Kewangan

Panduan Asas Sebelum Memilih Bantuan Bayaran Balik Pinjaman

Langkah Bank Negara Malaysia mengembalikan penawaran moratorium selama 6 bulan kepada individu tanpa syarat serta perusahaan kecil dan sederhana yang terjejas merupakan satu inisiatif Kerajaan bagi membantu mengurangkan kesan negatif Covid-19 terhadap kewangan rakyat. Ia tentunya dapat membantu mengurangkan bebanan kewangan terutamanya kepada mereka yang terjejas pendapatannya sewaktu negara berada dalam keadaan ‘lockdown’ yang berpanjangan.

Bagi yang terjejas, moratorium memberikan kelegaan, walaupun bersifat sementara, pada waktu yang amat diperlukan. Dengan adanya moratorium peminjam terjejas boleh memberi tumpuan untuk menyediakan keperluan asas keluarga dan usaha untuk menjana semula pendapatan tanpa perlu memikirkan bebanan hutang buat sementara waktu.

Ketahui Pilihan Yang Ada

Semua individu, perusahaan mikro dan PKS yang perniagaannya terjejas boleh memohon sama ada untuk mendapatkan moratorium selama 6 bulan atau pun pengurangan bayaran ansurans bulanan pinjaman. Kelulusan permohonan kepada individu dan perusahaan mikro adalah secara automatik dan tiada dokumen sokongan diperlukan.

Walau bagaimanapun, pemberian moratorium di bawah pakej rangsangan PEMULIH ini tertakluk kepada pinjaman yang diluluskan sebelum 1 Julai 2021 dan tidak tertangguh lebih daripada 90 hari.

Pertimbangan Dalam Membuat Pilihan

Terdapat beberapa pilihan bantuan bayaran balik pinjaman yang boleh memenuhi keperluan individu, bergantung kepada situasi masing-masing. Berikut merupakan panduan pemilihan jenis bantuan bayaran balik pinjaman:  Pilihlah bantuan tersedia yang sesuai dengan situasi kewangan pemohon:

  • Peminjam yang menghadapi masalah aliran tunai yang serius akibat terputus pendapatan boleh memohon penangguhan bayaran bulanan selama 6 bulan;
  • Peminjam yang menghadapi pengurangan pendapatan boleh memohon untuk mengurangkan bayaran balik ansurans bulanan selaras dengan pengurangan pendapatan bulanan;
  • Peminjam yang mempunyai tunggakan bayaran melebihi 90 hari dan mempunyai masalah menjelaskan tunggakan tersebut boleh berhubung terus dengan pihak bank terlibat bagi penjadualan/ penstrukturan semula pinjaman atau hubungi Agensi Kaunseling dan Pengurusaan Kredit di pautan htttps://services.akpk.org.my bagi bantuan penjadualan semula pinjaman secara holistik;
  • Peminjam yang tidak terjejas dan berkemampuan disarankan membuat bayaran ansurans bulanan seperti biasa.

Dapatkan Maklumat Sebelum Meneruskan Permohonan

Sebelum membuat permohonan penangguhan atau pengurangan bayaran ansurans bulanan, dapatkan jawapan kepada persoalan-persoalan berikut daripada institusi kewangan bagi memastikan keputusan yang dibuat adalah berdasarkan kepada pemahaman yang jelas akan kesan penangguhan ansurans bulanan terhadap pinjaman. Hubungi institusi kewangan melalui telefon, e-mel atau secara dalam talian:

  • Berapakah jumlah bayaran ansurans bulanan yang baru setelah bantuan berakhir.
  • Berapakah jumlah faedah/keuntungan yang akan dikenakan ke atas bayaran ansurans bulanan yang ditangguhkan
  • Adakah tempoh pinjaman/ pembiayaan akan dilanjutkan dan untuk tempoh berapa lama
  • Adakah keperluan untuk membuat bayaran tambahan sekaligus setelah bantuan berakhir? Bolehkah pembayaran tambahan ini dibuat secara ansuran?
  • Apakah yang patut dilakukan sekiranya pendapatan masih terjejas  setelah bantuan tamat?

