran saham Bursa Malaysia

Atau boleh rujuk kepada 9 Idea Buat Duit Sambil Tidur Dengan Cara Yang Halal.

Perlukan Usaha Dan Tawakal

Sebelum itu, kita kena belajar bersyukur dengan segala pemberian Allah. Kemudian, kita mulakan dengan usaha untuk menurangkan perbelanjaan dan menambah pendapatan dan disusuli dengan tawakal.

Kalau berdoa sahaja tapi tak buat apa-apa, tak jalan juga. Dan kalau kita dah berusaha tapi masih tak beroleh kejayaan, rajinlah berdoa dan minta tolong kepada Tuhan Yang Maha Pemberi Rezeki.

Kami doakan semoga pembaca semua peroleh kejayaan di dunia dan akhirat.

Baca juga 5 Sebab Logik Kenapa Gaji Rakyat Malaysia Tak Naik

Iklan

Previous ArticleNext Article

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

5 Start-Up Teknologi Yang Mengalami Kegagalan Paling Teruk Dalam Sejarah

Kita selalu mendengar kisah-kisah kejayaan bilionaire dalam dunia teknologi. Di antaranya kita ada Jeff Bezos, Steve Jobs, Bill Gates dan Jack Ma. Mereka sering berkongsi kisah bagaimana mereka bermula dari bawah, belajar daripada kesusahan serta cabaran yang dihadapi sebelum berjaya.

Tetapi ini tak bermakna kegagalan itu kurang menyakitkan, apatah lagi kalau ia melibatkan wang berbilion dollar. Baru-baru ini, CB Insights telah membuat saru laporan khusus tentang 200 start-up yang gagal.

Berikut kami kongsikan 5 start-up yang gagal paling teruk seperti berikut:

1. Ujian Darah, Theranos

Sumber : www.extremetech.com

Elizabeth Holmes merupakan pengasas dan CEO Theranos dan beliau adalah bekas pelajar Stanford University. Beliau menjanjikan alat ujian darah yang lebih murah, serta lebih tepat dan pantas. Ini telah membantu mereka mendapatkan dana lebih daripada $500 juta dan menjadikan syarikat ini bernilai $9 bilion!

Namun, syarikat ini telah menghentikan operasinya pada September 2018, beberapa bulan setelah Holmes dan bekas presiden Theranos, didakwa melakukan penipuan oleh SEC di atas tuduhan memalsukan pendapatan syarikat dan juga hasil ujian darah.

Sebelum pendedahan ini, Holmes sempat mendapatkan pelaburan daripada pelabur berprofil tinggi seperti Rupert Murdoch, Walgreen dan BlueCross BlueShield. Holmes telah mencapai penyelesaian dengan SEC pada tahun 2018.

Tetapi beliau masih lagi berdepan dengan perbicaraan jenayah iaitu kes penipuan yang akan dibicarakan pada tahun 2021 nanti.

2. Fitness Tracker, Jawbone

Syarikat Jawbone yang berpangkalan di San Francisco ini mempunyai valuation sehingga $3.2 bilion dengan menjanjikan sebuah fitness tracker yang dipanggil UP, yang dijangka akan bersaing hebat dengan jenama Fitbit.

Mereka kemudiannya mendapat modal daripada pelabur seperti Sequoia Capital, Kleiner Perkins Caufield&Byers dan Andreessen Horowitz. CEO Yahoo! ketika itu Marissa Mayer, turut menjadi ahli lembaga syarikat tersebut.

Walaupun berjaya mengumpul dana sehingga $900 juta, tetapi produk mereka tidak mendapat sambutan di dalam pasaran. Pada tahun 2015, mereka tidak mampu untuk menguasai lebih dari 3% di dalam pasaran kecergasan.

Mereka kemudiannya mula mencairkan aset pada Julai 2017 dan terpaksa ‘gulung tikar’.

