Sejak kebelakangan ini, sudah semakin ramai golongan muda yang telah mula menyedari tentang kepentingan melabur. Salah satu pelaburan yang semakin diminati ialah pelaburan hartanah.

Kalau kena caranya, anda pasti akan mendapat keuntungan, tetapi kalau tidak kena gaya, anda mungkin berpotensi untuk rugi.

1. First Impression

First impression sangat penting dalam perhubungan dan pergaulan. Lebih-lebih lagi dalam bidang perniagaan dan pelaburan. Kutip seberapa banyak ilmu dalam bidang  ini sebelum anda mengambil membuat hubungan jual beli dengan mana-mana ejen.

Jika anda bercakap seperti seorang yang baru dalam bidang ini, anda berpotensi untuk ditipu oleh mereka yang tidak bertanggungjawab. Anda pastinya tidak mahu itu berlaku bukan?

2. Belajar Mengenai Analisa Tawaran

Pelaburan hartanah banyak bermain dengan nombor. Tambahan lagi pelaburan hartanah tidak sama seperti skim-skim pelaburan yang lain. Terdapat banyak perkara yang harus dipertimbangkan.

Antaranya, pendapatan, perbelanjaan serta syarat-syarat gadai janji. Jadi sebaiknya anda berguru dengan mereka yang lebih mahir dalam bidang ini sebelum mengambil apa-apa keputusan.

3. Proses Perjanjian

Setelah anda mahir tentang analisis tawaran ini, barulah anda boleh melakukan tawaran yang bersesuaian. Anda juga boleh mendapatkan khidmat perunding hartanah. Mereka ini akan membantu anda dalam usaha mencari, membina rangkaian serta berkenalan dengan pemilik rumah.

Jadi apabila pemilik rumah tersebut bersedia untuk menjual rumah, mereka akan terus berhubung dengan perunding tersebut. Tetapi pastikan perunding tersebut merupakan perunding yang berdaftar.

4. Dapatkan Wang

Ini penting. Kalau tidak ada duit, bagaimana hendak melabur? Jadi anda perlu mempersiapkan diri untuk melakukan simpanan supaya anda dapat membeli aset yang diidamkan itu.

Bagi para belia yang baru bekerja dan namanya masih bersih dari sebarang pinjaman bank, anda boleh apply untuk membuat loan rumah. Cara ini lebih cepat dan mudah. Pilih skim pinjaman mengikut kemampuan anda.

5. Ambil Langkah Berjaga-jaga

Dalam apa jua tindakan anda perlu mengambil langkah berhati-hati agar tidak membuat sebarang kesilapan yang bakal merugikan anda nanti. Anda kesilapan yang paling biasa dilakukan oleh newbie adalah memilih hartanah dikawasan yang tidak strategik, mengeluarkan belanja terhadap perkara yang tidak perlu dan banyak lagi.

Jadi persiapkan diri anda terlebih dahulu dengan ilmu-ilmu pelaburan.

6. Mulakan Langkah

Setelah anda mendalami serba sedikit ilmu pelaburan ini, teruskan langkah anda untuk melabur. Kalau anda benar-benar berniat untuk melabur dalam bidang hartanah, lakukannya secepat mungkin.

Jangan bertangguh terlalu lama. Ingat, harga tanah serta rumah semakin hari semakin meningkat!

Nak Tahu Anda Layak Dapat Pinjaman / Pembiayaan Dengan Bank atau Tidak? Semak Laporan CTOS / CCRIS Terlebih Dahulu. Pastikan Cantik!

Memiliki rekod CCRIS yang bersih sangat penting untuk kita semua. Kalau rekod CCRIS kita tak cantik, maka susahlah untuk kita mendapatkan apa sahaja pinjaman / pembiayaan daripada bank. Namun rekod CCRIS hanya sebuah laporan skor kredit, bukan rekod blacklist yang sering jadi salah faham dalam kalangan rakyat Malaysia.

Berapa harga untuk laporan CTOS / CCRIS?

Anda boleh dapatkan di laporan MyCTOS serendah RM27.90 di CTOS score, ataupun muat turun secara online di MyCreditInfo daripada EXPERIAN serendah RM23.90.

Dengan EXPERIAN My Credit Info (nama lama dia RAMCI), mereka ada produk bernama Personal Credit Report Plus (PCRP) yang boleh digunakan untuk mendapatkan laporan lengkap mengenai status kewangan anda.

Laporan ini mengandungi maklumat seperti CCRIS;

• Kemudahan kredit anda dengan bank / institusi kewangan di Central Credit Reference Information System (CCRIS), Bank Negara Malaysia.
• Kemudahan kredit peribadi, secara bersama atau diperolehi oleh hak milik tunggal di mana anda adalah pemilik.
• Nama bank atau institusi kewangan yang memberi kemudahan kredit/pinjaman, cawangan institusi kewangan di mana kemudahan kredit/pinjaman yang anda diperolehi.
• Jumlah pinjaman/had kredit, baki tertunggak daripada kemudahan kredit anda dan tarikh terakhir untuk jumlah belum dijelaskan akan dilaporkan oleh bank / institusi kewangan.
• Jenis cagaran atau jaminan yang dicagarkan untuk kemudahan kredit.
• Pembayaran yang kerap untuk setiap kemudahan, seperti setiap bulan atau mingguan.
• Permohonan kredit yang diluluskan selama 12 bulan terakhir dengan ahli CCRIS yang mengambil bahagian.
• Pelbagai kemudahan kredit anda dipantau khas oleh bank atau institusi kewangan di bawah Akaun Perhatian Khas

Selain itu, ada juga maklumat SPGA (Skim Potongan Gaji ANGKASA – baki potongan & sejarah pembayaran), PTPTN, maklumat bukan berkaitan perbankan dan banyak lagi.

Maklumat yang TIDAK termasuk dalam laporan ini adalah:

• Akaun Deposit atau Simpanan
• Rekod pekerjaan
• Status perkahwinan
• Kesihatan
• Rekod jenayah
• Butiran gaji
• Agama

Contoh Laporan Kredit:

Dapat gred 10 kira dah terbaik, bermaksud kurang risiko untuk pembiayaan tidak dibayar atau default. Agak-agak ada ke bank nak bagi pembiayaan kalau kita berisiko tinggi? Paling teruk sekali dapat skor 1 – 3 (WEAK), bank pasti akan terus tolak bulat-bulat je permohonan korang tu tanpa cakap banyak.

Maklumat yang digunakan bagi mengira skor kredit ini termasuk:

• Pinjaman yang anda ada (kad kredit, pinjaman / pembiayaan perumahan, kereta, pinjaman peribadi, dan lain-lain.);
• Sama ada anda membayar pinjaman / pembiayaan tepat pada masanya;
• Jumlah hutang anda yang belum dijelaskan;
• Sama ada anda telah secara aktif memohon kredit baru;
• Sama ada anda mempunyai apa-apa tindakan undang-undang;
• Usia akaun anda

Skrol bawah sikit akan ada bahagian Banking Credit Information. Dekat sini akan disenaraikan segala pinjaman / pembiayaan / kredit kad dan sejarah pembayaran.

Menarik bukan? Cepat check dan DOWNLOAD sekarang.