Hartanah

Al-’Aqar REIT Sasar Memperoleh Hartanah Akretif Daripada KPJ Healthcare

KUALA LUMPUR, 25 April (Bernama) — Al-’Aqar Healthcare Real Estate Investment Trust (Al-’Aqar REIT) secara aktif sedang menyasarkan untuk memperoleh hartanah akretif hasil daripada KPJ Healthcare Bhd sebagai sebahagian daripada pelan pengembangan asetnya.

Langkah yang dicadangkan itu akan dibiayai melalui gabungan terbitan unit dan tunai melalui pinjaman bank, katanya dalam satu makluman kepada Bursa Malaysia hari ini . 

Al-‘Aqar REIT merancang memulakan penempatan persendirian bagi mengumpul dana untuk pembayaran balik pembiayaan selain menurunkan tahap penggearan serta persediaan pemerolehan masa depannya, dengan kelulusan resolusi daripada Mesyuarat Agung Tahunan (AGM) ke-12.

“Langkah strategik ini dijangka akan meningkatkan portfolio Al-`Aqar, selain menyumbang ke arah mencapai nilai aset sebanyak RM3.0 bilion menjelang 2028,” katanya sambil menambah dana itu kini mempunyai nilai aset portfolio pada paras RM1.64 bilion.

“Pemerolehan ini juga ditetapkan untuk meningkatkan pendapatan masa depan dan pengagihan seunit Al-`Aqar,” tambahnya.

Pengerusi Damansara REIT Managers Sdn Bhd dan Pengarah Bebas Bukan Eksekutif Datuk Mohd Redza Shah Abdul Wahid berkata Al-`Aqar bersedia mengembangkan jejaknya dalam industri REIT penjagaan kesihatan, memastikan kemampanan dan pertumbuhan jangka panjang.

“Saya optimistik mengenai masa depan Al-`Aqar serta keupayaan kami untuk memenuhi janji pertumbuhan dan kestabilan kami,” katanya. 

Semasa AGM ke-12 hari ini, dana itu juga meluluskan resolusi mengenai cadangan untuk meningkatkan saiz dana sedia ada yang diluluskan Al-`Aqar daripada 839.6 juta unit kepada maksimum satu bilion unit berdasarkan cadangan untuk memperuntukkan dan mengeluarkan unit-unit baharu.

Damansara REIT Managers merupakan pengurus Al-‘Aqar REIT.

— BERNAMA

Previous ArticleNext Article

Pasaran Harta Tanah Kediaman Rekod Lebih 70,000 Transaksi, Tertinggi Dalam Tempoh 10 Tahun – JPPH

KUALA LUMPUR, 10 Dis (Bernama) — Pasaran harta tanah kediaman negara pada suku ketiga merekodkan lebih 70,000 transaksi, tertinggi dalam tempoh 10 tahun dengan nilai hampir RM29 bilion, peningkatan 2.9 peratus dari segi bilangan dan 1.3 peratus nilai transaksi berbanding tempoh sama pada 2023. 

Ketua Pengarah Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) Abdul Razak Yusak berkata subsektor kediaman terus mendominasi aktiviti pasaran, menyumbang lebih 60 peratus bilangan transaksi harta tanah dalam negara.

Menurutnya secara keseluruhan, prestasi pasaran harta tanah Malaysia pada suku ketiga 2024 terus kukuh dengan bilangan dan nilai transaksi masing-masing menokok kepada 112,305 transaksi bernilai RM57.31 bilion. 

Peningkatan marginal dalam bilangan sebanyak 3.1 peratus turut diimbangi dengan kenaikan kecil 0.3 peratus nilai transaksi berbanding tempoh yang sama pada 2023, katanya.

“Prestasi pasaran harta tanah yang kukuh ini disokong oleh pertumbuhan positif bilangan transaksi harta tanah di semua subsektor, pertumbuhan menggalakkan aktiviti pembinaan dan penurunan unit kediaman siap dibina tidak terjual secara konsisten sejak suku pertama 2024,” katanya dalam kenyataan. 

Subsektor Kediaman Kekal Momentum Pertumbuhan

Subsektor kediaman dalam lingkungan harga RM300,000 dan ke bawah menguasai aktiviti pasaran kediaman negara dengan merekodkan 53.4 peratus (37,689 transaksi), diikuti harga RM300,001 hingga RM500,000 sebanyak 23.8 peratus (16,790 transaksi) dan RM500,001 ke atas sebanyak 16,041 (22.8 peratus) transaksi. 

Abdul Razak berkata Selangor menyumbang bilangan dan nilai transaksi tertinggi, mendominasi 21.1 peratus bilangan (14,902 transaksi) dan 29.2 peratus nilai (RM8.40 bilion).

Johor di kedudukan kedua tertinggi dengan 17.9 peratus bilangan (12,616 transaksi) dan 20.2 peratus nilai (RM5.81 bilion). 

Mengikut jenis harta, permintaan kekal tertumpu kepada kediaman jenis rumah teres yang mendominasi hampir 42 peratus bilangan transaksi kediaman negara, katanya.

“Inisiatif dan sokongan berterusan kerajaan seperti menambah baik fleksibiliti syarat-syarat permohonan bagi program Malaysia My Second Home (MM2H) dan pengecualian duti setem dokumen pindah milik bagi pembelian rumah pertama, menjadi pemangkin pasaran harta tanah yang lebih kukuh,” katanya. 

Sementara itu, prestasi kediaman siap dibina tidak terjual turut memperlihatkan momentum yang lebih baik. 

Unit kediaman siap dibina tidak terjual merekodkan penurunan marginal, masing-masing 3.0 peratus dan 2.8 peratus dalam bilangan dan nilai kepada 21,968 unit bernilai RM13.85 bilion berbanding tempoh sama pada suku kedua 2024.

Segmen Aktiviti Pembinaan 

Menurut Abdul Razak, bagi segmen aktiviti pembinaan, harta tanah kediaman menunjukkan prestasi menggalakkan apabila peringkat siap dibina, mula dibina dan penawaran baharu dirancang menunjukkan pertumbuhan positif, masing-masing meningkat 4.6 peratus, 27.6 peratus dan 37.1 peratus berbanding tempoh yang sama tahun sebelumnya. 

Bagaimanapun, situasi adalah berbeza dalam segmen pelancaran baharu yang menyaksikan sedikit penurunan pada suku ketiga 2024.

Pelancaran baharu kediaman merekodkan 13,708 unit berbanding 18,974 unit yang direkodkan pada suku kedua 2024, dengan 42.6 peratus merupakan kediaman berharga dalam lingkungan RM500,001 hingga RM1 juta, katanya.

— BERNAMA