3. Pembekal Produk Haiwan Peliharaan, Pets.com

Kredit gambar: Business Insider

Pets.com telah berjaya mengumpul lebih kurang $110 juta daripada pelabur seperti Amazon dan Hummer Winblad Venture Partners. Ianya telah dilancarkan pada 1998 sebagai sebuah laman e-commerce yang menjual keperluan haiwan peliharaan.

Syarikat yang pernah terkenal kerana membeli iklan Super Bowl yang mahal pada Januari 2000, kemudian melancarkan IPO syarikat pada bulan berikutnya dan telah berjaya mengumpul sebanyak $82.5 juta.

Iklan

Tetapi mereka kemudiannya mengalami kerugian besar akibat model perniagaan yang kurang kukuh dan juga perbelanjaan yang terlalu besar dalam pengiklanan.

Syarikat ini kemudiannya dibubarkan pada tahun 2000, seperti banyak syarikat teknologi yang lain akibat daripada krisis dotcom yang berlaku pada ketika itu.

4. Kereta Elektrik, Better Place

Kredit gambar: CNET

Syarikat ini telah diasaskan pada tahun 2007 oleh usahawan Israel, Shai Agassi. Better Place ditubuhkan untuk menghasilkan kereta elektrik dan mungkin akan menjadi saingan kepada syarikat Tesla.

Mereka berjaya mengumpul lebih daripada $900 juta dengan pelaburan daripada VantagePoint Capital Partners, General Electrics, HSBC dan Morgan Stanley.

Idea mereka adalah dengan membina stesen menukar bateri, di mana pemilik kenderaan boleh menukar bateri mereka dengan bateri yang baru hanya dalam masa seminit. Dah tak perlu nak caj bateri kereta yang mungkin mengambil masa beberapa jam.

Walaubagaimanapun, idea ini memakan kos yang sangat tinggi untuk dilaksanakan. Syarikat ini hanya mampu menjual sebanyak 1,000 buah kereta sahaja dan akhirnya telah jatuh muflis pada tahun 2013.

5. Pembuat Panel Solar, Solyndra

Kredit gambar: CBS

Ditubuhkan pada tahun 2005, syarikat ini menjadi terkenal sehingga mendapat perhatian bekas Presiden Barrack Obama sebagai contoh inovasi untuk sumber tenaga yang lebih bersih.

Selain mendapat pinjaman kerajaan sebanyak $535 juta, Solyndra turut menerima pelaburan bernilai $1.2 bilion daripada Redpoint Ventures, US Ventures Partners dan juga George Kaiser.

Namun, perniagaan syarikat ini mula merosot akibat daripada kejatuhan harga komponen panel solar seperti silikon sekitar tahun 2011. Kejatuhan harga silikon ini memberi peluang kepada syarikat pesaing untuk menurunkan harga panel solar mereka.

Solyndra yang tidak dapat bersaing akhirnya memfailkan untuk muflis pada tahun 2011.

Sumber Rujukan: CNBC

Bagi mereka yang terlepas menonton webinar ‘Dari Malaysia Ke Wall Street’ yang lalu, Tuan Mukhriz ada hadiah untuk kita semua. Kalau nak watchlist saham-saham Amerika Syarikat beliau yang mantap, klik http://bit.ly/WatchlistSahamWallStreet sekarang untuk mendapatkannya.

Iklan

Pelaburan Hartanah Dengan Hanya RM350 Sebulan, Biar Betul?

Biar betul? Ada ke hartanah yang boleh dibeli dengan instalment bulanan hanya RM350 sebulan? Macam tak masuk akal je.

Ya, ianya dikenali sebagai UniSuites Kampar yang terletak di Kampar, Perak. Jom kita tengok dengan lebih mendalam hartanah yang dimaksudkan.

Pelaburan Hartanah Mengikut Trend Masa Kini

Masalah utama kebanyakan orang untuk tidak melabur dalam hartanah adalah daripada segi modal yang tinggi, dan ketidakpastian samada akan ada orang menyewa unit tersebut. Dengan adanya UniSuites Kampar ini, ia dapat menyelesaikan kedua-dua masalah utama yang dihadapi.

Bagaimana?