Penilaian Tambahan Yang Perlu Diambil Kira

Dikongsikan maklumat tembahan yang perlu diketahui pemohon dalam menilai keperluan mengambil moratorium:

  • Sebagaimana moratorium terdahulu, pilihan bantuan bayaran balik dalam tempoh ini tidak akan menjejaskan laporan CCRIS pemohon dan tentunya memberikan kelegaan kepada pemohon.
  • Faedah akan terus dikenakan ke atas jumlah ansuran yang ditangguh. Walau bagaimanapun, pihak institusi kewangan tidak akan mengenakan ‘faedah atas faedah’ (faedah terkompaun) atau caj penalti lewat bayar sepanjang tempoh moratorium
  • Tempoh pinjaman mungkin menjadi lebih panjang selepas bantuan bayaran balik berakhir
  • Sekiranya pendapatan pemohon bertambah baik, pemohon boleh menghubungi institusi kewangan untuk membuat penyelarasan bayaran ansuran bulanan yang lebih tinggi bagi mengurangkan tempoh dan kos pinjaman.

Hubungi institusi kewangan masing-masing melalui e-mel, panggilan telefon atau secara dalam talian bagi sebarang pertanyaan dan permohonan bagi mendapatkan moratorium. Permohonan moratorium telah dibuka seawal 7 Julai 2021 lagi.

Perkhidmatan AKPK sepanjang Perintah Kawalan Pergerakan

Sepanjang tempoh pelaksanaan Perintah Kawalan Pergerakan, perkhidmatan AKPK masih boleh diakses oleh orang ramai secara dalam talian. AKPK menyediakan perkhidmatannya secara dalam talian secara holistik dan menyeluruh kepada individu dan PKS. Individu dan PKS yang ingin mendapatkan perkhidmatan AKPK boleh melayari https://services.akpk.org.my dan menghantar borang dalam talian yang telah dilengkapkan untuk dihubungi oleh penasihat kewangan AKPK. 

– Selain itu, AKPK juga menyediakan panduan kewangan melalui modul-modul pendidikan kewangan di https://power.akpk.org.my. 

– AKPK juga menggunakan media sosial rasminya iaitu @AKPKofficial di Facebook, Instagram dan Twitter untuk menyampaikan maklumat tentang pengurusan kewangan termasuklah panduan dan pautan kepada perkhidmatan yang disediakan. 

– Orang ramai bolehlah menggunakan medium yang telah disediakan termasuk berhubung terus secara dalam talian dengan penasihat kewangan AKPK sekiranya berminat untuk mengetahui lebih lanjut tentang perkhidmatan AKPK.  #AKPK For All. #AKPK Sahabat Kewangan Anda.
– Akhir kata, AKPK juga tidak terlepas menjadi modal golongan tidak bertanggungjawab. AKPK seringkali menerima aduan tentang adanya pihak ketiga atau ejen yang mengaku mewakili AKPK dan mengenakan caj atau bayaran perkhidmatan. 

– AKPK tidak pernah melantik ejen atau pihak ketiga dan perkhidmatan AKPK adalah percuma kepada semua individu dan PKS. 

– Dinasihatkan untuk berhubung terus dengan AKPK atau insititusi kewangan dan badan autoriti yang sah bagi mendapatkan perkhidmatan atau nasihat kewangan agar tidak mudah ditipu. 

 Pelanggan hanya perlu memilih perkhidmatan yang diperlukan dan pegawai AKPK akan menghubungi pelanggan dalam masa terdekat.

Perkhidmatan AKPK diberikan secara percuma kepada semua individu dan PKS. AKPK juga tidak pernah melantik sebarang ejen atau pihak ketiga untuk berurusan dengan pelanggan.

Disediakan oleh: Junainah Ahmad Esa, Ketua Cawagan AKPK Kuala Terengganu

Anda Nak Beli Rumah, Tapi Adakah Anda Tahu Tahap Kewangan Anda?

Takut-takut ianya kurang memuaskan, nanti nak apply pinjaman tak lepas pula.

  • Bagaimana pula dengan hutang kad kredit, bayar tepat pada masanya atau tidak?
  • Pernahkah anda terlibat dengan sebarang masalah undang-undang atau muflis?
  • Berapa pula Debt to service ratio (DSR) anda?

Dengan TechRevo, kini anda boleh dapatkan laporan kewangan dengan cepat dan mudah.

Bukan itu sahaja, semua pengiraan berkenaan dengan permohonan pinjaman akan dilakukan berdasarkan apa yang bank mahu.

Yang lagi bestnya, di penghujung laporan nanti ada pilihan bank dengan tawaran terbaik khusus untuk anda.