Harga Yang Mampu Milik

Kalau diikutkan, hampir semua orang pasti layak untuk membeli hartanah di UniSuites Kampar ini. Dengan harga tak sampai RM70,000 (selepas pelbagai diskaun + diskaun bumiputera), ini bermakna bayaran kepada pihak bank hanyalah RM350 sebulan.

Kalau kita buat kiraan mudah mengikut Debt to Service Ratio (DSR) sebanyak 60%:

RM350 / 60% = RM583

Ini bermakna, jika gaji bulanan anda sebanyak RM583 pun dah boleh beli UniSuites Kampar ni.

Takkanlah gaji RM583 je kan? Sedangkan gaji minima yang ditetapkan oleh pihak kerajaan pun adalah sebanyak RM1,100 sebulan.

Dengan gaji minima pun dah layak untuk beli, ini bermakna rakyat Malaysia yang bekerja dah mampu nak beli. Cuma nak taknak je beli.

Atau dalam erti kata lain, sudikah kita bayar RM350 setiap bulan demi sebuah hartanah. Atau kita mahu habiskan duit membeli kereta?

Penyewa Sedia Ada

Bila dah mampu beli rumah dengan bayaran sebanyak RM350, kini ianya datang pula dengan penyewa sedia ada. Eh, ye ke?

Kalau nak tahu, kawasan Kampar yang dimaksudkan ini adalah pusat pembelajaran terkemuka di Perak, kalau tak di Malaysia. Ini kerana terdapatnya Universiti Tuanku Abdul Rahman (UTAR) dan Tunku Abdul Rahman University College (TARC). Ada seramai 25,000 pelajar di sini, dan untuk pengetahuan – UTAR tidak mempunyai hostel untuk para pelajar di kampusnya.

Ini menyebabkan para pelajar terpaksa menyewa di kawasan sekeliling. Dan sudah pastinya, ini menyebabkan berlakunya permintaan yang tinggi daripada pelajar untuk tinggal di sekitar Kampar.

Dan jika dilihat kepada lokasi di sekitar Kampar ini, kita boleh dapati banyak kemudahan yang sedia ada. Kita ada Tesco dan Econsave untuk membeli-belah dan barangan dapur, kita ada KFC, McDonalds, Starbucks, Old Town White Coffee, Secret Recipe, Domino’s dan banyak lagi untuk makan dan lepak; malah ada juga hotel dan stesen minyak Petronas yang berhampiran.

Makin meriah kawasan di sekitar, sehinggakan mereka yang tinggal di luar Kampar pun akan datang ke sini untuk lepak. Maklumlah, lokasinya yang sangat strategik dan penuh dengan pelbagai kemudahan.

Aliran Tunai Positif, Kutip Sewa Setiap Bulan Dengan Senang

Ianya menjadi idaman setiap pelabur untuk mempunyai aliran tunai positif, atau lebih dikenali sebagai positive cashflow. Sebab apa?

Sebab penyewa yang bayarkan untuk instalment bulanan kita, siap ada lebih lagi setiap bulan. Siapa yang taknak kan?

Kalau dilihat kepada kawasan di sekitar Kampar, unit kediaman lain disewakan pada harga RM350 ke RM500 setiap bulan untuk satu bilik. Ada unit yang dah bertahun-tahun lamanya, kondisi pun dah tak berapa elok. Ada yang hanya dilengkapi perabot asas saja.

Tapi bila anda melabur ke dalam UniSuites Kampar ni, serba-serbi lengkap.

Ada almari, ada katil, ada tilam, ada meja belajar, ada kerusi, ada peti ais kecil, ada pemanas air untuk mandi air panas, ada penghawa dingin untuk tidur dengan lebih lena; dan bermacam-macam lagi.

Senang cerita, anda tak perlu buat apa-apa, tak perlu keluar belanja untuk beli barang-barang kelengkapan rumah yang lain.

Penyewa pun masuk rumah cuci kaki saja, semuanya dah ada.

Sudah pastinya kadar sewa lebih daripada instalment bulanan RM350 kan?

Banyak Lagi Kelebihan UniSuites Kampar

Ingatkan UniSuites Kampar dah pun berjaya menyelesaikan dua masalah besar iaitu harga yang mampu dimiliki dan penyewa sedia ada dengan aliran tunai positif, tapi anda masih tak berpuas hati lagi?

Jangan risau, ada banyak lagi kelebihan melabur hartanah di sini:

WiFi Percuma Untuk Penyewa

Zaman sekarang, kalau takde perkhidmatan internet memang susah. Kini anda tidak lagi perlu risau hidup tanpa internet, kerana ianya disediakan secara percuma.

Pelbagai Kemudahan Disediakan

Iklan

Sesuai dengan gaya hidup aktif pelajar yang menjadi sasaran utama di sini, kemudahan seperti gimnasium, kolam renang, gelanggang badminton, gelanggang bola keranjang, bilik membaca, dewan serbaguna, kawasan barbeku dan banyak lagi.

Bukan itu sahaja, UniSuites Kampar turut menawarkan tahap perlindungan yang tinggi. Ini kerana ianya merupakan projek ‘gated and guarded’ dengan keselamatan dua peringkat. Bukan mudah untuk orang luar masuk untuk melakukan perkara yang diingini.

Bagi pelajar universiti dan kolej pula, perkhidmatan bas disediakan untuk ke universiti dan kolej. Bagi mereka yang taknak berjalan kaki ke tempat belajar, boleh gunakan perkhidmatan yang disediakan ini.

Pengurusan Penyewa Percuma

Tiada masa untuk menguruskan penyewa, UniSuites Kampar ada menyediakan perkhidmatan pengurusan penyewa tanpa sebarang bayaran. Kita hanya tunggu saja duit sewa bulan masuk ke dalam akaun, tak perlu pergi ke sana dan kutip sendiri.

Ini kerana, UniSuites Kampar telah melantik Rahim & Co sebagai syarikat pengurusan bagi pihak university. Mereka inilah juga yang akan menjaga bahagian pengurusan pihak penyewa dan unit-unit pembeli.

Mudah kan?

Rekabentuk Yang Moden

Ini dikira tambahan kepada semua di atas, maklumlah kawasan tumpuan pelajar – semestinya ia perlu sesuai dengan citarasa moden masa kini. Bila kena dengan taste pelajar, maka semakin sukalah mereka untuk menetap di sini.

Wariskan Kepada Anak

Bila dah habis bayar nanti selepas 25 atau 30 tahun, kita pun dah habis bayar dan seterusnya boleh diwariskan kepada anak-anak kita pula nanti.

Dapat juga mereka jadikan sebagai pendapatan setiap bulan, seterusnya mendidik mereka untuk menjadi generasi yang celik tentang pelaburan hartanah.

Biar mereka tentukan samada nak teruskan menyewa atau jual nanti.

Nak Melabur Atau Nak Melebur?

Sekarang dah tahu kelebihan UniSuites Kampar ni, tanya diri sendiri samada nak melabur RM350 sebulan ke dalam hartanah atau nak belanja ke tempat yang lain?

Orang kita ni biasanya nak beli kereta dulu sebelum beli rumah, maklumlah orang ramai lebih mementingkan gaya. Bila ada kereta, kononnya kita dilihat sebagai seorang yang berjaya dan ‘cool’.

Tapi apa kata kita tahan sikit nafsu untuk beli kereta, sebaliknya beli rumah terlebih dahulu.

Jom kita buat perbandingan di antara beli beli hartanah berbanding beli kereta.

Hartanah vs Kereta

Untuk prestasi hartanah, kita akan gunakan data yang boleh dimuat turun di laman web NAPIC (National Property Information Centre) yang merupakan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara.

Untuk prestasi kereta pula, kita akan gunakan laman web jual beli terkemuka Malaysia, iaitu mudah.my.