Dengan harga promosi RM14.90, anda akan dapat:

✅ Ketepatan 99% pengiraan DSR + kelayakan pinjaman perumahan
✅ Laporan CCRIS untuk 12 bulan
✅ Kes undang-undang, muflis

Dapatkan laporan TechRevo hari ini juga -> https://tinyurl.com/techrevo

Previous ArticleNext Article

Pengambilalihan Warnai Pertumbuhan Pesat Sektor Perbankan Pada 2024


KUALA LUMPUR, 10 Dis (Bernama) – Pengambilalihan pegangan utama dalam Affin Bank Bhd oleh kerajaan negeri Sarawak dan pembelian ekuiti LPI Capital Bhd oleh Public Bank serta prestasi bank yang rata-ratanya mencatatkan keuntungan tinggi merupakan pencapaian yang mewarnai landskap perbankan dan kewangan Malaysia pada tahun ini.

Pengambilalihan Affin Bank mendapat perhatian utama apabila Sarawak menjadi kerajaan negeri pertama yang memiliki bank perdagangan manakala pengambilalihan LPI akan memberi peluang kepada Public Bank untuk mengembangkan lagi penerokaannya dalam pasaran insurans Malaysia.

Selain janji niaga tersebut, sektor perbankan juga mencatatkan pertumbuhan pinjaman serta keuntungan lebih tinggi dan kecairan yang mencukupi yang didorong oleh pengembangan kukuh ekonomi.

Ketika 2024 semakin menuju ke penghujung, terdapat spekulasi kedua-dua janji niaga korporat utama ini bakal menjadi pencetus kepada trend pengambilalihan dengan entiti awam membeli pegangan bank dan bank utama mengambil alih syarikat berkaitan kewangan lain.

Janji niaga korporat strategik ini jelas mencerminkan anjakan transformatif dalam sektor perbankan Malaysia yang bakal membuka ruang kepada lebih banyak kepelbagaian dalam institusi kewangan.

Ini mungkin menunjukkan trend yang lebih meluas, kemungkinan ke arah penyatuan dalam industri perbankan ketika mereka berusaha meningkatkan kelebihan daya saing masing-masing dan mengembangkan bahagian pasaran.

Sarawak, menerusi anak syarikat milik penuhnya SG Assetfin Holdings Sdn Bhd, membeli pegangannya daripada Lembaga Tabung Angkatan Tentera dan Boustead Holdings Bhd, sekali gus meningkatkan ekuitinya dalam Affin kepada 31.25 peratus.

Perjanjian itu dimeterai secara rasmi pada 27 Sept.

Manakala Public Bank menyelesaikan pengambilalihan 175.9 juta saham yang mewakili 44.15 peratus pegangan dalam syarikat insurans LPI Capital pada 4 Dis.

Sektor Perbankan Berkembang Pesat Pada 2024 

Sektor perbankan mencatatkan keuntungan tinggi tahun ini, dipacu oleh keadaan ekonomi yang stabil, inflasi rendah dan peningkatan permintaan korporat.

Penganalisis mengunjurkan pertumbuhan pinjaman sistem perbankan berada dalam jajaran antara 4-6 peratus, peningkatan sedikit daripada 5.3 peratus pada 2023.

Ketua ekonomi Bank Muamalat Malaysia Bhd Dr Mohd Afzanizam Abdul Rashid berpandangan bank mempunyai permodalan yang baik dengan nisbah Ekuiti Biasa Tahap 1 (CET1), nisbah Tahap 1 dan Nisbah Jumlah Modal (TCR) masing-masing berada pada 14.4 peratus, 14.9 peratus dan 18.0 peratus.

Tahap ini mengatasi paras minimum masing-masing pada 4.5 peratus, 6.0 peratus dan 8.0 peratus.

“Bank-bank mencatatkan keuntungan tinggi dengan purata Pulangan atas Aset (ROA) dan Pulangan atas Ekuiti (ROE) bagi tiga suku pertama 2024 masing-masing berada pada 1.30 peratus dan 11.80 peratus, daripada 1.30 peratus dan 11.47 peratus dalam tempoh yang sama tempoh tahun lepas,” katanya kepada Bernama.

Pertumbuhan Pinjaman Industri

Jumlah pertumbuhan pinjaman dalam tempoh 10 bulan pertama berada pada kadar purata 6.0 peratus berbanding 4.6 peratus dalam tempoh yang sama tahun lepas, disokong oleh segmen isi rumah dan bukan isi rumah.