Prestasi Hartanah

Merujuk kepada gambar di atas, didapati bahawa harga rumah di Perak meningkat sebanyak 80.2 mata dalam tempoh 8 tahun (dari tahun 2010-2018). Ini bermakna, kenaikan 80.2% dicatatkan bagi tempoh 8 tahun, atau kenaikan sebanyak 10.03% setahun.

Prestasi Kereta

Manakala bagi kereta pula, kita akan gunakan kereta Toyota Vios yang juga berharga RM70,000 sebagai perbandingan. Katakan kita beli kereta tersebut 8 tahun yang lalu:

Harga tertinggi yang boleh diperolehi jika hendak menjual Toyota Vios selepas 8 tahun, adalah RM39,000. Ini menunjukkan penurunan sebanyak RM31,000 atau 44.29%, iaitu penurunan sebanyak 5.54% setahun.

  UniSuites KamparToyota Vios
HargaRM70,000RM70,000
Selepas 8 TahunNaik 80.2% = RM126,140Turun 44.29% = RM39,000
Bayaran BulananRM350RM881

Beli kereta dahlah bayar bulanan lebih tinggi, tapi ianya susut nilai pula.

Berbanding dengan instalment bulanan yang lebih rendah untuk pelaburan hartanah, harganya pun steady naik setiap tahun.

Cakap banyak tak guna, klik sini kalau nak tahu lebih lanjut mengenai UniSuites Kampar.

Siapa cepat dia dapat, apa-apa roger.

Iklan

24 Idea Bisnes Yang Berpotensi Bernilai Jutaan Ringgit

Dengan kemajuan internet, semakin ramai orang pilih untuk berniaga. Kita sekarang boleh berniaga di mana saja (dengan syarat kena ada internet), yang mampu untuk menjana jutaan ringgit setiap tahun.

Memang benar teknologi telah membolehkan ramai untuk memulakan perniagaan, namun masih banyak masalah yang tunggu untuk diselesaikan. Tak tahu nak mula dekat mana, jom kita tengok 24 idea perniagaan berikut

1. Cipta Extension Gmail

Photo by Krsto Jevtic on Unsplash

Kebanyakan orang zaman moden ni wajib menggunakan emel. Banyak peluang untuk bangunkan macam-macam extension Gmail untuk mengautomasikan kerja bagi menjimatkan masa dan duit. Mula-mula boleh buat versi percuma, lepas tu kenakanlah bayaran.

2. Juru Gambar/Video Dron

Photo by Dose Media on Unsplash

Kemajuan dalam teknologi penerbangan telah menjadikan penerbangan dron di atas bangunan dan landskap yang cantik. Industri hartanah komersial dan kediaman sangat memerlukan juru gambar atau video yang mahir menggunakan dron. Ejen dan pemaju hartanah mesti suka!

3. Pembangun Chatbot FAQ

Syarikat biasanya menghabiskan masa berjam-jam dalam sehari untuk menjawab soalan daripada orang ramai. Bantu mereka dengan automasikan proses ini dengan bangunkan chatbot yang boleh menjawab soalan yang sering ditanya pelanggan.

4. Pemilik Perniagaan Dropship

Zaman sekarang kita boleh mula berniaga tanpa modal dan tanpa memegang stok. Amalan ini yang juga dikenali sebagai dropship, menawarkan peluang yang besar jika kita berjaya mendominasi niche yang betul.

5. Pembangunan Kursus Online

Photo by Victor Freitas on Unsplash

Jika kita pakar dalam sesebuah industri, kita boleh hasilkan kandungan kursus dan jual kursus tersebut secara online. Lagi rare lagi bagus. Sebagai contoh kita pandai buat app, sekarang kita boleh jual kursus membuat app dalam bentuk video.

6. Pengurus Media Sosial

Kita boleh mengurus akaun media sosial bagi beberapa buah syarikat, jika kita pandai untuk memasarkan diri dan kebolehan kita. Iklankan kemampuan kita untuk meningkatkan jualan dengan kepakaran kita untuk mengurus pelbagai medium media sosial yang ada.

7. Social Influencer

Di zaman internet ini, sesiapa saja boleh jadi terkenal atau seorang selebriti internet. Dengan adanya pengaruh dan pengikut yang ramai, kita boleh jana pendapatan dengan mengiklankan produk atau perkhidmatan diri sendiri atau orang lain.

8. Rakan Pemasaran Affiliate

Pemasaran affiliate adalah sejenis perkongsian yang membolehkan seorang blogger atau pemasar digital dengan sesebuah organisasi atau peruncit. Biasanya organisasi atau peruncit atau tersebut akan membayar komisyen bagi setiap jualan yang direkemen oleh blogger atau pemasar digital tersebut.

9. Perancang Dan Promoter Acara

Restoran, kelab atau acara yang diadakan secara fizikal berdepan dengan masalah untuk menarik pelanggan datang ke tempat mereka. Gunakan kepakaran kita sebagai orang pemasar digital untuk tarik minat pelanggan untuk pergi ke lokasi, dan kita akan dibayar untuk perkhidmatan tersebut.

10. Pelabur Hartanah

Dalam apa jua pasaran, akan ada peluang untuk membeli dan menjual hartanah bagi menghasilkan keuntungan. Dengan sedikit modal, kita boleh mengambil risiko dan menjadikan hartanah komersial dan kediaman sebagai pelaburan jangka masa panjang. Pastikan kita membuat kajian sebelum bermula.

11. Ghostwriter

Photo by Bram Naus on Unsplash

Juga dikenali sebagai penulis hantu, kita boleh gunakan kelebihan kita untuk menulis dengan baik dan cepat. Boleh guna platform seperti Upwork dan Freelancer.com untuk mencari pelanggan. Selagi kita menghasilkan kerja yang konsisten dan berkualiti, pastinya perniagaan kita akan berkembang maju.

12. Perterjemah Kandungan

Mereka yang mahir dalam pelbagai bahasa memang dicari-cari. Boleh kenakan bayaran untuk perkhidmatan menterjemah content laman web, dokumen dan sebagainya.

Iklan

13. Flipper Laman Web

Mesti kita ingan istilah flipping cuma terkenal dalam industri hartanah, laman web pun ada ramai flipper juga. Dengan menggunakan platform Flippa atau mana-mana pasaran perniagaan atas talian, kita boleh jual beli projek, domain dan juga laman web. Jika kita mahir, kita boleh jana keuntungan hanya dengan pelaburan yang kecil.

14. Penulis Surat Berita (Newsletter)

Dengan membangunkan surat berita dengan ramai pengikut yang aktif, pihak pengiklan sanggup bayar mahal untuk mengiklankan produk atau perkhidmatan mereka di khalayak ramai yang betul. Mula dengan niche yang kecil yang kita boleh menambah nilai pelanggan, ianya pasti akan berkembang dalam jangka masa panjang.

15. Pereka Bentuk Freelance

Belajar untuk menggunakan Photoshop atau lain-lain perisian untuk membuat reka bentuk yang menarik, dan kita boleh mengenakan bayaran kepada pelanggan. Sebagai seorang freelancer, kita boleh kerja ikut masa sendiri dan tentukan perkembangan perniagaan sendiri. Nak lagi banyak duit, ambil lagi ramai pelanggan selagi kita termampu.

16. Jurulatih Peribadi

Photo by Victor Freitas on Unsplash

Mereka yang mempunyai badan sado dan gemar menjalani kehidupan yang sihat, maka boleh pertimbangkan untuk menjadi seorang jurulatih peribadi. Akan sentiasa ada orang yang ingin mendapatkan badan yang diidamkan, dan seseorang yang boleh membimbing mereka ke jalan yang betul.

17. Craigslist Flipper

Kalau di Malaysia mungkin Craigslist tak berapa popular, namun kita boleh gunakan platform seperti Mudah atau Carousell untuk membeli sesuatu yang mungkin dianggap barang lusuh atau tidak bernilai oleh sesetengah pihak, namun boleh dijadikan barangan vintage dan boleh dijual pada harga yang tinggi kepada pihak yang lain pula.