Kedua-dua segmen, pertumbuhan pinjaman isi rumah dan bukan isi rumah meningkat pada purata 6.3 peratus dan 5.5 peratus dalam tempoh 10 bulan pertama daripada 5.5 peratus dan 3.2 peratus pada tempoh yang sama tahun lepas.

“Meskipun bank terus mengembangkan pinjaman mereka, namun mereka tetap memberi perhatian utama kepada kualiti aset,” kata Mohd Afzanizam.

Selain itu, nisbah Liputan Kerugian Pinjaman berada pada 126.6 peratus, menunjukkan bank kekal mengambil pendekatan berhemat dalam polisi peruntukan kerugian pinjaman mereka memandangkan saiz peruntukan kerugian pinjaman melebihi aset terjejas.

Kecairan dalam sistem perbankan kekal mencukupi dengan Nisbah Liputan Kecairan (LCR) berada pada 146.8 peratus setakat Oktober 2024, jauh melebihi paras minimum yang ditetapkan pada 100 peratus.

Ketua pelaburan, penyelidikan UOB Kay Hian Wealth Advisors Mohd Sedek Jantan berkata kualiti aset dan kos kredit kekal stabil, disokong oleh penampan peruntukan yang mencukupi.

Beliau berkata sektor itu mengekalkan kualiti aset yang stabil, dengan nisbah pinjaman terjejas kasar (GIL) kembali ke tahap seperti sebelum COVID.

Nisbah GIL turun daripada 1.64 peratus pada Januari 2024 kepada 1.53 peratus pada Oktober 2024, menunjukkan bahawa risiko kredit kekal terkawal.

“Bank-bank mengekalkan penampan peruntukan yang mencukupi untuk menguruskan risiko kredit dengan berkesan,” katanya.

OPR : Kestabilan dan Daya Tahan Ekonomi 

Kadar Dasar Semalaman (OPR) kekal stabil pada 3.00 peratus sepanjang 2024, tahap yang dicapai sejak Mei 2023.

Kadar ini telah menyokong komitmen strategik Bank Negara Malaysia (BNM) untuk memupuk pertumbuhan ekonomi sambil mengekalkan kestabilan harga dalam persekitaran global yang kompleks.

AmInvestment Bank berkata margin faedah bersih (NIM) dijangka menerima tekanan berikutan jangkaan OPR akan diturunkan sebanyak 25 mata asas (bps).

Menurut bank itu setiap penurunan 25 mata asas dalam OPR akan menyaksikan NIM bank berkurangan sebanyak purata 2-3 mata asas, memberi kesan kepada keuntungan bersih sebanyak 3-4 peratus.

RAM Rating Services Bhd berkata purata NIM meningkat dua mata asas suku ke suku kepada 2.05 peratus pada Suku Kedua 2024.

“Berikutan pengurangan ketara NIM pada 2023 disebabkan kelewatan penetapan harga semula deposit daripada kenaikan kadar dasar sebelum ini dan persaingan yang semakin meningkat, kami melihat sedikit kelonggaran pada Separuh Pertama 2024,” katanya.

Prospek Sektor Perbankan bagi 2025

Pada masa depan, Mohd Sedek berkata walaupun cabaran seperti pertumbuhan pinjaman yang menyederhana dan pengurangan berterusan NIM, kualiti aset yang stabil menyediakan penampan.

“Pelabur perlu menggunakan strategi terpilih, mengutamakan bank yang berpotensi bagi pengembangan ROE dan penilaian yang menarik,” katanya.

Beliau berkata pertumbuhan pendapatan operasi yang sederhana berkemungkinan akan menyebabkan pengembangan terhad ROE dalam tempoh terdekat.

Pertumbuhan keluaran dalam negara kasar (KDNK) yang lebih kukuh daripada jangkaan boleh menyokong pertumbuhan pinjaman dan mengurangkan risiko kredit serta menambah baik kecairan yang mungkin dapat menstabilkan malah meningkatkan NIM, kata Mohd Sedek.

“Bagaimanapun, pertumbuhan global yang lebih perlahan boleh memberi kesan negatif terhadap pertumbuhan pinjaman dan kualiti aset. Kemungkinan penurunan kadar faedah boleh mengurangkan lagi NIM.

“Pertumbuhan perlahan CASA (akaun simpanan akaun semasa) mungkin akan meningkatkan persaingan deposit, seterusnya menambah tekanan ke atas kos pembiayaan,” katanya.

— BERNAMA