18. Penjual Produk Pertanian

Niche ni rasanya masih belum wujud di Malaysia. Kalau kita kenal sesiapa petani di kawasan kita, boleh hubungi mereka untuk bantu jual produk segar mereka secara online/apps dan terus kepada pengguna. Daripada keluar modal, boleh juga bekerjasama dengan mereka tanpa modal dan memperolehi komisyen bagi setiap jualan.

19. Perunding Iklan Yang Berbayar

Kebanyakan perniagaan sekarang bergantung kepada iklan yang berbayar untuk mendapatkan pelanggan. Rebut peluang untuk menjadi pakar dalam Google AdWords atau Facebook Ads, dan beri mereka nasihat bagi mengurus perbelanjaan iklan mereka dengan efektif.

20. Pengajar / Tutor Peribadi

Photo by Annie Spratt on Unsplash

Samada untuk peperiksaan penting di peringkat sekolah atau universiti, ramai pelajar yang perlukan bantuan untuk mendapatkan keputusan yang terbaik dalam pelbagai subjek yang berbeza. Sangat sesuai bagi mereka yang memang pandai dalam bidang yang diceburi, dan pasti ramai ibubapa dekat Malaysia yang sanggup bayar mahal untuk bantu anak mereka berjaya.

21. Pembantu Peribadi

Ramai pemilik syarikat yang tidak mempunyai masa atau tenaga untuk membuat benda-benda berkaitan admin. Dengan ‘membebaskan’ masa mereka dengan menjadi seorang pembantu peribadi, ramai yang mampu beri bayaran yang tinggi untuk tugas ini.

22. Pengulas / Reviewer

Photo by Eaters Collective on Unsplash

Percaya atau tidak, kita boleh menjana pendapatan dengan menjadi seorang pengulas profesional. Seseorang yang menilai berkenaan sesuatu produk dan memberikan penilaian yang jujur dan tidak bias. Mungkin mengambil masa sedikit untuk dipercayai ramai, tapi lama-kelamaan orang akan percaya kepada kita dan tertunggu-tunggu komen kita tentang sesuatu produk.

23. Jurulatih Kehidupan

Fuh, dahsyat nama bisnes ni. Untuk menjadi seorang jurulatih kehidupan, adalah semudah kita gunakan pengalaman lalu dan menambah nilai kepada seseorang. Samada kita bekalkan mereka dengan strategi atau sekadar khidmat nasihat, kita boleh cari niche yang betul dan jadi seorang jurulatih atau mentor kepada ramai orang.

24. Pereka Laman Web

Banyak syarikat dan golongan profesional di luar sana yang memerlukan sebuah laman web untuk mewakili mereka, namun mereka tidak mampu untuk membuatnya sendiri. Dan ramai yang mampu untuk bayar untuk sebuah laman web yang berkualiti, yang boleh menonjolkan imej mereka.

Sumber Rujukan: Entrepreneur.com

Iklan

Siapa Patut Tanggung Kos Urus Harta Pusaka?

Apabila seorang individu meninggal dunia, si mati akan meninggalkan harta pusaka kepada waris. Bagi melindungi hak waris yang berhak, harta pusaka si mati yang berdaftar akan dibekukan daripada sebarang pengeluaran dan pindahmilik kepada sesiapa pun.

Pembekuan harta ini juga bertujuan untuk melindungi kepentingan si mati. Harta pusaka yang ditinggalkan inilah yang akan digunakan untuk untuk melangsaikan hutang yang si mati sekiranya ada.

Samada ianya hutang dengan manusia, atau pun hutang dengan Allah seperti badal haji, nazar dan sebagainya. Hutang wajib dilangsaikan sekalipun setelah kematian kita.

Kalau tak dilunaskan juga?

Maka tergantunglah roh si mati seperti mana yang disabdakan oleh Nabi Muhammad SAW.

“Jiwa seorang Mukmin tergantung dengan hutangnya sehingga dilunaskan hutang baginya.” (Hadis Riwayat at-Tirmidzi)

Seterusnya harta yang dibekukan tersebut tidak akan ‘cair’ dengan sendiri. Ianya perlu diurus oleh seseorang, iaitu pentadbir yang dilantik semasa si mati masih hidup atau pun pentadbir yang dipersetujui oleh semua waris (sekiranya tiada pentadbir atau penama yang dilantik semasa hayat si mati).

Ada pentadbir saja tidak cukup, perlu ada wang tunai yang cukup untuk menguruskan proses pencairan asset, pengeluaran dan pindah milik harta kepada waris.

Persoalannya, siapa yang nak kena keluarkan duit untuk uruskan?

Waris perlu keluar duit sendiri? Dari mana datangnya duit untuk membayar kos pengurusan harta pusaka si mati?

Disebabkan waris tiada wang tunai yang cukup, harta pusaka si mati terus terbeku dan tidak dapat dimanfaatkan oleh sesiapa pun.

Sebagai contoh, Amanah Raya Berhad (ARB) mengenakan fi sebanyak 5% bagi RM25,000 yang pertama untuk kerja-kerja yang dijalankan oleh Amanah Raya sebagai pentadbir kepada harta pusaka simati yang melibatkan tugas-tugas pendaftaran aset dan waris-waris, penyiasatan aset dan waris, pengesahan aset dan liabiliti dan pembahagian harta pusaka kepada waris-waris.

Contoh kedua, pihak hospital mengenakan cas sebanyak RM40 bagi satu laporan perubatan bagi si mati. Dan banyak lagi contoh-contoh lain yang terikat bersama pengurusan harta pusaka.

Iklan

Ini tidak dikira lagi sekiranya proses urus pusaka tersebut memerlukan khidmat peguam, siapa yang nak bayar?

Jika tiada wang tunai, maka akan tertundalah urusan pencairan aset harta pusaka si mati. Hutang si mati tak dapat dilunaskan, waris pun tidak dapat menikmati manfaat daripada harta pusaka si mati.

Lebih-lebih lagi, jika waris adalah isteri dan juga anak-anak si mati yang sangat memerlukan harta tersebut bagi menampung perbelanjaan harian mereka.

Di sinilah penting membuat perancangan harta pusaka semasa masih hidup lagi.

Sediakan wang tunai secukupnya untuk waris gunakan semasa proses urus pusaka kita nanti.

Macam mana nak sediakan wang tunai secukupnya untuk proses urus pusaka?

Ada 3 tempat yang mudah dan praktikal kita sediakan:

  1. Simpanan Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), letakkan penama* supaya mudah mereka keluarkan duit simpanan tersebut tanpa melalui proses probet.
  2. Simpanan Tabung Haji, letakkan penama* supaya mudah mereka keluarkan duit simpanan tersebut tanpa melalui proses probet.
  3. Pampasan takaful hayat yang diletakkan di bawah wasi atau pentadbir (bukan dihibahkan)

*Pastikan penama sudah sampai umur 18 tahun, mempunyai pertalian dengan kita dan tak perlu lebih daripada 2 orang.

Ketiga-tiga jenis simpanan ini tidak akan terbeku lepas kita meninggal dunia. Waris boleh terus tuntut dan keluarkan wang tunai seterusnya gunakan untuk menguruskan harta pusaka.

Kesimpulannya, proses urus pusaka perlu dilaksanakan dengan sesegera mungkin bagi mengelakkan dari terjadinya hal-hal yang lebih rumit seperti bilangan waris bertambah disebabkan ada kematian yang berlapis, harta tidak terurus dan terbiar, juga kehilangan dokumen-dokumen penting antaranya sijil kematian, surat perjanjian, dokumen hak milik, perjanjian jual beli dan sebagainya.

Bagi melancarkan lagi proses tersebut, perlulah ada wang tunai yang cukup untuk waris gunakan seterusnya waris dapat menerima harta pusaka tersebut.

Ditulis oleh Fakhrur Radzi, konsultan di sebuah firma runding perancangan harta dan urus pusaka.

Iklan

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!